Главная » Ипотека » Рефинансирование кредитов: это что такое, особенности этой процедуры перекредитования в отношении ипотеки других банков

Рефинансирование кредитов: это что такое, особенности этой процедуры перекредитования в отношении ипотеки других банков

Всё о рефинансировании кредитов: это что такое, а также каковы преимущества и недостатки перекредитования

Рефинансирование кредитов: это что такое, особенности этой процедуры перекредитования в отношении ипотеки других банков

Возможность взять ипотеку облегчила и одновременно усложнила жизнь некоторых людей.

Поскольку накопить требуемую сумму на покупку недвижимости представляется возможность далеко не для каждого человека.

В некоторых ситуациях даже выплачивать ипотеку становится достаточно сложно.

В данном случае может помочь рефинансирование ипотеки. Что это такое, читайте далее.

Рефинансирование кредитов – это полное погашение действующей задолженности путем оформления нового кредитного договора на более выгодных условиях.

Для этого заемщик обращается в другую финансовую организацию, к примеру, в банк. В некоторых случаях банк, в котором человек выплачивает ипотеку, может предложить списать часть задолженности путем уменьшения срока кредита.

Теперь вкратце об особенностях возможности.

Рефинансирование кредитов: это что такое, особенности этой процедуры перекредитования в отношении ипотеки других банковТак, если у заемщика появилась возможность выплатит кредит быстрее, чем указано в договоре, то рефинансирование направлено на уменьшение срока кредитования. Тем самым человек экономит денежные средства на ежемесячной процентной ставке.

В силу неблагоприятных финансовых возможностей у заемщика может утратиться возможность делать фиксированный платеж в полном объеме.

В таких ситуациях финансовая организация предлагает изменить условия ипотечного кредитования или увеличить срок действующего договора.

Благодаря таким действиям у заемщика появляется возможность делать меньшие ежемесячные платежи.

Главным преимуществом перезаключения договора ипотеки является то, что у человека появляется возможность минимизировать переплату банка, поскольку меняется процентная ставка. Также перекредитование имеет такие плюсы:

  • изменение графика платежей, заемщик выбирает наиболее приемлемый для себя ежемесячный взнос;
  • если у человека имеется несколько кредитов, их можно соединить в один путем рефинансирования их вместе с ипотекой;
  • изменение валюты – кредит в долларах легко можно перевести в оплату рублями.

Через некоторое время благодаря данной финансовой операции есть возможность вывести приобретенную недвижимость из под залога.

Но это касается лишь тех займов, при которых основная сумма ипотеки уже погашена.

Данная финансовая операция имеет крайне несущественные минусы, если сравнивать с ее преимуществами.

Так, заемщику придется потратить немало времени на поиск финансовых организаций с наиболее привлекательными и выгодными условиями.

Сбор всех необходимых документов займет также определенное время.

В период оформления необходимой документации заемщику приходится сотрудничать с двумя финансовыми организациями. Рефинансирование кредитов: это что такое, особенности этой процедуры перекредитования в отношении ипотеки других банковТо есть с банком, который предоставил кредит, а также с организацией, предоставляющей услугу рефинансирования.

Суть данного договора заключается в повторном залоге имущества.

Организация, которая взяла на себя ответственность перекредитования, предоставляет необходимые денежные средства для полного погашения первой ипотеки.

После перевода денег у человека появляется новый кредит, но уже с более выгодными условиями.

Данная процедура в среднем занимает два или три месяца.

После полного погашения задолженности по ипотеке заемщику следует снять запрет на продажу недвижимости. Упущение этого момента может привести к неприятным последствиям в будущем.

Рефинансирование предусматривает соблюдение таких условий:

  1. обязательное гражданство Российской Федерации;
  2. наличие соответствующего условиям нового договора стабильного финансового дохода;
  3. возраст заемщика должен быть не менее 24 лет на момент заключения сделки;
  4. на момент окончания договора перекредитования человеку должно быть не более 65 лет;
  5. на момент заключения договора рефинансирования у заемщика не должно быть никаких действующих кредитов.

Также немаловажную роль в процессе перекредитования играет положительная кредитная история.

Что касается необходимых для нового договора документов, то таковыми являются:

  • Рефинансирование кредитов: это что такое, особенности этой процедуры перекредитования в отношении ипотеки других банковпаспорт заемщика и поручителей;
  • трудовой договор с соответствующими подписями и печатями, а также трудовая книжка;
  • копия ипотечного договора, предназначенного для рефинансирования;
  • официальная справка о доходах за предыдущие 6 месяцев.

Вы можете скачать образец трудового договора для предоставления в банк и типовой ипотечный договор на примере банка ВТБ 24.

Фото официальной справки для банка о доходах за предыдущие 6 месяцев.

Рефинансирование кредитов: это что такое, особенности этой процедуры перекредитования в отношении ипотеки других банков

Также следует собрать всю документацию по первому и новому ипотечному договору.

С момента его подписания человек становится должником нового банка, с которым должен сотрудничать согласно условиям договора.

О преимуществах рефинансирования ипотеки в другом банке можно узнать из видео:

О admin

x

Check Also

Какое жилье может быть куплено по ипотеке?

На самом деле практически любое жилье можно купить по ипотеке. В банках сейчас огромное количество различных программ. Деньги в долг дают и на покупку вторичного жилья, и на приобретение квартиры ...

Оформление закладной по ипотеке в Сбербанке после сдачи дома в 2017 г

Закладная на квартиру по ипотеке от Сбербанка: правила оформления Ипотека согласно законодательству сопровождается составлением целого пакета документации. В том числе осуществляется оформление закладной по ипотеке в Сбербанке после сдачи дома ...

