Главная » Это важно » Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Жилищный вопрос волнует многие семьи, так как требует больших вложений и усилий. Привлечение заемных средств в 2018 году для многих является единственной возможностью обзавестись собственным жильем. Стандартные условия ипотеки предполагают внесение первого взноса за счет личных накоплений будущего заемщика. Когда сбережений нет, возникает вопрос, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса и какие альтернативы существуют для таких случаев.
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году

Включение в условия ипотеки первоначального взноса для финансовых учреждений имеет большое значение:

  • во-первых, наличие собственных сбережений означает, что потенциальный клиент имеет достаточный доход, позволяющий откладывать определенную сумму;
  • во-вторых, внесение средств подтверждает серьезность намерений заемщика и его готовность вложить средства в покупку.

Еще совсем недавно банки наперебой предлагали множество заманчивых программ, не требующих от кандидата серьезных инвестиций в будущую собственность. Риск финансирования сделок без первого взноса компенсировался повышенными ставками и более жесткими условиями кредитования. Однако нестабильная экономическая ситуация привела к значительному сокращению количества банков и предлагаемых программ без первого взноса.

Отказ от программ без первого взноса был вполне обоснован и связан с обязательным оформлением залога. Приобретение жилья полностью за счет банка означает, что в случае невозврата средств со стороны заемщика финансовое учреждение будет вынуждено реализовать ипотечное жилье с целью погашения долга. В условиях, когда цены на недвижимость падают, велик риск того, что банк не сможет компенсировать свои издержки. Потребуются дополнительные меры, которые обеспечат организации прибыль.

Принимая в учет сложившуюся ситуацию, высокие шансы на одобрение у заемщиков, берущих на себя дополнительную ответственность в виде:

  • оформления поручительства;
  • государственного субсидирования;
  • залогового обеспечения в виде высоколиквидного имущества, которым уже владеет клиент банка.

Особенностью текущего кредитования без предварительного взноса являются более жесткие условия, ограничивающие по срокам, сумме, видам жилья, уменьшая возможность приобретения комнаты и другого менее ликвидного жилья.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году

Решение приобрести квартиру, не имея возможности внести часть оплаты самостоятельно, должно быть тщательно продуманным, так как переплата по ипотеке будет выше на 3 и более процентов. Принимая во внимание длительный срок кредитования и крупную сумму займа, переплата может быть чрезмерно высокой. Даже минимальный внос позволит серьезно сэкономить в процессе выплаты за квартиру, а также снизить ежемесячный платеж.

Покупая вторичку, имеет смысл рассмотреть вариант покупки более дешевого жилья и внести любую значительную сумму в качестве предоплаты.

Также рекомендуется рассмотреть альтернативные способы взять ипотеку без первоначального взноса – с привлечением субсидий от государства и иных источников финансирования.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году

Каждое кредитное учреждение разрабатывает свои уникальные предложения, позволяющие в течение короткого времени стать собственником жилья. Прежде чем оформить ипотеку без первоначального платежа, необходимо изучить актуальные предложения финансовых структур. Различаясь в нюансах, большинство программ имеют сходные условия получения, характерные для стандартной ипотеки:

  1. Длительность кредитования – до 25–30 лет.
  2. Крупные суммы займа.
  3. Валюта – российские рубли.
  4. Оформление залогом приобретаемой собственности.
  5. Страховка на объект залога.

В отношении заемщиков также установлены свои требования:

  1. Официальное трудоустройство заемщика в течение установленного кредитором периода времени.
  2. Трудоспособный возраст от 21 года.
  3. Гражданство РФ.
  4. Стабильный доход, позволяющий ежемесячно выплачивать взносы.
  5. Отсутствие просрочек по предыдущим кредитам.

Приобретаемая недвижимость должна соответствовать определенным параметрам:

  • объект может принадлежать только дееспособным лицам старше 18 лет;
  • недвижимость должна быть высоколиквидной, в отличном состоянии;
  • залоговый объект не должен быть единственным жильем у заемщика, чтобы в случае задолженности по кредиту банк смог реализовать его в счет погашения долга.

