Главная » Ваш юрист » Долг за квартиру что делать в такой ситуации?

Долг за квартиру что делать в такой ситуации?

Долг за квартиру что делать в такой ситуации?

Что делать, если квартира продана с долгами

Очень часто можно услышать истории о том, что какая-либо особа приобрела ту или иную жилую площадь в ипотеку или сразу без кредитования, вроде бы все хорошо, ведь операция такого рода проходить тщательную проверку со всех сторон, однако, бывают случаи недосмотра, когда работники кредитной компании и банка недоглядывают за этим процессом, в таком случае квартира представляется новому владельцу долгами от старых жильцов, так как же решить подобные вопросы, казусы и тому подобные, все достаточно в элементарном виде изложено ниже.

Инструкция:

  1. Во-первых, стоит максимально точно убедиться в экономическом прошлом квартиры еще при покупке, а именно взять справку из государственного реестра недвижимого имущества;
  2. Если договор о купли-продажи составляется от имени банка или подобных организаций, то нужно внимательно вчитываться в каждое предложение документа на предмет неправомерности;
  3. Однако, что же делать, когда квартира была уже приобретена? Все достаточно элементарно, следует либо сетовать на договор, в котором была пропущена строчка о существующих долгах при просмотре и постановлении подписи со стороны будущего владельца, либо обращаться в ближайший суд, дабы полноценно разрешить ситуацию


Причины появления долга за квартиру

Однако, стоит отметить, что зачастую все проблемы связаны с нехваткой денег, а не какими-либо внутренними параметрами, приземленными к семье или спектру близких родственников в целом.

Причины задолженностей:

  • В роли таких оснований может находиться фактор задержки зарплаты на рабочем месте или увольнение.
  • Тяжелая болезнь.
  • Потеря, ограбления и подобные ситуации.

Как происходит взыскание долга по квартплате

Такой процесс, как получение денежной задолженности по оплате квартирных нужд, требует тщательного подхода, все это не так просто.

В России для неплательщиков применяются довольного гуманные меры, перед тем как передать все документы в суд, управляющая компания высылает первые предупреждения, предлагает погашать долг частичными выплатами. В случае если владелец квартиры на протяжении длительного отрезка времени не платит иск направляется в суд, а затем за дело берутся судебные приставы, в принудительном порядке изымающие долги.

Для того чтобы взыскать все долги, нужно обратиться в суд, а дабы придти в суд и рассчитывать на победное шествия со своей стороны, а именно ТСЖ, в обязательном порядке надо собрать целый спектр документации, актов и всевозможных сведений.

Поэтому данный процесс считается очень энергозатратным и не всегда является выгодным в плане конечного итога, так как, все особым образом опирается на Гражданский, Жилищный Кодекс Российской Федерации, а в нем есть своеобразные ограничения, ярким примером может послужить «потолок» длительности на рассмотрение и взыскание с лица задолженности, а именно 3 года (также этот срок имеет название исковой давности).



Как правильно погашать задолженности по квартплате

Сагласно Жилищному Кодексу РФ, владелец квартиры и проживающие с ним члены семьи могут быть выселены на основании судебного иска, в случае если квартплата не оплачивалась больше 6 месяцев, а владелец жилья не предоставил оправдательных документов в свою защиту.

Судебные приставы в праве изъять ценное имущество у владельца жилья, в качестве оплаты или поднять вопрос о выселении, предоставив жилье социального найма.

Если у вас имеется долг по квартплате, и вы договорились с управляющей компанией о частичном погашении, в первую очередь нужно оплатить накопившуюся неустойку в виде пени и только в дальнейшем основную массу долга в целом, как уже говорилось, делается это для того, дабы избежать обширных потерь в материальном плане.

Стоит сказать о таком аспекте, смысл которого заключается в невозможности отказа оплаты таким методом, так как, он никоим образом не противоречит законодательным актам Российской Федерации. Повторное начисление пени (после уже совершенной оплаты) не происходит, что еще подчеркивает положительные стороны такого рода погашения и 100% вероятности правильности действий.