Купить квартиру на торгах можно на 30-50% ниже рынка

Купить квартиру на торгах можно на 30-50% ниже рынка. Площадки, цены, условия участия В России действуют десятки торговых площадок, на которых реализуются объекты недвижимости, изъятые, по какой либо причине, у ...

Список документов, необходимых от Заказчика для оценки имущества

Список документов, необходимых от Заказчика для оценки имущества Дата: ______ 2013г. Уведомляем вас о том, что на 22 марта 2013 года в 9 часов назначен осмотр: Жилого дома общей площадью ...

ФЗ 218 о кредитных историях — последняя редакция

О кредитных историях — федеральный закон от 30.12.2004 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) В момент принятия Закона «О кредитных историях» в декабре 2004 года много писалось о его преимуществах, основными ...

Отказ от страховки ипотеки

В обращении ФАС к гражданам России сообщается, что в целях рассмотрения дела, возбужденного в отношении «Почты России», антимонопольный орган против граждан, столкнувшихся с навязыванием страховых услуг в почтовых отделениях, сообщать ...

ЖК Легенда на Дальневосточном проспекте 12, ЖК Legenda

Legenda на Дальневосточном представляет собой комплекс из семи 13-этажных домов, которые расположены в исторической части Невского района Санкт-Петербурга. Строительством занимается компания LEGENDA Intelligent Development. Строительство нового ЖК Легенда на Дальневосточном, ...

Ипотека и перепланировка

Как банки относятся к неузаконенной перепланировке квартиры? Можно ли получить ипотечный кредит, если в квартире перепланировка? Ипотека и перепланировка. Как банки относятся к перепланировке. Как банки относятся к квартирам с ...

Стоимость оформления сделки купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор

Сколько стоит оформление купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор Процедура оформления покупки или продажи квартиры связана с множеством законодательных нюансов, и подразумевает прохождение нескольких этапов сделки, и, соответственно, привлечение ...

Нюансы составления договора задатка при покупке квартиры и его образец

Условия соглашения о задатке при покупке квартиры и образец данного договора на 2017-2018 год Задаток играет большую роль в операциях купли-продажи недвижимости, выполняя гарантийную и стимулирующую роль. Передавая часть суммы ...

ЖК Борисоглебское в Новой Москве: купить квартиру в новостройке по выгодным ценам от застройщика СтройИнвестТопаз – официальный сайт

Кленовый квартал (Корпус №211) Кленовый квартал (Корпус №156) Кленовый квартал (Корпус №210) Кленовый квартал (Корпус №214) Кленовый квартал (Корпус № 208, 210, 209) Кленовый квартал (Корпус № 214) Кленовый квартал ...

Почему произошел ипотечный кризис в США 2007–2008

Ипотечный кризис в США 2007–2008 гг. Причины, последствия, методы преодоления Коротко: Ипотечный кризис в США 2007–2008 гг. – крах рынка недвижимости и связанных с ним производных ценных бумаг. По уровню ...

Рефинансирование кредита с плохой кредитной историей

Одной из главных проблем нашего тысячелетия, если говорить о финансовом рынке, является закредитированность населения. Если верить статистическим данным, то в России должниками финансовых организаций является большая половина населения, из которых, ...

Как купить квартиру в новостройке без обмана?

Как купить квартиру в новостройке и не позволить себя обмануть? Для людей, которые впервые в жизни решили вложить деньги в собственное жилье, этот вопрос является краеугольным. Давайте поговорим об этом, ...

Причины отказа в распоряжении материнским капиталом

Причины отказа в распоряжении материнским капиталом Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. Сертификат на материнский (семейный) капитал получили 36 211 семей Северной Осетии. Это те, в чьих ...

Россельхозбанк: рефинансирование ипотеки 2018 на выгодных условиях: Рейтинги и новости

Россельхозбанк: рефинансирование ипотеки 2018 на выгодных условиях Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2018 году позволяет снизить процент действующего ипотечного займа, изменить срок кредитования и размер платежа. Россельхозбанк: перекредитование ипотеки в ...

Земельный налог для пенсионеров в 2018 году — освобождение от оплаты и перечень льгот, порядок оформления

Земельный налог для пенсионеров в 2018 году — предусмотренные федеральные и региональные льготы Очередные изменения по расчету налога на землю вступают в действие в ближайшем году. Власти продолжают увеличивать сумму ...

Ипотеку выплатил – что дальше?

Итак, вы шли к этому моменту несколько лет. Отказывали себе в развлечениях и крупных покупках. Экономили на обедах в офисе, а вместо заграничного курорта провели отпуск в деревне. Теперь все ...

Как воспользоваться сертификатом — Молодая семья — для получения ипотеки

Сертификат «Молодая семья» и возможность его использования на погашение ипотеки В целях повышения демографической ситуации в стране государство разрабатывает льготные программы. В 2007 году началась выдача «материнских сертификатов». Данная мера ...

Ипотека — подводные камни в 2018 году, КредиторПро-2018

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Если вы раздумываете над тем, чтобы купить жилье в кредит, вас наверняка интересуют вопрос – какие подводные камни ожидают ...

Новостройка или вторичка: личные истории тех, кто купил и доводил до ума

Новостройка или вторичка: личные истории тех, кто купил и доводил до ума 23 мая 2016 в 9:24Ирина Осипова, REALTY.TUT.BY С тех пор как появилась возможность выбирать, где покупать жилье, — ...

Яндекс.Метрика