Не пропусти
Главная » Банки » Займ под залог недвижимости

Займ под залог недвижимости

Займ под залог недвижимости

Займ под залог недвижимости

Займ под залог недвижимости предоставляется в многочисленных кредитно-финансовых организациях на различных условиях. Залоговый кредит имеет свои преимущества, как для кредиторов, так и для потребителей. Программы финансирования позволяют использовать деньги на своё усмотрение уже в течение одного дня после составления договора. Заёмщиком собираются документы, кроме поручительства и справки о доходах. Получить ссуду могут физические и юридические лица в национальной или иноземной валюте на срок, предполагаемый кредитной линией. Займ под залог недвижимости дает большие перспективы в получении денег. В порядок погашения кредита входит ежемесячная оплата процентов и тела кредита. В зависимости от договора, заёмщик имеет право досрочно погашать кредит без применения штрафных санкций. Большинство банков берут обязательную комиссию за выдачу финансовых средств. Процент рассчитывается индивидуально в зависимости от залогового объекта.

Как оформить займ под залог недвижимости

 

МЫ РЕКОМЕНДУЕМ!

Если Вам нужен срочный микрозайм на срок до 30 дней, и Вы еще не были клиентом компании Ezaem, лучшим вариантом будет воспользоваться их АКЦИЕЙ «0% переплаты новым клиентам». Получайте бесплатный займ до 15000 р. уже через 15 минут любым удобным способом

Читать подробнее…

Для оформления кредита потребуются копии паспортных данных, свидетельство о браке, справка о получении ИНН. Если имущество приобреталось совместно с супругом или супругой, необходимо их согласие на проведение операции. На залоговый недвижимый объект клиент приносит правоустанавливающие документы, справки из БТИ и техпаспорт. Если в качестве залога выступает дом, то банк может затребовать дополнительные документы – право собственности на участок земли, справки из организации по земельным ресурсам и документ об оценке участка независимым экспертом.



Условия выдачи

Ссуда выдаётся только в том случае, если право собственности на недвижимость оформлялось согласно нормативам действующего законодательства. В течение действия соглашения о займе документы на недвижимость сохраняются у нотариального лица или кредитора.

Все большую популярность набирают займы под недвижимость. Чаще всего к этой процедуре прибегают люди, которым при недостатке денежных средств, срочно необходимо приобрести какие-либо товары или услуги. Достаточно часто заемщики вынуждены обращаться в кредитные организации для покупки нового жилья или расширения уже имеющейся жилой площади.

Для получения займа под недвижимость в финансовых учреждениях чаще всего не требуются документы, обязательные при кредитовании: справки о доходах, выписки проживающих, а также наличие и качество кредитной истории. Сумма займа не превышает 80% рыночной стоимости недвижимости, но не менее 200 тысяч рублей. Минимальный срок рассмотрения заявки и выдачи заемных средств привлекает потенциальных заемщиков, заинтересованных в скором решении финансовых проблем.

Решение финансовых проблем часто невозможно без оформления кредита. Чем больше нужно средств заемщику, тем большее внимание финансовая организация уделяет обеспечению кредита. В связи с этим наличие недвижимости, которую можно использовать в качестве залога, только добавит шансов получить необходимую сумму.

Займы под недвижимость – это финансовый механизм долгосрочного кредитования физического либо юридического лица под залог недвижимого имущества.



Отличие займов от кредитов

К договорам займа и кредита применяются нормы гражданского кодекса, а в кредитовании применяется еще и банковское право. Кредитором может выступать банковское или иное учреждение, имеющее специальное разрешение на занятия подобной деятельностью, а займодателем может стать любое физическое или юридическое лицо.

При кредитовании выдача денежных средств производится банком для извлечения прибыли из сделки. Суммированная оплата за использование кредитными средств обычно значительно превышает действующую ставку рефинансирования, а ее максимальный размер устанавливается законодательно.

Заемные отношения действуют в рамках гражданских договоров и взаимные обязательства обоих сторон устанавливаются самостоятельно (на основании личностных отношений, доброй воли и прочих обстоятельств).

