Главная » Ваш юрист » Как оформить квартиру в собственность?

Как оформить квартиру в собственность?

Получение недвижимости в собственность имеет несколько этапов и последний из них – это непосредственно регистрация.

Российское законодательство прописывает определенные алгоритмы, правила и методики в зависимости от пути приобретения жилья.

Например, регистрация права собственности на квартиру по наследству схожа с регистрацией полученной в дар недвижимости, но имеет свои процессуальные и документальные особенности и отличия.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Первый обязательный шаг, который надо выполнить, – подготовить необходимые бумаги и оплатить стоимость регистрационных услуг. Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру? Помните, что пошлина на регистрацию права собственности на квартиру вносится до обращения к регистратору. Базовый перечень документов, по которым проводится регистрация перехода права собственности на квартиру следующий:

  • паспорт;
  • заявление;
  • кадастровый паспорт;
  • платежка;
  • акт передачи;
  • договор;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о праве собственности.

Дополнительно регистратор может запросить:

  1. Разрешение опекунского совета, если купля-продажа затрагивает интересы несовершеннолетних.
  2. Справка из ФМС, если продавец вступил в гражданство России.
  3. Согласие супруга при наличии такового у продавца.
  4. Отказ тех, кто имеет первоочередное право на приобретение.

При регистрации квартиры на основании получения наследства






При регистрации на основании наследования жилья, заявителю понадобиться собрать такой перечень документов:

  • заявление дарителя;
  • заявление одариваемого;
  • платежка;
  • паспорта участников сделки;
  • договор дарения;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • акт приема-передачи;
  • справка о жильцах.

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке потребует подготовки несколько иного списка документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • акт приема-передачи;
  • план квартиры;
  • договор;
  • платежка.

Регистрация права собственности на квартиру по ДДУ

Регистрация права собственности на квартиру по договору долевого участия отлична, так как объект недостроенный. Законодатель регламентировал необходимость подачи таких бумаг, для обязательной регистрации ДДУ:

  • заявление;
  • паспорт;
  • платежка;
  • кадастровый план участка;
  • правоустанавливающие бумаги на землю;
  • договор ДДУ;
  • соглашение о распределение долей (заменяется решением суда);
  • проектная декларация;
  • разрешение на строительство;
  • план объекта.



Порядок оформления квартиры в собственность

Регистрация права собственности на квартиру в Росреестре происходит после обращения в регистрационную палату. Порядок может быть следующий:

  • лично (в местно отделении регистрационной палаты);
  • через МФЦ (многофункциональный центр — «Мои документы»);
  • либо воспользоваться услугами посредников. В последнем варианте надо дополнительно оформить нотариальную доверенность. После сдачи подготовленных предварительно документов согласно списку необходимых для конкретной ситуации, сроки регистрации права собственности на квартиру в пределах 30 – 45 дней.

В ряде случаев период рассмотрения может затянуться на более длительный срок. Регистратор может запросить уточняющие сведения в правоохранительных и государственных органах, если были выявлены несоответствия в бумагах либо иные основания подозревать фиктивность сделки. Однако максимально период регистрации может длиться не более, чем 2 месяца. При возникновении препятствий со стороны регистратора, застройщика или иных лиц, заявитель может обраться в суд.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности

Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности — это платежный документ, подтверждающий, что деньги внесены, входит в перечень обязательных бумаг для регистрации, независимо от пути получения объекта в собственность.

Вот так выглядит бланк оплаты госпошлины:

Пример бланка оплаты госпошлины

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составляет:

  • для граждан 2000 руб;
  • для компаний – 22 000 руб.

Исключение для граждан составит регистрация доли – 350 руб. и ипотека – 1000 руб. Для компаний регистрация по ДДУ – 6000 руб., а по ипотечному кредиту – 4000 руб.

Однако ответить однозначно, сколько стоит регистрация прав собственности на квартиру, невозможно. Помимо оплаты непосредственно услуг регистратора надо учитывать расходы на нотариальные услуги, на проверку «чистоты» квартиры, на оформление технической документации, например, кадастрового паспорта и прочее. Если жилье получено в дар не от близкого человека, нужно добавить налог к расходам. А стоимость услуг посредника или риэлтора, выполняющего регистрацию, рассчитывается индивидуально.






Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

назадЗадать вопрос

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Запись Как оформить квартиру в собственность? впервые появилась Портал правовой информации: новости, документы, законы РФ.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Какие бывают гранты и как их получить?

Какие бываю гранты и как их получить? Грант – это вид субсидии, который предоставляется юридическим или физическим лицом другому юридическому или физическому лицу (как правило, на конкурсной основе) для выполнения ...

Какие бывают гранты и как их получить?

Какие бываю гранты и как их получить? Грант – это вид субсидии, который предоставляется юридическим или физическим лицом другому юридическому или физическому лицу (как правило, на конкурсной основе) для выполнения ...

Какие бывают гранты и как их получить?

