Главная » Ваш юрист » Ипотека для ИП в Сбербанке: условия, процентная ставка

Ипотека для ИП в Сбербанке: условия, процентная ставка

Ипотека для ИП в Сбербанке: условия, процентная ставка

Индивидуального предпринимательство растет с каждым годом. Поддержка со стороны правительства малого и среднего бизнеса предусматривает значительное количество льгот. Однако, приобретение недвижимости при помощи кредитных средств имеет некоторые сложности. Условия получения ипотеки для ИП в Сбербанке предполагают подтверждение официального дохода. Частному лицу достаточно предоставить справку установленного образца, бизнесмены же такую бумагу сделать не могут. Поэтому это является показателем повышенного риска для банковской сферы.

Ипотека для ИП в Сбербанке: условия, процентная ставка

Главный показатель для банка – платежеспособность потенциального клиента. Поэтому предпринимателю необходимо доказать, что он в состоянии выполнять долговые обязательства в течение всего периода кредитования. Исходя из этого, шансы на положительное решение повышают такие факторы, как:

  • Отсутствие задержек по платежам других кредитов. Здесь важную роль играет любой предыдущий договор с банком – ссуда на покупку бытовой техники, телефона и так далее. Чем чище кредитная история, тем лучше.
  • Система налоговой отчетности. Общий тип уплаты налогов позволяет точно определить сумму ежемесячной прибыли по сумме отчислений. Упрощенный не отображает подобной информации, однако тоже имеет вес.
  • Постоянный вид деятельности. Сезонные работы не внушают доверия для длительного сотрудничества.
  • Продолжительность работы должна составлять не менее одного года. Это уже основное условия получения ипотеки для ИП в Сбербанке. Так же как и трудовой стаж для частных лиц.

Таким образом, следует предоставить документальное подтверждение достаточного уровня доходности предпринимательской деятельности. Стандартный пакет может быть дополнен бумагами внутренней отчетности, декларацией о доходах и так далее.

Какие программы ипотеки для ИП предусмотрены в Сбербанке

Ипотека для ИП в Сбербанке: условия, процентная ставка

Покупка недвижимости может осуществляться как для личных нужд, так и для расширения бизнеса. Заявка на ипотечное кредитование рассматривается индивидуально. Исходя из предоставленных документов оцениваются риски, по которым выставляется процентная ставка и условия предоставления. Предусмотрено несколько стандартных программ для индивидуальных предпринимателей:

  • По двум документам. Будет полезна лицам, не имеющим возможности показать официально требуемый уровень дохода. Характеризуется повышенной ставкой вознаграждения, малым сроком и большим первоначальным взносом.
  • Кредит для приобретения коммерческой недвижимости. Процент – от 11,5%, минимальный первоначальный взнос – 25% стоимости объекта. Приобретаемое имущество становится залогом, либо необходим поручитель.
  • Ипотека для приобретения жилья. Процентная ставка стандартная – от 15%, максимальная сумма – до 5 миллионов рублей. Первоначальный взнос также составляет 25% от стоимости.

Условия по каждой из предложенных программ ипотеки для ИП в Сбербанке могут изменяться индивидуально, на основании предоставленной информации. Возможно получение более выгодного предложения при внесении большого первоначального взноса или небольшого срока кредитования.

Ипотека для ИП в Сбербанке: условия, процентная ставка

Принимая во внимание больший риск выдачи ссуд предпринимателям, Сбербанк предоставляет кредит на более тяжелых условиях, чем частным лицам. Объясняется это возможностью банкротства предпринимателя, нестабильностью современного рынка. Поэтому условия для ИП отличаются от частного кредитования в следующих моментах:

  • Повышенная ставка вознаграждения. Начинается от 15%, устанавливается персонально для каждого клиента.
  • Период погашения снижен до 10 лет.
  • Увеличенный первоначальный взнос – от 25%.
  • Штрафные санкции за просрочку платежа – 0,1% за один день.

Также присутствуют некоторые ограничения для ИП:

  • Ведение деятельности на территории Российской Федерации.
  • Возраст на момент окончания договорных обязательств – 70 лет.
  • Период деятельности – от одного года.
  • Объем годового дохода – не более 400 млн рублей.

Устанавливая такие жесткие рамки, банк пытается обезопасить от потери большой суммы денег. Предполагается, что доход у частного предпринимателя выше, чем у обычного работника, поэтому выплатить ипотеку можно в короткий срок.

