Главная » Кредиты » Что такое ипотека жилья?

Что такое ипотека жилья?

Что такое ипотека жилья?Большинство современных людей отлично знакомы с понятием ипотеки, поскольку именно она зачастую является единственной возможностью для приобретения собственного жилого помещения.

При этом, несмотря на интенсивное развитие рынка жилищного кредитования, появление множества интересных и привлекательных ипотечных программ, вокруг данной сферы до настоящего времени ходит множество слухов, мифов и предположений.

Из-за этого многие не решаются взять квартиру или дом в ипотеку, опасаются негативных последствий такого решения.

Что такое ипотека жилья: характеристика термина

Ипотека в своем традиционном правовом смысле означает залог. С данным термином большинство заемщиков хорошо знакомо, но далеко не всегда они соотносят его именно с ипотекой.

Применительно к сфере банковского кредитования ипотека жилья означает приобретение жилого помещения за счет кредитных средств, при котором купленные квартира или дом выступают в качестве обеспечения обязательства заемщика по возврату кредита.

Проще говоря, приобретенное по ипотеке жилье находится в залоге у банка, с которым заключен кредитный договор, на это жилое помещение может быть обращено взыскание при несостоятельности заемщика.

Сам ответ на вопрос о том, что такое ипотека жилья, позволяет развенчать несколько мифов, связанных с данной сферой банковского кредитования.

Так, многие заемщики до настоящего времени полагают, что при заключении договора ипотеки квартира остается в собственности у банка до полного погашения задолженности. В действительности же заемщик является полноправным собственником приобретенного жилого помещения, но в свидетельстве о праве собственности до определенного момента будет находиться запись о наличии обременения в виде залога.

Риски заемщика при заключении договора ипотеки

Нежелание многих людей приобретать дом или квартиру в собственность посредством заключения кредитного договора с банком обусловлено часто беспочвенными страхами, связанными с ипотекой. На самом деле фактически риски заемщика в таких отношениях сводятся к следующему перечню:

  1. Потеря работы или трудоспособности;
  2. Снижение уровня дохода в результате определенных корпоративных или экономических обстоятельств;
  3. Штрафные санкции со стороны кредитной организации в случае просрочки платежей по ипотеке.

Как видно, в большинстве случаев перечисленные риски являются вполне преодолимыми и не влекут однозначной невозможности исполнения обязательств по ипотечному договору.

Распространенные заблуждения

Ответ на вопрос о том, что такое ипотека жилья, позволят избавиться и от некоторых других распространенных заблуждений, которые присутствуют в сфере ипотечного кредитования.

Например, заемщик часто опасается, что банк или какая-либо другая организация заставит его досрочно погашать задолженность по ипотеке. На самом деле график погашения задолженности закреплен в кредитном договоре, который обязателен не только для Вас, но и для банка.

В случае ликвидации или реорганизации самой кредитной организации у нее возникнет правопреемник, который также будет обязан следовать положениям заключенного договора.

Именно поэтому при принятии решения об ипотечном кредитовании достаточно объективно оценить перечисленные выше риски, не поддаваясь многочисленным слухам и заблуждениям.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Взять выгодный кредит в Тюмени с низкой процентной ставкой без справок и поручителей

Готовое жилье Строящиеся жилье Сумма первоначального взноса Кредит на приобретение жилья под поручительство или залог имеющейся недвижимости Срок до 20 лет Предоставляется как в виде разового кредита, так и по ...

Автокредит (авто в кредит) в банке Открытие в 2018 году — без первоначального взноса, условия, отзывы

В связи с условиями современного рынка и экономики в стране, россиянам для покупки личной машины часто приходится обращаться именно к программам кредитования в банках. Для заключения соглашения по займу любому ...

Кредиты безработным в Екатеринбурге — взять кредит неработающим по паспорту в банках Екатеринбурга

Сравнительная таблица потребительских кредитов для неработающих в Екатеринбурге Сумма от 30 000 до 200 000 Срок от 24 мес. до 60 мес. Возраст от 40 лет до 70 лет Время ...

Автокредиты в Меткомбанке — условия и требования, есть ли первоначальный взнос

Автокредит от Меткомбанка – кто слышал о таком звере? Однако это один из немногих банков, который специализируется именно на раздаче займов для покупки авто, в соответствие с этим стоит надеяться, ...

Абсолют банк автокредит: условия, проценты и программы банка

Абсолют банк автокредит: условия, проценты и программы банка В настоящее время стать владельцем собственного автомобиля может каждый россиянин. Это стало реальностью, благодаря различным программам автокредитования, которые сегодня предлагаются буквально каждым ...

