Главная » Ваш юрист » Ипотека пенсионерам в Cбербанке: условия в году, процентная ставка

Ипотека пенсионерам в Cбербанке: условия в году, процентная ставка

Ипотека пенсионерам в Cбербанке: условия в году, процентная ставка

Опубликовал: admin в Пенсии 31.08.2018 Комментарии к записи Ипотека пенсионерам в Cбербанке: условия в году, процентная ставка отключены 6 Просмотров

Ипотека в Сбербанке для работающих и неработающих пенсионеров отличная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Несмотря на преклонный возраст заемщика банк готов предоставить займ на максимально выгодных условиях и допустить погашение обязательства до достижения им 75-летнего возраста.

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке: особенности кредитования

Ипотека, выдаваемая пенсионерам, характеризуется некоторыми особенностями, среди которых:

  1. Сниженные процентные ставки исключительно для заемщиков-пенсионеров (от 11% годовых);
  2. Максимальный период, на который может кредитоваться заемщик, как правило, не больше 120 месяцев;
  3. На момент погашения ипотеки заемщику не должно быть больше 75 лет;
  4. В числе обязательных условий предоставления займа может быть требование по оформлению страхования жизни и здоровья;
  5. Обязательное привлечение поручителей;
  6. Заемщики предпенсионного возраста кредитуются как обычные заемщики, но после выхода на пенсию их ставка по ипотеке снижается до минимально обусловленной.

Указанные особенности обусловлены следующими обстоятельствами:

  • Низкий размер дохода пенсионеров России;
  • Нерешительность ввиду большого возраста;
  • Заинтересованность государства обеспечить жильем все слои населения, в том числе и достигших пенсионного возраста.
  1. Наличие гражданства России;
  2. Место нахождения жилплощади или банка-кредитора совпадает с регионом постоянной регистрации заемщика;
  3. Размер платежа по обязательству не может превышать 60% от ежемесячной суммы дохода;
  4. Возраст не более 75 лет (Сбербанк один из самых первых банков, увеличивший возрастной ценз).
  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Ипотека пенсионерам в Cбербанке: условия в году, процентная ставка

Сбербанк не выставляет императивного требования по страхованию жизни и здоровья заемщикам-пенсионерам. Однако оформление полиса влияет на величину процентной ставки по ипотеке.

Особенностями страхования при ипотеке можно назвать следующие обстоятельства:

  • Отказ от страховки прибавит порядка 1% к основной ставке кредитования;
  • Ввиду большого возраста полис личного страхования для пенсионеров осуществляется по завышенному тарифу (по причине большей вероятности наступления страхового случая);
  • Отказ от дополнительного страхования, несмотря на повышение кредитной ставки может оказаться выгодней предложения по снижению таковой при оформлении дополнительного полиса;
  • Страхование имущества (приобретаемой недвижимости) остается обязательным в рамках общих для всех условий кредитования.

Предложения Сбербанка по ипотечному кредитованию в 2018 году

В основе предложений по ипотечному кредиту лежит вид приобретаемой недвижимости. Так, исходя из особенностей недвижимого объекта Сбербанк предлагает следующие программы:

  1. Квартира на вторичном рынке:
  • Процентная ставка от 10% годовых;
  • Кредитование в валюте Российской Федерации;
  • Размер первоначального взноса не менее 15% от выкупной цены объекта;
  • Максимальная сумма ипотеки не более 85% от стоимости жилплощади;
  1. Квартира в новостройке или еще строящемся многоквартирном доме:
  • Первоначальный взнос от 15% выкупной стоимости объекта;
  • Максимальный период кредитования не превышает 360 месяцев (30 лет);
  • Возможно участие в льготном кредитовании, тогда максимальный период кредитования не может превышать 84 месяца;
  • Базовая процентная ставка 10%;
  • При оформлении сделки посредством электронного сервиса регистрации Сбербанка ставка снижается до 9,4%;
  • При участии в программе покупки строящегося жилья у застройщиков, работающих под финансированием Сбербанка ставка может варьироваться от 7,5 до 8% годовых.
  1. Загородная недвижимость:
  • Первоначальный взнос в размере не менее 25% от выкупной стоимости объекта жилфонда;
  • Размер кредита не менее 300 тысяч рублей;
  • Ипотечная ставка 10%;
  • Срок кредитования не более 30 лет;
  1. Ипотека на строительство дома частного сектора:
  • Участок земли, на котором планируется возведение объекта в обязательном порядке должен относиться к категории ИЖС;
  • Ставка по ипотечному кредиту 10%;
  • Первый взнос при оформлении ипотеки 25%;
  • Сумма займа не более 75% от стоимости объекта;
  • Срок кредита не более 360 месяцев;
  • Привлечение поручителей при отсутствии возможности обеспечить ипотечный кредит другим залоговым обеспечением;
  1. Военная ипотека:
  • Заемщик действующий военнослужащий;
  • Фиксированная процентная ставка 9,6%;
  • 15% от выкупной стоимости первоначальный взнос;
  • Лимитированная сумма кредита 2 млн. 330 тысяч рублей;
  • Максимальный срок кредитования не может превышать 20 лет;
  • Оформление личного страхования (здоровья и жизни) не обязательно и не влияет на итоговую ставку по ипотеке.

