Главная » Ваш юрист » Ипотека без первого взноса условия и варианты оформления

Ипотека без первого взноса условия и варианты оформления

Во многих российских семьях финансовое положение оставляет желать лучшего, поэтому средств на внесение первоначального взноса попросту нет. В этой ситуации имеется один выход покупки недвижимости для проживания – оформить договор ипотеки без первого взноса.

Бесспорно, процесс оформления ипотеки без первого взноса будет сложнее, причем условия данного договора намного суровее стандартного кредита. В данной статье мы более детально поговорим обо всех особенностях такой ипотеки.

  • Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса
  • Оформить ипотеку без первоначального взноса условия и варианты оформление
  • Получение ипотеки без первоначального взноса
  • Первый взнос ипотеки материнским капиталом
  • Потребительский кредит на первоначальный взнос по ипотеке
  • Документы для ипотеки без первоначального взноса

Ипотека без первого взноса условия и варианты оформления

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

В большинстве случаев программы по выдаче ипотеки в обязательном порядке требуют от потребителя внесения первоначального взноса, причем размер его может варьироваться от 10 до 30% от стоимости покупаемой жилой недвижимости.



Каждая финансовая организация устанавливает свой размер первоначального взноса. Если брать во внимание высокие цены на недвижимость в нынешних экономических реалиях, то сумма взноса получается немалой, и не всем семьям под силу внести ее за один раз. Именно по этой причине может понадобиться оформить ипотеку без внесения внушительного первого взноса.

Ипотека без первого взноса условия и варианты оформления

У такого вида кредитования есть свои плюсы. Вместо длительного ожидания, когда накопится необходимая сумма на первоначальный взнос, вы сразу получаете деньги и приобретаете долгожданную недвижимость. Но здесь все «плюсы» данного кредита заканчиваются. В процессе оформления кредита возникает масса дополнительных преград:

  • Имеются сложности в получении займа
  • Повышенные ставки по процентам
  • Весомый пакет документов

Не забывайте, что такого рода кредиты в большинстве случаев выдаются под залог дорогостоящего движимого имущества или недвижимости, которая уже имеется в собственности. В редких случаях вы сможете воспользоваться кредитом, предоставляя в залог недвижимость, которая приобретается.

В случае если вы не являетесь обладателем собственной недвижимости, то взять кредит можно одним способом – заручиться поручительством третьих лиц.



Важно знать, что стоимость покупаемого помещения для жилья не может составлять более чем 80% от стоимости находящегося в залоге имущества. В свою очередь ежемесячный платеж по кредиту не может быть выше 80% от ежемесячной заработной платы поручителя.

Не забывайте, что финансовые организации предъявляют повышенные требования к заработной плате потенциальных заемщиков, причем доходы официально должны быть подтверждены. Если клиент обладает незапятнанной кредитной историей, то шансы получения кредита существенно возрастают.

Оформить ипотеку без первоначального взноса условия и варианты оформление

Проблему мы раскрыли – денежных средств на внесение первоначального взноса не имеется, но купить недвижимость нужно срочно.

Ипотека без первого взноса условия и варианты оформления

В этом случае вы можете решить задачу несколькими способами, каждый из которых имеет свои удобства и выгоду для потребителя. Вы сами должны определиться, какой именно вам подойдет:



Получение ипотеки без первоначального взноса

Положительные моменты:

  • Не нужно длительное время копить деньги для первоначального взноса. Вдобавок, вы получаете недвижимость сразу.

Отрицательные моменты:

  • Предъявление банком повышенных требований к заемщику.
  • Необходимость наличия имущественных ценностей при оформлении залога. Имеется потребность в поручителе.
  • Процент переплаты более высокий, чем в случаях стандартной ипотеки.

Первый взнос ипотеки материнским капиталом

Положительные стороны:

  • С момента предоставления сертификата в финансовое учреждение ипотечный заем будет выдан.
  • Между пенсионным фондом и банком деньги переводятся в безналичной форме.
  • Выделенные на государственном уровне денежные средства используются согласно целевому назначению.
  • Деньги будут перечислены после того, как заемщик напишет заявление.

Отрицательные стороны:

  • Если часть материнского капитала уже была потрачена, то вы уже не вправе использовать данные средства в качестве первоначального взноса. Но часть денежных средств, которая осталась по сертификату, вы имеете право в дальнейшем перевести в счет погашения ипотеки.

Потребительский кредит на первоначальный взнос по ипотеке

Положительные стороны:

  • Вероятность одобрения ипотечного займа финансовым учреждением достаточно высокая.
  • Минимальный процент по ипотеке.
  • Не нужен залог и дополнительные документы.
  • Не требуется поручитель.



