Главная » Алименты » Ипотека для многодетных семей в 2018 году: какие льготы и как оформить, Женское счастье

Ипотека для многодетных семей в 2018 году: какие льготы и как оформить, Женское счастье

Ипотека для многодетных семей в 2018 году: какие льготы и как оформить?

Опубликовал: admin в Семейное право 11.09.2018 Комментарии к записи Ипотека для многодетных семей в 2018 году: какие льготы и как оформить? отключены 13 Просмотров

Поддержка семей, в состав которых входит трое и более детей, одно из главных направлений социальной политики большинства государств. Ведь именно в развитых странах демографическая обстановка оставляет желать лучшего. В России помощь таким семьям только начинает приближаться к необходимому уровню. Ведущее направление материальной поддержки со стороны государства заключается в оказании помощи в приобретении жилья.

По статистике, квартирный вопрос стоит на повестке более одного миллиона семей, отнесенных к категории многодетных. По прогнозным данным в текущем периоде это значение увеличится. Предоставление льготной ипотеки для многодетных семей в 2018 году является продолжением программы Доступное жилье (2013). Однако каждый последующий год не обходится без нововведений, и текущий период не является исключением.

Правовые аспекты льготного кредитования многодетных семей

Ипотека для многодетных семей в 2018 году: какие льготы и как оформить, Женское счастье

Для начала надо констатировать, что проект федерального закона о льготной ипотеке для многодетных семей, к сожалению, так и остался всего лишь проектом. Все его положения (возмещение стоимости квартиры в размере 18%, сниженные ставки и 30 лет кредитования) так и не были воплощены в жизнь.

Однако принятая в 2013 году федеральная программа Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами несколько восполнила прорехи в законодательстве. Она отличается своей объемностью и предусматривает, помимо ипотеки, и некоторые другие варианты решения жилищного вопроса. Например, развитие арендного рынка или строительство бюджетных домов. Но принципы механизма прямого действия в этой программе отсутствуют.

В подпрограмме Жилье для российской семьи четко оговорен перечень лиц, которые вправе принять в ней участие и получить компенсацию от государства. Среди них значатся родители трех и более детей. Такая формулировка позволяет нейтрализовать различия в определении многодетной семьи законодательством отдельных регионов. Например, в Республике Марий-Эл многодетной считается семья, воспитывающая только четырех и более детей.

Но чаще всего для отнесения семьи к многодетной необходимо соблюдение следующих требований:

  • зарегистрированный брак между родителями;
  • трое и более детей, включая приемных, родных, пасынков и падчериц;
  • возраст детей до 18 лет.

С правовой точки зрения, займы на покупку жилья для льготных категорий населения ничем не отличаются от стандартных. То есть, это та же форма денежно-кредитных отношений, где залогом исполнения обязательств заемщиком выступает приобретаемая недвижимость. В случае нарушения условий кредитования заимодавец (чаще всего банк) реализует квартиру, чтобы компенсировать часть ссуды.

Ипотека на покупку жилья самый распространенный вариант. Хотя есть и другие направления строительство дома (на это решается только каждая седьмая многодетная семья) или ремонт непригодного для проживания имущества. Как и в случае с ипотекой, гарантом безопасности сделки выступает собственность.

Стандартные ставки по ипотеке довольно высоки около 13%. Учитывая, что малогабаритное жилье для многочисленной семьи неподходящий вариант, ежемесячные выплаты для среднестатистических родителей оказываются совершенно неподъемными. Сделать приобретение квартиры более доступным призваны меры соц. поддержки многодетной семье по ипотеке. Вот они:

  1. Сниженные процентные ставки. Причем их размер зависит не только от положений конкретного банка, но и от характера приобретаемой собственности: обычно на вторичное жилье ставки на 3-4% больше, чем на первичное, и составляют около 11%. В то время как собственность в новостройке можно оформить под 6-7% годовых.
  2. Компенсирование части кредита государством.
  3. Возможность использования материнского капитала для погашения первоначального взноса, процентов или основной части займа.
  4. Длительный период погашения. В среднем он составляет 30 лет, хотя на практике встречались ситуации, когда кредитная организация соглашалась растянуть кредитование до полувека.
  5. Первоначальный взнос от 10 до 30%.

