Главная » Ваш юрист » Акт приема передачи ключей процедура и оформление

Акт приема передачи ключей процедура и оформление

Передача ключей – важный этап передачи имущества, будь то квартира, загородный дом или автомобиль. Или на предприятии при смене материально ответственного лица, прежний сотрудник обязан передать ключи от мест хранения ценностей. Без них невозможно войти в помещение или сесть за руль, принять материальную ответственность, и как правильно передать и принять этот важный компонент расскажет наша статья.

Что представляет собой акт приема-передачи ключей

 Скачать образец акта приема-передачи ключей в формате MS Word.

Это подтверждающий факт передачи документ, в нашем случае это ключи. Если при сделках с имуществом он может являться как самостоятельным, так и составной частью основного договора купли-продажи, то при передаче ценностей на предприятии его обязательно включают в акт передачи самих ценностей.

Именно этот акт будет доказывать, что все ключи с описанием помещений или частного имущества были переданы новому владельцу или сотруднику. Стороны сделки или новый сотрудник и прежний подписывают акт, сверяют список ключей с их количеством, предоставленным прежним владельцем или сотрудником.

Форма акта – произвольная, но в нем должны быть отображены все помещения, к которым положены ключи. Например, при покупке квартиры ключей может быть несколько: на каждого члена свой комплект, ключ от почтового ящика или электрощитовой. В каждом случае свой набор, но акт должен обязательно отображать предназначение ключа: от входных дверей, межкомнатных и др. для этих целей их лучше пронумеровать.



Ну а при передаче имущества на предприятии, описывают к какой двери тот или иной ключ, указывают номер помещения и ключа. Так можно точно установить, что ко всем дверям, за которыми расположены ценные вещи, ключи были переданы по акту.

Акт приема передачи ключей процедура и оформление

Что указывается в акте

Поскольку на основании этого документа будет подтвержден факт передачи, то необходимо указать, когда, где и кто будет участвовать в этом процессе:

  • Наименование документа: акт передачи ключей, если он будет отдельным документом.
  • Город, дата.
  • Одна сторона – продавец или увольняемое ответственное за хранение ценностей лицо, данные паспортов, места постоянной или временной регистрации, каким подразделением МВД выдавался документ, дата получения.
  • Описание помещений, квартиры, к которым предполагаются ключи, в состав какой жилплощади входит квартира или помещение: если это договоры отчуждения, то прописывается наименование договора и дата заключения сделки, а если идет передача ключей от мест хранения ценностей, то наименование компании, ответственное лицо за передачу ключей и лицо, их принимающее.
  • Если сделка по отчуждению проходит между юридическими лицами, то пишется полное наименование организаций, их реквизиты, ИНН. Номер доверенности, с указанием полномочий на подобные действия по доверенности, данные поверенного.
  • Если во время передачи ключей один или несколько экземпляров отсутствуют, то об этом обязательно прописывают в акте: от какого конкретно помещения ключи не передавались.
  • По окончании процедуры обе стороны ставят свои личные подписи.



Процедура передачи

Просто так, по собственному желанию, ключи не передаются. Для этого нужны веские аргументы: приобретение жилья, получение наследства, в дар или в результате договора мены. То есть получить ключи можно только на основании договоров отчуждения, это является обеспечительной мерой по договорным обязательствам, но все это касается сделок с недвижимостью.

Ну а для передачи ключей от одного ответственного за хранение, реализацию ценностей лица к другому нужен Приказ об увольнении, переходе на другую должность, в связи с выходом на пенсию, в декрет, учебный или очередной отпуск. То есть просто так опять же, ключи от помещений, например, складов, никто не передает другому человеку.

Если приобретается новое жилье, то в договоре по этой сделке должно быть прописано условие передачи всех ключей от квартиры, почтового ящика и от других подсобных помещений. Например, ключи могут быть переданы вместе с передачей квартиры по акту, или так: ключи могут быть переданы такого-то числа, в таком-то месте, поскольку продавцу нужно время для сбора своих вещей и переезда. Можно обговорить о составлении отдельного документа, а можно этот пункт включить в общий передаточный акт, это не возбраняется.

Особое внимание нужно обратить на момент передачи ключей в новостройках. Если будет подписан этот акт, то это будет означать, что покупатель жилья согласился с состоянием отделочных работ, установкой сантехники, подключениям к коммуникациям. И потом, уже после подписания акта, доказать, что что-то было не так, перестало работать или вышло из строя практически будет нельзя: будущий владелец осмотрел помещение, получил ключи, и может быть, все случилось только по его вине. Так что нужно ответственно подойти к этому вопросу, уяснить для себя и представителей застройщика, что все исправно, и может функционировать без дополнительного вмешательства.



