Главная » Финансы » Как быстро и выгодно продать дом

Как быстро и выгодно продать дом

Как быстро и выгодно продать дом

Дом создан для большой семьи. Покупая его, каждый хочет приобрести не просто место обитания, а уют и теплую атмосферу. В отличие от квартиры, он имеет определенную планировку, расположение подсобных помещений и свою историю. Здесь вы узнаете, как быстро и выгодно продать дом, и при этом сохраните хорошие отношения с покупателем.

 

Первый шаг – цена вопроса

Как быстро и выгодно продать дом




В первую очередь, перед продажей дома его владельцу необходимо определиться с ценой. Самостоятельно «брать с потолка» её – идея не из лучших. Каждый дом – индивидуальность. И чтобы назначить ему соответствующую стоимость, необходимо учесть все мелочи.

Для установления размера цены есть два пути:

  • услуги профессиональных оценщиков;
  • интернет возможности.

Первый вариант имеет очевидные преимущества – специалист в области строительства сможет внимательно изучить строение и назначить соответствующую цену с учетом всех факторов – от района и улицы до даты последнего ремонта кровли. Минус – стоит эта процедура недешево.

Несколько интернет-ресурсов, размещающих на своих страницах объявления о продаже строений, предлагают в удаленном режиме оценить вашу собственность. Достаточно ввести некоторые параметры, и вы получите примерную стоимость. Плюсы – это быстро и бесплатно. Минусы – очень уж неточный результат.

 

Наведение лоска

Как быстро и выгодно продать дом

Если вы определились с ценой – приступайте к подготовке дома. Если вам необходимо действительно выгодно продать дом, стоит его тщательно обследовать и устранить найденные повреждения. Где-то нужно подкрасить, где-то заменить черепицу. Главное, чтобы внешний вид создавал впечатление надежности и долговечности.

От внешнего ремонта переходите к внутреннему. Уберите все личные вещи – фотографии, подушки, одежду – во избежание возникновения впечатления у покупателей, что они пришли к вам в гости. А вот мебель и шторы лучше оставить – без них дом потеряет жилой вид и может не создать необходимого эффекта.

 

Реклама

Как быстро и выгодно продать дом

Дом готов к продаже. Теперь нужно определиться с поиском покупателей. Самостоятельно быстро продать дом можно. Главное – приложить соответствующие усилия.

Поиск потенциальных домовладельцев должен двигаться параллельно в двух направлениях:

  1. Размещение объявлений о продаже.
  2. Поиск объявлений о покупке.

Вид объявлений может быть каким угодно – от рекламы на телевидении и радио до бумажных листков, расклеенных по всему району. Главное – пользоваться правилом постоянства и обновлять информацию ежемесячно.


Очень способствуют движению в обоих векторах поиска интернет ресурсы, размещающие частные объявления о купле-продаже недвижимости. Здесь вы можете выставить информацию о своем доме и поискать людей, жаждущих приобрести жилье в вашем районе. Быстро и выгодно продать дом помогут красочные фотографии или видеообзор.

 

Помощь профессионалов

Если по какой-либо причине владелец не может самостоятельно заниматься поиском покупателей, продать дом помогут риэлторы. За процент от сделки или установленную сумму специалисты подберут идеально подходящих клиентов, а также помогут с подготовкой проекта договора и демонстрацией дома. Главное – тщательно выбрать агентство по недвижимости, имеющее в своем штате грамотных риэлторов, которые точно знают, как быстро и выгодно продать дом.

 

Подготовка документов

Как быстро и выгодно продать дом

Параллельно с размещением рекламы или работой риэлторов собственник должен собирать необходимый для продажи дома пакет документов.

В стандартный набор бумаг, согласно требованиям Росреестра, входят:

  • свидетельство о регистрации;
  • разрешение органов опеки – когда в доме прописаны несовершеннолетние;
  • и письменное разрешение от совладельцев при долевой собственности.

Чтобы быстро продать дом, этих документов будет достаточно.

Но, при проведении сделки, могут также понадобиться:

  • паспорт дома – кадастровый и/или технический;
  • подтверждение отсутствия долгов;
  • выписка из государственного реестра собственности;
  • оценка недвижимости.

Все это – по согласованию. Особенно важны эти документы при реализации материнского капитала или оформлении ипотеки.

 

Нюансы демонстрации дома

После появления первых потенциальных домовладельцев выгодно продать дом вам помогут небольшие хитрости при показе.