В рамках указанных финансовых продуктов банка существуют особые условия, которые могут повлиять на базовую ипотечную ставку, среди них:

  • 0,5% прибавляется для заемщиков, не являющихся клиентами, обслуживаемыми банком как зарплатные;
  • 1% прибавляется в случае отказа от дополнительного страхования обязательства и заемщика;
  • 1% прибавляется в случае покупки объекта до момента оформления ипотеки.

Сбербанк не взимает других дополнительных комиссий при оформлении ипотечного кредита.

Заемщикам, не подтвердившим размер своего дохода по двум документам, выставляют условия об обязательном погашении долга до достижения ими 65-летнего возраста.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

  • Анкета заемщика;
  • Документ, позволяющий удостоверить личность;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Справка с места работы по форме 2 НДФЛ (для работающих пенсионеров);
  • Копия трудовой книжки;
  • Справка с пенсионного фонда о пенсионных начислениях за последние полгода;
  • Правоустанавливающие документы на залоговую недвижимость (если обременение оформляется не на предмет ипотечного договора);
  • Копия паспорта созаемщика;
  • Копия трудовой книжки созаемщика;
  • Нотариальное согласие супруга на оформление ипотечного обязательства.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке является одним из самых лояльных финансовых продуктов банка, которая предоставляет кредит заемщикам предпенсионного и пенсионного возраста. Важными преимуществами ипотеки является отсутствие дополнительных комиссий при оформлении обязательства. Банк предоставляет возможность снизить годовую процентную ставку при условии заключения договора на получение страхового полиса жизни и здоровья заемщика (для пенсионера это как никогда актуально), будучи зарплатным клиентом Сбербанка или при использовании сервиса, позволяющего провести регистрацию сделки в электронном формате во время получения ипотеки и подписании соглашения о купли-продажи объекта.

Еще одной особенностью кредитования пенсионеров выступает то обстоятельство, по которому заемщик может взять указанный кредит еще до выхода на пенсию, а после того, как наступит возраст, позволяющий уйти на пенсионное обеспечение, ставка снизится до той, что предусмотрена на льготную пенсионную категорию.

В большинстве случаев заемщику придется привлечь платежеспособного поручителя и предоставить залоговое обеспечение по ипотечному договору.

О admin

x

Check Also

Помощь адвоката по земельным вопросам

Вопросы землепользования решаются на основании Земельного кодекса и административных правовых актов. Знание законов, изменений и новых установок является профессиональной обязанностью земельных юристов. Практическая деятельность позволяет специалистам защитить интересы клиента на ...

Могут ли уволить из-за фотографий в социальных сетях

Увольнение из-за фотографий в соцсетях. Правомерно ли это? Главная » Ответы на вопросы читателей » Увольнение из-за фотографий в соцсетях. Правомерно ли это? Вопрос от Водонаевой Алены Александровны г. Кирово-Чепецк ...

Какие банки дают кредит безработным и на каких условиях?

Банковский займ очень часто становится единственным выходом из ситуации, когда деньги нужны срочно, а занять их не у кого. Кредитование в настоящее время — достаточно востребованная услуга, которой пользуются миллионы ...

С кем останется жить ребенок после аннулирования брака?

С кем останется ребенок после развода: как решить вопрос мирно и через суд Во время бракоразводного процесса супругам приходится пройти через раздел совместно нажитого имущества и решение вопроса, с кем ...

Для чего нужно менять кредиторов?

Кредитные программы могут быть разных типов. Да и сами кредиторы зачастую сильно отличаются друг от друга. Чтобы разобраться во всех тонкостях оформления заемных денежных средств, клиенту часто просто не хватает ...

