Главная » Ваш юрист » Делится ли дарственная квартира при разводе, Бесплатная юридическая консультация

Делится ли дарственная квартира при разводе, Бесплатная юридическая консультация

Развод – это болезненный процесс, который к тому же может быть осложнен разделом общего имущества бывших супругов. Особенно остро стоит вопрос распределения жилой площади. Семья могла проживать в квартире, полученной мужем или женой по дарственной. Такое жилье по закону является личной собственностью того, в чью пользу был оформлен документ. Делится ли дарственная квартира при разводе и на какую долю может рассчитывать каждый из супругов?

Подаренная собственность: особенности раздела при разводе

Семейный Кодекс РФ говорит, что подаренная собственность при расторжении брака не принимает участия в разделе, и жилплощадь целиком достается ее владельцу, согласно имеющемуся договору дарения. На этот факт не влияет ни наличие общих детей, ни время нахождения в браке. Получается, что бывший супруг на законных основаниях может попросить другого супруга освободить квартиру, даже если последний уже давно имеет прописку на этих квадратных метрах.

Однако, есть некоторые обстоятельства, которые вынуждают закон принять во внимание позицию второй стороны. Делится или нет подаренная квартира при разводе, и можно ли рассчитывать на материальную компенсацию, будет зависеть от следующих факторов:

  • от цены данной жилой площади, которая в разы была увеличена на общие средства супругов;
  • от наличия дорогого ремонта, проведенного за счет супруга, не имеющего доли в квартире;
  • от иных факторов, увеличивших цену на данную жилплощадь.

Делится ли дарственная квартира при разводе, Бесплатная юридическая консультация

Способы раздела дарственной жилплощади

Есть несколько способов урегулирования вопросов, связанных с разделом жилой площади, полученной в качестве подарка:

  1. Мирное разрешение имущественных споров позволяет достигнуть консенсуса между супругами без судебного разбирательства, способного отнять много дополнительных сил и нервов. Например, собственник квартиры может поставить свою подпись в дарственной в пользу бывшего супруга или детей, взамен на положенные по закону алиментные выплаты. Также он может разменять жилплощадь, оставив одну из полученных в результате размена квартир экс-супругу. В этом случае стоит помнить, что в документах на право собственности должно стоять имя того, кому эта жилая собственность передана. Иные соглашения не носят никакой юридической силы, и, при желании, бывший супруг на законных основаниях может попросить освободить квартиру.
  2. Если спор не получилось урегулировать с помощью конструктивного диалога, необходимо подать исковое заявление в районный суд. Шансы на успех значительно увеличатся при обращении за помощью к высококвалифицированному адвокату, который, зная все тонкости законодательства, обеспечит полный сбор информации по иску и сможет более эффективно вести дело.

Делится ли дарственная квартира при разводе, Бесплатная юридическая консультация

Порядок раздела дарственной квартиры через суд

В том случае, когда у одного из супругов имеется дарственная на квартиру при разводе, разделу эта жилплощадь не будет подвергаться. Но иногда квартиру, полученную в результате дарения, можно отнести к «совместно нажитому имуществу» и оформить ее раздел в равных долях.

Осуществить это можно только тогда, когда будет доказано, что оба супруга, находясь в браке, соразмерно вкладывали деньги в содержание и ремонт жилья, в результате чего его стоимость значительно возросла. Сюда можно включить:

  • ремонт жилплощади;
  • покупка дорогостоящего сантехнического оборудования, материалов и оплата ремонтных работ;
  • перепланировка, то есть расширение и строительство дополнительных помещений;

В этом случае, имея все чеки, подтверждающие факт совершенных покупок и выполненных работ, а также их стоимость, супруг имеет право, как минимум, на возмещение половины затраченных средств. Если же квартира была увеличена в 2 раза и более за время супружеской жизни, то дарственную можно оспорить. Для этого достаточно соблюсти ряд условий:

  1. В договоре должна быть указана стоимость жилья на момент ее дарения.
  2. Чтобы зафиксировать факт значительного повышения цены жилплощади по сравнению с первоначальной стоимостью, необходимо провести ее оценку.
  3. К исковому заявлению должны быть приложены
    • чеки, подтверждающие факт покупки строительных материалов и проведения ремонтных работ;
    • выписка с банковской карты плательщика;
    • кадастровый паспорт;
    • документы из БТИ;
    • справки, акты проверок и оценок;
    • показания свидетелей и многое другое, что будет свидетельствовать в пользу раздела квартиры.

