Главная » Это важно » Может ли государство отнять приватизированную квартиру

Может ли государство отнять приватизированную квартиру

В российских законах есть ряд положений, по которым владелец недвижимости рискует лишиться жилья, а судебные решения предоставляют право проникновения в него, вопреки воле собственника.
Может ли государство отнять приватизированную квартиру

Право собственности налагает обязанности на собственника квартиры содержать и платить за обслуживание соответствующим инстанциям. При накоплении задолженности, недвижимое имущество может быть изъято у граждан, за исключением тех случаев, когда квартира – это единственное жилье.

Финансовые проблемы, потеря работы, болезни – не повод для освобождения от обязательств перед коммунальщиками, поэтому, если долг достигает внушительных размеров, вероятность потери прав на квартиру велика.

Принцип неприкосновенности жилья работает только до тех пор, пока все платежи вносятся регулярно, и к собственнику не заявлено финансовых требований, сопоставимых по сумме со стоимостью жилья. Потеря квартиры – таков вероятный исход длительного отказа от уплаты коммунальных платежей или образования невозвратного кредитного долга. Если же квартиры куплена в ипотеку, то потерять можно даже единственное жилье, поскольку права на него ограничены залоговым обременением. До момента полного погашения долга ипотечная квартиры числится залоговым имуществом банка

Не каждый долг приводит к утрате собственности. Для этого сумма финансовых требований должна быть сопоставима с рыночной ценой объекта недвижимости, а у кредитора на руках есть судебное постановление о принудительном изъятии жилплощади.

Рассмотрим случаи, при которых существует реальный риск потери квартиры за долги.

Может ли государство отнять приватизированную квартиру

Если просрочен платеж по алиментам, никто не потребует выселения из квартиры. Чтобы возник вопрос принудительного изъятия собственности, алиментный долг должен быть сопоставим со стоимостью имущества. При злостном уклонении от алиментов неплательщик рискует столкнуться с арестом жилплощади и запретом на проведение любых сделок, касающихся квартиры. Образование долга за несколько месяцев или лет, в зависимости от величины алиментного платежа, грозит выставлением квартиры на продажу и принудительной оплатой алиментного долга.

Не менее актуальны проблемы с оплатой ежемесячных коммунальных платежей. Когда накапливается долг за несколько лет, остаться без крыши над головой – весьма вероятная перспектива. Поскольку в стране высокий уровень неплатежей по коммуналке, а тарифы постоянно увеличиваются, стать мишенью приставов легко.

Схема лишения жилья включает обращение коммунальных служб, управляющей компании в судебный орган с иском о взыскании долга. Получив судебный приказ или исполнительный лист на основании судебного решения, организация обращается в службу ФССП с просьбой организовать принудительное взыскание в рамках исполнительного производства. Далее сотрудник ФССП накладывает арест на недвижимость и занимается принудительной продажей на торгах.

Может ли государство отнять приватизированную квартиру

Использование должником квартиры по договору о соцнайме не освобождает от ответственности за оплату квитанций по ЖКХ. Чтобы лишиться крыши над головой, достаточно не платить в течение 6 месяцев. Эта норма закреплена в положениях ст. 90 ЖК РФ. Максимум, что светит должнику, это комната в общежитии, площадь которой определяется, исходя из законных нормативов по метражу. Неплательщик по коммуналке вправе рассчитывать на снисхождение суда, если будет установлено, что квартиросъемщик тяжело болен или долгое время не получал заработной платы. Государство устанавливает запрет и на выселение граждан с ограниченными возможностями или недееспособных жильцов, находящихся на государственном обеспечении.

Может ли государство отнять приватизированную квартиру

Закон ограничивает действие мер в отношении арестованного жилья, если по нему образовался долг по ЖКХ на несовершеннолетнего ребенка. Эта категория граждан находится под особой защитой государства вплоть до 18-летия. Суд, вынося постановление об изъятии жилья и принудительной продажи за долги, будет учитывать наличие в квартире прописанных несовершеннолетних граждан. Случаи рассматриваются в суде с учетом конкретных обстоятельств, а вместо изъятия собственности часто предлагают провести реструктуризацию.

Помимо долговых обязательств, причиной утраты собственности становятся нарушения иного рода. Потеря прав – частая мера, если владелец нарушает правила использования помещений, совершил противоправные действия или незаконные сделки. В отдельных случаях квартиру изымают в пользу государства, даже если все квитанции оплачиваются в срок, и нет иных претензий к владельцу.