Решение о выделении кредитной линии принимается финансовым учреждением после рассмотрения заявки с учетом величины дохода заемщика, а при необходимости допускается привлечение созаемщиков, заработок которых учитывается при определении максимального размера ипотеки. Супруг становится созаемщиком по умолчанию.

Уровень подтвержденного дохода человека – основной критерий для определения величины допустимого ежемесячного перечисления. Платежи без справки о доходах рассчитать невозможно, как и определить платежеспособность, поэтому трудоустройство на стабильной, хорошо оплачиваемой работе является одним из главных условий ипотеки.

Для заключения ипотечного договора потребуется собрать внушительный пакет документов:

  1. Личные документы заемщиков/созаемщиков/поручителей.
  2. Справка от работодателя, подтверждающая срок работы и размер оплаты труда.
  3. Правоустанавливающая и техническая документация на объект залога.
  4. Дополнительные бумаги, определяемые каждым кредитором индивидуально, исходя из выбранной программы.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году

С учетом непростой ситуации на рынке недвижимости список банков, дающих кредиты в размере полной стоимости жилья, существенно ограничен. Чтобы разобраться, где взять ипотеку без первоначального взноса, необходимо провести тщательный анализ имеющихся предложений, ведь порою повышенная процентная ставка влечет значительное удорожание полной стоимости кредита.

Кроме того, можно найти варианты с использованием вместо накоплений различных государственных субсидий. Это позволит сократить размер денежной ссуды и снизить процентную ставку. При подборе ипотеки рекомендуется обратить внимание на банки с проверенной репутацией, успешно кредитующие ипотечных клиентов на протяжении многих лет.

Полностью купить квартиру или дом за счет заемных средств Сбербанка не получится, нужен хороший стартовый взнос. Однако для отдельных категорий граждан действуют варианты, позволяющие учитывать социальные выплаты в счет первого взноса:Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году

  1. С привлечением материнского капитала могут оформить жилье семье, в которой родился второй ребенок. При тесном взаимодействии с ПФР банк принимает сумму, причитающуюся от государства по семейному сертификату, в качестве первого взноса.
  2. Военнослужащие имеют шанс получить жилье, не имея личных сбережений по программе военной ипотеки. Первое перечисление выполняется из государственного бюджета, а по самой программе действует пониженная ставка – около 9,5%.

Преимуществом сотрудничества с финансовой организацией является надежность структуры, прозрачность условий и низкая процентная ставка.

ВозрождениеМожно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году

Для тех, кто собирается купить жилье в новостройке, рекомендуется изучить предложение банка Возрождение, в котором действуют адресные программы по финансированию приобретения без привлечения собственных капиталов.

Программа «Новостройка» с поддержкой партнеров-застройщиков позволяет получить современное комфортное жилье на следующих условиях:

  1. Сумма – до 15 млн рублей.
  2. Погашение в течение 30 лет.
  3. Ставка назначается в зависимости от выбранного застройщика – от 10,9 до 12,3 процентов.

ГазпромбанкМожно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году

К числу немногих мест кредитования, где можно приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса, относится Газпромбанк.

Подробные условия оформления можно узнать на сайте кредитора либо позвонив по телефону горячей линии.

Основные параметры займа:

  1. Срок погашения – 15 лет.
  2. Ставка – 15,25%.
  3. Лимит средств – 30 млн рублей.

Услуги кредитования банк оказывает при обязательном дополнительном залоговом обеспечении.

Уникальность предложения ВТБ24 заключается в возможности кредитования на протяжении до полувека. Банк даст на вторичное жилье необходимую сумму с минимальными или нулевыми вложениями. Благодаря пониженной ставке, ежемесячный платеж сможет себе позволить даже семья со скромным доходом. Процентная переплата составит от 8 процентов годовых.

