Главная » Финансы » Как быстро и выгодно продать дом

Как быстро и выгодно продать дом

Как быстро и выгодно продать дом

Дом создан для большой семьи. Покупая его, каждый хочет приобрести не просто место обитания, а уют и теплую атмосферу. В отличие от квартиры, он имеет определенную планировку, расположение подсобных помещений и свою историю. Здесь вы узнаете, как быстро и выгодно продать дом, и при этом сохраните хорошие отношения с покупателем.

 

Первый шаг – цена вопроса

Как быстро и выгодно продать дом




В первую очередь, перед продажей дома его владельцу необходимо определиться с ценой. Самостоятельно «брать с потолка» её – идея не из лучших. Каждый дом – индивидуальность. И чтобы назначить ему соответствующую стоимость, необходимо учесть все мелочи.

Для установления размера цены есть два пути:

  • услуги профессиональных оценщиков;
  • интернет возможности.

Первый вариант имеет очевидные преимущества – специалист в области строительства сможет внимательно изучить строение и назначить соответствующую цену с учетом всех факторов – от района и улицы до даты последнего ремонта кровли. Минус – стоит эта процедура недешево.

Несколько интернет-ресурсов, размещающих на своих страницах объявления о продаже строений, предлагают в удаленном режиме оценить вашу собственность. Достаточно ввести некоторые параметры, и вы получите примерную стоимость. Плюсы – это быстро и бесплатно. Минусы – очень уж неточный результат.

 

Наведение лоска

Как быстро и выгодно продать дом

Если вы определились с ценой – приступайте к подготовке дома. Если вам необходимо действительно выгодно продать дом, стоит его тщательно обследовать и устранить найденные повреждения. Где-то нужно подкрасить, где-то заменить черепицу. Главное, чтобы внешний вид создавал впечатление надежности и долговечности.

От внешнего ремонта переходите к внутреннему. Уберите все личные вещи – фотографии, подушки, одежду – во избежание возникновения впечатления у покупателей, что они пришли к вам в гости. А вот мебель и шторы лучше оставить – без них дом потеряет жилой вид и может не создать необходимого эффекта.

 

Реклама

Как быстро и выгодно продать дом

Дом готов к продаже. Теперь нужно определиться с поиском покупателей. Самостоятельно быстро продать дом можно. Главное – приложить соответствующие усилия.

Поиск потенциальных домовладельцев должен двигаться параллельно в двух направлениях:

  1. Размещение объявлений о продаже.
  2. Поиск объявлений о покупке.

Вид объявлений может быть каким угодно – от рекламы на телевидении и радио до бумажных листков, расклеенных по всему району. Главное – пользоваться правилом постоянства и обновлять информацию ежемесячно.


Очень способствуют движению в обоих векторах поиска интернет ресурсы, размещающие частные объявления о купле-продаже недвижимости. Здесь вы можете выставить информацию о своем доме и поискать людей, жаждущих приобрести жилье в вашем районе. Быстро и выгодно продать дом помогут красочные фотографии или видеообзор.

 

Помощь профессионалов

Если по какой-либо причине владелец не может самостоятельно заниматься поиском покупателей, продать дом помогут риэлторы. За процент от сделки или установленную сумму специалисты подберут идеально подходящих клиентов, а также помогут с подготовкой проекта договора и демонстрацией дома. Главное – тщательно выбрать агентство по недвижимости, имеющее в своем штате грамотных риэлторов, которые точно знают, как быстро и выгодно продать дом.

 

Подготовка документов

Как быстро и выгодно продать дом

Параллельно с размещением рекламы или работой риэлторов собственник должен собирать необходимый для продажи дома пакет документов.

В стандартный набор бумаг, согласно требованиям Росреестра, входят:

  • свидетельство о регистрации;
  • разрешение органов опеки – когда в доме прописаны несовершеннолетние;
  • и письменное разрешение от совладельцев при долевой собственности.

Чтобы быстро продать дом, этих документов будет достаточно.

Но, при проведении сделки, могут также понадобиться:

  • паспорт дома – кадастровый и/или технический;
  • подтверждение отсутствия долгов;
  • выписка из государственного реестра собственности;
  • оценка недвижимости.

Все это – по согласованию. Особенно важны эти документы при реализации материнского капитала или оформлении ипотеки.

