Главная » Ваш юрист » Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Представьте, что вы приобрели себе квартиру, и теперь радуетесь своему собственному уютному гнездышку. При этом возникает вопрос,- как можно вернуть часть суммы, которая была потрачена на покупку? Ведь давно известно, что себестоимость квартир с каждым годом только увеличивается, а возвращение части суммы еще никому не помешало в плане финансовой помощи, которую можно потратить на собственные нужды.

Рассмотрим вопрос о возврате вычета более подробно.

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Какими актуальными положениями законодательства следует руководствоваться в 2017 году

В законодательной базе Российской Федерации существует несколько законов, которые регламентируют порядок получения вычетов, а именно:

  • Статья 220 Налогового Кодекса РФ, которые описывает порядок выплаты вычеты по ипотечному кредитованию;
  • Федеральный закон №212, который четко регламентирует условия, порядок, и сроки получения вычеты.

Стоит отметить, что последние изменение в этом вопросе, позволяют получить вычеты на сумму, не превышающую 2 миллиона рублей. Эти изменение вступили в силу с января 2014 года и действуют, по сей день.

Важно отметить, что право на вычет по ипотечному кредитованию предоставляется только один раз, в дальнейшем это невозможно.



Кто имеет и кто не имеет права на получение вычета

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Получить возврат по ипотечному кредитованию вправе:

  • те люди, для которых процесс возврата происходит впервые (больше 1 раза ею нельзя воспользоваться);
  • Та категория людей, которые на момент оформления возврата работают на официальной работе. При этом, если человек работает официально на нескольких работах, он вправе получить возврат на общую сумму дохода;
  • иностранные граждане, которые официально трудоустроены в РФ и прожили в стране более чем 183 дня.

В процессе оформления возврата можно предоставить в качестве дохода не только заработную плату, но также и прибыль, полученные в результате сдачи недвижимости в аренду. Однако это должно быть документально оформлено.

Кто не имеет право на оформление возврата

Законодательство РФ четко прописаны граждане, которые не имеют право на получение вычета по ипотечному кредитованию, в частности:

  • та категория людей, которые официально не работают и находятся в пенсионном возрасте;
  • предприниматели, которые пользуются специальными налоговыми режимами;
  • женщины, которые пребывают в декретном отпуске.


Женщины, которые находятся в декретном отпуске вправе оформить вычету только в том случае, если они выйдут на работу.

Суммы вычета

Максимальный размер вычеты составляет 2 миллиона рублей. К примеру, если человек приобрел квартиру за эту сумму, ему смогут возвратить 260 000 рублей (13%). Если размер налога небольшой в связи с небольшим уровнем заработной платы, то в этом случае его размер будет определяться в индивидуальном порядке.

Процедура оформления

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Важно отметить, что документы для получения вычета можно подавать в течении 3 лет после покупки квартиры. Такой длительный период позволяет гражданам совершить определенное количество платежей по ипотеки, дабы вычета полностью соответствовала им.

Общий порядок и процедура оформление вычета заключается в следующем:

  1. Владелец квартиры собирает все необходимые документы. При этом могут понадобиться какие-либо дополнительные документы для подтверждения совершенной сделке о покупке квартиры.
  2. Обратиться к сотруднику ИФНС для подтверждения прав получения вычеты.
  3. При положительном ответе сообщить сотруднику ИФНС способ будущего получения вычеты и написать соответствующее заявление по предоставленному ими образцу.
  4. Если данная процедура будет происходить через работодателя, владельцу выдают документы для предоставления их по месту работы.
  5. Предоставить сотруднику ИФНС необходимый пакет документов и указать счет в банке для начислений.



Сама по себе процедура несложная и не займет много времени.

Документы для получения вычета

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Для того чтобы получить долгожданную вычету по ипотечному займу, следует предоставить пакет документов, в состав которого входит:

  1. документ о праве собственности (копия и оригинал);
  2. оригинал и копия договора о купле квартиры;
  3. оригинал и копию ежемесячных квитанций, которые подтверждают выплаты по ипотечному кредитованию;
  4. график платежей, заверенный нотариально (данный документ выдается сотрудником банка, в котором оформлена ипотека);
  5. оригинал справки о заработной плате владельца квартиры (справки остальных членов семьи не требуются);
  6. оригинал и копия всех страниц паспорта.

Вычет через работодателя

Для оформления получения вычета через работодателя, необходимо обратиться к нему с соответствующим заявлением.