РоссельхозбанкМожно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году

Финансовая организация предоставляет особые условия кредитования для своих постоянных или зарплатных клиентов:

  1. Размер кредитной линии ограничен 70% от стоимости жилья или 20 млн рублей.
  2. Срок погашения – до 30 лет.
  3. Минимальная ставка предусмотрена для лиц, получающих зарплату на карту банка, а также для вкладчиков – 9,05%. Максимальная ставка при стандартном займе на покупку жилого дома составит 12% годовых.
  4. Вместо первоначального взноса банк рассматривает возможность оформления дополнительного обеспечения под залог имеющегося жилья.

Банк тесно сотрудничает с государством, участвуя в различных социально ориентированных программах кредитования.

РайффайзенбанкМожно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году

Если нет возможности использовать собственные накопления для частичной оплаты квартиры, банк берется финансировать заемщика, предоставившего вместо 1-го взноса материнский капитал.

Основные параметры ипотеки:

  1. Ставка – от 9,25%.
  2. Длительность погашения – 30 лет.
  3. Лимит кредитной линии – 26 млн рублей.

Альфа-БанкМожно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году

Достоинством программ Альфа-Банка является возможность оформить ипотечное жилье, не имея личных накоплений. Средства можно направлять на ремонт и улучшение имеющегося жилья, если требуемая сумма превышает 600 тысяч рублей.

Основное условие по данной программе – наличие другой собственности, которая будет оформлена в качестве дополнительного залогового обеспечения. Взять ссуду на ипотеку можно на 30 лет под 13,99%. Снизить ставку позволят оформление личной страховки и наличие зарплатной карточки, эмитированной банком.

Несмотря на сложную ситуацию в банковском секторе и экономике в целом, при желании и активных действиях практически каждый сможет найти оптимально подходящий вариант решения собственных жилищных проблем.

О admin

x

Check Also

Оформление туров в кредит

Туры в кредит или туры в рассрочку: как выбрать и оформить Работая на износ, каждый человек осознает необходимость качественного отдыха. А туроператоры готовы удовлетворить любой запрос, открывая клиентам, например волшебную ...

5 советов, как выбрать банк, чтобы взять ипотеку – Полезные советы

Заемщики смотрят на процентную ставку, а нужно на комиссии и свою кредитную историю, считают специалисты ипотечного центра компании Est-a-Tet. К основным критериям отбора банка для получения ипотечного кредита можно отнести: ...

Плюсы и минусы кредита: общие наблюдения

Вряд ли сегодня кто-нибудь будет отрицать, что с каждым днем кредиты становятся все более популярным видом из имеющихся банковских услуг. А ведь еще не так уж и давно мы не ...

Почему не дают кредит ни в одном банке?

Почему сегодня многим потенциальным клиентам не дают ссуду, даже небольшую, ни в одном банке? Но почему же так происходит? Тому есть разные причины. Но нужно помнить, что выход есть всегда, ...

Ипотека ВТБ 24, условия и процентные ставки

С 2014 года ипотечное кредитование находилось на пике популярности. Нестабильная экономическая и политическая ситуация в стране привела к тому, что россияне, стараясь спасти свои сбережения, начали скупать недвижимость. Время показало, ...

Ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке в 2019 году: как получить и какие условия

С 18 марта 2015 года в России стартовала программа ипотечного кредитования в рамках одного из главных финансовых учреждений государства – Сбербанка. Цель данного проекта благая – помочь жителям РФ в ...

Стоит ли брать кредит в 2019 году, КредиторПро-2019

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Сегодня многие наши читатели задаются вопросом о том, стоит ли брать кредиты в 2019 году, учитывая нынешний кризис? Мы ...

Виды залогового обеспечения для юридических лиц

Опубликовано: 22 января 2013 Одним из принципов кредитования для коммерческих банков является получение залогового обеспечения по кредиту. Тем самым банк страхует себя от потерь на случай невыполнения заемщиком своих обязательств ...