Может ли государство отнять приватизированную квартиру

Чтобы сделать квартиру удобнее или просторнее, владельцы задумывают провести перепланировку. При этом, фантазии собственников могут привести к сносу несущих стен или нарушениям строительных норм, с созданием угрозы для других жильцов и окружающих. Чтобы избежать печальных последствий, все значимые изменения согласовывают со специальной службой при администрации города. В жилищную инспекцию подают документы согласование планируемых изменений, а после получения разрешения, согласуют проведенные работы и переоформляют документы на собственность.

Не все изменения служат поводом для отчуждения жилья. Незначительные усовершенствования, которые не грозят нарушением прав других жильцов и окружающих людей, вмешательства надзорных инстанций не требуют.

Поскольку случаев, когда суд выносит решение об изъятии квартир с незаконной перепланировкой, много, рекомендуется перед ремонтом проконсультироваться с сотрудниками жилищной инспекции о допустимости мероприятий. Лишить прав на собственность могут не сразу, а после того, как вы откажетесь возвращать жилье в первоначальный вид. После проведения публичных торгов, собственнику вернут часть средств, оставшихся после расходов на выполнение постановления суда.

Потерять квартиру вследствие конфискации могут граждане, привлеченные к уголовной ответственности. Эта мера распространяется на случаи, когда осужденный перепродает жилье другому собственнику, и покупатель был в курсе того, что собственность была получена продавцом преступным путем. Поскольку определить степень осведомленности третьей стороны о преступных деяниях продавца сложно, при совершении сделки купли-продажи всегда есть риск того, что купленное жилье будет конфисковано впоследствии.

По этой причине при подготовке к сделке уделяют особое внимание проверке документов, подтверждающих законное возникновение прав у продавца собственности.

Изъятие недвижимости, полученной по сделке асоциального характера

К таким ситуациям относится приобретение квартиры по сделкам, нарушающим основы правопорядка и нравственности. Изъятие в пользу государства проводится по судебному решению, признавшему виновность лица в участии незаконных действиях, результатом которых стало появление прав на жилье. Если квартира получена в виде взятки, или сделка входит в схему отмывания незаконно полученных денег, лишиться недвижимости легко.

Потеря собственности происходит, если земля, на которой построено здание, потребовалось для нужд государства. Изъятие проводится в пользу муниципалитета или государства, с выплатой собственнику денежной компенсации. Сумма возмещения определяется властями и указывается в специальном соглашении.

Может ли государство отнять приватизированную квартиру

Иногда лишение жилья влечет за собой приятные для жильцов изменения. К таким случаям относят выселение из квартиры, расположенной в аварийном доме. Гражданам, владеющим собственностью в аварийном здании, государство предложит равнозначную компенсацию, либо предоставить подходящее жилье. При смене жилья и переезде из аварийного дома в новый, присутствует риск, что предоставленная государством квартира окажется недостаточно хорошей, а здание построено с нареканиями.

Владение недвижимостью – не повод считать, что квартира останется в собственности при любых обстоятельствах. Долги, нарушения норм строительства, участие в преступных схемах часто заканчиваются потерей прав собственника. Чтобы свести риск потери квартиры к минимуму, регулярно оплачивайте ЖКХ и не накапливайте задолженностей. Конституционное право на неприкосновенность жилья работает только в отношении законопослушных граждан.

О admin

x

Check Also

5 советов, как выбрать банк, чтобы взять ипотеку – Полезные советы

Заемщики смотрят на процентную ставку, а нужно на комиссии и свою кредитную историю, считают специалисты ипотечного центра компании Est-a-Tet. К основным критериям отбора банка для получения ипотечного кредита можно отнести: ...

Плюсы и минусы кредита: общие наблюдения

Вряд ли сегодня кто-нибудь будет отрицать, что с каждым днем кредиты становятся все более популярным видом из имеющихся банковских услуг. А ведь еще не так уж и давно мы не ...

Почему не дают кредит ни в одном банке?

Почему сегодня многим потенциальным клиентам не дают ссуду, даже небольшую, ни в одном банке? Но почему же так происходит? Тому есть разные причины. Но нужно помнить, что выход есть всегда, ...

Ипотека ВТБ 24, условия и процентные ставки

С 2014 года ипотечное кредитование находилось на пике популярности. Нестабильная экономическая и политическая ситуация в стране привела к тому, что россияне, стараясь спасти свои сбережения, начали скупать недвижимость. Время показало, ...

Ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке в 2019 году: как получить и какие условия

С 18 марта 2015 года в России стартовала программа ипотечного кредитования в рамках одного из главных финансовых учреждений государства – Сбербанка. Цель данного проекта благая – помочь жителям РФ в ...

