Главная » Ваш юрист » Доля в квартире и другие виды недвижимости по наследству после смерти собственника: как избежать проблем при оформлении?

Доля в квартире и другие виды недвижимости по наследству после смерти собственника: как избежать проблем при оформлении?

Многим жителям нашей страны приходится в своей жизни сталкиваться с получением наследства от кого-то из родных. И огромная доля из всего наследуемого это недвижимость. Часто бывает, что родители завещают свою квартиру или дом сразу нескольким детям, и тогда жилище наследуется долями. Как разобраться во всех хитросплетениях обратной стороны получения в наследство недвижимости, мы с вами и узнаем в данном обзоре.

У кого есть право на получение имущества?

Итак, кому же принадлежит право наследования недвижимости после смерти собственника? Наследование возможно двумя способами: по закону и по завещанию.

  • Со вторым случаем все проще, если умерший оставил завещание и указал в нем совершенно постороннюю личность, то все достанется именно этому человеку. В общем, когда есть завещание, наследник в нем указан.
  • Совершенно иначе выглядит вариант, когда наследодатель не оставил завещания. Первыми получат недвижимость умершего дети (даже приемные), законный супруг и родители. Это наследники первой очереди и все имущество делится между ними в равных долях. Когда прямых наследников нет, то все права переходят к очереди второй это бабушка, дедушка и братья с сестрами. Ну и так далее, в законе описаны семь очередей наследников.
  • Существует еще один интересный способ наследования это наследование недвижимого имущества в порядке права представления. К примеру, у родителей есть сын и дочь. После их смерти они выступают как наследники первой линии, но брат на момент смерти родителей уже скончался. Казалось бы, всю недвижимость должна получить сестра, но это не так. Дети брата становятся прямыми наследниками и имеют равное право на долю квартиры вместе со своей тетей. Это явление получило название наследственная трансмиссия.



В отношении второго пункта также важно упомянуть один нюанс. Во многих семьях встает еще и такой актуальный вопрос: может ли бывшая супруга и дети от прошлых браков унаследовать что-либо? Ответим просто, супруга нет, ведь после развода ваши отношения прекращены юридически, и она автоматически исключается из списка наследников. А вот дети непременно унаследуют, причем в равных долях с членами вашей нынешней семьи. Также претендовать на наследство могут и дети, рожденные вне брака, но признанные с соблюдением всех процедур.

Еще больше полезной информации по вопросу наследования недвижимости внебрачными детьми содержит следующее видео:

И в продолжение темы наследования недвижимости детьми советуем вам посмотреть видеоюсжет по вопросу получения имущества умершего отца ребенком, родившемся после гибели родителя:

Доля в квартире по наследству после смерти

  • Как мы уже упоминали, если наследников несколько, то квартира делится между ними в равных долях. И даже если граждан, претендующих на часть недвижимости, окажется пятнадцать человек и все из них докажут свое право на наследство, собственность на квартиру будет разделена на данное количество частей.
  • Исключение составляет случай, в котором муж с женой нажили квартиру как совместное имущество, а супруг скоропостижно скончался. У них есть дочь, а у мужа еще и сын от первого брака. Казалось бы, все просто, наследников трое и квартира делится в равных долях. Ан нет. Жена как сособственник имеет право на половину недвижимости, а вот вторая ее часть делится на троих.
  • Если же вас интересует вопрос о том, как продать долю в квартире по наследству, то ответим, что порядок идентичен продаже наследственное квартиры или дома.



Далее мы поговорим о том, переходит ли муниципальное жилье (квартира) по наследству.

Можно ли завещать неприватизированное жилье?

Доля в квартире и другие виды недвижимости по наследству после смерти собственника: как избежать проблем при оформлении?

Итак, можно ли передать по наследству неприватизированную квартиру? Муниципальное жилье по наследству передать нельзя. Ведь она не принадлежит проживающему в ней человеку.

Собственником такого жилья является муниципалитет, а жильцы пользуются ей на основании договора социального найма. Поэтому после смерти жильца недвижимость переходит назад к местным властям. Если вместе с нанимателем проживали члены его семьи, то они и дальше имеют право занимать муниципальную квартиру, только придется перезаключить договор.



Что делать с гаражом?