Акт приема передачи ключей процедура и оформление

Что касается передачи ключей от помещений с ценностями, то опять же, их все вначале описывают по количеству единиц хранения, сроки годности и другим параметрам, принятым в конкретной организации. Ведь если этого не сделать, то у нового сотрудника могут возникнуть крупные неприятности: недостача товаров или их ненадлежащее состояние, которое потом реализовать будет нельзя. Вновь прибывший работник не допускал этих вещей, значит отвечать за это должен прежний кладовщик.

К тому же товары хранятся в отдельных помещениях, и например, при описи одного из них, согласовании по количеству и качеству, тут же передается и ключ, а дверь опечатывается: чтобы доступ посторонним лицам был перекрыт.

Оформление акта передачи ключей

При передаче имущества:

  • Я, такой-то, в такое время и таком городе в обеспечение такой-то сделки (конкретное описание сделки, дата заключения договора), передаю такое-то количество ключей (дубликатов) от таких-то и таких-то помещений конкретному лицу, второй стороне договора, заключенного между нами. Дата. Подпись.

При передаче ценностей на предприятии:

  • Я, такой-то, во исполнение Приказа от такого-то числа такой-то даты, вместе с товарными и другими ценностями передаю ключи от помещений (перечисление с описанием товарных групп) такому то гражданину. Дата. Подпись.



Чтобы все было по Закону, имущество и ключи нужно передавать правильно, теперь вы знаете, как это сделать.

Законодательная база

Стоит отметить, что Закона, точно отвечающего на вопрос об акте передаче именно ключей в природе просто нет. Но поскольку ключи являются неотъемлемой частью имущественных отношений, обеспечивающие доступ к самому имуществу, то передача ключей регулируется общими положениями ГК РФ, в статье 555 о передаче самого имущества.

Так, при заключении сделки купли-продажи заключается договор, и обязательным пунктом в нем прописывается передача имущества по акту передачи, которые подписывают обе стороны сделки. В нем можно отдельно прописать передачу ключей, а можно включить этот момент в общий передаточный акт. Все зависит от самих сторон по сделке.

Если одна из сторон отказывается подписать акт, то это может означать, что продавец отказался от своих обязанностей по передаче не только имущества, но и ключей, значить покупатель снимает с себя обязанности по принятию этого имущества, что в итоге приводит к расторжению сделки.

Что касается предприятий, то и в этом случае действуют те же нормы: ГК РФ ст.555 «передача имущества другому лицу…»

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 8 сентября 2015 г

Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 8 сентября 2015 г. № 613н “Об утверждении профессионального стандарта “Педагог дополнительного образования детей и взрослых” В соответствии с пунктом 16 Правил ...

Услуги адвоката по жилищным вопросам в Москве

Какие услуги оказывает адвокат по жилищным вопросам в Москве? Самыми востребованными в юридической практике являются жилищные вопросы. Недвижимость представляет собой наиболее важную часть владения граждан, поэтому любые сделки и операции ...

Консультация юриста бесплатно по телефону круглосуточно Москва

Бесплатная консультация юриста в Москве по телефону круглосуточно Главная » Консультация юриста » Бесплатная консультация юриста в Москве по телефону круглосуточно Оказавшись в ситуации, требующей немедленной юридической консультации, большинство граждан ...

Консультация юриста по жилищным вопросам СПб бесплатно

Юридическая консультация по жилищным вопросам в СПб Главная » Консультация юриста » Юридическая консультация по жилищным вопросам в СПб Большинству граждан время от времени приходится становиться участниками сделки купли-продажи недвижимости, ...

Консультация юриста по жилищным вопросам Пермь

Юридическая консультация по жилищным вопросам в Перми Главная » Консультация юриста » Юридическая консультация по жилищным вопросам в Перми На сегодняшний день тяжело найти хотя бы одного человека, который бы ...

Страховая пенсия по инвалидности: право на получение трудовой пенсионной выплаты инвалидам 1, 2 или 3 группы, условия и необходимый стаж для назначения, размеры в 2018 году

С введением нового закона № 400-ФЗ от 28.12.2013 г. «О страховых пенсиях в РФ» в нашей стране изменился порядок их расчета. Все действия Правительства по улучшению пенсионной системы были направлены ...

