Главная » Ваш юрист » Ипотека без первого взноса условия и варианты оформления

Ипотека без первого взноса условия и варианты оформления

Во многих российских семьях финансовое положение оставляет желать лучшего, поэтому средств на внесение первоначального взноса попросту нет. В этой ситуации имеется один выход покупки недвижимости для проживания – оформить договор ипотеки без первого взноса.

Бесспорно, процесс оформления ипотеки без первого взноса будет сложнее, причем условия данного договора намного суровее стандартного кредита. В данной статье мы более детально поговорим обо всех особенностях такой ипотеки.

  • Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса
  • Оформить ипотеку без первоначального взноса условия и варианты оформление
  • Получение ипотеки без первоначального взноса
  • Первый взнос ипотеки материнским капиталом
  • Потребительский кредит на первоначальный взнос по ипотеке
  • Документы для ипотеки без первоначального взноса

Ипотека без первого взноса условия и варианты оформления

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

В большинстве случаев программы по выдаче ипотеки в обязательном порядке требуют от потребителя внесения первоначального взноса, причем размер его может варьироваться от 10 до 30% от стоимости покупаемой жилой недвижимости.



Каждая финансовая организация устанавливает свой размер первоначального взноса. Если брать во внимание высокие цены на недвижимость в нынешних экономических реалиях, то сумма взноса получается немалой, и не всем семьям под силу внести ее за один раз. Именно по этой причине может понадобиться оформить ипотеку без внесения внушительного первого взноса.

Ипотека без первого взноса условия и варианты оформления

У такого вида кредитования есть свои плюсы. Вместо длительного ожидания, когда накопится необходимая сумма на первоначальный взнос, вы сразу получаете деньги и приобретаете долгожданную недвижимость. Но здесь все «плюсы» данного кредита заканчиваются. В процессе оформления кредита возникает масса дополнительных преград:

  • Имеются сложности в получении займа
  • Повышенные ставки по процентам
  • Весомый пакет документов

Не забывайте, что такого рода кредиты в большинстве случаев выдаются под залог дорогостоящего движимого имущества или недвижимости, которая уже имеется в собственности. В редких случаях вы сможете воспользоваться кредитом, предоставляя в залог недвижимость, которая приобретается.

В случае если вы не являетесь обладателем собственной недвижимости, то взять кредит можно одним способом – заручиться поручительством третьих лиц.



Важно знать, что стоимость покупаемого помещения для жилья не может составлять более чем 80% от стоимости находящегося в залоге имущества. В свою очередь ежемесячный платеж по кредиту не может быть выше 80% от ежемесячной заработной платы поручителя.

Не забывайте, что финансовые организации предъявляют повышенные требования к заработной плате потенциальных заемщиков, причем доходы официально должны быть подтверждены. Если клиент обладает незапятнанной кредитной историей, то шансы получения кредита существенно возрастают.

Оформить ипотеку без первоначального взноса условия и варианты оформление

Проблему мы раскрыли – денежных средств на внесение первоначального взноса не имеется, но купить недвижимость нужно срочно.

Ипотека без первого взноса условия и варианты оформления

В этом случае вы можете решить задачу несколькими способами, каждый из которых имеет свои удобства и выгоду для потребителя. Вы сами должны определиться, какой именно вам подойдет:



Получение ипотеки без первоначального взноса

Положительные моменты:

  • Не нужно длительное время копить деньги для первоначального взноса. Вдобавок, вы получаете недвижимость сразу.

Отрицательные моменты:

  • Предъявление банком повышенных требований к заемщику.
  • Необходимость наличия имущественных ценностей при оформлении залога. Имеется потребность в поручителе.
  • Процент переплаты более высокий, чем в случаях стандартной ипотеки.

Первый взнос ипотеки материнским капиталом

Положительные стороны:

  • С момента предоставления сертификата в финансовое учреждение ипотечный заем будет выдан.
  • Между пенсионным фондом и банком деньги переводятся в безналичной форме.
  • Выделенные на государственном уровне денежные средства используются согласно целевому назначению.
  • Деньги будут перечислены после того, как заемщик напишет заявление.

Отрицательные стороны:

  • Если часть материнского капитала уже была потрачена, то вы уже не вправе использовать данные средства в качестве первоначального взноса. Но часть денежных средств, которая осталась по сертификату, вы имеете право в дальнейшем перевести в счет погашения ипотеки.

Потребительский кредит на первоначальный взнос по ипотеке

Положительные стороны:

  • Вероятность одобрения ипотечного займа финансовым учреждением достаточно высокая.
  • Минимальный процент по ипотеке.
  • Не нужен залог и дополнительные документы.
  • Не требуется поручитель.



