Главная » Ваш юрист » Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю?

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю?

Главная » Земля » Как оформить землю в собственность без документов?

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю?

Большинство людей, владеющих в течение долгого времени участками земли, не задумываются, что права на землю необходимо оформлять. Если человек планирует использовать свой надел земли самостоятельно, то процесс оформления правоустанавливающих документов для него не столь актуальный.

Но если в планах продать, подарить или оставить в наследство земельный участок, то придется позаботиться о наличии всех необходимых документов, иначе сделку нельзя будет оформить.

Какие документы нужны для оформления права собственности на землю? Что делать если не имеется разрешительных документов на участок? Рассмотрим подробно далее.

Как оформить землю в собственность, если нет документов на нее

Наиболее распространенный способ оформления земельного участка без правоустанавливающих документов, это узаконивание возведенной на нем постройки. С этой целью подавайте заявление в службу Россрестра, предварительно получив кадастровую документацию на землю (кадастровый паспорт, план межевания территории).

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю?

Вопрос о возмездности сделки по передаче участка в частную собственность решается специально уполномоченной комиссией по землеустройству. В отдельных случаях, земля на основании распоряжения государственного органа может быть передана на бесплатной основе.

В целях узаконивания своих прав на участок земли соберите следующие документы:

  • обращение в адрес уполномоченного органа;
  • платежный документ об оплате государственной пошлины;
  • нормативный акт государственного органа о разрешении передачи земельного участка в собственность за плату или безвозмездно;
  • паспорт кадастрового учета земельного участка;
  • план, составленный в процессе межевания земель.

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю?

Если участок не поставлен на кадастровый учет, то придерживайтесь следующего алгоритма действий:

  • организуйте проведение межевания (разграничение надела от смежных территорий);
  • получите на руки межевой план, согласованный с владельцами соседних наделов;
  • напишите официальное обращение в кадастровую службу о необходимости оформления кадастрового паспорта земельного участка (к заявлению приложите план межевания, и оплаченную квитанцию в сумме государственной пошлины за проведение юридически значимых действий).

Государственная пошлина за постановку на учет земельного надела составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для организаций.

Подать заявление на получение кадастрового паспорта можно и через многофункциональные центры. Данная услуга организована, чтобы заявитель имел возможность записаться заранее на прием к специалисту, сократив тем самым время ожидания в очереди, а также получить подробную консультацию о составе пакета документов для постановки участка на учет в кадастровом органе.

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю?

После представления заявления и необходимой документации возьмите у сотрудника службы расписку в их получении. Также в данной расписке будет указана дата, когда вы сможете забрать готовый экземпляр кадастрового паспорта. Как правила, время постановки участка на учет в кадастровом органе не занимает более пяти рабочих дней, в том случае если документ о межевании земли составлен в соответствии с требованиями законодательства.

Перед постановкой участка на кадастровый учет необходимо осуществить следующие действия:

  • заключите договор с квалифицированной геодезической организацией на осуществление кадастровых работ;
  • согласуйте с соседями вопрос о необходимости разграничения участков (уладить спорные моменты по поводу установления границ смежных наделов);
  • направьте владельцам соседних наделов уведомления об осуществлении межевых работ сотрудниками геодезической организации (соседи вправе присутствовать при установлении границ между их участками во избежание ущемления их интересов);
  • контролируйте процесс межевания, осуществляемый сотрудниками компании по землеустройству.

Процесс подготовки и осуществления кадастровых работ занимает, как правила, один – два месяца, при отсутствии претензий о разграничении территорий со стороны соседей.

Уведомить соседей о планируемой процедуре межевания необходимо за месяц. При отсутствии реакции с их стороны, опытные юристы рекомендуют направить уведомления еще раз и выждать 30 дней.

Если при таких обстоятельствах мотивированного ответа от хозяев смежных наделов не поступит, то можно смело проводить межевание в отсутствие соседей. В случае судебного разбирательства относительно правомерности разграничения территорий у вас на руках будут все доказательства соблюдения процедурных моментов.

Однако в данном случае придется запастись терпением, процесс узаконивания прав на земельный участок будет долгим и трудоемким.

Документы для регистрации прав собственности на землю, если нет правоустанавливающих документов

Довольно распространенное явление, когда хозяин участка, не имеет подтверждения своих прав на распоряжение землей. Документы выдавались на получение возможности пользоваться наделом давно, и владелец до настоящего времени не позаботился, чтобы оформить права на землю в рамках действующего законодательства.

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю?Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Какие документы выдают после межевания земельного участка, читайте тут.

В представленном случае для закрепления права собственности на участок вам понадобятся следующие документы:

  • заявление на регистрацию права собственности;
  • документ (решение или постановление) уполномоченного органа о выделении участка земли для целевого использования;
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  • документ о постановке надела на кадастровый учет.

