Главная » Ваш юрист » Будьте внимательны! ОСМД

Будьте внимательны! ОСМД

К сожалению в нашем доме живут мошенники. С помощью подлога документов они уже нанесли существенный ущерб нашему дому. И на данный момент похоже ещё не всё закончилось. По этому будьте внимательны. Если кто-то подходит и рассказывает слезливые истории, например об обращении к депутатам насчёт лавочки или дорожки, окон или ещё чего то, не торопитесь ставить свою подпись по принципу «лишь бы отстали». Есть ещё вариант, так сказать, классика: «все воруют, только я честная». Дальше естественно могут идти рассказы про взятые кредиты, про пристроенные балконы и пр. Включайте мозг, анализируйте и не торопитесь ставить свою подпись.

Немного подробнее опишу что сейчас происходит. Буду описывать то, что знаю или по тем слухам, что докатились. К сожалению много букв, но извините, короче не получается.

Что вообще происходит? Часть жильцов нашего дома, при поддержке управляющей компании, подали на перерегистрацию руководства ОСМД. Естественно назначив себя. Собственно с 24 июля 2017 года у ОСМД официально поменялся председатель. Напомню, что смена руководства ОСМД это вполне нормальная процедура, которая требует всего лишь общего собрания жильцов, решения на собрании и затем сбора подписей совладельцев дома. Если сумма площадей, не голосов, будет больше 50% то решение принято. Но это не наш случай. Государственный регистратор зарегистрировал смену руководства «на основании собрания» без всякого собрания, без подписей. Почему так произошло — вопрос к правоохранительным органам. Далее, желая всё таки соблюсти видимость законности мошенники собирают собрание, но их ждал сюрприз. Несмотря на истерические крики: «они воруют!» и «выберите нас! мы честные!» собравшиеся люди их послали. «Сначала финансовая проверка, затем будем решать.» Напоминаю — к тому моменту мошенники УЖЕ были официально зарегистрированы как новое руководство ОСМД, без подтверждающих документов. Что делают мошенники? Они составляют протокол собрания, который подписывают примерно 30 жильцов и несколько опросных листов. Сильно занижают площадь дома, резко уменьшают число совладельцев дома, а тем, кто подписал увеличивают площади квартир. В результате около 40 совладельцев составили 70% площади дома… Немного забегая вперёд, фактически это было всего 26%, при чём двое не подписывали, о чем и была подана жалоба в милицию, о подделке подписи. То есть в ловких руках мошенников примерно 20% превратились в 70%. Дальше ещё интереснее. «Старое» руководство не было поставлено об этом в известность. Было произведено обычное начисление СДПТ, всё шло своим чередом, платились обязательные платежи, производились работы. Более того, мало кто вообще знал о сборе каких-то подписей. Похоже подписанты выбирались на основе личных отношений, по принципу «не заложит». В общем 80% жильцов ни сном ни духом и вдруг объявление — «Руководство сменилось, никому не платить до урегулирования организационных вопросов, всем сверить свои счета.» И всё. Ни какой более информации. Какое руководство? Отчего сменилось? Какие организационные вопросы? В результате половина жильцов поняло это как возможность не платить и как выяснилось позднее — правильно. Напоминаю, 80% жильцов, включая «старое» руководство имело ноль информации. На тот момент «старое» руководство было занято проведением той самой финансовой проверки. Так, как члены выбранной ревизионной комиссии показали полную профессиональную непригодность, была нанята независимая аудиторская фирма. Впрочем, по прошествии времени, приходит понимание, что не настолько и профессионально непригодна была ревизионная комиссия. Их задача была не проверять, а ходить и рассказывать всем «воруют! документы не дают!», то есть обманывать. Независимый аудит при этом нарушений не обнаружил и документы всё нашёл. В общем, когда «старое» руководство обнаружило, что их аудит и финансовая проверка по факту никому не нужна, а вокруг идёт непонятное брожение — был сделан запрос в реестр на руководство ОСМД и оказалось, что уже почти месяц они не руководство. А председателем является какая-то Тіторенко Світлана Анатоліївна, которая не то, что не является совладельцем, но даже не проживает в нашем доме. С этого момента началась борьба за будущее нашего дома.