Помимо этого каждый отдельный кредитор предусматривает свои положения относительно льготной ипотеки. К примеру, использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса позволяют только в следующих учреждениях: в ВТБ 24, Банке Дельта Кредит, Банке Москвы и в некоторых других.

Наибольшей востребованностью ипотечных продуктов на льготных условиях у россиян пользуются программы, разработанные Сбербанком и АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию).

Новый закон 2015 2016 года ипотеку многодетным семьям позволяет получить даже людям с довольно средним общедушевым доходом. Этому поспособствовало нововведение от Сбербанка, которое заключается в возможности привлечения третьих лиц для подсчета суммарного заработка семьи. Это увеличивает шансы получить согласие от банка на выдачу ипотеки, если заработок самих многодетных родителей не отвечает требованиям кредитора.

Сбербанк разрешает привлечь до трех созаемщиков. При этом супруг/супруга основного кредитополучателя автоматически становится созаемщиком вне зависимости от возраста и уровня платежеспособности.

Основные условия от Сбербанка для получения льготной ипотеки:

  • Минимальный первоначальный взнос 20%.
  • Максимальный срок кредитования 30 лет.
  • Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.
  • 3-летняя отсрочка на выплату кредита при рождении еще одного ребенка.
  • Средняя ставка 11,4%. В зависимости от конкретных условий она может быть снижена.
  • Валюта кредита российские рубли.

Банк дополнительные комиссионные вознаграждения не взимает, но обязывает заемщика застраховать и оценить имущество.

Процесс ипотечного кредитования происходит путем перекупки агентством определенного объема кредитных долгов у одного из своих банков-партнеров (всего по стране их насчитывается порядком 1000).

Кредитор обязуется в последующем выдать ипотеку под условия, определенные АИЖК.

Надо сказать, что они одни из самых лояльных:

  1. Процентные ставки: до 11% на квартиру на вторичном рынке, около 6% в новостройке.
  2. Первоначальный платеж 10%.
  3. Расчет погашения кредитных средств осуществляется таким образом, чтобы размер ежемесячной выплаты не превышал 45% от общего семейного бюджета.

Помимо этого многодетным семьям погасить ипотеку помогут следующие обстоятельства, при наступлении которых возможен пересмотр процентных ставок в сторону их понижения:

  • на 0,25% (но не более, чем на 0,5%) при рождении ребенка в период действия ипотечного договора;
  • на 0,5% если ипотечная квартира стоит меньше, чем установлено нормативными локальными актами;
  • на 0,25% за рождение ребенка, если ипотека предусматривает строительство частного дома.

Если заемщик соглашается застраховать свою жизнь и здоровье, а также ответственность при неисполнении обязательств, это позволит ему дополнительно уменьшить стоимость кредита.

Как получить льготную ипотеку: требования к заемщикам и необходимые документы

Несмотря на различия в условиях кредитования, выдвигаемых отдельными заимодавцами, как правило, для участия во льготной программе необходимо соблюдение таких требований:

  1. Отнесение семьи к многодетной.
  2. Необходимость в улучшении жилищных условий. Это подтверждается соответствующим документом из органа местного самоуправления. Помимо количества квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи, здесь учитывается наличие удобств, техническое состояние и другие параметры.
  3. Наличие постоянной регистрации семьи в конкретном субъекте РФ.

Кроме того, многие учреждения более лояльно относятся к семьям, возраст родителей которых не достигает 35 лет.

Перед тем как оформить ипотеку, необходимо подготовить такие документы:

  • Копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Удостоверения многодетных родителей.
  • Справки о доходах заемщика и всех созаемщиков, копии их трудовых книжек.
  • Справка о составе семьи.
  • Документы о приобретаемой в кредит собственности.
  • Военный билет для супруга младше 27 лет.
  • Оригинал и ксерокопию сертификата на материнский капитал, а также выписку из ПФР о состоянии счета семьи при желании использовать его для погашения кредита.