Какие бываю гранты и как их получить? Грант – это вид субсидии, который предоставляется юридическим или физическим лицом другому юридическому или физическому лицу (как правило, на конкурсной основе) для выполнения ...

Сертификат — Личный адвокат — (Адвосервис), Отзывы клиентов

Уже как несколько лет клиенты в банках могут слышать о таком дополнительном продукте, как сертификат «Личный адвокат» от Национальной Юридической Службы. В частности, такой сертификат можно приобрести в банках Хоум ...

Отказ в возврате товара ненадлежащего качества

Что делать, если получен отказ в возврате товара ненадлежащего качества? Главная » Защита прав потребителей » Возврат и обмен товара » Возврат товара » Что делать, если получен отказ в ...

Отказ в возврате товара ненадлежащего качества

Что делать, если получен отказ в возврате товара ненадлежащего качества? Главная » Защита прав потребителей » Возврат и обмен товара » Возврат товара » Что делать, если получен отказ в ...

Льготы и выплаты для сирот и детей без попечения родителей

Льготы и выплаты для сирот и детей без попечения родителей Дети-сироты – лица в возрасте до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель. Дети, оставшиеся без попечения родителей, ...

Подменный товар на время гарантийного ремонта по закону РФ

Когда потребитель передает товар, в котором обнаружились недостатки, на гарантийный ремонт, он должен знать, что продавец, производитель или уполномоченная ними организация обязаны предоставить ему на время ремонта подменный товар (ст. ...

Подменный товар на время гарантийного ремонта по закону РФ

Когда потребитель передает товар, в котором обнаружились недостатки, на гарантийный ремонт, он должен знать, что продавец, производитель или уполномоченная ними организация обязаны предоставить ему на время ремонта подменный товар (ст. ...

Автосалон Аскона Моторс

Автосалон Аскона Моторс — отзывы покупателей, комментарии, мнения экспертов Автосалон Аскона Моторс — это переименованный Атохолдинг Кремлевский, о котором были не очень лестные отзывы на нашем сайте и в интернете ...

Сбербанк — ипотека по двум документам, условия предоставления

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке В Сбербанке ипотека по двум документам является очень распространенной услугой. Тенденцией российского финансового рынка последних лет стало снижение требований кредитных учреждений ...

Сбербанк — ипотека по двум документам, условия предоставления

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке В Сбербанке ипотека по двум документам является очень распространенной услугой. Тенденцией российского финансового рынка последних лет стало снижение требований кредитных учреждений ...

Для чего в машинах постоянного тока используется коллектор? Школа для электрика: статьи, советы, полезная информация

Для чего в машинах постоянного тока используется коллектор? Коллектор в электрических машинах выполняет роль выпрямителя переменного тока в постоянный (в генераторах) и роль автоматического переключателя направления тока во вращающихся проводниках ...

Для чего в машинах постоянного тока используется коллектор? Школа для электрика: статьи, советы, полезная информация

Для чего в машинах постоянного тока используется коллектор? Коллектор в электрических машинах выполняет роль выпрямителя переменного тока в постоянный (в генераторах) и роль автоматического переключателя направления тока во вращающихся проводниках ...

Для чего в машинах постоянного тока используется коллектор? Школа для электрика: статьи, советы, полезная информация

Для чего в машинах постоянного тока используется коллектор? Коллектор в электрических машинах выполняет роль выпрямителя переменного тока в постоянный (в генераторах) и роль автоматического переключателя направления тока во вращающихся проводниках ...

Стоит ли покупать участок по садовой книжке, и как это сделать?

Главная » Земля » Покупка участка по садовой книжке Садовая книжка представляет собой документ, подтверждающий членство в составе садоводческого товарищества. Участнику СНТ предоставлено право пользования садовым земельным наделом. Однако данный ...

Стоит ли покупать участок по садовой книжке, и как это сделать?

Главная » Земля » Покупка участка по садовой книжке Садовая книжка представляет собой документ, подтверждающий членство в составе садоводческого товарищества. Участнику СНТ предоставлено право пользования садовым земельным наделом. Однако данный ...

Приказ об утверждении расчетного листка по зарплате — форма и образец документа, извещение и выплате заработка, порядок выдачи, срок хранения, ответственность работодателя

Расчетный листок по зарплате и приказ о его утверждении К обязанностям работодателя относится письменное извещение каждого сотрудника о составляющих частях его оплаты труда за проделанную работу, которое выдается в форме ...

Договор купли-продажи вещей между физическими лицами

Образец договора купли-продажи вещей между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи вещей между физическими лицами Согласно договору купли-продажи между физическими лицами на ...

Договор купли-продажи вещей между физическими лицами

Образец договора купли-продажи вещей между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи вещей между физическими лицами Согласно договору купли-продажи между физическими лицами на ...

Мнение за и против: выгодно ли сейчас брать ипотеку

Аргументы за Основной аргумент за то, чтобы брать ипотеку сейчас, — это беспрецедентно низкие ставки. И раньше периодически у банков появлялись специальные программы с более низкой по сравнению со средним ...

Яндекс.Метрика