Основной порядок действия заключается в следующем:

  1. Составление заявления, согласно которому налоговый орган предъявит документ, подтверждающий право на получение вычета по ипотечному кредитованию (заявление пишется от руки в произвольной форме).
  2. Нотариально заверить все необходимые документы для получения средств.
  3. Написанное заявление совместно со всеми документами подается в налоговый орган по месту регистрации;
  4. Спустя месяц налоговая присылает уведомление, согласно которому на протяжении года, владелец квартиры получает вычету по способу освобождения от налоговых сборов (они и есть вычет, который будет выплачиваться в течении года).



Примеры расчета

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Рассмотрим несколько примеров по вычету.

Пример 1

Допустим, человек купил квартиру за 6 миллионов рублей. Договор был оформлен по ипотечному кредитованию. Человек осуществил первоначальный взнос в размере 2 миллионов, процентная ставка по ипотеке 14%, длительность – 13 лет.

Важно отметить: человек работает официально, и по документам за год заработал 1 миллион рублей.

Процесс расчета:

Согласно закону, максимальный размер вычету составляет 2 миллиона. Соответственно, 2 000 000*13% = 260 000, именно такую сумму вправе получить новоиспеченный владелец квартиры.

Сумма выплаченных процентов составляет немного больше 3 миллионов.

При этом размер налоговой вычеты необходимо рассчитать так: 260 000 + 390 000 = 650 000,

где
390 000 – размер налоговой вычеты с процентов (3 миллиона*13% = 390 000);
650 000 – размер возврата владельцу квартиры в качестве компенсации растрат на приобретение квартиры.

Из этой суммы, 260 000 владелец вправе получить сразу, а остальную часть 390 000, он будет получать по мере выплаты кредита.

Исходя из заработной платы в 1 миллион рублей ежегодно, он сможет получать остальную часть ежегодно в сумме не больше 130 000 (1 000 000х13% = 130 000).



Соответственно, человек вернет оставшиеся 390 000 рублей за 3 года.

Пример 2

Квартира была приобретена за сумму в 4 400 000 рублей, из них 2 200 000 оплачивается за счет ипотечного кредита, оформленного на 10 лет под 13%.

Рассчитывать размер вычеты необходимо из суммы в 3 300 000, из которых 2 000 000 – максимальный размер по закону, 1 100 000 – общий размер процентов.

Проведя расчеты, получаем 3 100 000*13% = 403 000 рублей.

Сумму в 260 000 владелец получает сразу, остальную часть по мере выплаты ипотечного кредита.

Как показывает практика, оставшуюся часть вычета любой из владельцев квартиры получит в течении тех лет, на сколько был оформлен ипотечный кредит. Но даже, несмотря на это, данная финансовая помощь будет всегда к месту.

Видеоконсультация

Процедура и нюансы получения вычетов на проценты по ипотеке — в видеоматериале от Бюллетеня Недвижимости.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Можно ли подать на алименты задним числом и как взыскать деньги

Иногда семейные пары расходятся по-доброму, без скандалов делят имущество и мирно регулируют все договоренности, касающиеся выплат средств на ребенка. Обычно все достигнутые соглашения не переносятся на бумагу. Зачем, если все ...

Возмещение ущерба при ДТП, если у пострадавшего нет ОСАГО

Выезжая на дорогу, каждый водитель должен быть очень внимательным, но иногда избежать дорожно-транспортного происшествия не получается. Поэтому обязательное страхование по полису ОСАГО сегодня является одним из основных требований к владельцам ...

Возмещение ущерба при ДТП, если у пострадавшего нет ОСАГО

Выезжая на дорогу, каждый водитель должен быть очень внимательным, но иногда избежать дорожно-транспортного происшествия не получается. Поэтому обязательное страхование по полису ОСАГО сегодня является одним из основных требований к владельцам ...

Что делать, если попал в ДТП, а у виновника нет страховки?

Дорожно-транспортное происшествие- это неприятность, которая может подстерегать любого водителя. Хорошо, если обойдется только повреждением автомобилей. Но как быть, если виновник аварии не имеет страхового полиса? Понятно, если человек не стеснен ...

Что делать, если попал в ДТП, а у виновника нет страховки?

Дорожно-транспортное происшествие- это неприятность, которая может подстерегать любого водителя. Хорошо, если обойдется только повреждением автомобилей. Но как быть, если виновник аварии не имеет страхового полиса? Понятно, если человек не стеснен ...