Отрицательные стороны:

  • Размер платежей в первое время достаточно высокий по причине выплаты двух займов одновременно. Потребитель должен иметь достаточно высокий доход.
  • Ставка по потребительскому кредиту достаточно высокая.

Получение потребительского кредита или нескольких займов.

Положительные стороны:

  • Распространенность и доступность потребительского кредита.
  • Если у клиента положительная кредитная история, то есть возможность получить до 1500 000 рублей. Но здесь потребуется подтвердить необходимый уровень дохода официально.
  • Купленная жилая недвижимость не является предметом залога.
  • Сравнительно небольшой список документов, необходимый к сбору.
  • Чтобы получить кредиты, не нужно между гражданами в официальной форме регистрировать отношения.

Отрицательные стороны:

  • Процентная ставка высокая.
  • Срок возврата кредита меньше, чем при ипотечном займе.
  • Может понадобиться залог иного имущества.
  • В некоторых ситуациях нужны поручители.
  • Нагрузка на бюджет семьи получается в двойном объеме.

Документы для ипотеки без первоначального взноса

Потребителю необходимо собрать емкий пакет документов для получения любого ипотечного кредита. Когда разговор ведется об ипотеке без первого взноса, то список бумаг претерпевает изменения по причине того, что требования о доказательстве финансовой стабильности потребителя становятся более жесткими.



Предлагаем ознакомиться с приблизительным списком документов, которые необходимо собрать заемщику для получения ипотечного займа. Заострим внимание на том, что данный перечень является примерным и в зависимости от финансового учреждения он может претерпевать изменения:

  1. Личные документы заявителя или заявителей (данные документы понадобятся в том случае, если супруги выступают в качестве созаемщиков – в этом случае, ипотека оформляется на всех членов семьи). Также нужны документы поручителей. Среди данного списка документов:
    • Пенсионные свидетельства – СНИЛС.
    • Паспорта.
    • Справки из медицинских учреждений о психическом и наркологическом здоровье.
    • ИНН – свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
    • Справка из налогового органа о том, что у заявителя не имеется задолженности по обязательным платежам.
    • Если заявители состоят в браке, то понадобится свидетельство о заключении брака.
    • Копии личных трудовых книжек со справками о стаже (с места официальной работы).
  2. Важно! Все документы в обязательном порядке нужно заверить печатями организации, которая их выдала.

  3. Документы относительно покупаемой жилой недвижимости, как и объекта недвижимости, который передается в качестве залога. Среди них:
    • Техпаспорт жилого помещения.
    • Справка из БТИ.
    • Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
    • Результат проведения независимой экспертизы по оценке рыночной стоимости недвижимости.
    • Правоустанавливающие документы на жилую недвижимость, среди которых:
      • Договоры дарения.
      • договора мены.
      • договора купли-продажи.
      • свидетельства о государственной регистрации права.
  4. Иные документы: заявления, сертификаты на получение семейного (материнского) капитала.



Как происходит процедура ипотечного кредитования

Если вы решили взять ипотеку без первого взноса, то нужно понимать, что процедура аналогичная, как при стандартном ипотечном кредитовании. Есть ряд незначительных отличий:

  • Первое отличие заключается в списке дополнительных документов, подтверждающих тот факт, что заемщик обладает платежеспособностью.
  • Большое число отказов в подписании ипотечного договора.
  • Сроки рассмотрения заявлений на предоставление подобных займов.

Чтобы иметь точное представление о списке необходимых документов для получения ипотечного кредита, рекомендуем посетить выбранное вами финансовое учреждение.

Сотрудник банка даст вам всю необходимую информацию.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Автомобиль в лизинг для юридических лиц: купить, покупка, плюсы и минусы, легковой, грузовые, бу, отзывы

Автокредиты – далеко не единственный способ купить авто в случае, когда не хватает свободных средств на его покупку и их требуется вывести из оборота предприятия. Альтернативным вариантом является покупка автомобиля ...

Где выгоднее взять кредит пенсионеру? Выгодный кредит для пенсионеров в Сбербанке

Где выгоднее взять кредит пенсионеру? Выгодный кредит для пенсионеров в Сбербанке Прежде чем выдать кредит заемщику, любое кредитное учреждение проверяет его финансовую состоятельность. Граждан, достигших пенсионного возраста, нельзя таковыми назвать. ...

Почему рекомендуется составлять брачный договор при ипотеке?

Содержание Что кому достанется Чем полезен брачный контракт Образец брачного договора () Перед тем как разводиться, узнайте подробней, почему рекомендуется составлять брачный договор при ипотеке Чтобы избежать проблем в случае ...

Как оформить кредит в Сбербанке: пошаговая инструкция, документы, проценты и отзывы

Как оформить кредит в Сбербанке: пошаговая инструкция, документы, проценты и отзывы Всем жителям нашей страны известно, что финансовая организация под названием Сбербанк является самой надежной и популярной в России. Общая ...