Консультация юриста по телефону бесплатно

Консультация юриста по телефону бесплатно круглосуточно Главная » Консультация юриста » Консультация юриста по телефону бесплатно круглосуточно Если вам нужна юридическая консультация по любому вопросу, будь то оформление налоговой декларации ...

Мгновенные деньги в кредит: как и где их можно получить?

Мгновенные деньги в кредит: как и где их можно получить? В сфере кредитования можно найти программы, по которым деньги граждане получают максимально быстро. Мгновенные деньги обещают выдать банки и микрофинансовые ...

Бесплатная юридическая помощь в Санкт-Петербурге

Опыт наших юристов не меньше 8 лет. 91% выигранных дел. Количество людей, которым мы помогли: Опишите свою ситуацию и юрист поможет с ее решением. Опыт наших юристов не меньше 8 ...

Как не платить кредит законно и начать спокойно жить: основные способы, чем грозит неуплата

Как не платить кредит законно и начать спокойно жить: основные способы, чем грозит неуплата? Опубликовал: admin в Я не плачу кредит 03.10.2018 Комментарии к записи Как не платить кредит законно ...

Консультация юриста по автомобильным вопросам

Юридическая консультация по автомобильным вопросам Главная » Консультация юриста » Юридическая консультация по автомобильным вопросам В настоящее время автомобиль есть практически в каждой семье, и иногда не один. Законодатель, мотивируя ...

Как взять кредит с плохой кредитной историей в ТРАСТ банке?

Как взять кредит с плохой кредитной историей в ТРАСТ банке? Предоставление кредитов в банковской сфере осуществляется с определенными требованиями. Одним из главных является наличие чистой кредитной истории. Сведения, которые в ...

Будьте внимательны! ОСМД

К сожалению в нашем доме живут мошенники. С помощью подлога документов они уже нанесли существенный ущерб нашему дому. И на данный момент похоже ещё не всё закончилось. По этому будьте ...

Консультация юриста по трудовому праву бесплатно онлайн

Бесплатная онлайн-консультация юриста по трудовому праву Главная » Консультация юриста » Бесплатная онлайн-консультация юриста по трудовому праву Консультация по вопросам из области трудового законодательства в любое время может быть востребована ...

Микрозаймы на карту Сбербанка — получи онлайн без отказа

4 секрета, которые помогут взять микрозайм на карту Сбербанка онлайн с минимальной переплатой Микрозаймы на карту Сбербанка — самый быстрый и популярный способ получения денег в долг. На нашем проекте ...

Как не платить кредит законно — 7 рабочих способов легально не выплачивать

Кредитные обязательства заемщика подразумевают, что он должен вернуть сумму долга вместе с процентами. Банковские договоры, созданные профессиональными юристами, учитывают все риски, связанные с неоплатой долга. Да и в большинстве случаев ...

В чем выгоды аккредитованных новостроек Сбербанка?

До конца 2009 года о рынке ипотеки можно будет забыть. По крайней мере, в Москве и Санкт-Петербурге, где рискованное жилищное кредитование не выгодно ни банкирам, ни чиновникам. В регионах, где ...

Ипотека «Квартира в новостройке» от Райффайзенбанка

Ипотечная программа на покупку квартиры в любой из 1000 новостроек, аккредитованных Райффайзенбанком Процентная ставка зависит от категории клиентов: 10,25% годовых действует для: зарплатных клиентов Банка; индивидуальных зарплатных клиентов Банка при ...

Как снизить процент ипотеки в сбербанке 2018

Как снизить процент ипотеки в Сбербанке 2018 — советы профессионалов Доброго времени суток, уважаемые читатели! Улучшение экономической ситуации в стране и понижение ставок по кредитам всегда становится доброй вестью для ...

Юрист по жилищным вопросам в Москве

Цели и задачи юриста по жилищным вопросам в Москве Жилищное право является одним из самых востребованных сторон юриспруденции, поскольку касается практически каждого гражданина. Операции с недвижимостью носят значительные риски, требуют ...

Первоначальный взнос по ипотеке: что это такое, сколько процентов, каков минимум

Если вы относитесь к группам граждан, которым «положены» различные субсидии от государства, мы рекомендуем в первую очередь рассмотреть такую возможность. Существует ряд программ господдержки: Их всего три, и они очень ...

Яндекс.Метрика