Главная » Ваш юрист » Что такое дачная амнистия и как эта программа упрощает регистрацию земли, домов и иных строений?

Что такое дачная амнистия и как эта программа упрощает регистрацию земли, домов и иных строений?

Еще до 2005 года вопрос о проведении обязательной приватизации земельных участков не поднимался на федеральном уровне, но уже с 1 сентября 2006 года в силу вступил закон о «дачной амнистии», действующий до сих пор.

Условия реформы и сроки ее проведения

Что такое дачная амнистия и как эта программа упрощает регистрацию земли, домов и иных строений?

В советские времена было принято решение выдавать земельные участки в пользование гражданам, сотрудникам производственных и бюджетных организаций.

И если раньше их оформление земли в собственность не производилось, то с приходом капитализма правительство пересмотрело этот вопрос.

Теперь всем гражданам дана возможность приватизировать участки в собственность, дабы пользоваться всеми привилегиями и правами в пользовании.

Правительство отвело гражданам срок на осуществление бесплатного оформления прав на земли, что регламентируется сейчас Законом о приватизации земельных участков.

Закон в России получил название «дачной амнистии», а действие его уже неоднократно продлевалось – сперва до 1 января 2010 года, затем до 1 марта 2015 года. На сегодняшний день «дачная амнистия в России» очередной раз продлена, и теперь действует она до 1 марта 2018 года.



Приватизация дает право совершать любые сделки с объектом, включая продажу, обмен, дарение или оформление завещания. Неузаконенный участок не подлежит для проведения сделок.

Также в подобном оформлении заинтересованы те владельцы, которые уже успели самостоятельно возвести дома и прочие хозяйственные постройки, поскольку в случае принятого проекта строительства на неприватизированные участки не предусмотрены компенсации.

Объекты реформы

К объектам дачной амнистии относятся:

  • Что такое дачная амнистия и как эта программа упрощает регистрацию земли, домов и иных строений?

    земельные участки, которые ранее были предоставлены для ведения личного дачного хозяйства или под индивидуальное строительство;

  • земельные участки, входящие в состав дачных и садовых товариществ;
  • гаражи и прочие хозяйственные постройки, которые были возведены на выделенном земельном участке;
  • навесы и прочие объекты, относящиеся к категории некапитального строительства, расположенные на территории выделенного земельного участка;
  • жилые дома и постройки, которые возводились самостоятельно на выделенных земельных участках.


Чтобы выяснить попадает ли ваш земельный участок под «дачную амнистию», обратитесь в местную администрацию. Там же вы сможете начать процедуру по оформлению объекта в собственность.

Особенности процедуры оформления

Земельные участки оформляются в связи с действующим законодательством и требуют соблюдение следующей инструкции:

  1. Что такое дачная амнистия и как эта программа упрощает регистрацию земли, домов и иных строений?

    На первоначальном этапе потребуется привлечение специалистов для проведения межевания – определения границ объекта, составления плана и его словесного описания.

  2. Потребуется предоставление документа-основания, по которому вы имеете право пользования описываемым объектом. Здесь могут быть предложены генплан кооператива, разрешение администрации или книжка садовода.
  3. Необходимо обойти соседей по земельному участку и собрать их подписи, свидетельствующие о согласии с проведенным межеванием, а значит, не имеют возражений в установленных границах.
  4. В местную администрацию подаются приготовленные документы и составленное по образцу заявление о просьбе приватизировать земельный участок.
  5. Далее следуют две недели ожидания, которое отведено на рассмотрение администрацией. Здесь проверяется наличие и достоверность всех документов, а также непричастность земельного участка к заповедникам или иным зонам, являющихся государственной ценностью и безопасностью.
  6. После положительного ответа будущий собственник обращается в местное территориальное подразделение Роснедвижимости за оформлением кадастрового плана, который изготавливается специалистами в течение 10 дней.
  7. На заключительном этапе необходимо обратиться со всеми описанными документами в Росреестр для регистрации, где уже через месяц вам выдадут свидетельство о праве собственности. При обращении необходимо предоставить квитанцию об оплате госпошлины.



После проведения всех перечисленных действий вы становитесь собственником земельного участка и приобретаете права пользования объектом на свое усмотрение.

Особенности оформления домов и иных строений на землях ИЖС

Под ИЖС понимают индивидуальное жилищное строительство с характеристиками: жилой дом для одной семьи, имеющий в высоту не более трех этажей, построенный за свой счет.

Как правило, такие постройки воздвигаются на земельных участках, которые на сегодняшний день подлежат регистрации.

В случае нахождения на участке подобной постройки вам необходимо провести приватизацию дома.