Можно ли без суда согласовать порядок посещения ребенка родителям которые в разводе

Как оформить соглашение о порядке общения с ребенком: варианты судебного и внесудебного документа В настоящее время имеется возможность заключения внесудебного соглашения о порядке общения с ребенком. Это позволяет избежать ненужных ...

Алименты в браке: куда и когда можно на них подавать, исковое заявление (образец)

Распространено мнение, что при нахождении супругов в браке и, тем более, при совместном их проживании, заявить свое право на алименты невозможно, однако это не так. Не расторгнутый брак и совместное ...

Как написать заявление на алименты: иск в суд, образец, бланк

Исковое заявление на алименты: образец, как написать правильно, в какой суд подать Воспитание и содержание детей до достижения последними совершеннолетия и полной дееспособности – главная задача родителей, независимо от совместного ...

Автокредит без первоначального взноса – уникальная акция в автосалоне «Центральный», Москва

Автоматизированная система, проверки анкеты Досрочное погашение кредита без штрафа Первоначальный взнос от 0 рублей Процент по кредиту 9,9% годовых Срок кредитования от 6 месяцев до 7 лет Сумма кредитования до ...

Что делать после регистрации ИП?

Правила оформления документов индивидуального предпринимателя установлены в ФЗ №129 от 08.08.2001 года. Порядок предусматривает выполнение пошаговой инструкции, достаточно прозрачен и предусматривает все возникающие ситуации во время регистрации. После получения официального ...

Можно ли отозвать сотрудника из отпуска

Могут ли отозвать из отпуска из-за болезни сотрудника? Главная » Ответы на вопросы читателей » Могут ли отозвать из отпуска из-за болезни сотрудника? Вопрос от Стадниковой Анны Игоревны г. Киров ...

Автокредит без первоначального взноса

Автокредит без первоначального взноса — 7 шагов как взять новое авто в кредит + обзор ТОП-3 банков с выгодными условиями Привет всем! С вами Денис Кудерин – эксперт журнала «ХитёрБобёр» ...

Имеет ли право на долю в квартире созаемщик по ипотеке?

Приобретение отдельной квартиры — больной вопрос для многих граждан России. Большинство не может позволить себе приобрести квартиру одним платежом, а выходом из такой ситуации является ипотечный кредит. Как показывает статистика, ...

Автокредит без первоначального взноса — обзор условий банков по автокредитам

Где выгоднее взять автокредит без первоначального взноса Автокредит без первоначального взноса иногда является единственным выходом для тех, кому необходимо срочно купить автомобиль, но денег на покупку нет. При этом обзор ...

Закон о защите прав потребителей

Глава I. Общие положения Статья 1. Правовое регулирование отношений в области защиты прав потребителей 1. Отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными ...

Семейное право и семейный кодекс: развод в ЗАГСе, через суд

Дай Бог, чтобы человеку не пришлось вникать в положения Семейного кодекса о разводе. Но жизнь может внести свои коррективы. Каждый человек от начала жизни до конца вступает в общественные отношения ...

Что нужно знать о дарении

Главная » Ответы на вопросы читателей » Какие есть основные моменты в вопросах дарения? Вопрос от Главенской Аниты Игоревны г. Москва Московская область Расскажите, пожалуйста, что можно дарить, а чего ...

Что нужно знать о дарении

Главная » Ответы на вопросы читателей » Какие есть основные моменты в вопросах дарения? Вопрос от Главенской Аниты Игоревны г. Москва Московская область Расскажите, пожалуйста, что можно дарить, а чего ...

Electricity saving box — это обман и развод

Прибор для экономии электроэнергии Electricity saving box — это обман и развод! Здравствуйте, уважаемые читатели и гости сайта «Заметки электрика». Я уже давненько хотел написать всю правду о приборах для ...

Кредитный Калькулятор — Все Банки и МФО Украины

Сделай приблизительный расчет кредита онлайн и узнай ежемесячный платеж. Кредитный калькулятор потребительских кредитов позволяет рассчитать кредит онлайн для: Альфа-банк, ПриватБанк, Форвард Банк, Idea Bank (Идея Банк), MoneyVeo (МаниВео), CreditUP (КредитАп), ...

4 способа снять наличные с кредитной карты — Тинькофф

Снятие наличных с карты «Тиньфкофф» — как избежать комиссии? О преимуществах и недостатках кредитных карт написано много. Пользователи отмечают удобство расчетов, а главным недостатком считают высокие комиссии за снятие наличных. ...

Яндекс.Метрика