Главная » Ваш юрист » Договор купли-продажи магазина образец

Договор купли-продажи магазина образец

Договор купли-продажи магазина образец

Когда сделка касается продажи или приобретения магазина, необходимо тщательно ознакомиться с нормами действующего законодательства в этой сфере.

В случае, когда лица не имеют достаточных юридических знаний, они могут прибегнуть к помощи лиц, обладающих специальными навыками в этой сфере.

Поскольку обращение к квалифицированному юристу достаточно дорогостоящее мероприятие, можно подготовить документ соглашения самостоятельно с учетом ниже перечисленных мероприятий.

Соглашение должно быть составлено в письменной форме. Экземпляров соглашения должно быть столько же, сколько сторон сделки.

Заверять у нотариуса соглашение не требуется для того, чтобы оно обладало юридической силой.

В случае, когда стороны хотят себя обезопасить от рисков, по согласованию такое соглашение можно заверить у нотариуса. Нотариус в этом случае должен будет проверить не только правильность составления документа, но и соответствие его гражданскому законодательству.

Для того чтобы избежать возможных негативных последствий, прежде чем подписывать документ, следует внимательно изучить нормы закона, которые касаются заключения соглашения.

Любое соглашение заключается в соответствии с принципом свободы договора, который закреплен ст. 421 ГК РФ.

В соглашении следует указать все требуемые положения законом.

В обязательном порядке указывается:

  • Информация о сторонах соглашения;
  • Сведения о магазине (его адрес, площадь);
  • Стоимость объекта;
  • Порядок внесения денежных средств;
  • Подписи сторон.

В бланке соглашения рекомендуем указать положение о том, что передаваемое имущество не является предметом залога, не обременено.

В документе соглашения должна быть предусмотрена ответственность каждой из сторон, в случае если ей не будет исполнена предусмотренная соглашением обязанность.

Документ может содержать положения, которые будут позволять сторонам при наступлении определенных обстоятельств отказать от исполнения договора.

Рекомендуем внести положения об урегулировании споров сторонами, а также положения определяющие порядок судебной защиты сторон.

Когда денежные средства передаются в наличной форме, продавец должен составить расписку об их получении. Допускается внесение средств на банковский счет покупателя.

Обратите внимание, в случае, когда стороны не указали существенные условие, соглашение признается недействительным.

Договор купли-продажи магазина образец

На что обратить внимание при покупке магазина?

Чтобы после заключения соглашения у сторон не возникли правовые проблемы, следует убедиться, что продавец имеет право на продажу магазина.

А именно:

  • В первую очередь необходимо убедиться в том, что лицо, являющееся продавцом, имеет право на распоряжение магазином;
  • Покупатель должен проверить не находится ли магазин в залоге или не наложен ли на объект запрет его реализации;
  • Продавец должен представить весь пакет документов на магазин. Документы должны быть представлены в оригинале;
  • Необходимо удостовериться, что объект переведен в статус коммерческой, а не жилой недвижимости, в порядке, который для этого установлен;
  • Особое внимание следует обратить на статус земельного участка, на котором расположен магазин. В случае, когда земля находится в аренде, необходимо обратиться к его собственнику.

Рекомендуем в случае принятия решения о приобретении магазина, приобретать только такой объект, который имеет известность и постоянных клиентов.

Составляется соглашения всегда в письменной форме. В нем должны быть отражены все существенные условия, которые предусматриваются законом.

Договор купли-продажи магазина образецТиповой образец договор купли-продажи ларька.

Про т иповой образец договора купли-продажи киоска между физическими лицами смотрите тут.

В положения, касающиеся предмета соглашения необходимо внести подробное описание приобретаемого магазина, его адрес нахождения, а также общую площадь.

Для получения прав собственности на него, переход права следует зарегистрировать в Россреестре. Обратите внимание, после подписания соглашения, права на него от продавца к покупателю не переходят.

Если покупатель решил приобрести магазина вместе с товаром, который в нем находиться, то необходимо перед покупкой провести ревизию. В приложении к соглашению должен быть указан перечень всего товара, который находится в магазине, и передается в собственность покупателю.

В соглашении указывается стоимость приобретаемого магазина.

Все-таки не смотря на наличие множества рекомендаций, при заключении подобного соглашения, следует обратиться к специалисту. Поскольку в случае неправильного составления документа или невнесения в него обязательных положений, он может быть признан не имеющим юридической силы.

О admin

x

Check Also

Вступить в кридит разные какой можно взять

Нужна крупная сумма денег: можно ли взять кредит в двух банках Законность оформления 2-х кредитов зависит от того, каким именно образом потенциальный заемщик планирует это сделать. Существует несколько вариантов: На ...

Вступить в кридит разные какой можно взять

Нужна крупная сумма денег: можно ли взять кредит в двух банках Законность оформления 2-х кредитов зависит от того, каким именно образом потенциальный заемщик планирует это сделать. Существует несколько вариантов: На ...

Как в России оформить кредит нерезиденту?

На каких условиях оформляют кредиты для иностранцев? Взять деньги в кредит иностранцу в России гораздо сложнее, чем гражданину. Многие уверены, что это практически невозможно. Но оформление кредита иностранцу – не ...

