Главная » Это важно » Что будет, если собственник не платит за квартиру 3 года?

Что будет, если собственник не платит за квартиру 3 года?

Ежемесячно каждому нанимателю по договору соцнайма приходят квитанции, в которых отражена сумма, необходимая к уплате за пользование жилой площадью и ее содержание. Эта плата определяется согласно тарифам, утвержденным местной администрацией, а капитальный ремонт и нормы по коммунальным услугам рассчитывают региональные власти.
Что будет, если собственник не платит за квартиру 3 года?

Как следует из позиции Верховного Суда РФ, платеж за квартиру включает использование всех коммунальных ресурсов, содержание общедомового имущества и жилого дома в целом. Расходы за коммуналку определяют по установленным прибором индивидуального учета потребляемых ресурсов, а при отсутствии – платеж рассчитывают по нормативам с применением действующих в регионе тарифов на тепло, воду, водоотведение, свет, газ, уборку мусора.

Поскольку капитальный ремонт входит в обязанности собственника, наниматели от платежей по данной статье расходов освобождены. Их обязанность – вносить плату за найм. Содержание общедомового имущества входит в обязанности всех жильцов.

Поскольку размер платы за квартиру назначает местная власть, даже в пределах 1 населенного пункта платеж может различаться. Размер оплаты зависит от района, качества строения, проведения мероприятий по благоустройству.

Обязанность платить за жилье устанавливается в первого дня предоставления найма, и распространяется не только на нанимателя, но и на всех членов его семьи. Пока жилец сохраняет прописку по конкретному адресу, даже его длительное отсутствие не станет поводом для освобождения от уплаты по квитанции. Отсутствующий прописанный гражданин получает квитанции и оплачивает коммунальные услуги по отдельному заключенному договору.

Если жилье находится в собственности, владелец обязан оплачивать квартиру с момента обретения прав на недвижимость по приемо-передаточному акту. Если площадь поделена на доли, каждый сособственник оплачивает свою часть по отдельности.

Срок внесения средств по квитанции – 10-е число каждого месяца, следующего за тем, по которому начислены платежи. Если в договоре на обслуживание указана иная дата, следует исходить из нее. При задержке оплаты закон допускает начисление пеней.

Что будет, если собственник не платит за квартиру 3 года?

Своевременная оплата за квартиру и потребляемые ресурсы – прямая обязанность жильца, а в случае игнорирования обязательств будут применены наказания в виде дополнительно начисленных пеней.

Помимо взыскания пени, нарушителю платежной дисциплины следует быть готовым к другим неприятностям:

  1. Отказ в выдаче необходимых справок до момента полной ликвидации задолженности. Эта мера часто бывает действенной при небольших задержках оплат, однако не согласуется с законодательными нормами, поскольку каждый гражданин вправе обращаться и получать ответы на запросы, независимо от наличия финансовых претензий по коммуналке.
  2. Обнародование информации о наличии долга у конкретного собственника жилья, из-за которого дому грозит отключение от потребляемых коммунальных ресурсов. Этот вариант воздействия на должника также незаконен.
  3. Единственно верный способ, соответствующий законодательству, взыскать долг в судебном порядке. Однако организация, не проследившая за образованием долга за период свыше трех лет, не вправе требовать уплаты за иной срок, кроме последнего трехлетия.

Не стоит радоваться возможности не платить, если к моменту суда накопился долг за 5 лет. Суд обяжет оплатить сумму за 3 года, однако организация, получив платеж, спишет его с задолженности за первые годы. Особенность погашения задолженностей ЖКХ такова, что доказать отсутствие права списания в виду истечения срока давности, применительно к постоянно начисляемым платежам сложно.

Вышеуказанные меры мало помогают, если должник годами собирал задолженности и не привык платить за использованные ресурсы. Заставит задуматься неплательщика только перспектива потери жилья, что вполне возможно при проживании без оплаты в муниципальном жилье по договору соцнайма. Есть норма закона, разрешающая выселить должников из квартиры за неуплату более чем за 6 месяцев, при этом государство предоставляет им другое жилье.

Если долги накопились по квартире, прошедшей приватизацию, жильца, задолжавшего в размере 6 месячных платежей, также грозит выселение, однако для этого необходимо, чтобы у должника было другая жилплощадь. В таком случае, из квартиры выселяют и продают за долги, накопленные по квартплате.

О admin

x

Check Also

5 советов, как выбрать банк, чтобы взять ипотеку – Полезные советы

Заемщики смотрят на процентную ставку, а нужно на комиссии и свою кредитную историю, считают специалисты ипотечного центра компании Est-a-Tet. К основным критериям отбора банка для получения ипотечного кредита можно отнести: ...

Плюсы и минусы кредита: общие наблюдения

Вряд ли сегодня кто-нибудь будет отрицать, что с каждым днем кредиты становятся все более популярным видом из имеющихся банковских услуг. А ведь еще не так уж и давно мы не ...

Почему не дают кредит ни в одном банке?

Почему сегодня многим потенциальным клиентам не дают ссуду, даже небольшую, ни в одном банке? Но почему же так происходит? Тому есть разные причины. Но нужно помнить, что выход есть всегда, ...