Делится ли дарственная квартира при разводе, Бесплатная юридическая консультация

Кроме того, существует ряд моментов, которые помогут признать договор дарения недействительным:

  • некорректное составление документа (ошибки, опечатки и т.д.);
  • недееспособность собственника жилплощади;
  • недееспособность дарителя на момент подписания договора;
  • если на дарителя оказывалось давление, как моральное, так и физическое;
  • существенное ухудшение материального положения дарителя, связанное с заключением сделки, грозящее ему остаться без крыши над головой.

В случае, если дарственная будет аннулирована, супруг-собственник лишится недвижимости, но и второй супруг останется в стороне и не сможет получить даже компенсации вложенных в нее средств.

Гораздо результативнее попытаться перевести квартиру в общую собственность. Для этого нужно доказательно обосновать факт того, что:

  • на момент заключения брака жилая собственность находилась в состоянии крайней степени неудовлетворительном;
  • за годы совместного проживания произошло увеличение стоимости квартиры более чем в два раза, благодаря проведению дорогостоящих ремонтных работ или расширению площади.

В случае если судебный процесс выиграл не владелец жилплощади, то собственность делится между супругами в равных долях.

Делится ли дарственная квартира при разводе, Бесплатная юридическая консультация

Суд редко встает на сторону того, кто желает при разводе поделить подаренную квартиру. Подарок всегда находится в собственности того, в пользу кого он был сделан, и никто не вправе претендовать на него. Жилье – не исключение. Закон в этом случае бессилен даже при наличии прописки, большого количества лет прожитых в ней и общих детей. Но иногда возможно оспорить дарственную и поделить квартиру между супругами в равных долях.

Для этого необходимо суметь доказать в суде, что супруг, не являющийся собственником, принимал активное участие в улучшении жилья: вкладывал значительные материальные средства в ремонт и перепланировку, покупал дорогостоящее сантехническое оборудование, бытовую технику, что привело к значительному увеличению ее стоимости. Чтобы повысить шансы на успех в этом деле, лучше воспользоваться услугами компетентного юриста.

О admin

x

Check Also

Образование в долг: кредитная история студента

Сегодня в России кредит на образование выдают 12 банков, но, как показывают данные аналитического агентства Frank Research Group, только 1 процент студентов, обучающихся на платных отделениях вузов, воспользовались этой услугой. ...

Образование в долг: кредитная история студента

Сегодня в России кредит на образование выдают 12 банков, но, как показывают данные аналитического агентства Frank Research Group, только 1 процент студентов, обучающихся на платных отделениях вузов, воспользовались этой услугой. ...

Образование в долг: кредитная история студента

Сегодня в России кредит на образование выдают 12 банков, но, как показывают данные аналитического агентства Frank Research Group, только 1 процент студентов, обучающихся на платных отделениях вузов, воспользовались этой услугой. ...

Образование в долг: кредитная история студента

Сегодня в России кредит на образование выдают 12 банков, но, как показывают данные аналитического агентства Frank Research Group, только 1 процент студентов, обучающихся на платных отделениях вузов, воспользовались этой услугой. ...

Образование в долг: кредитная история студента

Сегодня в России кредит на образование выдают 12 банков, но, как показывают данные аналитического агентства Frank Research Group, только 1 процент студентов, обучающихся на платных отделениях вузов, воспользовались этой услугой. ...

Исковое заявление о возмещении материального ущерба и морального вреда: как написать, образец

Как написать исковое заявление в суд на моральный и материальный ущерб Зачастую преступный умысел или элементарная неосторожность приводит к тому, что лицу наносится вред. Он может выражаться в утрате, порче ...