Если указанных документов нет в наличии или данные в них устарели, то придется процесс оформления прав собственности начать с восстановления недостающих документов.

Без каких документов можно оформить землю в собственность

Узаконить право собственности на земельный участок без документов возможно, если на участке возведен жилой дом. Таким образом, в качестве документа, подтверждающего права на земельный участок будет выступать свидетельство о праве собственности на дом.

На начальном этапе узаконивания прав на землю возможно без кадастрового паспорта и межевого плана.

Очень часто возникают ситуации, когда в качестве правоустанавливающего документа на участок владельцем предъявляется только нормативный акт советского образца о выделении земли.

На основании этого документа вы не можете зарегистрировать право собственности, и соответственно продать, подарить или завещать по наследству земельный надел. При таких обстоятельствах вам придется организовать кадастровые и межевые работы, а также получить соответствующие бумаги (кадастровый паспорт, план межевания), прежде чем начать процесс оформления своих прав.

Обязательна в данном случае процедура межевания земельного участка. С этой целью решите все проблемные вопросы по поводу установления границ смежных наделов с владельцами соседних участков. В противном случае процесс оформления прав на землю может значительно затянуться.

В каких случаях нельзя оформить землю в собственность

Земельное законодательство устанавливает запрет на передачу земель в частную собственность в следующих случаях:

  • земля находится в ограниченном обороте (на ее использование распространяется действие нормативных актов публичного характера);
  • на интересующем заявителя участке возведены постройки, принадлежащие другим лицам;
  • постройка, расположенная на земельном участке не признана жилой или является незавершенной;
  • участок входит в состав территорий водного или лесного фонда;
  • надел является территорией заповедников.

В отдельных случаях вопрос оформления земельных участков в собственность при наличии вышеуказанных обстоятельств может быть решен путем перевода земли в другую категорию и снятия ограничений на ее оборот. Но эти тонкости решаются применительно к конкретной ситуации, с учетом мнения государственных органов, в ведение которых находятся участки.

Процесс восстановления утраченных или устаревших документов следует начать с обращение в орган муниципалитета. После восстановления правоустанавливающих справок, дальнейшая процедура оформления необходимых документов будет проходить в службе Росреестра.

Чтобы подстраховать себя, разместите информацию об утере документов в печатных изданиях вашего муниципального образования. Таким образом, вы предотвратите ситуацию, когда недобросовестные граждане заявят о своих правах на принадлежащий вам участок.

В содержании объявления укажите месторасположение земельного надела, имя владельца и технические характеристики участка. Также в данной публикации укажите, что ранее выданные документы в связи с их утерей считаются недействительными.

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю?

Для получения дубликата свидетельства о праве собственности предъявите в службу регистрации следующие документы:

  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • газетная вырезка о признании утерянных документов недействительными;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • паспорт.

В содержании обращения укажите причину восстановления документа (утеря, порча и т. д.). После принятия документов сотрудником службы регистрации вам будет выдана расписка в их получении и указана дата обращения за готовым экземпляром дубликата.

Таким образом, практически любые вопросы, касающиеся отсутствия необходимых документов на землю вполне решаемы, только придется потратить на это значительное количество времени и сил.

О admin

x

Check Also

Ипотека «Квартира в новостройке» от Райффайзенбанка

Ипотечная программа на покупку квартиры в любой из 1000 новостроек, аккредитованных Райффайзенбанком Процентная ставка зависит от категории клиентов: 10,25% годовых действует для: зарплатных клиентов Банка; индивидуальных зарплатных клиентов Банка при ...

Как снизить процент ипотеки в сбербанке 2018

Как снизить процент ипотеки в Сбербанке 2018 — советы профессионалов Доброго времени суток, уважаемые читатели! Улучшение экономической ситуации в стране и понижение ставок по кредитам всегда становится доброй вестью для ...

Юрист по жилищным вопросам в Москве

Цели и задачи юриста по жилищным вопросам в Москве Жилищное право является одним из самых востребованных сторон юриспруденции, поскольку касается практически каждого гражданина. Операции с недвижимостью носят значительные риски, требуют ...

Первоначальный взнос по ипотеке: что это такое, сколько процентов, каков минимум

Если вы относитесь к группам граждан, которым «положены» различные субсидии от государства, мы рекомендуем в первую очередь рассмотреть такую возможность. Существует ряд программ господдержки: Их всего три, и они очень ...

Консультация юриста бесплатно по телефону круглосуточно СПб

Бесплатная консультация юриста по телефону круглосуточно в СПб Главная » Консультация юриста » Бесплатная консультация юриста по телефону круглосуточно в СПб Иногда люди в жизни сталкиваются с множеством проблем, к ...