Отрицательные стороны:

  • Размер платежей в первое время достаточно высокий по причине выплаты двух займов одновременно. Потребитель должен иметь достаточно высокий доход.
  • Ставка по потребительскому кредиту достаточно высокая.

Получение потребительского кредита или нескольких займов.

Положительные стороны:

  • Распространенность и доступность потребительского кредита.
  • Если у клиента положительная кредитная история, то есть возможность получить до 1500 000 рублей. Но здесь потребуется подтвердить необходимый уровень дохода официально.
  • Купленная жилая недвижимость не является предметом залога.
  • Сравнительно небольшой список документов, необходимый к сбору.
  • Чтобы получить кредиты, не нужно между гражданами в официальной форме регистрировать отношения.

Отрицательные стороны:

  • Процентная ставка высокая.
  • Срок возврата кредита меньше, чем при ипотечном займе.
  • Может понадобиться залог иного имущества.
  • В некоторых ситуациях нужны поручители.
  • Нагрузка на бюджет семьи получается в двойном объеме.

Документы для ипотеки без первоначального взноса

Потребителю необходимо собрать емкий пакет документов для получения любого ипотечного кредита. Когда разговор ведется об ипотеке без первого взноса, то список бумаг претерпевает изменения по причине того, что требования о доказательстве финансовой стабильности потребителя становятся более жесткими.



Предлагаем ознакомиться с приблизительным списком документов, которые необходимо собрать заемщику для получения ипотечного займа. Заострим внимание на том, что данный перечень является примерным и в зависимости от финансового учреждения он может претерпевать изменения:

  1. Личные документы заявителя или заявителей (данные документы понадобятся в том случае, если супруги выступают в качестве созаемщиков – в этом случае, ипотека оформляется на всех членов семьи). Также нужны документы поручителей. Среди данного списка документов:
    • Пенсионные свидетельства – СНИЛС.
    • Паспорта.
    • Справки из медицинских учреждений о психическом и наркологическом здоровье.
    • ИНН – свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
    • Справка из налогового органа о том, что у заявителя не имеется задолженности по обязательным платежам.
    • Если заявители состоят в браке, то понадобится свидетельство о заключении брака.
    • Копии личных трудовых книжек со справками о стаже (с места официальной работы).
  2. Важно! Все документы в обязательном порядке нужно заверить печатями организации, которая их выдала.

  3. Документы относительно покупаемой жилой недвижимости, как и объекта недвижимости, который передается в качестве залога. Среди них:
    • Техпаспорт жилого помещения.
    • Справка из БТИ.
    • Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
    • Результат проведения независимой экспертизы по оценке рыночной стоимости недвижимости.
    • Правоустанавливающие документы на жилую недвижимость, среди которых:
      • Договоры дарения.
      • договора мены.
      • договора купли-продажи.
      • свидетельства о государственной регистрации права.
  4. Иные документы: заявления, сертификаты на получение семейного (материнского) капитала.



Как происходит процедура ипотечного кредитования

Если вы решили взять ипотеку без первого взноса, то нужно понимать, что процедура аналогичная, как при стандартном ипотечном кредитовании. Есть ряд незначительных отличий:

  • Первое отличие заключается в списке дополнительных документов, подтверждающих тот факт, что заемщик обладает платежеспособностью.
  • Большое число отказов в подписании ипотечного договора.
  • Сроки рассмотрения заявлений на предоставление подобных займов.

Чтобы иметь точное представление о списке необходимых документов для получения ипотечного кредита, рекомендуем посетить выбранное вами финансовое учреждение.

Сотрудник банка даст вам всю необходимую информацию.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Займ на карту онлайн – срочное оформление заемов

Срочный займ онлайн на карту — сравнение условий МФО Получить займ на карту можно в любом МФО. Все компании работают с представленной платежной системой (ПС). После одобрения заявки деньги на ...

Займ на карту онлайн – срочное оформление заемов

Срочный займ онлайн на карту — сравнение условий МФО Получить займ на карту можно в любом МФО. Все компании работают с представленной платежной системой (ПС). После одобрения заявки деньги на ...

Продажа дома после вступления в наследство по законам РФ

Главная » Наследство » оформление наследства » Как продать дом после вступления в наследство? Наследуя дом, вы должны быть готовы к осуществлению некоторых законных действий, которые обеспечат переход наследуемого объекта ...

Продажа дома после вступления в наследство по законам РФ

Главная » Наследство » оформление наследства » Как продать дом после вступления в наследство? Наследуя дом, вы должны быть готовы к осуществлению некоторых законных действий, которые обеспечат переход наследуемого объекта ...