В случае с гаражом ситуация полностью идентична наследованию квартиры. Неприватизированный гараж унаследовать нельзя и точка. Процедура же наследования состоит из обращения к нотариусу, сбора всех необходимых документов и получении свидетельства о праве наследования. Оно будет вам выдано через шесть месяцев.

После выдачи документа о наследовании вам обязательно придется посетить службу регистрации прав на недвижимое имущество в порядке наследования и окончательно закрепить свое право на собственность. Там вам выдадут свидетельство о собственности на гараж. С этого момента вы можете делать с ним, что захотите. От дарения до продажи.

А далее мы расскажем вам более подробно о налоге на недвижимость при вступлении в наследство.

Налоги и пошлины

Очень часто сотрудникам нотариальных контор граждане задают вопрос об оплате налога при наследовании недвижимости. Ответим кратко и по существу: нет, ни в коем случае. Уже почти десять лет, как были внесены поправки в Налоговый кодекс и налог на наследство был отменен.

  • Вместо него нотариусу теперь оплачивается государственная пошлина, которая составляет 0,3 процента от оценочной стоимости недвижимости для наследников первой очереди.
  • Наследники второй и последующих линий оплачивают 0,6 процента от заявленной БТИ суммы.

И напоследок мы расскажем о возможности наследования долгов по оплате коммунальных платежам.

Долги по коммунальным платежам



Согласно законодательству нашего государства, вместе с недвижимостью к вам переходят по наследству и долги за коммунальные услуги. Так что, если вы заявили нотариусу свое право на наследование, будьте готовы выплачивать и долги.

Процедура вступления в наследство не так легка, как кажется некоторым. Многие граждане не только не думают о составлении завещания, а не торопятся вступать в наследство, ошибочно полагая, что оно досталось им автоматически. Но это не так. В наше время всегда следует подкрепить свое право на собственность документально. И не важно, речь идет о наследование недвижимости по завещанию или закону, а также независимо от типа имущества, будь то дом или квартира. Надеемся, что наши статьи вам в этом помогут.

Достаточно непростым вопросом считается оспаривание дарения недвижимости наследниками после смерти собственника. Ответ нам даст известный юрист в следующем видео:



Доля в квартире и другие виды недвижимости по наследству после смерти собственника: как избежать проблем при оформлении?

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Кредиты от Сбербанка пенсионерам в 2018 году: ключевые требования и предлагаемые процентные ставки

Потребительские займы для пенсионеров в Сбербанке: актуальные предложения в 2018 году Широкий спектр услуг Сбербанка включает в себя расчетное, депозитное, кредитное и страховое обслуживание физических лиц. Стремясь наиболее полно удовлетворить ...

Ипотека для молодых учителей в 2018 году: в Сбербанке, какие льготы есть?

Ипотечное кредитование для преподавателей — это предоставление денежных средств на решение жилищных проблем по социально ориентированным программам, которые были внедрены Правительством России. Такие льготы для молодых педагогов возрастом до 35 ...

Ипотека для молодых учителей в 2018 году: в Сбербанке, какие льготы есть?

Ипотечное кредитование для преподавателей — это предоставление денежных средств на решение жилищных проблем по социально ориентированным программам, которые были внедрены Правительством России. Такие льготы для молодых педагогов возрастом до 35 ...

Получение автокредита с плохой кредитной историей: пошаговые советы

Способы получения автокредита с плохой кредитной историей Автомобиль сегодня – это не роскошь, однако накопить средства на его приобретение получается далеко не у всех. Обрести новую машину многим хочется в ...

Срок хранения и срок годности по законодательству РФ

В сфере торговли, а в частности, в сфере продовольствия, различают два термина: срок хранения товара и срок годности. Часть граждан ошибочно полагают, что это два синонима, но на самом деле, ...

Калькулятор досрочного погашения ипотеки Сбербанк — рассчитать онлайн

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке (калькулятор) Но при этом очень важно правильно рассчитать сумму, чтобы кредитный договор был полностью закрыт. Досрочное погашение ипотеки предполагает документальное оформление. На основании официального подтверждения ...

