Главная » Пенсии 2018 » Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2018 году

Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2018 году

Гараж относится к объектам нежилой недвижимости. Налогообложение гаража, который находится в собственности пенсионера, состоит из двух частей:

  • имущественный налог за само строение;
  • земельный налог (за землю, на которой построен гараж).

Налог на землю под гаражом для пенсионеров в 2018 году

Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2018 году



Пенсионеры не имеют никаких льгот по уплате земельного налога, только если это не зафиксировано в региональных законах. Так как налог на землю относится к региональным, то муниципальные образования могут устанавливать льготные ставки налогообложения для пенсионеров или вовсе обнулять для них налог.

Порядок уплаты земельного налога будет зависеть от того, находится ли земля под гаражом в собственности владельца. Так, для гаражей, расположенных в кооперативе, земельный налог приходит на имя кооператива. Затем его бухгалтера будут делить затраты между собственниками.



Если гараж находится в собственности сообщества инвалидов, то налог не платится (инвалиды освобождаются от земельного налога). Если участок под гаражом оформлен пенсионером в собственность, то ФНС будет ежегодно присылать ему квитанцию с рассчитанной суммой.

Размер земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка и актуальной налоговой ставки, установленной в регионе. Ставка варьируется от региона, но в среднем составляет 1,5%.

Платят пенсионеры налог с продажи гаража?



Ответ на указанный вопрос зависит от 2-х параметров:

  1. Сколько по времени владел данной недвижимостью пенсионер.
  2. Цены продажи гаража.

Согласно налоговому законодательству пенсионерам не даётся никаких послаблений при совершении сделок купли-продажи жилой и нежилой недвижимости. При получении прибыли от продажи гаража, овощехранилища или автомобиля нужно заплатить НДФЛ 13%.

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры? Подробнее здесь.



Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2018 году

С 2009 года в отношении проданного имущества, которое находилось в собственности более 3 лет, не исчисляется НДФЛ. Причем неважно какой именно гараж был продан: капитальный или ракушка. Такие доходы не нужно декларировать и подавать сведения о сделке в ФНС.



Если гараж принадлежал пенсионеру менее 3 лет, то он должен заплатить налог при проведении сделки по его реализации. В качестве налогооблагаемой базы будет выступать цена продажи гаража. При этом у пенсионера есть возможность использовать имущественный вычет в 250 тыс.руб. (он меньше, чем вычет, который предоставляется при продаже квартиры – 1 млн.руб., читайте платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры). С оставшейся разницы исчисляется НДФЛ. При продаже гаража менее чем на 250 тыс.руб. НДФЛ не платится.



Приведем пример расчёта. Пенсионер Грибоедов продал гараж за 300000 руб. Налогооблагаемая база будет рассчитываться так: (300000-250000). С 50 тыс. руб. будет исчисляться НДФЛ 13%. Налог к уплате составит 6500 руб.

У пенсионеров есть ещё один вариант сократить размер налогового бремени. Они могут уменьшить цену продажи на стоимость покупки гаража при условии, что у них остались подтверждающие оплату документы. Например, пенсионер Иванов купил год назад гараж за 250 000 руб., а продал его за 200 000 руб. Налог к уплате будет равен нулю, т.к. расходы на покупку превысили доходы.



Важно понимать, что даже если исчисленный налог получился равен нулю, в установленные законом сроки пенсионер должен подать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ. При себе необходимо иметь паспорт, документы о собственности на гараж, документы о расходах на приобретение недвижимости (если имеются). Указанный пакет документов подаётся в ФНС по месту жительства.



Если пенсионер решит сдавать гараж в аренду, то ему нужно будет декларировать свои доходы и платить с них налог со ставкой 13%.

Какие льготы на владение гаражом имеют пенсионеры в 2018 году?

Согласно действующему законодательству, пенсионеры освобождаются от уплаты имущественного налога. Налог на имущество для них обнуляется как для гаража, квартиры, дачной постройки.

Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2018 году



Но нужно понимать, что имущественная льгота предоставляется не на всё имущество в собственности, а только на один объект каждого вида. Например, если у пенсионера несколько гаражей, то за один из них ему на общих основаниях придётся платить имущественный налог.

От каких налогов освобождаются пенсионеры в 2018 году? Узнайте в этой статье.

Имущественный налог начинает исчисляться с момента оформления прав собственности на пенсионера. Его ставка устанавливается на уровне регионов. Её предельное значение составляет до 0,1% для объектов дешевле 300 тыс.руб. до 2% дороже 500 тыс.руб. Налог рассчитывается на основании инвентаризационной стоимости гаража. Ежегодно ФНС рассылает квитанции с требованиями об уплате налога, в них же приводится расчёт суммы.



Налоговые льготы по имущественному налогу предоставляются только после подачи в ФНС заявления и подтверждающих права на льготы (пенсионного удостоверения). До подачи указанных документов ФНС будет продолжать рассылать квитанции с требованием об уплате налога.

0

Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2018 году

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Размер пенсии по инвалидности в 2017-2018 году инвалидам 1, 2 и 3 группы

В России в 2016 году правила начисления пенсий были изменены. Некоторые нововведения действуют уже сегодня. С 2015 года в Москве и других регионах расчет пенсионных выплат производится по новой формуле. ...

Социальная пенсия по потере кормильца в 2018 году: размер

В жизни случаются разные ситуации, порой не самые приятные, а вот помощи в них ждать неоткуда. Такой по праву можно считать потерю кормильца в семье. В такое непростое время государство ...

