Главная » Это важно » Ипотека для военнослужащих: условия получения

Ипотека для военнослужащих: условия получения

Ипотека для военнослужащих: условия полученияОтсутствие собственного жилья у военных – насущный вопрос. Для решения этой проблемы Министерство обороны осуществляет выдачу квартир в собственность офицерам и контрактникам, отслужившим 20 лет. На практике очередь на недвижимость огромная, и срок ожидания растягивается еще на 10-15 лет. В результате государство разработало новый способ помощи военнослужащим – льготное жилищное кредитование. Государство теперь не дает военным готовое жилье, а помогает гасить долги по кредиту. Ипотека для военнослужащих – новый реальный способ приобрести собственную квартиру.

Для решения проблемы накопления и распределения средств была разработана накопительно-ипотечная система. Дополнительно с 2014 года выделяется жилищная субсидия, которая идет в дополнение к программе кредитования. Также часть долга военные могут «закрыть», использовав федеральный или региональный материнский капитал.

Участник, включенный в программу, получает ежемесячно от государства определенную сумму на свой именной счет в НИС. Эти средства он может получить только после наступления условий, строго определенных законом:

  • после истечения 20 лет службы в рядах армии;
  • после 10 лет службы в рядах армии при увольнении (включая следующие случаи: по достижении предельного возраста, после признания его негодным или ограничено годным к службе, после сокращения);
  • в любой момент после 3 лет участия в программе для военнослужащих путем оформления целевого кредита на жилье.

Средства для военных выделяются из федерального бюджета. Размер накоплений определяется законом и ежегодно индексируется на 5%. Так, при старте программы в 2005 году участнику НИС начислялось 37 000 рублей каждый год, а в 2016 году эта сумма равна 245 880 рублям. Правда, государство в последние два года не производит индексацию взноса, так что в 2017 году он может остаться прежним.

Денежные движения по всем взносам осуществляет «Росвоенипотека» – специально созданное федеральное учреждение.

Конечно, обозначенной суммы не хватит ни на какое жилье, поэтому для солдат и офицеров предусмотрена возможность взять в банке ипотеку на льготных условиях.

Ипотека для военнослужащих: условия получения
Воспользоваться НИС могут далеко не все военнослужащие. В законе обозначены категории военных, которые могут претендовать на получение взносов.
На обязательных условиях в программу включают военных, служащих по первому контракту после 1 января 2005 года (т. е. после старта программы), а именно:

  • выпускников высших военных учреждений;
  • мичманов и прапорщиков, чей контракт длится 3 года;
  • офицеров, призванных или поступивших на службу добровольно из запаса.

Кроме того, военные, которые поступили на службу до начала действия программы (т. е. до 2005 года), могут поучаствовать в ней добровольно, приготовив нужный пакет документов и оформив заявление командиру части. Это:

  1. Выпускники военных заведений, получившие свое звание младшего лейтенанта после 2005 года.
  2. Прапорщики и мичманы, чей срок службы, начиная с 2005 года, составляет 3 года.

Чтобы заявитель был включен в число участников программы, его данные должны быть занесены в специальный реестр участников НИС. Законом определено, что учет сведений возлагается на органы исполнительной власти.

Ипотека для военнослужащих: условия полученияПоследовательность получения жилья по военной ипотеке определена законом. Вкратце она такова:

  1. Военный, служащий по контракту и соответствующий условиям программы, должен оформить заявление и попасть в реестр участников НИС.
  2. Через 3 года он может в любое удобное ему время подать рапорт на получение свидетельства, которое подтверждает его право на получение целевой выплаты по кредиту.
  3. Далее нужно дождаться получения этого свидетельства.
  4. После можно приступать к выбору жилища. Оно должно соответствовать не только потребностям и желаниям самого военнослужащего, но и подходить по требованиям, предъявляемым банком, страховой компанией и Министерством обороны.
  5. Получив от продавца необходимые документы на квартиру, военнослужащий должен обратиться в банк, осуществляющий выдачу военной ипотеки, и оставить заявку.
  6. В этом же банке он должен открыть именной счет и перевести на него поступившие от Минобороны средства со своего персонального счета в НИС. Это будет его первоначальным взносом.
  7. Остается дождаться одобрения заявки со стороны банка и проверки юридической чистоты квартиры – после можно подписать трехсторонний ипотечный договор (первой стороной будет сам заявитель, второй – банк, а третьей – «Росвоенипотека»).
  8. Заключить договор непосредственно с продавцом и перевести на его счет требуемую сумму.
  9. Последний шаг – оформить право собственности на новую квартиру.