Как оспорить автотехническую экспертизу в РФ

Автотехническая экспертиза призвана установить фактическое состояние автомобиля после аварии, выявить нанесенные объекту повреждения, оценить ущерб и дать заключение о стоимости последующего восстановления. Обращение за независимой экспертной оценкой может понадобиться всем ...

Как оспорить автотехническую экспертизу в РФ

Автотехническая экспертиза призвана установить фактическое состояние автомобиля после аварии, выявить нанесенные объекту повреждения, оценить ущерб и дать заключение о стоимости последующего восстановления. Обращение за независимой экспертной оценкой может понадобиться всем ...

Как быстро продать квартиру: приметы

Порой в жизни необходимо ускорить процесс перемен. Переезд в новую квартиру или дом может замедляться по причине ещё не проданного предыдущего имущества. Чтобы ничто не омрачало вам радость переезда и ...

Как получить займ онлайн? Вопросы и ответы на сайте микрофинансовой организации «Лайм Займ»

Регистрация на сайте MangoMoney состоит из трех простых действий: Нажмите кнопку «оформить заём» на главной странице сайта MangoMoney Заполните контактные данные Подтвердите контактные данные После выполнения этих трех простых действий ...

Как получить займ онлайн? Вопросы и ответы на сайте микрофинансовой организации «Лайм Займ»

Регистрация на сайте MangoMoney состоит из трех простых действий: Нажмите кнопку «оформить заём» на главной странице сайта MangoMoney Заполните контактные данные Подтвердите контактные данные После выполнения этих трех простых действий ...

Город Сочи: климат, экология, районы, экономика, криминал и достопримечательности

Как изменилась стоимость развода с января 2017 года? Сочи глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в городе. Плюсы и минусы жизни в Сочи. Отзывы жителей ...

TM Moneyveo: Оформите заявку займ в Манивео прямо сейчас без справок и поручителей

1-35 дней до 3 500 грн до 15 000 грн 0.01% 1.8% Moneyveo (рус. Манивео, укр. Манівео) — это онлайн сервис, позволяющий взять краткосрочный кредит до 30 дней путем перечисления ...

Основное отличие трудового договора от гражданско-правового

В чем отличия между гражданско-правовыми и трудовыми договорами? В начале 2014 года наше трудовое законодательство претерпело ряд существенных изменений. Из-за этого у очень большого количества работодателей возникла масса трудностей. Уже ...

Основное отличие трудового договора от гражданско-правового

В чем отличия между гражданско-правовыми и трудовыми договорами? В начале 2014 года наше трудовое законодательство претерпело ряд существенных изменений. Из-за этого у очень большого количества работодателей возникла масса трудностей. Уже ...

Срок давности завещания по наследству по законам РФ

Позаботиться о принятии наследственного имущества и получении прав на него лучше всего в самые короткие сроки. Это позволит избежать длительного судебного процесса и вступить в наследство в кратчайшие сроки. Тем ...

Срок давности завещания по наследству по законам РФ

Позаботиться о принятии наследственного имущества и получении прав на него лучше всего в самые короткие сроки. Это позволит избежать длительного судебного процесса и вступить в наследство в кратчайшие сроки. Тем ...

Срок исковой давности по факту принятия наследства

Срок исковой давности по фактическому принятию наследства Главная » Наследство » оформление наследства » Срок исковой давности по фактическому принятию наследства Закон предусматривает обязательство наследников оформить полученное ими по наследству ...

Срок исковой давности по факту принятия наследства

Срок исковой давности по фактическому принятию наследства Главная » Наследство » оформление наследства » Срок исковой давности по фактическому принятию наследства Закон предусматривает обязательство наследников оформить полученное ими по наследству ...

Лучшие кредитные карты с кэшбэком: сравнение и отзывы

Самые выгодные кредитные карты с кэшбэком и высоким процентом на остаток: сравнение тарифов и как выбрать лучшую под ваши потребности Всем привет, друзья! За несколько месяцев осознанного подхода к деньгам ...

Лучшие кредитные карты с кэшбэком: сравнение и отзывы

Самые выгодные кредитные карты с кэшбэком и высоким процентом на остаток: сравнение тарифов и как выбрать лучшую под ваши потребности Всем привет, друзья! За несколько месяцев осознанного подхода к деньгам ...

Лучшие кредитные карты с кэшбэком: сравнение и отзывы

Самые выгодные кредитные карты с кэшбэком и высоким процентом на остаток: сравнение тарифов и как выбрать лучшую под ваши потребности Всем привет, друзья! За несколько месяцев осознанного подхода к деньгам ...

Оформление квартиры в наследство после смерти

Недвижимость является сложным объектом для принятия в наследство, так как требует большего времени на подготовку документов. Кроме работы с документами, необходимо разбираться в тонкостях процесса получения квартиры в наследство после ...

Яндекс.Метрика