  1. Создайте чарующую домашнюю атмосферу. Разожгите камин, включите музыку. Это поможет клиентам почувствовать себя не просто приходящими покупателями, а полноправными хозяевами.
  2. Если имеются серьезные недостатки в коммуникациях или конструкции дома, сказать о них нужно обязательно. Но не сразу. Дайте пришедшим оглядеться, укажите на преимущества жилья, а потом, не нагнетая обстановку, опишите недостатки.
  3. Показывая клиентам комнаты, описывайте их, используя положительные качества от лица клиентов, а не от себя. К примеру, не говорите: «У нас тут была детская». Скажите: «Из этой угловой комнаты получится отличный кабинет для вашего мужа». Покупатели сразу начнут представлять себе жизнь здесь и им сложно будет отказать в покупке.

 

Осторожно, аферисты!

Как быстро и выгодно продать дом

Нечистые на руку партнеры могут встретиться на двух этапах продажи дома.

Ими могут стать:

  • нелегальные риэлторы;
  • мошенники-покупатели.

Вычислить подставное агентство недвижимости не сложно – предложите составить договор на своих условиях, проконсультировавшись предварительно с опытным юристом. И тщательно изучите уставные документы. Только полностью убедившись, что компания легальная, отдавайте им ключи. В любом случае откажитесь от проведения регистрации сделки по вашей доверенности.

Отозвавшись на объявление, некоторые покупатели с первой минуты станут вам предлагать быстро и выгодно продать им дом, но с некоторыми условиями. К примеру, клиенты могут предложить оплатить до сделки лишь процент от суммы, а остальное – в течение года. Если вас устраивает такая схема оплаты – обязательно пропишите весь график в договоре и отметьте ответственность покупателя за просрочки.

 

Завершающий шаг сделка

Будущие домовладельцы найдены, дом к заселению новых жильцов готов. Остался последний, но самый ответственный этап – заключение сделки. Продажа дома оформляется в представительстве Росреестра. Вам совместно с покупателем необходимо подписать договор в присутствии государственного регистратора.

С собой необходимо взять:

  • паспорт;
  • ранее подготовленный пакет документов;
  • договор купли-продажи.

Подготовку договора доверьте юристам. Малейший недочет – и сделку придется переносить. Регистратор возьмет все бумаги и через некоторое время оформит подтверждающие продажу дома документы.

На этом все советы исчерпаны. Если вы уделите всей процедуре достаточное количество внимания, ответственности и терпения, то продажа дома не принесет особых хлопот, а новые жильцы станут вашими хорошими знакомыми.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Инвестиции в антиквариат

Доброго времени суток. Инвестиции в антиквариат — вот тема сегодняшней статьи. Наверняка вы хоть раз слышали об таком способе заработка. Я подчеркиваю именно заработок, а не инвестиционный доход, далее вы, ...

Что такое нормативный капитал собственных средств в банке

В фундаменте собственного капитала банковской организации находятся его личные средства или личный капитал. Во многих источниках эти понятия не различаются и имеют одно и то же определение. Однако, по сути, ...

Виртуальная карта и: как пополнить, пользоваться, плюсы и минусы

«Яндекс» – крупнейшая поисковая система, которая постоянно развивается и внедряет новые проекты, делающие жизнь интернет-пользователей удобнее и комфортнее. Одним из таких проектов является сервис онлайн-платежей «Яндекс.Деньги», который организация стремится довести ...

Почему у Банка Проектного Финансирования отозвали лицензию

Почему у Банка Проектного Финансирования отозвали лицензию? У адвоката спрашивают: — Сколько вы берёте? — 100 долларов за 3 вопроса. И каков будет ваш третий вопрос? — Подсудимый, почему вы ...

Как найти хозяина карты, которую вы нашли

Как найти хозяина платиковой карты, которую вы нашли? Если вы еще ни разу не находили чужой пластиковой карты, то, рано или поздно, это произойдет. Потерять карту довольно неприятное событие для ...

Мтс зарплатная карта где снять без клмиссии

Дело в том, что каждый банк имеет свою сеть банкоматов, на обслуживание которой тратит оочень большие деньги (закупки, техобслуживание, инкассация), а потому частично окупается (хоть это и капля в море) ...

Дебетовые карты ВТБ 24: виды, условия, срок изготовления, тарификация

Каждое банковские учреждение предлагает все больше услуг по привлекательным условиям. Такие банки как ВТБ, Сбербанк, Совкомбанк постоянно удивляют клиентов новыми продуктами. Банк ВТБ предоставляет большой выбор пластиковых карточек с индивидуальным ...