Каков максимальный и минимальный срок ипотеки в России? 2018 год

Кредит на покупку жилья предлагают многие банковские организации, для его получения выдвигаются определенные требования к заемщику и приобретаемой недвижимости. От выполнения банковских условий будет зависеть срок и размер кредитных средств. ...

Каков максимальный и минимальный срок ипотеки в России? 2018 год

Кредит на покупку жилья предлагают многие банковские организации, для его получения выдвигаются определенные требования к заемщику и приобретаемой недвижимости. От выполнения банковских условий будет зависеть срок и размер кредитных средств. ...

Плавающая процентная ставка для россиян! «За» и «Против»

Плавающая процентная ставка для россиян — за и против На сегодняшний день в сфере кредитования населения сложилась противоречивая ситуация: оформить кредит довольно легко, но вот с выплатами по нему часто ...

Написать заявление в полицию

Сегодня существует 3 способа передать заявление в полицию о противоправных действиях – явиться в отделение лично, отослать документ по почте и направить обращение через интернет. Возможность использовать для этих целей ...

Как досрочно погасить кредит в Сбербанке — онлайн калькулятор

Досрочное погашение кредита в Сбербанке. Калькулятор расчета Как не крути, кредит — это бремя. Уменьшить кредитную нагрузку на свой бюджет — это разумное и логичное решение, к которому стремится любой ...

Как досрочно погасить кредит в Сбербанке

При оформлении кредита человек может вместе с банковским сотрудником выбрать тот срок, на протяжении которого потребуется выплачивать задолженность. Со временем финансовое положение может измениться, и возникнет возможность быстро выплатить всю ...

Калькулятор досрочного погашения ипотеки Сбербанка

Калькулятор досрочного погашения ипотеки в Сбербанке Основы бухгалтерского учёта и элементарные экономические понятия не изучаются в средних школах. Это приводит к тому, что у взрослых людей возникают серьёзные финансовые проблемы, ...

Как считать срок годности продуктов по закону РФ?

Современные продуктовые магазины изобилуют ассортиментным разнообразием товаров. По этой причине, руководителям приходится проводить акции, чтобы избавиться от некоторых изделий. Залежавшийся товар, срок годности у которого закачивается, требует немедленной распродажи. Многие ...

Как считать срок годности продуктов по закону РФ?

Современные продуктовые магазины изобилуют ассортиментным разнообразием товаров. По этой причине, руководителям приходится проводить акции, чтобы избавиться от некоторых изделий. Залежавшийся товар, срок годности у которого закачивается, требует немедленной распродажи. Многие ...

Экспертиза качества алкогольной продукции в России

Ассортимент алкогольной продукции на территории Российской Федерации постоянно увеличивается. Рынок включает в себя сотни самых разных наименований вин, водки, настоек и т.д. Алкогольная продукция позволяет неплохо зарабатывать не только изготовителю, ...

Экспертиза качества алкогольной продукции в России

Ассортимент алкогольной продукции на территории Российской Федерации постоянно увеличивается. Рынок включает в себя сотни самых разных наименований вин, водки, настоек и т.д. Алкогольная продукция позволяет неплохо зарабатывать не только изготовителю, ...

ОТП: Заявка

Заполнитеонлайн заявку Получите решениеза 15 минут Приходите в банкза деньгами * Условия по кредиту «ОТП Особый». Ставка: 11,5%-19,9% годовых (определяется Банком по результатам скоринга в зависимости от уровня риска клиента). ...

Досрочное погашение кредита в Сбербанке — процедура возврата

Многих интересует досрочное погашение кредита в Сбербанке. Кредит, оформленный в Сбербанке, доступен для выплаты раньше окончания действия договора всем заемщикам при соблюдении условий, которые прописаны в соглашении. Обязательства по выплате ...

Кредит под залог земельного участка

Кредит под залог земли по всей России Поможем взять выгодный кредит под залог земельного участка в любой точке России. Быстрое оформление, лучшие кредитные программы. Справки о доходах предоставлять не обязательно. ...

Выплаты при сокращении работника в 2018 году: трудовой кодекс, какие положены?

Столкнуться с сокращением может каждый работающий человек, но он должен знать, какие положены выплаты при сокращении работника в 2018 году по Трудовому Кодексу. Знание действующего законодательства поможет человеку не остаться ...

Яндекс.Метрика