Параметры займов в банках по программе военной ипотеки примерно одинаковые, так как требования определены законом. Идентичны и пакеты документов, которые предстоит собрать потенциальному заемщику, и требования к нему.

Так, оформление ипотеки для военнослужащих происходит на следующих условиях:

  • ставка от 7% до 10,5%;
  • первоначальный платеж – от 10%;
  • максимальный срок контракта – 25 лет;
  • максимальный возраст заемщика – 45 лет (это означает, что ипотека должна быть выплачена до наступления предельного возраста);
  • минимальная сумма – 300 000 рублей, максимум – 1,9 млн рублей.

Ипотека для военнослужащих: условия полученияДля оформления заявки понадобятся документы:

  • паспорт военнослужащего;
  • военный билет или удостоверение военнослужащего;
  • документ об участии заявителя в системе НИС;
  • паспорт супруги;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • согласие на совершение сделки со стороны второй половинки;
  • документы на детей;
  • материнский или жилищный сертификат (при наличии и при желании оплатить часть взносов субсидией);
  • справка о составе семьи;
  • ИНН и СНИЛС заявителя.

Если военнослужащий сам лично не может присутствовать на сделке и сдать документы, он может выписать доверенность на любое лицо – чаще всего это жена или другой близкий родственник.

Также после выбора квартиры понадобятся документы на нее, это как минимум:

  • копия свидетельства о праве собственности;
  • документы, на основании которых продавец стал владельцем своих квадратных метров (например, свидетельство о приватизации);
  • выписка из Росреестра;
  • справки об отсутствии долгов за квартирой;
  • техпаспорт или техплан;
  • кадастровый паспорт (при наличии).

Закон позволяет приобретать квартиры как на вторичном рынке, так и на первичном. В последнем случае также понадобятся бумаги, подтверждающие законную деятельность застройщика. Некоторые банки налагают дополнительные ограничения на покупку квартир на «первичке». Так, в большинстве случаев невозможно приобрести недостроенное жилье.

О admin

x

Check Also

5 советов, как выбрать банк, чтобы взять ипотеку – Полезные советы

Заемщики смотрят на процентную ставку, а нужно на комиссии и свою кредитную историю, считают специалисты ипотечного центра компании Est-a-Tet. К основным критериям отбора банка для получения ипотечного кредита можно отнести: ...

Плюсы и минусы кредита: общие наблюдения

Вряд ли сегодня кто-нибудь будет отрицать, что с каждым днем кредиты становятся все более популярным видом из имеющихся банковских услуг. А ведь еще не так уж и давно мы не ...

Почему не дают кредит ни в одном банке?

Почему сегодня многим потенциальным клиентам не дают ссуду, даже небольшую, ни в одном банке? Но почему же так происходит? Тому есть разные причины. Но нужно помнить, что выход есть всегда, ...

Ипотека ВТБ 24, условия и процентные ставки

С 2014 года ипотечное кредитование находилось на пике популярности. Нестабильная экономическая и политическая ситуация в стране привела к тому, что россияне, стараясь спасти свои сбережения, начали скупать недвижимость. Время показало, ...

Ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке в 2019 году: как получить и какие условия

С 18 марта 2015 года в России стартовала программа ипотечного кредитования в рамках одного из главных финансовых учреждений государства – Сбербанка. Цель данного проекта благая – помочь жителям РФ в ...

Стоит ли брать кредит в 2019 году, КредиторПро-2019

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Сегодня многие наши читатели задаются вопросом о том, стоит ли брать кредиты в 2019 году, учитывая нынешний кризис? Мы ...

Виды залогового обеспечения для юридических лиц

Опубликовано: 22 января 2013 Одним из принципов кредитования для коммерческих банков является получение залогового обеспечения по кредиту. Тем самым банк страхует себя от потерь на случай невыполнения заемщиком своих обязательств ...