Для оформления дома на участке под ИЖС по условиям «дачной амнистии» этого готовят следующие документы:

Что такое дачная амнистия и как эта программа упрощает регистрацию земли, домов и иных строений?

  • заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • паспорт заявителя;
  • технический и кадастровый паспорт на строение, выданные отделом БТИ.

Зачастую приватизация строения осуществляется вместе с земельным участком, поэтому здесь следует приложить указанные выше документы для приватизации земли.



Собранный пакет подается в отдел Росреестра, где в течение месяца будут подготовлены все документы.

Также следует отметить один важный нюанс, что под дачную амнистию попадают только объекты ИЖС, которые были возведены на земельных участках, выданных в пользование до 30 октября 2001 года.

Участки предоставлялись гражданам на правах собственности, пожизненного наследования владения или бессрочного пользования.

Особенности оформления домов и иных строений в СНТ

СНТ – садовые некоммерческие товарищества, которые также предоставляли гражданам земельные участки на правах бессрочного пользования.

И если с приватизацией земли все понятно, то вот об оформлении жилых домов и иных строений на территории СНТ по программе «дачной амнистии» необходимо позаботиться отдельно.

Необходимый пакет документов подается в Росреестр. В него входят:

  • Что такое дачная амнистия и как эта программа упрощает регистрацию земли, домов и иных строений?

    заявление на приватизацию дачного домика;

  • квитанция – подтверждение об уплате госпошлины;
  • паспорт заявителя – будущего собственника;
  • любой правоустанавливающий документ на садовый участок – можно предоставить садовую книжку или выписку из реестра товарищества, выданное и подтвержденное председателем;
  • кадастровый план на участок в двух экземплярах;
  • декларация об объекте – документ, который подтверждает факт возведения постройки, а также предоставляет право пользования и предполагает регистрацию прав собственности на представленный объект.



По истечении месяца заявитель получает свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, расположенного на дачном участке.

Помимо домиков для проживания приватизировать можно гараж и любую хозяйственную постройку.

Особенности оформления домов и иных строений в ЛПХ

Если вы занимаетесь личным подсобным хозяйством (ЛПХ), и вы уже построили на участке жилой дом или какое-либо строение, его также необходимо приватизировать в рамках «дачной амнистии».

Как правило, земельный участок, выданный под ведение личного хозяйства, всегда находится в собственности или же взят в аренду.

Что такое дачная амнистия и как эта программа упрощает регистрацию земли, домов и иных строений?

В случае с собственностью проблем с землей никаких не возникнет, но вот при оформлении аренды имеется некоторая опасность. Чтобы предотвратить снос дома или иных построек, возведенных за ваш счет, и не нарваться на серьезный ущерб их необходимо вовремя приватизировать.

Здесь основным документом для оформления построек является паспорт домовладения. Его можно получить в местном отделе архитектуры, где вам расскажут полную процедуру. В качестве документов-оснований у вас должны быть при себе либо договор купли-продажи, либо разрешение на постройку.



С помощью специалистов и сотрудников БТИ составляется подробный план всех построек. После приготовления всех документов выдается паспорт домовладения.

С ним и другими дополнительными документами на земельный участок необходимо обратиться в Росреестр, где также в течение 30 дней вы получите свидетельство о праве собственности.

Видео: Что представляет собой госпрограмма регистрации земель?

В видеосюжете наглядно показано, каким образом в России реализуется программа Дачная амнистия.

Указаны сроки бесплатной приватизации земель и строений, дана информация, какие земли могут быть оформлены в собственность и какие документы для этого потребуются.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Получите микрофинансирование OptiMoney уже сегодня

Рейтинг: 3 /5 – основан на 15 отзывах Оформить можно наличными, посетив офис или онлайн, не выходя из дома. Мы не берем деньги. У Вас не тербуют оплаты услуг. Оформление ...

Как работает кредитная карта Хоум Кредит Банка: особенности, полюсы и минус

По данным на февраль 2018 года, кредитная карта Хоум Кредит Банка занимала третье место в рейтинге предпочтений российских заемщиков. На март текущего года в списке программ при оформлении данного продукта ...

Оформление пенсии по возрасту в 2019 году

Какие документы нужны для оформления пенсии в 2019 году Вопрос получения пенсии волнует любого человека. И каждый гражданин России знает, что по достижению им определенного возраста предусмотрено получение ежемесячного пособия. ...

Каспи банк кредит, на покупки, наличными, на авто, новый, с пробегом

Виды кредита в Каспий банке, различаются по ставкам и тарифным планам. В этой статье поговорим о кредитах Каспи банка. Кредит наличными может получить любой совершеннолетний гражданин Казахстана, не зависимо от ...