Автокредит в Авангард банке, Все о Кредите

Получить автокредит в Авангард банке — это отличный вариант для физических лиц, желающих приобрести новое или поддержанное авто с небольшой переплатой и удобными условиями автокредитования. Здесь можно взять кредит на ...

Консультация юриста по миграционным вопросам бесплатно

Бесплатная юридическая консультация по миграционным вопросам Главная » Консультация юриста » Бесплатная юридическая консультация по миграционным вопросам Миграционное законодательство России отличается если не запутанностью, то крайней сложностью, поэтому, чтобы разобраться ...

Скучная инструкция: как узнать свою кредитную историю и улучшить её

Скучная инструкция: как узнать свою кредитную историю и улучшить её Чтобы узнать, как вы выглядите в глазах банков, и улучшить это впечатление, придётся пройти настоящий квест. И вряд ли вы ...

Услуги адвоката по жилищным вопросам

Какие услуги предоставляет адвокат по жилищным вопросам? Решение правовых вопросов без участия адвоката по жилищным вопросам практически невозможно. Специалист по жилищному праву является наиболее востребованным, поскольку вопросы недвижимости касаются всех ...

Консультация юриста по жилищным вопросам Люблино

Юридическая консультация по жилищным вопросам в Люблино Главная » Консультация юриста » Юридическая консультация по жилищным вопросам в Люблино Длительное время жилищный вопрос остается поистине важным для многих граждан России. ...

Кредитная карта Austrian Airlines MasterCard World от Райффайзенбанка, оформить кредитную карту онлайн для накопления миль

Теперь вы сможете оплачивать любые привычные покупки и услуги по кредитной карте и одновременно накапливать мили, которые можно обменивать на премиальные полеты от нашего партнера Miles & More . перелеты ...

Срок гарантийных обязательств по законодательству РФ

Гарантийное обязательство – это письменное согласие одной стороны на компенсацию расходов, которые понесла другая сторона. В торговле таким гарантом является производитель или продавец. Например, в банковской сфере гарантом возвращения кредита ...

Ипотека на новостройку под 6, 45–7, 4%: как получить самую низкую ставку

Ипотека на новостройку под 6,45–7,4%: как получить самую низкую ставку Два крупнейших игрока ипотечного рынка предлагают рекордно низкие ставки для новостроек. Обе программы – ипотека на новостройку под 7,4% от ...

Мужчины с Марса, женщины с Венеры — читать

С глубочайшей любовью и нежностью посвящаю эту книгу моей жене — Бонни Грей. Ее любовь, ранимость, мудрость и сила помогли мне стать настолько чутким и понимающим, насколько я могу быть, ...

Как взять ипотеку на новостройку под 6, 45–7, 4% и стоит ли это делать?

Как взять ипотеку на новостройку под 6,45–7,4% и стоит ли это делать? Все о программах ипотеки под 6,45% от АИЖК и под 7,4% от Сбербанка: условия, застройщики и объекты, реальная ...

Автокредит калькулятор, Рассчитать автокредит онлайн калькулятор

Автомобиль уже давно перестал быть предметом роскоши. В больших городах – это необходимость и для бизнесменов, и для семей с детьми. Однако не у всех россиян хватает собственного дохода, чтобы ...

Срок годности продуктов питания по законодательству РФ

Покупатель, приобретая продукты питания, без сомнений, надеется на хорошее качество пищи и, как минимум, на то, что она не принесет ему вреда. Важна, однако, не только безопасность пищи, но и ...

Оценка для ипотеки Сбербанка квартиры и иной недвижимости: как происходит, сколько стоит заказ отчета у аккредитованных компаний, а также список таких организаций

Как происходит оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка — нюансы для квартиры, дома, земельного участка У одного из крупнейших банков России «Сбербанк» ежегодно выдается большое количество ипотечных займов. Клиентов привлекает стабильность ...

Договор купли-продажи битого автомобиля

Многие собственники авто, которое побывало в ДТП, стремятся продать его после аварии. Если Вы решили оформить соглашение о продаже битого автомобиля, прежде необходимо ознакомиться с некоторыми особенностями оформления подобных сделок. ...

Консультация юриста по вопросам недвижимости

Главная » Консультация юриста » Юридическая консультация по вопросам недвижимости Практически каждый человек в течение жизни может столкнуться с необходимостью получения юридической консультации от юриста по недвижимости. Особенно востребованными услуги ...

Срок годности вареной колбасы по законодательству РФ

Приобретение колбасы, как и любого другого продукта питания, лежит в сфере взаимоотношений продавца и потребителя (покупателя) и регламентируется положениями закона о защите прав потребителей и Гражданского кодекса России. Сам факт ...

Яндекс.Метрика