Налог на недвижимость в 2018 году: сколько и за что придется платить

Налог на недвижимость в 2018 году: сколько и за что придется платить? EtCetera узнал все самое важное о налоге на недвижимость в 2018 году. В каких случаях нужно платить? Кто ...

Кошелек для хранения Ripple: какой из них надежнее, Криптовалюта Ripple (XRP): новости, курс, прогноз стоимости

После появления новости о выходе компании Rippex с рынка блокчейн технологий, инвесторы задаются вопросом, где сегодня можно надежно хранить XRP, при этом оставаться уверенным в сохранности накоплений, как правильно выбрать ...

Кто компенсирует ущерб обманутому вкладчику финансовых пирамид

Выплатами денежных компенсаций пострадавшим от финансовых пирамид почти двенадцать лет занимается Федеральный общественно-государственный фонд по защите прав вкладчиков и акционеров. Сегодня в его копилке около 2 миллиардов рублей. Деньги предназначены ...

Тинькофф: партнеры банка, банкоматы без комиссии

Тинькофф – финансовое учреждение, основной линией работы которого является безналичный расчет. Поэтому найти банкомат или терминал этого банка попросту невозможно. Как тогда снять наличные? Банк Tinkoff имеет огромную сеть партнеров, ...

Пошаговое руководство. Создание мобильного адаптера

Пошаговое руководство. Создание мобильного адаптера Применимо к: SharePoint Foundation 2010 В данном пошаговом руководстве показано, как создать мобильный адаптер для UserTasksWebPart, поставляемого вместе с Microsoft SharePoint Foundation. Более развернутые обсуждения ...

Берегитесь! Киты выходят на рынок! Пампы, дампы, стены продаж

Берегитесь! Киты выходят на рынок! Пампы, дампы, стены продаж Если вы хоть немного ориентируетесь на рынке криптовалют, то вы наверняка знаете, что там встречаются разные игроки. Одни из них называются ...

Сравниваем и выбираем дебетовые карты Яндекс Деньги, Киви, Вебмани

Сегодня многие платежные системы интернета предлагают пользователям дебетовые карты с интересными условиями обслуживания и выгодными тарифами. Давайте рассмотрим карточки основных платежных систем: QIWI, Яндекс.Деньги и Webmoney. Платежная система Киви предлагает ...

Дебетовая карта Сбербанка Моментум: отзывы, условия получения

Времена, когда на отдых или на развлекательные мероприятия отдыхающие брали с собой связку денег, прошли. Пришло время пластиковых карт. Они являются распространенным банковским продуктом и отличаются друг от друга по ...

Китайская и японская платежные системы претендуют на место Visa и MasterCard

China UnionPay и JCB наступают О том, что китайская и японская платежные системы в последнее время особенно энергично строили партнерские отношения с российскими банками, РБК рассказали трое банкиров. «JCB сейчас ...

Private banking и VIP-обслуживание

Так что же представляет из себя элитное частное банковское обслуживание? Прежде всего, следует отметить, что данное понятие достаточно широкое и в нем выделяются непосредственно сам Private Banking, а также VIP-обслуживание ...

Спасибо от Сбербанка

​ Отправь СМС на номер 900 с текстом СПАСИБО ХХХХ, где ХХХХ — последние 4 цифры номера карты Отправь СМС на номер 900 с текстом СПАСИБО ХХХХ, где ХХХХ — ...

Заработок в социальных сетях на лайках, подписках

Пользователей социальных сетей с каждым днем становится всё больше, и каждый может наблюдать, как развиваются данные проекты. Как заработать в социальных сетях? С таким вопросом множество новичков начинают поиск необходимой ...

Правила предоставления и использования предоплаченных банковских карт пао «ханты-мансийский банк открытие» для физических лиц — Документ — стр

Правила предоставления и использования предоплаченных банковских карт пао «ханты-мансийский банк открытие» для физических лиц к Приказу от 24.10.2013 № 1089 Приказом Председателя Правления ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» от 24 октября 2013 ...

Коэффициент инфляции для расчета платы за негативное воздействие в 2018 году, Финансовый базис

Какой коэффициент инфляции при расчете платы за негативное воздействие в 2018 году На данный момент законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная плата за негативное воздействие на окружающую среду, ранее это называлось ...

Яндекс.Метрика