Судебная практика

Анастасии Ивановой из города Кемерово пришло оповещение, в котором говорится о том, что он должна оплатить долг размеров около 5.000 рублей за квартплату. Однако, тут есть загвоздка, а именно то, что недвижимое имущество уже давно закреплено за ее дедушкой.



Гражданка Иванова до последнего игнорировала сообщения, пока не пришло приглашение в обязательном порядке явиться в Мировой Суд города Кемерово, расположенного на улице 20 лет Октября. После непродолжительного заседания ее оправдали, так как, был собран сопромат на ставку невиновности данной особы.

Дело №4400349

От имени Мирового Суда города Кемерово

Главного судьи Михайлова Константина Игорьевича

РЕШЕНИЕ

Судом города Кемерово, признать гражданку Иванову невиновной, снять всевозможные долги, которые произошли в процессе не состыковок в органе ТСЖ.

Подпись:

.

Законодательная база

  1. Ключевым пунктом для данного действия в целом является статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, которая предусматривает своевременную оплату квартиры. Все основополагающие акты заключаются сугубо при покупке или аренде той или иной квартиры.
  2. Для справки, стоит отметить, что если оплата не производится долгое время, то жилищно-коммунальный комитет в праве обратиться в суд, дабы взыскать все задолженности с собственника, но даже в подобном законодательстве есть свои нюансы, которые заключаются в ограничении времени на полноценное взыскание того или иного долга, а именно три года, по истечении данного срока выплачивать накопившеюся кипу счетов не нужно, так как, все вышеописанное предусмотрено 196 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации.
  3. Одним из подобного сбора нюансов является 447 ст., говорящая о том, что изъять квартиру в целях погашения собравшихся счетов можно лишь в том случае, когда у должника имеет еще одна квартира или близкие родственники.


О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как подать на развод если есть ребенок: обращение в ЗАГС и через суд

Как правильно подать заявление на развод: разбираем особенности подачи документов в ЗАГС и суд Как подать на развод? К сожалению, такой вопрос сегодня задает достаточно много еще недавно счастливых людей. ...

Дают ли ипотеку индивидуальным предпринимателям: может ли получить подобный кредит ипешник и провести рефинансирование, какие документы нужны ИП и куда обращаться?

Жилье в долг: дают ли ипотеку индивидуальным предпринимателям? С каждым годом становится все больше индивидуальных предпринимателей. Это происходит благодаря государственным программам, которые направлены на поддержку малого и среднего бизнеса. Большинство ...

Алименты в США при разводе: как взыскать деньги, размер выплат в Америке

Размер алиментов в США при разводе и как взыскать деньги с гражданина Америки Правовая система США интересна тем, что там властвует прецедентное право. Есть, конечно, ряд законодательных актов, обязательных для ...

Автокредит в Газпромбанке — условия, госпрограмма, для работников Газпрома

Газпромбанк – одно из крупнейших кредитных учреждений в России. Услугами банка пользуется несколько миллионов российских граждан. Физические лица могут получить в Газпромбанке комплекс финансовых услуг: управлять и преумножать свои накопления, ...

Автокредит с минимальным процентом – в каком банке самый выгодный автокредит в 2018 году

Где взять кредит на автомобиль с низкой процентной ставкой в 2018 году Приобретение транспортного средства – дорогостоящая покупка, которая заставляет соотечественников искать и выбирать кредит с минимальной процентной ставкой. Для ...

Договор аренды механизмов образец

Договор аренды – представляет собой соглашение, в соответствии с которым одно лицо, являющееся арендодателем, предоставляет другому лицу – арендатору, какие-либо механизмы (оборудование) для временного использования, за плату, установленную соглашением. При ...

Срок исковой давности по разделу имущества после развода

Бракоразводный процесс не всегда является последним, заключительным этапом отношений между мужем и женой. Даже при наличии свидетельства о разводе бывшие супруги иногда продолжают жить в общей квартире, пользоваться общей мебелью ...