 

Нюансы демонстрации дома

После появления первых потенциальных домовладельцев выгодно продать дом вам помогут небольшие хитрости при показе.

  1. Создайте чарующую домашнюю атмосферу. Разожгите камин, включите музыку. Это поможет клиентам почувствовать себя не просто приходящими покупателями, а полноправными хозяевами.
  2. Если имеются серьезные недостатки в коммуникациях или конструкции дома, сказать о них нужно обязательно. Но не сразу. Дайте пришедшим оглядеться, укажите на преимущества жилья, а потом, не нагнетая обстановку, опишите недостатки.
  3. Показывая клиентам комнаты, описывайте их, используя положительные качества от лица клиентов, а не от себя. К примеру, не говорите: «У нас тут была детская». Скажите: «Из этой угловой комнаты получится отличный кабинет для вашего мужа». Покупатели сразу начнут представлять себе жизнь здесь и им сложно будет отказать в покупке.

 

Осторожно, аферисты!

Как быстро и выгодно продать дом

Нечистые на руку партнеры могут встретиться на двух этапах продажи дома.

Ими могут стать:

  • нелегальные риэлторы;
  • мошенники-покупатели.

Вычислить подставное агентство недвижимости не сложно – предложите составить договор на своих условиях, проконсультировавшись предварительно с опытным юристом. И тщательно изучите уставные документы. Только полностью убедившись, что компания легальная, отдавайте им ключи. В любом случае откажитесь от проведения регистрации сделки по вашей доверенности.

Отозвавшись на объявление, некоторые покупатели с первой минуты станут вам предлагать быстро и выгодно продать им дом, но с некоторыми условиями. К примеру, клиенты могут предложить оплатить до сделки лишь процент от суммы, а остальное – в течение года. Если вас устраивает такая схема оплаты – обязательно пропишите весь график в договоре и отметьте ответственность покупателя за просрочки.

 

Завершающий шаг сделка

Будущие домовладельцы найдены, дом к заселению новых жильцов готов. Остался последний, но самый ответственный этап – заключение сделки. Продажа дома оформляется в представительстве Росреестра. Вам совместно с покупателем необходимо подписать договор в присутствии государственного регистратора.

С собой необходимо взять:

  • паспорт;
  • ранее подготовленный пакет документов;
  • договор купли-продажи.

Подготовку договора доверьте юристам. Малейший недочет – и сделку придется переносить. Регистратор возьмет все бумаги и через некоторое время оформит подтверждающие продажу дома документы.

На этом все советы исчерпаны. Если вы уделите всей процедуре достаточное количество внимания, ответственности и терпения, то продажа дома не принесет особых хлопот, а новые жильцы станут вашими хорошими знакомыми.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Проверка денег на подлинность в ВТБ — сколько стоит, в отделении банка, самостоятельные способы проверки

Проверка денег кассиром при внесении их на счет или выдаче из кассы — обычная процедура, которая гарантирует получение клиентом подлинных купюр. А как быть тем людям, которые проводят сделки с ...

Перевод денег с карты ВТБ на карты других банков — без комиссии, онлайн через интернет, время перевода, лимиты, тарифы

Держатели карт ВТБ могут совершать различные операции с пластиком, в том числе перечислять деньги на карты платежных систем Visa и Mastercard других финансовых организаций. Для проведения транзакции есть несколько способов, ...

Биткоин и другие криптовалюты: что это такое простыми словами

Биткоин и другие криптовалюты: что это такое простыми словами Когда вы планируете уехать за границу, то всегда тщательно думаете о финансах: составляете бюджет, конвертируете обычные деньги в валюту выбранной страны ...

334 отзыва клиентов о МФО

Инна Карпова Клиент Тип отзыва: Отзыв о продукте/услуге В центре займов брала займ на 15000 сроком на две недели. Оформили договор сразу, деньги получила на руки сразу. Возврат сделала через ...

Самые опасные морские обитатели Красного море

Серийные вкладчики. Кто они и какие опасности их ждут? Египет – один из самых популярных туристических направлений среди туристов. Большинство туристов приезжают в Египет ради Красного моря, в котором обитает ...

Обзор неименных дебетовых карт банка «Авангард»

Обзор: все виды неименных карт, которые предлагает банк Авангард Неименные дебетовые карты – это платёжные инструменты самой низкой категории, которые выдаются в день обращения. Их выпуск и обслуживание бесплатны. С ...