Первым делом надо было выяснить, что же собственно происходит. Был оформлен запрос к депутату горсовета и на основании этого запроса была получена копия регистрационных документов. Из которых стала известна такая информация, как кто же сейчас «правление» и кто участвовал в оформлении документов. Это оказались: Марейчева Татьяна Георгиевна из 80й квартиры, Михальчук Алиса Владимировна из 81й квартиры, Титаренко Светлана Анатолиевна непонятно где проживающая и она же является председателем. Интересно то, то в качестве адреса электронной почты и контактного телефона в регистрации указаны адрес и телефон «старого» председателя Лилии Гальченко. То есть у «нового» председателя не только квартиры нет, но интернета и телефона, если у жильцов возникнут вопросы они должны «звонить в рельсу». Просто отличного председателя выбрали. Членами ревизионной комиссии стали: Прусенков Сергей Алексеевич из 93й квартиры, Гейн Зоя Юрьевна из 11й квартиры и Деревянко Виктор Анатольевич из 84й квартиры. А поручено оформить документы Тащи Михаилу Михайловичу, непонятно кто это, ещё недавно был безработным, сейчас следы ведут в холдинг включающий строительную и управляющую компании. И да, я имею право писать ФИО и номер квартиры, так как попав в «правление» они автоматически стали публичными людьми и у других жильцов есть право подойти и задать вопросы. К председателю это не относиться, так как бомжа найти тяжело.

Дальше «старое» руководство обнаружив явный подлог обратилось к юристам за разъяснением и закрутилось. Естественно, что подано в суд на отмену незаконного решения, в прокуратору на факт мошенничества. Но так, как это долгие процедуры, была проведена перерегистрация администрации ОСМД. Во первых это всё равно надо было делать, так как входящие в прежнее, первое правление ревизионная комиссия оказалась проф.непригодной. Во вторых, это самый быстрый способ. Было проведено внеочередное собрание и собрано, несмотря на лето и отпуска, реальных, а не нарисованных больше 50% голосов площадями. С боем, несмотря на возмущение регистратора: «вы там каждую неделю будете руководство менять?» Пока длилась эта процедура из Ощадбанка позвонили, что «какие-то две женщины хотят обналичивать расчётный счёт ОСМД» Ну то есть, для понимания ситуации, не пришли узнать состояние лицевых счетов или о текущих работах, а первым делом снимать деньги. К счастью почти все деньги находились на коротком депозите, много снять не получилось. В течении августа, пока шли эти события, в адрес «старого» председателя шли постоянные угрозы, в том числе физической расправы. Была демонстрация намерения в виде ребят спортивного вида в месте, где председатель обычно выгуливает собак. И ребят в камуфляже в банке, при переоформлении доступа к счёту.

Состояние на сегодняшний день. Правление ОСМД имеет следущий состав: Молчанова Н., Никова Н., Губернаторов А., Радецкая Н., Левит Г., Чернова Т. Ревизионная комиссия: Лебеденко С., Самокиш Е., Иванишина И. Председатель правления: Гальченко Л.В. ОСМД работает, деньги которые вернулись с короткого депозита направлены на очередную часть ремонта в подвале. Расчётный счёт находится под контролем службы финансовой безопасности Ощадбанка, снятие наличных полностью заблокировано, все безналичные перечисления под ручным финансовым контролем. К стати, уже была попытка перевести деньги и эту попытку сделала бухгалтер той управляющей компании, которая помогала мошенникам регистрировать поддельные документы, пользуясь ключом полученным в августе на Титаренко Светлану. Попытка была заблокирована службой финансовой безопасности банка.

Прямой убыток ОСМД состоянием не сегодняшний день составляет 9195грн (регистрация нового председателя 505грн, нотариус заверение подписей 800 грн, восстановление доступа к счёту в банке 350, получение копии фальшивого протокола 125 грн, 2 копии 198 грн, судебный сбор 640+327грн, аудит 4000грн, 2250грн адвокат) Это те деньги которые были фактически УКРАДЕНЫ у нас с вами, у жителей дома. А могли быть потрачены на замену очередного участка отопительной системы.

Несколько мифов, о о которых удалось узнать, которые рассказывают мошенники и пытаются таким образом запугать.