Стоит ли брать кредит в 2019 году, КредиторПро-2019

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Сегодня многие наши читатели задаются вопросом о том, стоит ли брать кредиты в 2019 году, учитывая нынешний кризис? Мы ...

Виды залогового обеспечения для юридических лиц

Опубликовано: 22 января 2013 Одним из принципов кредитования для коммерческих банков является получение залогового обеспечения по кредиту. Тем самым банк страхует себя от потерь на случай невыполнения заемщиком своих обязательств ...

Отзывы о СКБ-Банке: «Скрытые комиссии по кредиту 12-12-12 »

Начало истории довольно банальное, поэтому кратко – захотел новую квартиру, пробежал по банкам, узнал условия – выбрал кредит в СКБ. Называется этот замечательный кредит “12-12-12”, то бишь процентная ставка 12% ...

Залоговое обеспечение и банк

Залоговое обеспечение и банк. Виды залогового обеспечения. Не будет секретом то, что на сегодняшний момент многие финансовые организации Российской Федерации готовы своим потенциальным заёмщикам предоставить кредитование для самых разнообразных потребностей ...

Почему дорожают кредиты? Что с этим делать?

По какой причине в России беспрестанно растут ставки по кредитам? Причем рост их происходит и во время экономически нестабильной ситуации в стране, и после того, как ситуация была налажена. Более ...

Уменьшение ипотеки при рождении ребенка (списание) в 2019 году

Возможно ли уменьшение ипотеки при рождении ребенка (списание) в 2019 году Правительство постоянно заботится об улучшении демографической ситуации в государстве, принимая различные социальные и жилищные программы для повышения комфортности жизни ...

Ипотека – вся правда и стоит ли её брать

Сегодня я расскажу всю правду про Ипотеку и стоит ли её брать. Народная жизненная программа-минимум звучит так: посадить дерево, вырастить сына и построить дом. Как-то я попыталась примерить её на ...

Ипотека: мифы и заблуждения – вся правда об ипотеке

Рекламные компании, регулярные дни открытых дверей для заемщиков, наличие большого количества информационных ресурсов – все это способствует популяризации ипотечного кредитования в России. Вместе с тем, до сих пор у большинства ...

Выгодные Потребительские кредиты 2019 взять в банке под низкий процент, условия получения для физических лиц

Получить кредит под низкую ставку процента: поиск предложений физическим лицам и оформление онлайн-заявки на выгодных условиях На ваши вопросы отвечают эксперты ОАО КБ «Восточный». Шаркин Дмитрий Юрьевич, родился в 1970 ...

Норвик Банк (Вятка Банк®)

С кредитным лимитом и льготным периодом, дебетовые карты Высокодоходные вклады, с возможностью снятия, пополняемые Высокодоходные депозиты, с возможностью снятия, пополняемые, краткосрочные Потребительские кредиты, без обеспечения, на любые нужды С обеспечением, ...

Могут ли посадить за неуплату кредита? Мифы и реальность

Всем известно выражение: «От тюрьмы и от сумы не зарекайся». Так вот, давайте разберемся, реальна ли тюрьма, если «пустая сума». Уголовное преследование – это очень распространенный страх среди людей, переставших ...

Как взять кредит наличными в Сбербанке России – условия получения кредита наличными в Сберегательном банке РФ

АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Ежедневно в России большому количеству заемщиков удается получить кредит наличными в Сбербанке. Этому способствует, во-первых, огромное количество филиалов и отделений банка, которые расположены по всей территории России и ...

Кредит по-русски: что надо знать, когда берешь у банка в долг

Мы попытались выяснить, как выглядит современная система потребительских кредитов в России, какие бывают виды кредитов и на каких условиях предлагают займы российские банки, а также может ли это вообще быть ...

Кредит для маленькой компании

Активная поддержка банками малого и среднего бизнеса (МСБ), которую в самом расцвете затормозил кризис 2008 года, кажется, снова набирает обороты. Все новые участники рынка вводят программы кредитования, а опытные игроки ...

Ипотека Росбанка: условия и процентные ставки в 2018 – 2019 году

Выгодные ставки по ипотеке в Росбанке и ДельтаКредит в 2019 году Центр ипотечного кредитования группы Societe Generale в 2018-2019 году – банк ДельтаКредит. Это дочерний банк Росбанка, с интересными процентными ...

Онлайн-ипотека в «траст» банке – особенности! Кредит в онлайне

Банк «ТРАСТ» предлагает ипотечную программу «Квартира» на приобретение квартиры или доли в праве общей собственности на квартиру, а также оплаты иных неотделимых улучшений, на вторичном рынке недвижимости. Ставка по кредиту ...

Яндекс.Метрика