Отзывы о СКБ-Банке: «Скрытые комиссии по кредиту 12-12-12 »

Начало истории довольно банальное, поэтому кратко – захотел новую квартиру, пробежал по банкам, узнал условия – выбрал кредит в СКБ. Называется этот замечательный кредит “12-12-12”, то бишь процентная ставка 12% ...

Залоговое обеспечение и банк

Залоговое обеспечение и банк. Виды залогового обеспечения. Не будет секретом то, что на сегодняшний момент многие финансовые организации Российской Федерации готовы своим потенциальным заёмщикам предоставить кредитование для самых разнообразных потребностей ...

Почему дорожают кредиты? Что с этим делать?

По какой причине в России беспрестанно растут ставки по кредитам? Причем рост их происходит и во время экономически нестабильной ситуации в стране, и после того, как ситуация была налажена. Более ...

Уменьшение ипотеки при рождении ребенка (списание) в 2019 году

Возможно ли уменьшение ипотеки при рождении ребенка (списание) в 2019 году Правительство постоянно заботится об улучшении демографической ситуации в государстве, принимая различные социальные и жилищные программы для повышения комфортности жизни ...

Ипотека – вся правда и стоит ли её брать

Сегодня я расскажу всю правду про Ипотеку и стоит ли её брать. Народная жизненная программа-минимум звучит так: посадить дерево, вырастить сына и построить дом. Как-то я попыталась примерить её на ...

Ипотека: мифы и заблуждения – вся правда об ипотеке

Рекламные компании, регулярные дни открытых дверей для заемщиков, наличие большого количества информационных ресурсов – все это способствует популяризации ипотечного кредитования в России. Вместе с тем, до сих пор у большинства ...

Выгодные Потребительские кредиты 2019 взять в банке под низкий процент, условия получения для физических лиц

Получить кредит под низкую ставку процента: поиск предложений физическим лицам и оформление онлайн-заявки на выгодных условиях На ваши вопросы отвечают эксперты ОАО КБ «Восточный». Шаркин Дмитрий Юрьевич, родился в 1970 ...

Норвик Банк (Вятка Банк®)

С кредитным лимитом и льготным периодом, дебетовые карты Высокодоходные вклады, с возможностью снятия, пополняемые Высокодоходные депозиты, с возможностью снятия, пополняемые, краткосрочные Потребительские кредиты, без обеспечения, на любые нужды С обеспечением, ...

Могут ли посадить за неуплату кредита? Мифы и реальность

Всем известно выражение: «От тюрьмы и от сумы не зарекайся». Так вот, давайте разберемся, реальна ли тюрьма, если «пустая сума». Уголовное преследование – это очень распространенный страх среди людей, переставших ...

Как взять кредит наличными в Сбербанке России – условия получения кредита наличными в Сберегательном банке РФ

АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Ежедневно в России большому количеству заемщиков удается получить кредит наличными в Сбербанке. Этому способствует, во-первых, огромное количество филиалов и отделений банка, которые расположены по всей территории России и ...

Кредит по-русски: что надо знать, когда берешь у банка в долг

Мы попытались выяснить, как выглядит современная система потребительских кредитов в России, какие бывают виды кредитов и на каких условиях предлагают займы российские банки, а также может ли это вообще быть ...

Кредит для маленькой компании

Активная поддержка банками малого и среднего бизнеса (МСБ), которую в самом расцвете затормозил кризис 2008 года, кажется, снова набирает обороты. Все новые участники рынка вводят программы кредитования, а опытные игроки ...

Ипотека Росбанка: условия и процентные ставки в 2018 – 2019 году

Выгодные ставки по ипотеке в Росбанке и ДельтаКредит в 2019 году Центр ипотечного кредитования группы Societe Generale в 2018-2019 году – банк ДельтаКредит. Это дочерний банк Росбанка, с интересными процентными ...

Онлайн-ипотека в «траст» банке – особенности! Кредит в онлайне

Банк «ТРАСТ» предлагает ипотечную программу «Квартира» на приобретение квартиры или доли в праве общей собственности на квартиру, а также оплаты иных неотделимых улучшений, на вторичном рынке недвижимости. Ставка по кредиту ...

Яндекс.Метрика