Ипотека для ИП в Сбербанке: условия, процентная ставка

В отличие от кредитования физических лиц, условия выдачи ипотеки для ИП в Сбербанке требуют большего количества бумаг, подтверждающих надежность потенциального заемщика. Поэтому вместе со стандартным заявлением необходимо предоставить:

  • Паспорт. При отсутствии постоянной регистрации, потребуется подтверждение временной.
  • Выписка о регистрации в государственном реестре.
  • Лицензия или иные разрешающие документы на ведение деятельности на территории Российской Федерации.
  • Отчет об уплате налогов. При упрощенной схеме – за последний год, при общей – за два года.
  • Правоустанавливающие документы на залоговое имущество.

Также банк имеет право проверить семейное положение, доход супруга или супруги, наличие и количество детей. В некоторых случаях требуются дополнительные документы, подтверждающие уровень дохода. К ним относятся – договора аренды офисных, складских, производственных помещений, договора на оказание услуг, долгосрочные обязательства с подрядными организациями. Даже дипломы и свидетельства об участии в международных выставках, конкурсах или форумах могут быть доказательством надежности предпринимателя как партнера. Главное – убедить банковских сотрудников в возможности выполнения долговых обязательств по ипотеке.

Ипотека для ИП в Сбербанке: условия, процентная ставка

Процедура выдачи ипотеки для ИП в Сбербанке не отличается от работы с физическими лицами. Происходит все в несколько этапов:

  • Заполнение анкеты. Стандартную форму можно взять в отделении банка, либо скачать с сайта.
  • Подача документов и заявления на рассмотрение. Период обработки заявки – 5 рабочих дней. Из-за большого объема информации, которую необходимо проверить, этот этап может длиться несколько дольше.
  • После положительного ответа требуется перечисление первоначального взноса. Размер устанавливается в индивидуальном порядке.
  • Подписание договора с банком.
  • Передача продавцу денежных средств, равных стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Осуществляется банковским переводом.
  • Оформление правоустанавливающих документов на недвижимость.
  • Оформление приобретенного имущества в качестве залога по ипотечному кредитованию.

Весь процесс может занять достаточно много времени. Обилие документации, тщательная проверка заемщика и предмета договора купли-продажи требуют трудозатрат. Торопить сотрудников не стоит, это вызовет недоверие, а ускорения процессу не придаст.

Получить ипотеку для ИП в Сбербанке возможно. Обилие программ кредитования дает возможность подобрать оптимальный вариант каждому предпринимателю. Самое главное – убедить банк, что бизнесмен является надежным партнером с достаточным уровнем платежеспособности. Для этого необходимо учесть все нюансы сделки и предоставить максимальное количество документации, способное прямо и косвенно доказать заявленный стабильный доход. Это не только максимально повысит шансы на положительное решение, но и даст возможность смягчить условия кредитного договора.

О admin

x

Check Also

Как оформить наследство на землю после смерти?

Земельный надел поступает в наследство в виде территории, ограниченной установленными пределами. Для приема в наследство земельного надела, надо знать, как лучше оформить территорию, жилое сооружение и другие постройки на территории, ...

Консультация юриста по земельным вопросам в Москве бесплатно онлайн

Юридическая консультация по земельным вопросам в Москве онлайн бесплатно Главная » Консультация юриста » Юридическая консультация по земельным вопросам в Москве онлайн бесплатно Довольно часто перед собственниками земельных участков возникает ...

Консультация юриста по недвижимости в Москве бесплатно

Юридическая бесплатная консультация по недвижимости в Москве Главная » Консультация юриста » Юридическая бесплатная консультация по недвижимости в Москве У каждого из нас хотя бы раз в жизни возникали различные ...

Консультация юриста по недвижимости

Юридическая бесплатная консультация по недвижимости Главная » Консультация юриста » Юридическая бесплатная консультация по недвижимости Недвижимость в подавляющем большинстве случаев является самой дорогостоящей покупкой человека. Чтобы приобрести свое жилье, гражданин ...

Ст 18 закона о защите прав потребителей

Каждый потребитель должен быть осведомлен о своем праве на возмещение ущерба при приобретении товаров плохого качества, имеющих дефекты. Содержание восемнадцатой статьи Закона определяет права потребителей в случае наличия дефектов или ...

Онлайн заявка на займ в мили ру

В этом небольшом видео, подробно объясняется, как оформить заем в mili.ru онлайн, как и где получить деньги и оплачивать кредит : Выберите сумму и срок займа. Авторизируйтесь в системе с ...