Неустойка по алиментам: взыскание, расчет пени, образец искового заявления

Согласно официальной статистике, каждый третий алиментоплательщик рано или поздно попадает в разряд должников, поэтому вопрос о взыскании алиментной задолженности во все времена являлся острым и злободневным. Иначе получается, что даже ...

Как восстановить ИНН при утере?

Потеряли свое Свидетельство налогоплательщика (ИНН)? Нормативный акт «Порядок ведения единого государственного реестра налогоплательщиков», утвержденный приказом Минфина РФ от 30.09.2010 N 116н, описывает последовательность действий для восстановления утерянного ИНН. Есть несколько ...

Обеспечение обязательств

Для удобства изучения материала, статью разбиваем на темы: Обязательственные отношения, возникшие между сторонами, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности, должны выполняться на основе добросовестности, разумности и справедливости. Однако ...

Особенности получения кредита в Сбербанке — как быстро и без проблем оформить кредитные средства

Как получить кредит в Сбербанке? Особенности оформления кредита. Как получить кредит безработному или пенсионеру? Суммы кредитных линий и процентные ставки. Возможность быстрого оформления кредита в Сбербанке России. Список необходимых документов ...

Автокредит без первоначального взноса: какие банки дают в 2018 году

Автокредит без первоначального взноса: какие банки дают в 2018 году Опубликовал: admin в Автокредит 21.06.2018 Комментарии к записи Автокредит без первоначального взноса: какие банки дают в 2018 году отключены 59 ...

В каком банке самый выгодный автокредит на 2018 год?

В каком банке на сегодня самый выгодный автокредит? Кредит на покупку автомобиля позволит стать автовладельцем в течение ближайшего времени, не имея в наличии крупных сбережений. Банки предлагают различные программы кредитования, ...

Автокредит в 2018 году: банки участники и условия

Автокредит: Сбербанк, ВТБ24, Русфинанс банк, Альфабанк Автокредит 2018 года – это возможность приобрести автомобиль в кредит на особых условиях, без удара по бюджету. Каждый банк – это независимая организация, они ...

Образец заполнения бланка договора купли-продажи автомобиля

Как заполнить бланк договора купли-продажи автомобиля? Многие граждане не придают особого значения вопросу составления договора купли-продажи автомобиля. Это может стать большой ошибкой, ведь отсутствие правильно составленного договора лишает возможности быстро ...

Как узнать свой КБМ по ОСАГО в РСА водителю автомобиля?

Эта статья раскрывает суть явления, именуемого коэффициент бонус-малус (аббревиатура КБМ), используемого при расчете страховых полисов ОСАГО. Благодаря коэффициенту КБМ автовладельцы могут воспользоваться скидкой за то, что при вождении не допускали ...

Ходатайство о вызове эксперта в суд по ОСАГО

Главная » ДТП » Возмещение ущерба от ДТП » Образец ходатайства о вызове эксперта в суд Во многих случаях исход любого рассматриваемого в суде дела зависит от выводов экспертов и ...

В каком банке взять самый выгодный автокредит в 2018 году — выгодный кредит на покупку автомобиля в Сбербанке и других банках Москвы

Какие банки дают самый выгодный автокредит в 2018 году? Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди. В каком банке взять самый выгодный автокредит ...

Алименты с безработного: инструкция по взысканию

Нередко обязанность по содержанию ребенка ложится на плечи одного родителя, особенно если второй не горит желанием помогать своему чаду материально. Однако мать или отца, не желающих выполнять свои родительские обязанности, ...

Кредитная карта банк лето

Кредитная карта от лето банк: условия оформления и использования Кредитная карточка является хорошим финансовым инструментом в борьбе за свою мечту, и сегодня ею пользуется практически каждый второй человек в России. ...

Какие банки дают кредиты в 2018 году в России: список

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Вы хотите узнать, какие банки дают кредиты в 2018 году в России, существует ли список таких организаций? Мы предлагаем ...

Яндекс.Метрика