В каждой конкретной ситуации приведенный перечень может быть изменен.

На региональном уровне власти разрабатывают и внедряют программы, содержащие более конкретные способы помощи многодетным семьям. Например, нуждающимся в улучшении жилищных условий на селе, предлагают помощь в приобретении земельного участка под строительство дома. Иногда субсидии предусматриваются и в денежной форме.

К примеру, в некоторых регионах назначаются разовые денежные выплаты, направленные на расширение или ремонт жилплощади.

Вот конкретные примеры льготного кредитования в регионах:

  1. В Красноярском крае в 2011 году принят законопроект, предусматривающий реальную помощь семьям, в которых воспитывается четверо и более детей. Из бюджета выделяются средства на погашение 75% ставки по кредиту, но не более 150% от ставки рефинансирования Центробанка. Если детей пятеро, то государство полностью погашает ставку по ссуде, но при условии, что она меньше двух ставок рефинансирования.
  2. В Новосибирской области многодетным семьям, отнесенным к категории малоимущих, из государственной казны дополнительно выделяется 100000 рублей.
  3. В Удмуртии для поддержки многодетных семей предлагаются весьма привлекательные условия ипотечного кредитования:
    • первоначальный взнос 10%;
    • ставка всего 5%;
    • дополнительные субсидии в размере 200000 рублей на погашение займа при рождении третьего ребенка.
  4. В Пензенской области благодаря программе, предусмотренной на 2010 2016 годы, семьи, воспитывающие пятеро и более детей, вправе претендовать на государственную поддержку в виде 500000 рублей. Эти деньги могут быть направлены на строительство, покупку, ремонт или реконструкцию жилья.

Одно из направлений помощи со стороны государства наиболее уязвимым слоям населения ипотека многодетным. Без первоначального взноса получить кредит, к сожалению, невозможно. Однако на некоторые послабления со стороны кредиторов рассчитывать можно. Основные из них: сниженные процентные ставки, более длительный период погашения, возможность привлечения средств по материнскому сертификату, одноразовые денежные выплаты из бюджета и др. Каждая из этих уступок может существенно упростить исполнение кредиторских обязательств.

Главные нововведения 2015 2016 года коснулись возможности привлечения созаемщиков при расчете среднего заработка и внедрения более усовершенствованного механизма использования материнского капитала для погашения ипотеки.

О admin

x

Check Also

Зачем нужен брачный договор: в каких ситуациях и для чего необходимо заключать контракт

Большинство пар заключают браки по любви и ошибочно полагают, что составление брачного контакта выглядит проявлением недоверия к партнеру и холодного расчета. На самом деле договор — эффективный способ защитить себя ...

Можно ли оформить «Дарственную» на несовершеннолетнего ребенка

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребёнка? На самом деле здесь нет особых сложностей. Получателем квартиры может быть ребёнок с момента получения свидетельства о ...

Надзорная жалоба в высший арбитражный суд, сроки обжалования решения в порядке надзора, обжалование решения и определения суда в суде надзорной инстанции, Российский центр правовой помощи

Надзорное обжалование решения в Высшем Арбитражном Суде РФ (ВАС РФ) Обжалование решения кассационного суда производится в суде надзорной инстанции. Выбор конкретного органа зависит от местоположения суда кассационной инстанции и на ...

Банк данных детей на усыновление

Банки данных на детей – то, с чего многие современные усыновители начинают поиски своего малыша. Однако для того чтобы пользоваться ими в полной мере, необходимо понять, как работает данная система, ...

Неустойка по алиментам, как взыскать неустойку по алиментам: госпошлина, исковое заявление, судебная практика 2018

Как взыскать неустойку за просрочку уплаты алиментов Родители, которым приходится воспитывать детей в одиночку, часто сталкиваются с недостаточным материальным обеспечением. При том, что им положена ежемесячная денежная сумма от второго ...

Алименты: уклонение, задолженность, взыскание, неустойка

Алименты: уклонение, задолженность, взыскание, неустойка. Ответственность за неуплату. Часто случается так, что нерадивые отцы не хотят платить алименты на своих детей, а мамы просто не знают как с этим бороться ...