Бесплатная консультация автоюриста по телефону круглосуточно в СПб

Бесплатная консультация автоюриста по телефону в СПб Главная » Консультация юриста » Бесплатная консультация автоюриста по телефону в СПб У каждого автовладельца время от времени возникают проблемы, связанные с касающимися ...

Займ на и: как срочно взять без привязки карты или на карту, можно ли получить заем без паспорта на электронный кошелек Яндекс мгновенно, что необходимо, чтобы оформить быстрый микрозайм без отказа на именной кошелек?

Как 100% получить займ на Яндекс.Деньги и возможно ли взять взаймы без паспорта? Получение микрозайма – это простая процедура, которая проводится в онлайн режиме. Суммы выдаются не слишком большие и ...

Займы на карту без процентов онлайн – взять первый микрозайм бесплатно без процентов быстро

Число микрофинансовых организаций, выдающих займы, постоянно растет. Поэтому среди них увеличивается конкуренция и борьба за клиента. Некоторые компании стремятся привлечь клиента различными акциями и выгодными условиями. Среди них – предоставление ...

Обмен непродовольственного товара надлежащего качества

Каждый гражданин ежедневно удовлетворяет свои потребности совершением различного рода приобретений с выплатой за них определенной суммы денег, следовательно, взаимоотношения между продавцом изделий и гражданином, совершившим приобретение какого либо товара, должны ...

Претензия на возврат товара надлежащего качества

Как написать претензию на возврат товара надлежащего качества Главная » Защита прав потребителей » Возврат и обмен товара » Как написать претензию на возврат товара надлежащего качества Часто бывает так ...

МФО Zaimon: оформить онлайн заявку на займ в личном кабинете

Вход в личный кабинет МФК Займон для срочного оформления микрозайма Обратившись в МФК «Займон», клиенты могут срочно оформить займ на 15 тыс. RUB. Хотя эта компания работает на рынке онлайн ...

Получение микрозайма онлайн в мфо zaimon

Выплата: Сервис Zaimon – это компания, выдающая микрозаймы физическим лицам, на всей территории РФ. Организация дает возможность получить деньги за один день без сбора большого пакета документов, поручителей и залога. ...

Консультация юриста по трудовому законодательству бесплатно

Юридическая консультация по трудовому законодательству бесплатно Главная » Консультация юриста » Юридическая консультация по трудовому законодательству бесплатно Работа по трудовому договору – это основной способ получения доходов большинства населения в ...

Как банки обманывают

Во все времена обычные люди не любили ростовщиков. Но кто же такие ростовщики? Это те, кто давали денежные средства в долг, однако получали обратно сумму с учетом хорошего процента за ...

ЦБ притормозит рост валютных депозитов у банков

ЦБ решил с 1 августа повысить на 1 процентный пункт нормативы обязательных резервов по обязательствам банков в иностранной валюте, то есть по валютным депозитам и расчетным счетам физических и юридических ...

Возврат неподошедшего товара

В статье речь идет о правах потребителя и обязанностях продавца. Также здесь более подробно рассмотрен вопрос о том, каким образом, покупатель сможет вернуть товар, который не подошел, вовремя на торговую ...

КАСКО В десятку в Альфастрахование в 2018 году – условия, правила страхования, отзывы, договор

Сегодня многие страховые компании предлагают своим клиентам приобрести выгодный добровольный договор КАСКО. Отдельного внимания заслуживает продукт от крупной универсальной страховой компании «Альфастрахование». Новый продукт появился в марте 2016 и получил ...

Моментальный микрозайм – оформить онлайн заявку, получить на карту

В жизни часто случаются ситуации, когда неотложные финансовые проблемы требуют немедленного решения. Обращения в банк оборачиваются напрасной тратой времени. Беспокоить родственников просьбами об одолжении не очень хочется. Существует удобный способ ...

МФО «Zaimon» – онлайн займ наличными на карту, официальный сайт, отзывы

Торговая марка Zaimon, как и популярный сервис онлайн-шопинга Pay P.S., принадлежит крупной ООО МФК «Займ онлайн». МФО Zaimon работает на российском рынке, начиная с 2014 года. Компания специализируется на выдаче ...

Бесплатная консультация автоюриста по телефону круглосуточно в Москве

Бесплатная консультация автоюриста по телефону в Москве Главная » Консультация юриста » Бесплатная консультация автоюриста по телефону в Москве Невозможно, предугадать, что ждет водителя на дороге. С каждым годом поток ...

Яндекс.Метрика