Скачать бесплатные бизнес-планы из специального каталога:
“ЛУЧШИЕ БЕСПЛАТНЫЕ БИЗНЕС-ПЛАНЫ РУНЕТА”!
Внимание! Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов.
Рассказывает начинающий предприниматель из Владимирской области Сергей Яковлев, владелец частной гостиницы. Сергей создал небольшую гостиницу на базе двухэтажного здания бывшей военной части. Была проведена перепланировка и капитальный ремонт. В гостинице работает 5 человек, но основные работы выполняют члены семьи Сергея. Гостиница пользуется отменной популярностью у туристов, так как находится неподалеку от старинного монастыря.
Знаете, я уже достаточно продолжительное время мечтал об открытии собственного небольшого бизнеса. Мне уже достаточно много лет, и мне порядком надоело работать «на дядю».
Поскольку я больше десятка лет отработал в гостиничном бизнесе на разных должностях, то опыт в этой области у меня огромный.
По правде говоря, гостиницы, и малые, и большие, это единственное, в чем я разбираюсь по-настоящему хорошему. Поэтому выбор бизнеса был определен изначально.
К счастью, за несколько лет работы мне удалось накопить достаточную сумму, которую должно хватить на приобретение небольшой гостиницы. В крайней случае, я планирую взять небольшой кредит в банке, и на эти деньги провести ремонт и нанять подходящий персонал.
Планирование с расчетами, как фундамент любого начинания
Я более десяти лет работал в гостиничном бизнесе, и поэтому я четко осознаю, что любой, даже самый маленький бизнес, должен начинаться с тщательно разработанного бизнес-плана.
Естественно, молодые и начинающие предприниматели, думают, что бизнес можно начать, не имея четкого плана и действовать строго по ситуации. Однако, на самом деле это далеко не так.
Я лично наблюдал за тем, как отличные идеи не реализовались из-за того, что не имели четкого плана. Они попросту умирали не родившись, и хоронили вместе с собой начинающего предпринимателя.
Кроме того, очень часто банки запрашивают подробный бизнес-план для того, чтобы решить вопрос по выдаче кредита на развитие бизнеса.
При этом, я точно знаю, что качественный и грамотно составленный бизнес-план стоит очень дорого, и его составление, дело не одной недели.
Придется нанимать квалифицированного экономиста (а иногда и нескольких), обговаривать с ними все детали, и платить ему немалые деньги.
Хороший план предусматривает ответы на следующие вопросы:
- Сколько необходимо денег для открытия гостиницы;
- Какое оборудование и мебель необходимо покупать;
- Какое количество персонала придется нанять;
- Каким административным кодексом регулируется гостиничный бизнес.
Без бизнес-плана продвинуться в коммерции не удастся. Если метаться из стороны в сторону, и тратить накопления, то небольшая гостиница закроется в течение пары месяцев, и придется снова работать на «дядю».
Заказать персональный бизнес-план развития гостиницы или скачать бесплатный?
На сегодняшний день глобальная сеть предлагает уникальные возможности.
В Интернете полным-полно разнообразных бизнес планов, и найти их на финансовых сайтах не составляет труда.
Но при этом стоит четко осознавать, что бесплатные бизнес-планы не бывают хорошими.
По правде говоря, они редкостная дрянь, и нередко их выкладывают лишь для того, чтобы привлечь на сайт новых пользователей.
Поэтому я решил не экономить. Я решил приобрести хороший шаблон бизнес-плана, который можно доработать самостоятельно и «заточить» под мою небольшую гостиницу.
Благо, в настоящее время есть отличные сайты, которые предлагают подобные услуги. При этом цена такого шаблона бизнес-плана на порядок ниже, чем если бы пришлось его заказывать у профессионального экономиста.
Мне понадобилось всего лишь два дня, чтобы подогнать шаблон бизнес-плана под свою ситуацию, и превратить его именно в то, что мне было нужно. Таким образом я и получил отличный план развития бизнеса, и существенно сэкономил.
Смотрите видео Как разработать финансовую модель бизнес плана гостиницы?
Немного полезной информации и краткая презентация бизнес-плана гостиницы:
Бизнес-план создания гостиницы – ответственное решение
Любой бизнес требует написания бизнес-плана с расчетом основных затрат и капиталовложений. Рассмотрим основные из них, взяв за основу открытие своего гостиничного бизнеса.
Окупаемость гостиницы составит приблизительно 7 месяцев. Капиталовложения – 16 млн. руб., выручка в месяц – 500 тыс. руб., чистая прибыль в месяц – 182 тыс. руб.
Исследуя рынок, как и в любом другом бизнесе, необходимо учитывать потребности населения, а так же оценивать существующих конкурентов.
Исходя из сложившейся общей ситуации на рынке гостиничного бизнеса можно сделать вывод, что мини отель на 10-15 номеров будет органично вписываться в существующую среду.
Мини отель можно построить самостоятельно от основания, либо же использовать для перестройки какое-либо уже существующее заброшенное здание.
Таблица: Гостиницы и аналогичные средства размещения
В целом уровень цен на услуги мини гостиницы находится в пределах 1500-2000 руб. в сутки за номер, включая завтрак.
Для маленькой гостиницы нет смысла содержать большое количество служащих. Вполне достаточно будет 9-10 человек. Учитывая данное количество людей, рабочий процесс будет организован в две смены, по 4 человека – администратор, повар и две горничных.
Таблица: Численность лиц, размещенных в гостиницах
Оплату труда назначим исходя из должности и обязанностей сотрудника.
Директор – 30 тыс. руб., администратор (2 чел.) – 25 тыс.руб., повар (2 чел.) – 18 тыс.руб., горничная (4 чел.) – 16 тыс.руб. Итого: 180 тыс.руб.
В течение двух, трех лет необходимо премирование и повышение оплаты труда, как минимум на 10-15%.
Открытие новой гостиницы предполагает наличие хорошего, свежего ремонта, замены старых оконных рам, установки приборов кондиционирования воздуха, сантехники и др.
Необходимо помнить, что наибольшие затраты при открытии отеля пойдут на оплату труда сотрудникам. Рассчитаем примерные финансовые влияния на создание гостиничного бизнеса.
Покупка помещения гостиницы обойдется в – 9 200 000 руб., ремонтные работы – 4 150 000 руб., замена окон и дверей – 563 000 руб., вентиляция и пожарная система – 311 000 руб., бытовая техника и сантехника – 1 286 000 руб., прочее – 551 000 руб., реклама – 158 000 руб. Итого: 25 419 000 руб.
- зарплата – 180 000 руб.,
- продукты питания – 56 000 руб.,
- налоги – 54 000 руб.,
- реклама – 22 600 руб.,
- охрана – 15 000 руб.,
- административные расходы – 25 000 руб.,
- прочее – 55 000 руб.,
Итого: 181 265 руб. – составит чистая прибыль.
Учитывая все вышеизложенные расходы, окупаемость гостиницы произойдет через 7.5 лет. Доходность капиталовложений составит – 15.36% в год. С течением лет можно повышать стоимость проживания за номер в гостинице на 10% ежегодно.
Выручка рассчитывается путем умножения процента наполненности на сумму номера. Запаситесь терпением, и смело начинайте свой новый замечательный гостиничный бизнес! Желаем успеха и огромной прибыли!
Скачать другие бесплатные бизнес-планы из специального каталога:
“ЛУЧШИЕ БЕСПЛАТНЫЕ БИЗНЕС-ПЛАНЫ РУНЕТА”!