Как в России оформить кредит нерезиденту?

На каких условиях оформляют кредиты для иностранцев? Взять деньги в кредит иностранцу в России гораздо сложнее, чем гражданину. Многие уверены, что это практически невозможно. Но оформление кредита иностранцу – не ...

Как в России оформить кредит нерезиденту?

На каких условиях оформляют кредиты для иностранцев? Взять деньги в кредит иностранцу в России гораздо сложнее, чем гражданину. Многие уверены, что это практически невозможно. Но оформление кредита иностранцу – не ...

Бизнес на аренде авто: как организовать и с чего начать

Бизнес на аренде авто: как организовать и с чего начать Аренда авто – это настоящий бизнес, имеющий огромное количество схем для заработка. Вы можете действовать как кредитор, а также заниматься ...

Бизнес на аренде авто: как организовать и с чего начать

Бизнес на аренде авто: как организовать и с чего начать Аренда авто – это настоящий бизнес, имеющий огромное количество схем для заработка. Вы можете действовать как кредитор, а также заниматься ...

Исковое заявление о признании умершим образец

Образец искового заявления о признании человека умершим Главная » Наследство » Образец искового заявления о признании человека умершим Признание человека умершим допускается только в том случае, когда по месту его ...

Правила пользования кредитной картой Сбербанка

Кредитная карточка решает финансовые проблемы, которые являются популярными в наше время. Кредитка предназначается, чтобы заемщик сегодня воспользовался денежными средствами, а в указанный срок вернул их вместе с процентами. С появлением ...

Правила пользования кредитной картой Сбербанка

Кредитная карточка решает финансовые проблемы, которые являются популярными в наше время. Кредитка предназначается, чтобы заемщик сегодня воспользовался денежными средствами, а в указанный срок вернул их вместе с процентами. С появлением ...

Как погасить ипотеку материнским капиталом: в сбербанке, документы, можно ли материнским капиталом погасить ипотеку мужа, часть ипотеки, что нужно

В последнее время приобрести жилье без каких-либо долгов становится все сложнее. С этой целью молодые семьи берут ипотечные кредиты, надеясь затем выплатить их с помощь государственной поддержки, а именно материнского ...

Как погасить ипотеку материнским капиталом: в сбербанке, документы, можно ли материнским капиталом погасить ипотеку мужа, часть ипотеки, что нужно

В последнее время приобрести жилье без каких-либо долгов становится все сложнее. С этой целью молодые семьи берут ипотечные кредиты, надеясь затем выплатить их с помощь государственной поддержки, а именно материнского ...

Кредитные карты по паспорту с моментальным решением

Где и как получить кредитую карту по паспорту с моментальным решением? Моментальные кредитные карты – это кредитки, которые выдаются в день обращения в банке (если ваша заявка рассматривается сразу). Часто ...

Исковое заявление о признании умершим без вести пропавшего образец

Образец искового заявления о признании без вести пропавшего человека умершим Главная » Наследство » Образец искового заявления о признании без вести пропавшего человека умершим Важно понимать, что согласно действующему законодательству ...

Как правильно пользоваться льготным периодом по кредитной карте

Честный и нечестный грейс-период по карте — как правильно пользоваться кредиткой Знаете ли вы как правильно пользоваться картой с льготным периодом? Не платя банку проценты. Казалось бы все просто. Дается ...

Как правильно пользоваться льготным периодом по кредитной карте

Честный и нечестный грейс-период по карте — как правильно пользоваться кредиткой Знаете ли вы как правильно пользоваться картой с льготным периодом? Не платя банку проценты. Казалось бы все просто. Дается ...

Как пользоваться кредитной картой правильно – что должен знать заемщик

Как правильно пользоваться кредитной картой: важные нюансы Во многих ситуациях использование кредитной карты выгоднее в сравнении с традиционным кредитом наличными. При этом распоряжаться ею сложнее – нужно помнить о тарифах, ...

Как правильно пользоваться кредитом – 11 правил, советы, инструкция

Будьте внимательны к процентам: как не разориться на кредите Внимание к мелочам позволит значительно экономить на кредите и не попадать на высокие проценты. На нашем сайте собрано несколько деталей, которые ...

Cтатья 245 жестокое обращение с животными

Людей постоянно окружают их меньшие братья – домашние и другие животные. Но часто они становятся жертвой человеческой жестокости или безразличия. И что печально, поднявшие руку на животное, часто ограничиваются минимальным ...

Cтатья 245 жестокое обращение с животными

Людей постоянно окружают их меньшие братья – домашние и другие животные. Но часто они становятся жертвой человеческой жестокости или безразличия. И что печально, поднявшие руку на животное, часто ограничиваются минимальным ...

Ипотечный калькулятор банка Дельта Кредит онлайн

Ипотечный калькулятор банка Дельта Кредит — расчет ипотеки онлайн Дельта Кредит — один из немногих в России специализированных банков, который занимается предоставлением ипотечных займов. С 2011 года контрольный пакет акций ...

Яндекс.Метрика