Особенности займов, обеспечением которых является недвижимость

По договору займа возможно оформление срочного выкупа целой квартиры или ее долей, а также прочей недвижимости. Сделка происходит в виде письменного соглашения, предусматривающего передачу кредитору недвижимости, ценных вещей или денежных средств с условием возвращения в срок, установленный в договоре. В обязательном порядке в нем должна указываться сумма денежного эквивалента переданного имущества, количество объектов передачи.

При обращении в кредитные или микрофинансовые организации для получения займа под недвижимость за использование заемных средств предусмотрено вознаграждение. При проведении сделки такого рода между знакомыми и родственниками сумма вознаграждения может отсутствовать.



Объекты залога

Различные программы по займу предполагают разнообразные способы его обеспечения:

  • квартира;
  • комната;
  • коттеджная
  • постройка;
  • дача;
  • земельный участок;
  • коммерческий объект недвижимости.

Где и как оформляют кредиты под залог недвижимости?

  1. Банки предоставляют целевые и нецелевые займы под залог недвижимости. Каждый конкретный банк предлагает несколько программ кредитования. Но общие закономерности в оформлении кредита все же наблюдаются:
  • в случаях оформления кредита под залог финансовая организация может не требовать документов, подтверждающих платежеспособность заемщика;
  • требования банка на оформление страховки залогового имущества и жизни заемщика;
  • оценка залогового имущества в аккредитованных банком специализированных организациях;
  • сумма, выдаваемая банком, не превышает 80% от ликвидационной стоимости жилья (то есть той цены, за которую банк сможет реализовать имущество в максимально короткие сроки);
  • сроки погашения такого кредитования могут достигать 10-15 лет.
  1. Ломбарды оформляют кредиты под залог недвижимости преимущественно с более высокими процентами в сравнении с банками. Но с другой стороны сам процесс получения займа в ломбарде осуществляется за короткий промежуток времени по упрощенной системе. Другими словами, ценой за простоту и комфорт станут финансовые потери.
  2. Частные лица также выдают займы под недвижимость. Но это очень опасный с точки зрения возможных рисков вариант. Помимо практически кабальных условий сделки заемщик в этом случае рискует иметь дело с мошенниками.

Требования к залоговому имуществу



Залоговое имущество является гарантией погашения займа для кредитной организации. Естественно, к ней предъявляется определённый набор требований:

  • залоговое имущество должно быть собственностью заемщика/созаемщика/поручителя;
  • ликвидность залога;
  • в залоговой квартире не должны быть зарегистрированы недееспособные граждане, дети, временно выписанные лица;
  • недвижимость, предоставляемая в залог, не может быть единственным жильем заемщика;
  • квартира не должна иметь незаконных перепланировок, находиться в очереди на капитальный ремонт или под снос.

Заем под недвижимость – это финансовый инструмент, используя который, можно решить материальные проблемы. А полученные таким образом денежные средства привлекать для новых бизнес-проектов или улучшения своей жизни.

 

Related posts:

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как открыть коллекторское агентство

Россияне не вернули банкам чуть меньше 11 трлн рублей кредитов, причем у большинства образовались долги по нескольким договорам. У каждого четвертого должника остались неоплаченными 2 кредита, у 18% клиентов – ...

Сайт обо всем

Как пополнить карту ВТБ 24 через банкомат

Чтобы пополнить карту ВТБ 24, да и в принципе почти любого банка, нет необходимости искать отделение банка, которых иногда бывает одно на весь город. Для пополнения счёта Вашей дебетовой карты или что ...

Сервис Штрафы ГИБДД от Тинькофф что это и как пользоваться?

Для автомобилистов штрафы, наложенные на них ГИБДД, являются настоящей головной болью, хотя бы потому, что требуются денежные затраты и время не только собственно на погашение самого штрафа, но и ещё ...

Газпромбанк Премиум

Заботясь о максимальном удобстве состоятельных клиентов, Газпромбанк разработал специальный пакет услуг «Премиум», обеспечивающий еще более качественный уровень банковского обслуживания. Преимущества сервиса «Газпромбанк Премиум»: Экономия времени. Премиум-клиентура обслуживается вне очереди, в приоритетном режиме, или ...

Система обязательного страхования вкладов

В данной статье будем выкладывать все изменения в законодательстве, по вопросам страхования вкладов. Изменения на 19.12.2014 г. В ГД, во втором чтение был принят закон, повышающий сумму страховых выплат с ...