Отзывы о СКБ-Банке: «Скрытые комиссии по кредиту 12-12-12 »

Начало истории довольно банальное, поэтому кратко – захотел новую квартиру, пробежал по банкам, узнал условия – выбрал кредит в СКБ. Называется этот замечательный кредит “12-12-12”, то бишь процентная ставка 12% ...

Залоговое обеспечение и банк

Залоговое обеспечение и банк. Виды залогового обеспечения. Не будет секретом то, что на сегодняшний момент многие финансовые организации Российской Федерации готовы своим потенциальным заёмщикам предоставить кредитование для самых разнообразных потребностей ...

Жалоба в Роспотребнадзор на банк: образец

Жалоба в Роспотребнадзор на банк: образец. Чем грозит жалоба в Роспотребнадзор Современные люди достаточно часто сталкиваются с недоброкачественным результатом банковского обслуживания. При этом банки далеко не всегда идут навстречу. И ...

Почему дорожают кредиты? Что с этим делать?

По какой причине в России беспрестанно растут ставки по кредитам? Причем рост их происходит и во время экономически нестабильной ситуации в стране, и после того, как ситуация была налажена. Более ...

Уменьшение ипотеки при рождении ребенка (списание) в 2019 году

Возможно ли уменьшение ипотеки при рождении ребенка (списание) в 2019 году Правительство постоянно заботится об улучшении демографической ситуации в государстве, принимая различные социальные и жилищные программы для повышения комфортности жизни ...

Ипотека – вся правда и стоит ли её брать

Сегодня я расскажу всю правду про Ипотеку и стоит ли её брать. Народная жизненная программа-минимум звучит так: посадить дерево, вырастить сына и построить дом. Как-то я попыталась примерить её на ...

Ипотека: мифы и заблуждения – вся правда об ипотеке

Рекламные компании, регулярные дни открытых дверей для заемщиков, наличие большого количества информационных ресурсов – все это способствует популяризации ипотечного кредитования в России. Вместе с тем, до сих пор у большинства ...

Выгодные Потребительские кредиты 2019 взять в банке под низкий процент, условия получения для физических лиц

Получить кредит под низкую ставку процента: поиск предложений физическим лицам и оформление онлайн-заявки на выгодных условиях На ваши вопросы отвечают эксперты ОАО КБ «Восточный». Шаркин Дмитрий Юрьевич, родился в 1970 ...

Норвик Банк (Вятка Банк®)

С кредитным лимитом и льготным периодом, дебетовые карты Высокодоходные вклады, с возможностью снятия, пополняемые Высокодоходные депозиты, с возможностью снятия, пополняемые, краткосрочные Потребительские кредиты, без обеспечения, на любые нужды С обеспечением, ...

Могут ли посадить за неуплату кредита? Мифы и реальность

Всем известно выражение: «От тюрьмы и от сумы не зарекайся». Так вот, давайте разберемся, реальна ли тюрьма, если «пустая сума». Уголовное преследование – это очень распространенный страх среди людей, переставших ...

Как взять кредит наличными в Сбербанке России – условия получения кредита наличными в Сберегательном банке РФ

АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Ежедневно в России большому количеству заемщиков удается получить кредит наличными в Сбербанке. Этому способствует, во-первых, огромное количество филиалов и отделений банка, которые расположены по всей территории России и ...

Кредит по-русски: что надо знать, когда берешь у банка в долг

Мы попытались выяснить, как выглядит современная система потребительских кредитов в России, какие бывают виды кредитов и на каких условиях предлагают займы российские банки, а также может ли это вообще быть ...

Кредит для маленькой компании

Активная поддержка банками малого и среднего бизнеса (МСБ), которую в самом расцвете затормозил кризис 2008 года, кажется, снова набирает обороты. Все новые участники рынка вводят программы кредитования, а опытные игроки ...

Яндекс.Метрика