Как делится машина при разводе, если она в кредите

Как разделить машину при разводе, если она в кредите Поэтому, если вы хотите найти решение именно вашей проблемы, тогда задавайте свой вопрос следующими способами (это БЕСПЛАТНО!): Пишите дежурному юристу в ...

Алименты в 2018 году: взыскание, уклонение от выплат, освобождение от обязательств

Вопрос об алиментах является актуальным, поскольку часто возникают споры о содержании и финансировании нетрудоспособных, нуждающихся в материальной поддержке родственников. В российском законодательстве достаточно подробно разобрана эта тема. Государству очень важно ...

Алименты на одного, двух и более детей: размеры выплат в 2018-2019 году, особенности и порядок взыскания

Алименты на одного, двух и более детей в 2018-2019 году Семейное законодательство обязывает родителей полностью содержать детей до совершеннолетия в материальном плане. Даже в том случае, если совместно с ребенком ...

Права отца на ребенка после развода

Права родителей на ребенка после развода регламентированы положениями СК РФ, в соответствии с которыми оба родителя равны в своих правах и обязанностях. А именно: кодексом предусмотрены равные права в части ...

Алименты на ребенка в 2018 году расчет и минимальный размер

Алименты на ребенка – минимальный размер и способы получения алиментов Уважаемые посетители! Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем ...

Ответственность родителей за детей — права и обязанности

Во все времена родители несут ответственность за детей. Причем взрослые в ответе не только за то, чтобы ребенку было, где жить и что кушать, но также за физическое, духовное, моральное ...

Судебная практика по делам о наследовании — Российская газета

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва «О судебной практике по делам о наследовании» Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции ...

Как подать на алименты через МФЦ: пошаговая инструкция

В многофункциональный центрах можно подать заявление на алименты несовершеннолетних детей, c 2017 года перечень государственных услуг оказываемых МФЦ пополнился услугой добровольной уплаты денежной компенсации или в судебном порядке. Согласно семейному ...

Доверенность на сопровождение ребенка: как оформить согласие на перевозку несовершеннолетнего одному из родителей, учителю или другому человеку, а также образец

Нередко случается, что родители (усыновители, опекуны, попечители) не могут сопровождать ребёнка в поездке. В таком случае существует два варианта развития событий — ребёнок может ехать сам (с десяти лет на ...

Алименты на — ребенка в — 2018 году: минимальный размер, индексация, выплаты

Дружелюбный, простой и функциональный онлайн-сервис для малого предприятия. Понятно директору, удобно бухгалтеру! Алиментные обязательства в последние годы в России нередко обсуждается на государственном и законодательном уровне. Всплеск интереса отчасти произошел ...

Какая ответственность за неуплату алиментов — что грозит неплательщику алиментов

Многие плательщики алиментов пытаются всеми способами уклониться от их уплаты: снимаются с регистрационного учета по месту жительства, устраиваются неофициальную работу, не сообщат приставам о своем имуществе и источниках дохода, переоформляют ...

Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от — 28 — января — 1970 — года №51

Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 28 января 1970 года №51 Текст Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 28 января 1970 года №51 О ...

Госпошлина и налог на наследство, Услуги по оформлению наследства

Дмитрий Ольховский к записи Права пережившего супруга при наследовании Алексей к записи Права пережившего супруга при наследовании Ирина к записи Права пережившего супруга при наследовании Дмитрий Ольховский к записи Права ...

Взыскание алиментов за прошедший период: особенности начисления и судебная практика решений

Взыскание алиментов за прошедший период: особенности начисления и судебная практика решений 12.06.2018 Автор: Акмарал Вопрос: Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли сделать так, чтобы бывший муж встречался с детьми только в ...

Алименты на ребенка — новый закон 2018, свежие изменения, размер

Основные параметры взыскания алиментов, способов их назначения, порядок возбуждения исполнительного алиментного производства в 2018 году остаются неизменными ввиду своей достаточной эффективности. Однако одной из основных проблем алиментных правоотношений в настоящее ...

Яндекс.Метрика