В каком банке самый выгодный автокредит

В секторе автокредитования даже в годы кризиса наблюдается выраженная положительная динамика: во втором квартале 2016 года продажи авто в кредит увеличились почти в 2 раза. Около 41% всех автомобилей (новых ...

Е заем займ онлайн

е заем займ МФО Е займ ориентированный непосредственно на предоставление небольших денежных сумм потенциальным клиентам на срок продолжительностью не больше, чес два месяца. Конечно же, на сегодняшний день существует очень ...

Как пополнить Qiwi-кошелек с карты Сбербанка

Для того чтобы пополнить Qiwi-кошелёк с карты Сбербанка можно воспользоваться одним из четырёх основных способов, если не брать в расчет займы на Qiwi кошелек. У каждого из них есть свои ...

Автокредит или лизинг как лучше купить автомобиль?

Лизинг сравнительно недавно начал использоваться отечественными потребителями. Минимальный спрос на рынке обусловлен незнанием условий оказания услуги и сложностью заключения договора. Вы без всяких опасения сможете взять кредит под залог авто, ...

Рейтинг стран мира

Рост ВВП в условиях кризиса, состояние экономики, увеличение размера средней заработной платы – факторы, позволившие некоторым странам сохранить лидерские позиции по качеству жизни населения. Какие государства по итогам 2016 года ...

Все про расписку о получении денежных средств

Что такое долговая расписка Долговая расписка – очень старая форма фиксации устных договоренностей, ее корни по данным канонической истории относятся к временам манголо-татарского ига. Именно тогда она получила широкое распространение. ...

Определена сумма материнского капитала на 2017 год

Сумма материнского капитала на 2017 год устанавливается в размере 453 026 рублей. Соответствующее положение содержится в проекте закона о бюджете. Таким образом, материнский капитал снова не будет индексироваться, оставшись на уровне текущего года. Последний раз индексацию проводили ...

Капитализация вклада

Что такое капитализация процентов на счете по вкладу?  Cегодня это очень важная характеристика депозитов, которой потенциальные вкладчики уделяют значительное внимание. Ниже предлагается разобраться, что представляет собой данный атрибут в деталях, ...

Навязанное страхование банка

На сегодняшний день в России при получении кредита, клиенту обязательно предложат страхование банка. Если он откажется, то средства ему не выдадут или процентная ставка по нему будет завышена в несколько раз. Законодательство ...

Обзор официального сайта Ренессанс Кредит Банка

Общая информация Официальный сайт Ренессанс Кредит Банка (rencredit.ru) – это удобный информационный ресурс для многих потребителей. Тут каждый потенциальный и действующий клиент найдет нужные для себя функции. Например, с помощью ...

Как взять деньги в долг у Qiwi кошелька?

Часто необходимо срочно получить деньги, но нет возможности обращаться в банки. Нередко крупные финансовые учреждения отказывают в предоставлении средств, так что приходится искать иные способы. Сегодня процесс получения кредита существенно ...

Как владельцу малого бизнеса взять кредит?

Количество кредитных программ, предлагаемых финансовыми учреждениями гражданам, зачастую ставит потенциального заемщика в тупик. Кроме того, для увеличения количества своих потенциальных клиентов кредиторами разработана и масса программ лояльности. И все же ...

Банки ищут альтернативу грустным ставкам по вкладам

Российские банки при помощи новых инструментов пытаются удержать средства вкладчиков, которым становится все менее интересно хранить деньги на депозитах. АО Россельхозбанк готовит бессрочные субординированные облигации на 5-10 миллиардов рублей специально для частных ...

Как внести наличные деньги на карту Сбербанка

Как положить наличные на карточку Сбербанка, можно ли внести деньги на карту через терминал, банкомат или закинуть другим способом, читайте на этой странице. Все большее число людей пользуются сегодня банковскими ...

Ипотека Сбербанка в 2017-2018 году: выгодные проценты и условия

По какой процентной ставке, и на каких условиях можно в 2017-2018 году взять ипотеку в Сбербанке на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости и в новостройках, читайте на этой странице. ...

Займ наличными

Процедура оформления займа наличными и получение его на руки Займ наличными – это кредитование физических лиц, когда сумма кредита выдается наличными средствами. Заемщик может пользоваться полученными деньгами по своему желанию. То ...

Яндекс.Метрика