Каспи банк кредит, на покупки, наличными, на авто, новый, с пробегом

Виды кредита в Каспий банке, различаются по ставкам и тарифным планам. В этой статье поговорим о кредитах Каспи банка. Кредит наличными может получить любой совершеннолетний гражданин Казахстана, не зависимо от ...

Как оформить наследство после смерти родителей?

За длительный период жизни родители накапливают много вещей и движимого, недвижимого имущества, которое после их смерти подлежит наследованию по завещанию, если при жизни родители составили совместное или каждый свое завещание, ...

Беззалоговые кредиты для малого бизнеса – условия получения

Как и где можно оформить беззалоговый кредит для малого бизнеса? Ни для кого не секрет, что для того, чтобы открыть свое дело, необходимо иметь первоначальный капитал. Денежные затраты потребуются на ...

Тинькофф кредитная история: как узнать и проверить

В Тинькофф кредитная история доступна для ознакомления каждому клиенту. Получить отчет можно после регистрации в личном кабинете интернет-банка. Достаточно потратить 2 минуты, иметь деньги на любой банковской карте, с которой ...

Конфискат в Санкт-Петербурге и области

Рынок конфиската сегодня очень обширен. В эту категорию входят самые разные товары, конфискованные в результате каких-либо действий правовых организаций (таможни, суда и т.д.). Это может быть бытовая техника, мобильные телефоны, ...

Займ Золотая Корона в 2018 году – на карту, срочно, онлайн, круглосуточно, без отказа

Где получить займ через Золотую Корону в 2018 году Система денежных переводов Золотая корона позволяет получить займ в любом регионе Российской Федерации, даже если заемщик находится на большом расстоянии от ...

Срочные займы онлайн под 0% для новых клиентов

В случае непредвиденных ситуаций MoneyMan готов продлить срок возврата денег до 4х недель! Как это работает У Вас это займет не больше 10 минут Мы дадим ответ в течение 1 ...

Образец запроса на возврат денежных средств за товар

В связи с большим количеством недобросовестных продавцов и производителей каждый из нас сталкивался с необходимостью вернуть приобретенный товар. Только далеко не все знают, каков правильный порядок такого возврата. Зачастую, из-за ...

Образец запроса на возврат денежных средств за товар

В связи с большим количеством недобросовестных продавцов и производителей каждый из нас сталкивался с необходимостью вернуть приобретенный товар. Только далеко не все знают, каков правильный порядок такого возврата. Зачастую, из-за ...

Схема погашения аннуитетного кредита: что это такое аннуитетный платеж и аннуитетная ипотека, выгодно ли досрочное погашение и возврат процентов, особенности, плюсы и минусы

Аннуитетный платеж: что это такое, плюсы и минусы данного метода. Особенности аннуитетной ипотеки и схема погашения кредита Традиционно банки предлагали для расчета по ипотечным кредитам дифференцированную схему – каждый месяц ...

Альтернатива ипотеке: 7 реальных вариантов их плюсы и минусы

Какая есть альтернатива ипотеке: программы и способы решения вопроса с жильем Для граждан, которые не могут позволить себе оплатить стоимость приобретаемого жилья сразу, ипотека – не единственный вариант улучшения жилищных ...

Альтернатива ипотеке: 7 реальных вариантов их плюсы и минусы

Какая есть альтернатива ипотеке: программы и способы решения вопроса с жильем Для граждан, которые не могут позволить себе оплатить стоимость приобретаемого жилья сразу, ипотека – не единственный вариант улучшения жилищных ...

Бланк письма на возврат денежных средств за товар

Письмо на возврат денег за ранее приобретенный товар или иными словами заявление, это такой документ, который позволяет покупателю потребовать возврат потраченных денежных средств в случае, если товар не подошел или ...

Бланк письма на возврат денежных средств за товар

Письмо на возврат денег за ранее приобретенный товар или иными словами заявление, это такой документ, который позволяет покупателю потребовать возврат потраченных денежных средств в случае, если товар не подошел или ...

Взять займ в Опти моней, optimoney

Будучи основанной в 2012 году, молодая МФО «Оптимани», уже успела завоевать свое место на рынке и обзавестись широкой клиентурой. Благодаря налаженному сотрудничеству компании с основными платежными системами, сегодня любой желающий ...

Технический регламент требований пожарной безопасности 123 фз

Итак, сегодня речь пойдет о ФЗ № 123, который официально называется «Технический регламент пожарной безопасности». Его значение для предприятий и населения трудно переоценить. Ведь в нем расписаны все те правила ...

Образец заявки на возврат денежных средств за товар

В России существует такой нормативный акт, как закон «О защите прав потребителей» (далее – «Закон»). Его предназначением является защита граждан от недобропорядочных продавцов, которые для увеличения собственных прибылей могут иногда ...

Яндекс.Метрика