Как получить ипотеку без первоначального взноса – в Сбербанке, молодой семье, можно ли

Ипотека без первоначального взноса: насколько реально? Ипотека для многих граждан – единственный шанс приобрести собственное жильё. Однако первоначальный взнос ставит на мечте большинства людей крест, ведь размер взноса составляет 15-20 ...

Как получить ипотеку без первоначального взноса – в Сбербанке, молодой семье, можно ли

Ипотека без первоначального взноса: насколько реально? Ипотека для многих граждан – единственный шанс приобрести собственное жильё. Однако первоначальный взнос ставит на мечте большинства людей крест, ведь размер взноса составляет 15-20 ...

Как получить ипотеку без первоначального взноса – в Сбербанке, молодой семье, можно ли

Ипотека без первоначального взноса: насколько реально? Ипотека для многих граждан – единственный шанс приобрести собственное жильё. Однако первоначальный взнос ставит на мечте большинства людей крест, ведь размер взноса составляет 15-20 ...

Право вступления в наследство без завещания наследодателя

В последнее время в нашей стране граждане все чаще стали составлять завещание, стараясь при жизни распределить между своими правопреемниками свое имущество. Но наследование по закону пока занимает пальму первенства. При ...

Право вступления в наследство без завещания наследодателя

В последнее время в нашей стране граждане все чаще стали составлять завещание, стараясь при жизни распределить между своими правопреемниками свое имущество. Но наследование по закону пока занимает пальму первенства. При ...

Рыночная оценка автомобиля для наследства в России

Оценка рыночной стоимости автомобиля для нотариуса Главная » Наследство » оформление наследства » Оценка рыночной стоимости автомобиля для нотариуса Автомобиль в современном мире уже давно перестал считаться предметом роскоши. Рынок ...

Рыночная оценка автомобиля для наследства в России

Оценка рыночной стоимости автомобиля для нотариуса Главная » Наследство » оформление наследства » Оценка рыночной стоимости автомобиля для нотариуса Автомобиль в современном мире уже давно перестал считаться предметом роскоши. Рынок ...

Вступление в силу завещания о наследстве по законам РФ

Когда владелец имущества беспокоится о будущем своих близких, он составляет завещание, которое является его последним волеизъявлением в отношении распределения собственности после его смерти. Завещание – своеобразная сделка, которая подписывается только ...

Вступление в силу завещания о наследстве по законам РФ

Когда владелец имущества беспокоится о будущем своих близких, он составляет завещание, которое является его последним волеизъявлением в отношении распределения собственности после его смерти. Завещание – своеобразная сделка, которая подписывается только ...

Pay P

Краткие характеристики для получения онлайн займа в Pay P.S. Официальный сайт: payps.ru; Сумма займа: от 2 000 до 11 000 рублей; Срок займа: от 6 до 25 дней. Требование к ...

Pay P

Краткие характеристики для получения онлайн займа в Pay P.S. Официальный сайт: payps.ru; Сумма займа: от 2 000 до 11 000 рублей; Срок займа: от 6 до 25 дней. Требование к ...

Как получить льготы и субсидии на оплату капитального ремонта

Совсем недавно в Жилищный кодекс РФ были внесены важные изменения, направленные на то, чтобы упорядочить финансирование затрат на капитальный ремонт всех многоквартирных домов. Исходя из данных поправок, зимой 2014 года ...

Злостное уклонение от уплаты алиментов (статья 157 УК)

Представительство в суде. Услуги юриста, адвоката Составление документов Юрист Брусков Павел Витальевич Неустойка по алиментам – взыскано 2,6 млн. руб. Это рекорд Алименты переведены с долевых на твердую сумму 20000 ...

Как открыть наследственное дело у нотариуса по законам РФ?

После смерти близких людей, как это ни печально, иногда приходится решать их недоделанные дела, заниматься оставленным в наследство имуществом. Когда есть открытое завещание, наследникам проще понять, каковы их дальнейшие действия. ...

Как открыть наследственное дело у нотариуса по законам РФ?

После смерти близких людей, как это ни печально, иногда приходится решать их недоделанные дела, заниматься оставленным в наследство имуществом. Когда есть открытое завещание, наследникам проще понять, каковы их дальнейшие действия. ...

Яндекс.Метрика