  1. Всё воруют, документов нет! — Независимый аудит не выявил нарушений. Все деньги были потрачены только на нужды ОСМД.
  2. Они себе поставили большие зарплаты! — В аудите этому моменту посвящён отдельный пункт, зарплата председателя — минимальная 3200, бухгалтер пол ставки 1600. Дворник пол ставки 1600 только в те месяцы, когда работал. На руки естественно меньше, так как налоги.
  3. Они взяли кредит на 300 тысяч и теперь за этот кредит будут отбирать квартиры! — Кредит так просто не возьмёшь, согласно условиям того же Ощадбанка для взятия кредита нужно согласие 70% совладельцев. В конце мая было проведено общее собрание с вопросом о взятии кредита на 250тыс грн. (стоимость замены всей системы отопления и тепловой пункт), но подписи собраны небыли и от кредита отказались.
  4. Да, делают, но трубы только для своей парадной и крышу только над собой! — Латочный ремонт был выполнен для всего дома. Жильцы пятых этажей могут подтвердить, что во время дождей ни у них ни в парадных больше не протекает. С трубами сложнее, на ремонт всего подвала сразу нет денег. По этому меняются в начале самые изношенные участки.
  5. Они специально ставят много ненужных деталей в подвале, чтобы увеличить стоимость! — в подвале проходит не латочный, а капитальный ремонт и естественно, что делается всё с учётом современных требований и технологий. Если не будет целенаправленной порчи, то отремонтированные участки должны прослужить минимум 40 лет.
  6. Она (Лиля, председатель) украла деньги и расширила себе балкон! — Каждый желающий может подойти ко второй парадной и посмотреть на «расширенный балкон» на пятом этаже. Как в том анекдоте, не расширенный, а застеклённый и не сейчас а ещё при советской власти.
  7. А вот если перейти под управляющую компанию, то цена СДПТ будет 2.5грн/м2 (некоторым говорят 1.8грн/м2) и будут постоянные электрик и сантехник! — В данный момент ОСМД собирает СДПТ в размере 2.89грн/м2, что не далеко ушло от обещанного. Плюс 1грн/м2 на ремонт. В новых домах, где все коммуникации новые и ремонт не нужен, действительно может быть 2.5. Но для «хрущёвок» обычная цена — 4.6грн/м2, потому, что они постоянно нуждаются в текущих ремонтах прорванных труб и сгоревшей проводки. И замена этих самых труб и проводки не заложена в тарифах управляющих компаний, деньги тратятся только на латки. А если надо менять, то надо отдельно собирать деньги. Отдельно, от обычной квартплаты. У нас в ОСМД заложен другой принцип, мы изначально заложили небольшую сумму на ремонт и по мере возможностей производим замену. В результате число вызовов того же сантехника будет уменьшаться и выгоднее не человек на ставке, а разовый выезд. Таким образом вместо уменьшения квартплаты, при заключении договора с управляющей компанией произойдёт как прямое увеличение квартплаты, так и косвенное, за счёт дополнительного сбора денег. Любая управляющая компания — прибыльная организация, предназначенная для зарабатывания денег. ОСМД наоборот, не прибыльная организация и тратить деньги может только на нужды ОСМД, то есть дома.

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

О admin

x

Check Also

Ипотека в Сургутнефтегазбанке – условия и как оформить

Сургутнефтегазбанк (СНГБ) принадлежит одноименной газо- и нефтедобывающий компании. Финансовое учреждение занимает лидирует по всем показателям у себя в регионе и является флагманом среди местных банков. Неплохо СНГБ проявил себя и ...

Покупка квартиры в ипотеку: документы, инструкция, этапы и порядок процедуры оформления

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка Покупка квартиры через ипотеку является ответственным и важным решением в жизни каждого человека. Поэтому потенциальному заемщику сначала необходимо оценить собственные финансовые ...

Бинбанк карты кредитные

Бинбанк карты кредитные: условия и процентная ставка В последнее время возрастает количество людей, обращающихся в банки за оформлением кредитной карточки. Бесспорно, пластиковая карта, которая является доступом к кредитной линии, намного ...

Кредитование юридических лиц в Сбербанке: виды и условия кредитов в Сбербанке для юр лиц

Сбербанк кредит для юридических лиц процентная ставка Как происходит оформление кредита для юридических лиц Стоит отметить, что процесс оформления напрямую зависит от действующей кредитной программы, но Сбербанк России установил примерную ...

Какие банки делают рефинансирование кредитных карт в 2018 году?

Рефинансированием кредитных карт занимаются многие банки. Зная условия, на которых они готовы решить проблему, легко выбрать и подсчитать. Беря кредит, кредитную карту, человек со временем может заметить, что условия погашения ...

Понятие и виды залога в гражданском праве

Залог – это способ обеспечения исполнения определенного обязательства, которое возложено на физическое или юридическое лицо. Видами залога являются отличающиеся условиями распоряжения имуществом методы регулирования подобных правовых отношений. Известно, что институт ...

Россельхозбанк: заявка на потребительский кредит физическим лицам без справок – ответ сразу

Как мы уже упоминали, РоссельхозБанк — надёжная организация, ориентирующаяся на кредиты малому, среднему и крупному бизнесу, но тем не менее остающаяся мультифункциональной кредитной организацией. Постараемся объяснить, почему оставить заявку на ...

Где взять кредит с плохой кредитной историей?