Пенсионное обеспечение государственных и муниципальных служащих в 2016 году

Пенсионное обеспечение государственных и муниципальных служащих Государственными органами рассматривается законопроект, который предположительно начнет работать с начала 2016 года. Направлен он в первую очередь на реформирование, которое затронет пенсионное обеспечение. Согласно ...

Пенсионное обеспечение военнослужащих в 2015 году в России

Такая категория государственной работы, как военная служба, сейчас малопривлекательна для молодых поколений. Однако закон предлагает тем, кто решил посвятить себя безопасности государства, определенный перечень льгот, а также социальное обеспечение. Такие ...

Кому положена пенсия по потере кормильца в 2017-2018 году?

Кому положена пенсия по потере кормильца в 2018 году От несчастных случаев ни один человек не может быть застрахован. Бывают ситуации, когда при трагически сложившихся обстоятельствах семья может остаться без ...

Прибавка к пенсии работающим пенсионерам в 2018 году: последние новости

Как начисляются прибавки к пенсии работающим пенсионерам в 2018 году Увеличение размеров пенсий волнует каждого пенсионера, вне зависимости от того, является ли он работающим или нет, и подобный перерасчет традиционно ...

Минимальная пенсия в Москве в 2018 году для неработающих пенсионеров

Какова минимальная пенсия в Москве для неработающих пенсионеров в 2018 году О размере пенсии в Москве ходит много слухов и домыслов. С одной стороны, в этом есть доля правды, но ...

Пенсия за выслугу лет государственным гражданским служащим в 2018 году

Пенсия за выслугу лет государственным гражданским служащим в 2018 году Однажды каждый человек достигает возраста, когда стоит задуматься о пенсии. Пенсионный возраст в России составляет 60 лет для мужчин и ...

Социальная пенсия по старости в 2018 году в России: размер, изменения

Для граждан, которые достигли установленного законодательством конкретного возраста, существует такой вид материальной помощи, как социальная пенсия по старости. В целом выплаты по старости можно разделить на два типа: трудовая пенсия ...

Как начисляется пенсия для родившихся в 1960 и 1961 году?

Родившиеся в 1960 и 1961 году: как начисляется пенсия Всем, кто интересуется вопросом начисления пенсий, стоит знать, что изменен порядок и выведена новая формула пересчета. В силу этот закон еще ...

Пенсия по выслуге лет медработникам с 2018 года

Какая пенсия у медработников в 2018 году по выслуге лет Работа врача подразумевает высокое напряжение сил, специальное образование и нахождение в стрессовых ситуациях чуть ли не ежедневно. Стоит отметить, что ...

Пенсия по потере кормильца студенту очного отделения: размер и необходимые документы

Пенсия по потере кормильца студенту очного отделения Среди нескольких видов пенсий есть отдельная социальная выплата – пенсия при потере кормильца. Нередки случаи, когда в семье есть только один кормилец, который ...

Индексация пенсий в 2018 году по последним новостям будет ниже уровня инфляции

Индексация пенсий в 2018 году: будет ли она ниже инфляции На протяжении 2016 года законодательные власти рассматривали вопрос индексации доходов населения, находящегося на содержании государства. Если конкретнее, то речь шла ...

Что такое социальная пенсия и кому она выплачивается?

Что такое социальная пенсия и кто имеет право ее получать В Российской Федерации, как и в любой стране мира, есть категория социально незащищенных граждан. Их отличает то, что они не ...

Пенсия по потере кормильца в 2018 году: размер и последние изменения

В случае смерти или исчезновения родителя или опекуна, который содержал своих детей, родителей, супругу (супруга), членам его семьи полагается пенсия по потере кормильца. Что касается детей умершего или пропавшего без ...

Страховой стаж для пенсии по старости в 2015 году

Как начисляется страховой стаж для пенсии по старости Длительное время все цивилизованные страны мира обеспечивают своих граждан материальными денежными выплатами в случае достижения ими возраста, при котором они признаются ограниченно ...

Пенсия по выслуге лет учителям в новом законе об образовании в 2018 году

Закон о пенсиях учителей по выслуге лет в 2018 году Пенсия по выслуге лет еще называется льготной, или досрочной. Это трудовая пенсия, которая назначается людям ранее, чем они достигли пенсионного ...

Социальная пенсия в 2017-2018 году: размер

Само понятие «социальная пенсия» относительно законодательных формулировок обозначает те самые государственные пособия, которые правительственный аппарат выплачивает в пользу лиц без трудового стажа. То есть она начинает выплачиваться той категории граждан, ...

Куда лучше перевести накопительную часть пенсии?

Уверенность в будущем необходима каждому человеку. Касается это и благополучной старости, хотя, конечно, задумываются о ней немногие. Но практически все из таких людей стоят перед выбором, куда лучше перевести свои ...

Пенсионная реформа в 2016 году: последние новости, изменения

Еще в начале весны этого года стала известна новость о том, что пенсионная реформа следующего года полностью изменит действующую систему начисления пенсий в России. Начиная с 1 января 2016 года, ...

Пенсия за выслугу лет муниципальным служащим в 2018 году

Пенсия за выслугу лет муниципальным служащим в 2018 году К сожалению, мы все стареем и нуждаемся в обеспечении достойной старости, для этого государство позаботилось о создании специального органа, который носит ...

Яндекс.Метрика