Договор купли-продажи между работником и работодателем

Типовой образец договора купли-продажи между работником и работодателем Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи между работником и работодателем Если рассматривать детально сферу торговли, ...

Договор купли-продажи между работником и работодателем

Типовой образец договора купли-продажи между работником и работодателем Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи между работником и работодателем Если рассматривать детально сферу торговли, ...

Кредиты банка Ренессанс Кредит физическим лицам: ставки и калькулятор

Кредиты банка Ренессанс Кредит физическим лицам: процентные ставки и калькулятор Банк Ренессанс Кредит — один из крупнейших банков-эмитентов кредитных карт в России, предоставляет клиентам полный перечень финансовых услуг. Особенно ценятся ...

Плюсы и минусы кредитных карт Сбербанка

В линейке кредитных карт Сбербанка есть самые разные типы карточек, которые подойдут для всех категорий, населения начиная от студентов и заканчивая пенсионерами. Есть предложения для ВИП-клиентов и кредитки с опцией ...

Взыскание алиментов за прошедший период: срок, исковое заявление, расчет

Если один из родителей ребенка уклоняется от его содержания, законодательством РФ предусмотрено право второго родителя, фактически воспитывающего чадо, на принудительное взыскание алиментов. Однако, в соответствии с п. 2 ст. 107 ...

Кредит наличными Совкомбанк: онлайн-заявка и условия получения

Совкомбанк – надежный партнёр в финансовой сфере, известный во всех уголках России. Благодаря наличию полного пакета лицензий, сертификатов банк оказывает широкий ряд услуг, связанных с финансами. Оформление кредита наличными в ...

Автокредит на грузовой автомобиль (кредит на грузовик) в 2018 году — для физических лиц, ВТБ 24, Сбербанк, без первоначального взноса, банки, для ИП

Только еще начинающие вести свой бизнес предприниматели или небольшие компании сталкиваются с проблемой недостатка денежных активов для приобретения грузовой техники. В этом случае хорошим выходом из ситуации будет получение автокредита ...

Быстрый кредит в Латвии до 4000 евро без залога за 15 минут

ВЫБОР ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ – ВЫСОКАЯ ВЕРОЯТНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА ↓ От многих жителей Латвии часто можно услышать, что быстрее кредиты несут в себе один сплошной негатив. Мало того, что ты попадаешь в ...

Грузовой МБК-Кредит

Решение принимается в течение 1–3 рабочих дней. Минимальная кредитная ставка — 15% годовых. Широкие возрастные рамки — от 18 до 65 лет Максимальная сумма кредита — 70 % от ОЦЕНОЧНОЙ ...

В чем отличие преступления от проступка?

Правонарушения в виде проступка и преступления имеют между собой значительную разницу по степени опасности для общества. Законом установлены четкие разграничения двух категорий, поскольку от определения конкретного деяния зависит тяжесть наказания ...

Расторжение договора купли-продажи технически сложного товара

Как расторгнуть договор купли-продажи технически сложного товара? Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как расторгнуть договор купли-продажи технически сложного товара? Любое соглашение, которое заключается между лицами, как ...

Расторжение договора купли-продажи технически сложного товара

Как расторгнуть договор купли-продажи технически сложного товара? Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как расторгнуть договор купли-продажи технически сложного товара? Любое соглашение, которое заключается между лицами, как ...

Газпромбанк — ипотека с господдержкой в 2018 году: условия ипотечного кредита

Ипотечные продукты позиционируются в качестве достаточно мощного финансового инструмента, посредством использования которого заёмщик может приобрести новое жилье или стать собственником объекта недвижимости на вторичном рынке. Некоторые социальные программы подразумевают участие ...

Исковое заявление о взыскании задолженности по алиментам — как составить, образец

Исковое заявление о взыскании задолженности по алиментам и неустойки Основной проблемой при взыскании алиментов является образование задолженности, когда по самым различным причинам (неумышленным или преднамеренным) должник не перечисляет положенные суммы ...

Как подать на развод с мужем если есть дети: советы юриста

Как подать на развод, если есть ребенок: куда подавать документы и с кем остаются дети рРазвод с мужем, если есть дети, имеет свои особенности. Последним приходится привыкать жить только с ...

Способы погашения кредита

Вы можете погашать кредит онлайн, в отделениях и сети банкоматов ЮниКредит Банка. Вы всегда можете оплатить кредит через интернет или мобильный банк, а также сделать перевод со счета стороннего банка. ...

Кредит на грузовой автомобиль

Главная Автокредит: предложим кредит на автомобиль от первых банков, организуем покупку авто с пробегом в кредит с минимальными расходами денег, времени и усилий Автокредит Анкета в банк Направить в банк ...

Яндекс.Метрика