Ипотека ВТБ 24, условия и процентные ставки

С 2014 года ипотечное кредитование находилось на пике популярности. Нестабильная экономическая и политическая ситуация в стране привела к тому, что россияне, стараясь спасти свои сбережения, начали скупать недвижимость. Время показало, ...

Ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке в 2019 году: как получить и какие условия

С 18 марта 2015 года в России стартовала программа ипотечного кредитования в рамках одного из главных финансовых учреждений государства – Сбербанка. Цель данного проекта благая – помочь жителям РФ в ...

Стоит ли брать кредит в 2019 году, КредиторПро-2019

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Сегодня многие наши читатели задаются вопросом о том, стоит ли брать кредиты в 2019 году, учитывая нынешний кризис? Мы ...

Виды залогового обеспечения для юридических лиц

Опубликовано: 22 января 2013 Одним из принципов кредитования для коммерческих банков является получение залогового обеспечения по кредиту. Тем самым банк страхует себя от потерь на случай невыполнения заемщиком своих обязательств ...

Отзывы о СКБ-Банке: «Скрытые комиссии по кредиту 12-12-12 »

Начало истории довольно банальное, поэтому кратко – захотел новую квартиру, пробежал по банкам, узнал условия – выбрал кредит в СКБ. Называется этот замечательный кредит “12-12-12”, то бишь процентная ставка 12% ...

Залоговое обеспечение и банк

Залоговое обеспечение и банк. Виды залогового обеспечения. Не будет секретом то, что на сегодняшний момент многие финансовые организации Российской Федерации готовы своим потенциальным заёмщикам предоставить кредитование для самых разнообразных потребностей ...

Почему дорожают кредиты? Что с этим делать?

По какой причине в России беспрестанно растут ставки по кредитам? Причем рост их происходит и во время экономически нестабильной ситуации в стране, и после того, как ситуация была налажена. Более ...

Уменьшение ипотеки при рождении ребенка (списание) в 2019 году

Возможно ли уменьшение ипотеки при рождении ребенка (списание) в 2019 году Правительство постоянно заботится об улучшении демографической ситуации в государстве, принимая различные социальные и жилищные программы для повышения комфортности жизни ...

Ипотека – вся правда и стоит ли её брать

Сегодня я расскажу всю правду про Ипотеку и стоит ли её брать. Народная жизненная программа-минимум звучит так: посадить дерево, вырастить сына и построить дом. Как-то я попыталась примерить её на ...

Ипотека: мифы и заблуждения – вся правда об ипотеке

Рекламные компании, регулярные дни открытых дверей для заемщиков, наличие большого количества информационных ресурсов – все это способствует популяризации ипотечного кредитования в России. Вместе с тем, до сих пор у большинства ...

Выгодные Потребительские кредиты 2019 взять в банке под низкий процент, условия получения для физических лиц

Получить кредит под низкую ставку процента: поиск предложений физическим лицам и оформление онлайн-заявки на выгодных условиях На ваши вопросы отвечают эксперты ОАО КБ «Восточный». Шаркин Дмитрий Юрьевич, родился в 1970 ...

Норвик Банк (Вятка Банк®)

С кредитным лимитом и льготным периодом, дебетовые карты Высокодоходные вклады, с возможностью снятия, пополняемые Высокодоходные депозиты, с возможностью снятия, пополняемые, краткосрочные Потребительские кредиты, без обеспечения, на любые нужды С обеспечением, ...

Могут ли посадить за неуплату кредита? Мифы и реальность

Всем известно выражение: «От тюрьмы и от сумы не зарекайся». Так вот, давайте разберемся, реальна ли тюрьма, если «пустая сума». Уголовное преследование – это очень распространенный страх среди людей, переставших ...

Как взять кредит наличными в Сбербанке России – условия получения кредита наличными в Сберегательном банке РФ

АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Ежедневно в России большому количеству заемщиков удается получить кредит наличными в Сбербанке. Этому способствует, во-первых, огромное количество филиалов и отделений банка, которые расположены по всей территории России и ...

Кредит по-русски: что надо знать, когда берешь у банка в долг

Мы попытались выяснить, как выглядит современная система потребительских кредитов в России, какие бывают виды кредитов и на каких условиях предлагают займы российские банки, а также может ли это вообще быть ...

Кредит для маленькой компании

Активная поддержка банками малого и среднего бизнеса (МСБ), которую в самом расцвете затормозил кризис 2008 года, кажется, снова набирает обороты. Все новые участники рынка вводят программы кредитования, а опытные игроки ...

Ипотека Росбанка: условия и процентные ставки в 2018 – 2019 году

Выгодные ставки по ипотеке в Росбанке и ДельтаКредит в 2019 году Центр ипотечного кредитования группы Societe Generale в 2018-2019 году – банк ДельтаКредит. Это дочерний банк Росбанка, с интересными процентными ...

Онлайн-ипотека в «траст» банке – особенности! Кредит в онлайне

Банк «ТРАСТ» предлагает ипотечную программу «Квартира» на приобретение квартиры или доли в праве общей собственности на квартиру, а также оплаты иных неотделимых улучшений, на вторичном рынке недвижимости. Ставка по кредиту ...

Яндекс.Метрика