Какие банки дают кредит безработным и на каких условиях?

Банковский займ очень часто становится единственным выходом из ситуации, когда деньги нужны срочно, а занять их не у кого. Кредитование в настоящее время — достаточно востребованная услуга, которой пользуются миллионы ...

Кредитная карта РНКБ — онлайн заявка, условия, отзывы

МИР РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (публичное акционерное общество) , регистрационный номер в реестре ЦБ №1354 Дата основания: 25.01.1991 Жители полуострова Крым могут воспользоваться предложением регионального банка РНКБ и оформить кредитную ...

ОТП банк — онлайн заявка на кредит наличными без справок и поручителей

ОТП банк — онлайн заявка на кредит наличными без справок и поручителей В последнее время взять в кредит хотя бы 50000 рублей без справок и поручителей стало практически невозможно. А ...

Какие банки дают автокредит без первоначального взноса

Какие банки дают автокредит без первоначального взноса Многие из нас мечтают об автомобиле. Конечно, личное транспортное средство — это не только удобно, но и быстро, роскошно. Но далеко не у ...

Какие документы нужны для автокредита

Одной из самых распространенных услуг, предоставляемых банками, является кредит. Ничего удивительного в этом нет, ведь с его помощью человек может купить необходимый товар без надобности в длительных накоплениях. На протяжении ...

Условия кредита наличными в Банке Москвы ВТБ калькулятор

Предлагаемый потребительский кредит в Банке Москвы наличными деньгами отличается выгодными условиями и большим перечнем льготных категорий. Но только подробна разобравшись в тарифах, просчитав платеж на кредитной калькуляторе и изучив требования ...

Как продать авто в кредите

С приходом авто кредитования в нашу жизнь многие сограждане смогли реализовать давнюю мечту приобретения автомобиля. Одновременно со всеми прелестями обладанием «железным конем» взвалили на себя и обязательства по оплате кредита ...

Автокредит buy back, плюсы и минусы

Не может не радовать появление на рынке банковских услуг России программы автокредитования, известной как buy-back, давно завоевавшей популярность в Европе. Среди разнообразия предлагаемых кредитных программ автокредитования, buy-back, или кредит с ...

Кредитная карта безработным — как получить, срочно, онлайн

Если вы планируете оформлять кредитную карту, следует достаточно внимательно ознакомиться со всеми существующими предложениями на рынке. Мы хотим, чтобы вы обратили внимание на некоторые существенные аспекты, которые имеют важное значение, ...

Как вывести деньги с кредитной карты Сбербанка

Как обналичить деньги на кредитной карте Сбербанка? Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Вы хотите узнать о том, как с кредитной карты Сбербанка можно вывести ...

Автокредит Мособлбанк (кредит на авто) — без первоначального взноса

Множество финансовых организаций РФ предлагают своим клиентам гибкие программы кредитования для покупки авто. Получить подобный кредит можно в Мособлбанке, где заемщикам доступно множество выгодных программ для покупки, как новых транспортных ...

Срок давности по кредитной задолженности — держим свои кредиты в порядке

Срок давности по кредитам – держим свои кредиты в порядке Чем грозит невыплата кредита? Что делать должнику? Прятаться, скрываться? Брал пару лет назад? Срок давности истек, а Банк не взыскивает ...

Кредитная карта Ренессанс Кредит: условия пользования

Как оформить кредитную карту в Ренессанс Кредит банке? Несмотря на то, что Ренессанс Кредит выпускает только одну карту, ее достоинства во многом превосходят выгоду и комфорт других видов пластика остальных ...

Договор кредитной карты — Сбербанк, Тинькофф, расторжение, образец, получение

Кредитные карты являются самым популярным продуктом у клиентов любых банков. Средства в долг выдаются на самых различных условиях, но основные требования у банков практически одинаковы. При оформлении пластика банк заключает ...

Автокредит Совкомбанка — условия оформления и проценты

Совкомбанк предлагает широкую линейку кредитных продуктов, ориентированных на физических лиц. Среди этих программ есть и автокредиты. Обратившись в Совкомбанк, можно оформить классический кредит на покупку авто из салона, воспользоваться предложением ...

Как купить машину в кредит

В мире, где технологии развиваются семимильными шагами, большинство людей стремится постоянно приобретать новые товары, чтобы идти в ногу со временем. Рост доходов населения зачастую отстает от скорости прогресса, Таким образом, ...

Яндекс.Метрика