Военный эксперт о корвете проекта 22160: его дизайн – не просто украшение — РИА Новости

Военный эксперт о корвете проекта 22160: его дизайн – не просто «украшение» Новейший российский корвет проекта 22160 обладает «достаточно гениальным» дизайном, который обеспечивает огромную боевую мощь при небольшом размере судна. ...

Доходные и кредитные карты, рейтинг и отзывы

Touch Bank — онлайн-банк европейской финансовой группы OTP Group, в России работает по лицензии АО «ОТП Банк». Доходная карта оформляется бесплатно и доставляется в несколько десятков крупных городов России. Деньги ...

Перевыпуск карты Сбербанка через Сбербанк-Онлайн — полная инструкция

Как осуществить перевыпуск карты Сбербанк в режиме онлайн Перевыпуск карты Сбербанка — это обновление платежного инструмента с сохранением номера счета. Процедура предполагает получение новой карточки, видимые данные которой будут изменены. ...

Во что вкладывают деньги иностранцы? Инвестиции в Банковские депозиты

Вряд ли кто поспорит, что уровень жизни в США выше, чем в России. Аналогичное можно сказать и про высокий уровень в Германии, Италии и некоторых других странах. Немалую роль в ...

Функции Министерства финансов

Постановление Правительства Российской Федерации от 7 апреля 2004 г. N 185 г. Москва «Вопросы Министерства финансов Российской Федерации» В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 г. ...

Майнинг ферма: принцип работы, себестоимость и доходность

Майнинг фермы: особенности и финансовая рентабельность Майнинг биткоинов – один из первых вариантов заработка, который появился вместе с выходом на рынок первой криптовалюты. Не брезговал им и её создатель, который ...

Какая капитализация биткоина на сегодня

Самое интересное по теме: «какая капитализация биткоина на сегодня» и другие знания о криптовалюте. Топ 10 прибыльных монет в 2017 году. На каком месте Биткоин? 2017 год остается в истории ...

Драйвер: это что такое и зачем он нужен?

Пользователи знают, что для корректного функционирования абсолютно всех составляющих компьютера, называемых иногда «железом», и некоторых виртуальных устройств в системе должно присутствовать специальное программное обеспечение, называемое драйвером. Но что же такое ...

Как официанты-мошенники снимают деньги с карты и как защитить сбережения

Три года назад двое официантов обворовали москвичей на 10 млн рублей. Мошенники работали в кафе и ресторанах, обслуживали десятки посетителей в день. Когда клиент отдавал карту для оплаты, официант уносил ...

Заканчивается срок действия карты Сбербанка: что делать, особенности продления и документы

Заканчивается срок действия карты Сбербанка: что делать, особенности продления и документы Многие граждане начинают паниковать, когда у них заканчивается срок действия карты Сбербанка. Что делать в данной ситуации? Для начала ...

Приставы заблокировали зарплатную карту — что делать, судебные, могут ли

Что нужно делать, когда приставы заблокировали зарплатную карту Одной из основных причин блокировки банковской карты является арест счета судебными исполнителями. Приставы нередко блокирую карты недобросовестных плательщиков. Для того, чтобы решить ...

Куда вложить деньги – эффективные направления инвестиций в интернете

Куда вложить деньги – эффективные направления инвестиций в интернете Друзья, cегодня поговорим о том, куда можно вложить деньги в интернете — то есть о тех направлениях, которые доступны каждому начинающему ...

Финансовая подушка безопасности семьи

Мало кто не знает, что означает выражение «финансовая подушка безопасности». Эксперты советуют иметь такую подушку в семье как минимум на 6 месяцев. Однако подавляющее большинство наших соотечественников не обладают накоплениями ...

Для чего нужны топливные карты?

Изучаем эффективность топливных скидочных карт 1. Отличия топливных карт и талонов на бензин 2. Преимущества топливной карты 3. Какие виды топливных карт существуют? 3.1 По принципу хранения информации 3.2 По ...

Микрофинансовые организации (МФО)

Финансовая грамотность, эффективное управление личными финансами Сегодня поговорим о том, что такое микрофинансовые организации (МФО), что они из себя представляют, какую деятельность ведут, чем могут быть интересны для нуждающихся в ...

Яндекс.Метрика