Жизненные трудности не происходят по расписанию. Оформляя очередной кредит и представить нельзя, что что-либо может помешать выплате долга. Если бы на заброшенном кредите все заканчивалось… Но настигшие проблемы вынуждают обращаться ...

Россельхозбанк: потребительский кредит, процентная ставка в 2018 году

Россельхозбанк: процентные ставки по потребительским кредитам в 2018 году Россельхозбанк проводит достаточно активную политику на рынке потребительских займов. Размер кредитного портфеля этого финучреждения на 1 марта текущего года составил 299 ...

Челиндбанк – рейтинг, отзывы, адрес, официальный сайт, номера телефонов горячей линии в Магнитогорске

Отделения и банкоматы Челиндбанк в Магнитогорске на карте 16.03.2018 Челиндбанк уменьшил процентную ставку по потребительским кредитам 20.12.2017 Челиндбанк подключил карты «Мир» к платежному сервису Samsung Pay 14.11.2017 Челиндбанк предлагает ипотечные ...

Челиндбанк – рейтинг, отзывы, адрес, официальный сайт, номера телефонов горячей линии в Озерске

Отделения и банкоматы Челиндбанк в Озерске (Челябинская обл.) на карте 16.03.2018 Челиндбанк уменьшил процентную ставку по потребительским кредитам 20.12.2017 Челиндбанк подключил карты «Мир» к платежному сервису Samsung Pay 14.11.2017 Челиндбанк ...

Банк Центр Инвест кредит наличными

Каждый потенциальный заемщик стремиться найти кредитную программу с наиболее оптимальными условиями. Банк Центр Инвест реагирует на потребности клиентов и стремится предоставить им наиболее выгодные условия кредитования. Банк Центр Инвест – ...

Челиндбанк ипотека

ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» входит в перечень кредитных организаций, уполномоченных на предоставление гарантий в соответствии с требованиями закона 44-ФЗ. от 300 000 Р С целью приобретения нового или поддержанного автотранспорта на личные ...

Как купить автомобиль: б/у

Как выбрать и купить автомобиль? Разбираемся в нюансах По данным Белстата, в 2017 году у белорусов в личном пользовании было зарегистрировано почти 3 миллиона легковых автомобилей. Это означает, что в ...

Челиндбанк – Потребительский кредит

Путешествие Ремонт Техника Здоровье Жилье Авто Образование Событие Путешествие в космос Вы можете получить скидку 0,5% 2 от годовой процентной ставки при условии наличия действующей кредитной карты ПАО «ЧЕЛИНДБАНК». Кредитная ...

Челиндбанк: рейтинг, справка, адреса головного офиса и официального сайта, телефоны, горячая линия

ПАО «Челиндбанк» — один из крупнейших финансовых институтов Челябинской области, стабильно входит в топ-150 крупнейших банков России. Сосредоточен преимущественно на розничном бизнесе, имеет достаточно разветвленную сеть подразделений в Челябинской области. ...

Челиндбанк – рейтинг, отзывы, адрес, официальный сайт, номера телефонов горячей линии в Челябинске

Отделения и банкоматы Челиндбанк в Челябинске на карте 16.03.2018 Челиндбанк уменьшил процентную ставку по потребительским кредитам 20.12.2017 Челиндбанк подключил карты «Мир» к платежному сервису Samsung Pay 14.11.2017 Челиндбанк предлагает ипотечные ...

Проверить штрафы ГИБДД по номеру автомобиля в 2019 году

В этом году ГИБДД запустило в работу сервис, по которому каждый собственник машины может в течение только нескольких минут может узнать о числящихся за автомобилем штрафах. Чтобы получить нужную информацию, ...

Ипотека в Челябинске

Вы можете выбрать: Дифференцированный – размер ежемесячного платежа по кредиту постепенно снижается к концу срока кредитования, проценты насчитываются на остаток долга. Выгода – меньше сумма переплаты по кредиту. Аннуитетный – ...

Ипотека с материнским капиталом: на квартиру, дом

Подать заявку Кредит “Материнский капитал” предоставляется на приобретение жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала ЗАЩИТИТЕ СВОИ ДЕНЬГИ ОТ ОБЕСЦЕНИВАНИЯ. НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ «НА ПОТОМ»! ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ ИМ СЕГОДНЯ. На ...

Возврат неисправного товара по гарантии

Как сделать возврат неисправного товара по гарантии? Случается так, что приобретенный товар имеет брак (дефект) или не соответствует заявленным к нему требованиям. Многие закрывают глаза на данный факт, несмотря на ...

Яндекс.Метрика