Нужно ли переоформлять земельный участок

Обязательно ли переоформлять земельный участок сельскохозяйственного использования? Главная » Ответы на вопросы читателей » Обязательно ли переоформлять земельный участок сельскохозяйственного использования? Вопрос от Сулеймы Ирины Игнатьевны г. Самара Самарская область ...

Нужно ли переоформлять земельный участок

Обязательно ли переоформлять земельный участок сельскохозяйственного использования? Главная » Ответы на вопросы читателей » Обязательно ли переоформлять земельный участок сельскохозяйственного использования? Вопрос от Сулеймы Ирины Игнатьевны г. Самара Самарская область ...

Порядок выплат по ОСАГО при ДТП по законодательству РФ

Главная » ДТП » Возмещение ущерба от ДТП » Порядок возмещения ущерба по ОСАГО при ДТП Практически любое дорожно-транспортное происшествие (ДТП) имеет материальный ущерб. Кроме этого, травмируются люди, что грозит ...

Порядок выплат по ОСАГО при ДТП по законодательству РФ

Главная » ДТП » Возмещение ущерба от ДТП » Порядок возмещения ущерба по ОСАГО при ДТП Практически любое дорожно-транспортное происшествие (ДТП) имеет материальный ущерб. Кроме этого, травмируются люди, что грозит ...

Узнать (официальный сайт)

Главная » Кадастр » ЕГРН » онлайн бесплатно (официальный сайт) Необходимая информация Любой из нас, даже иностранный гражданин, может запросить выписку на любую из квартир, находящихся на территории РФ. Сделать ...

Беззалоговый кредит для малого бизнеса в Казахстане, займы без обеспечения и залога

Сегодня на финансовом рынке действуют разные кредитные продукты. Некоторые из них предназначены для частных лиц, другие – для бизнесменов. Следует разобраться, где и как можно приобрести беззалоговый кредит для развития ...

Специальный проект БинБанка — кредитные карты Эlixir (Эликсир)

Специальный проект БинБанка — кредитные карты Эlixir (Эликсир) Яркий и стильный дизайн карты с льготным периодом 55 дней и дополнительными бонусными милями. Оформить можно с 22-ух лет, быстрое одобрение, доставка ...

Как получить выплату по КАСКО, если поцарапал авто сам?

Главная » ДТП » Возмещение ущерба от ДТП » Как оформить КАСКО, если сам поцарапал машину? Царапины на машине – проблема не очень приятная, но и не самое страшное, что ...

Страховая занизила выплату по ОСАГО, что делать по закону?

Восстановить попавший в аварию автомобиль всегда не просто. Любой ремонт требует определенных расходов. Поэтому водители надеются в данном случае на выплаты по ОСАГО. Но большинство автовладельцев знают, что максимальная компенсация ...

В чем заключается административная ответственность за нарушение ПДД?

Какая административная ответственность за нарушение ПДД? Административная ответственность за нарушение правил дорожного движения определяется Кодексом об административных правонарушениях. КоАП регламентирует порядок взыскания, размер штрафных санкций и сроки исполнения. В основном ...

Масло и соль ускоряют рост волос до 6 см в месяц!

Здравствуйте, мои дорогие! Спешу поделиться с вами своим очередным удачным экспериментом. Ставила цель укрепить волосы, да вот пришлось срочно подстригаться в середине месяца. А все потому что такой скорости их ...

Отчуждение доли в квартире: нотариальная регистрация и право преимущественного выкупа совладельцев

В чем особенности доли в квартире как объекта права собственности и в процедуре ее отчуждения? Когда несколько собственников владеют квартирой по долям, сделки по отчуждению недвижимости характеризуются рядом особенностей. Рассмотрим ...

Какие услуги предоставляет административный адвокат?

Когда может понадобиться адвокат по административным делам? Далеко не каждый гражданин знаком с административным кодексом, может грамотно и своевременно защитить свои интересы. Понимание сути административного нарушения и возможных последствий во ...

Судебная практика возмещения ущерба при ДТП в порядке суброгации

Судебная практика по возмещению ущерба от ДТП в порядке суброгации Главная » ДТП » Возмещение ущерба от ДТП » Судебная практика по возмещению ущерба от ДТП в порядке суброгации На ...

Оформить кредитную карту онлайн

— Кредитная линия до 500 000 рублей — Беспроцентный период до 55 дней — Быстрый ответ о решении банка; — Срок кредита от 1 до 120 месяцев, с возможностью досрочного ...

Деньги Под Залог Птс в Санкт-Петербурге, Автоломбард №1

Деньги Под Залог Птс в Санкт-Петербурге. Автоломбард. Автозалог. Программы нашего автоломбарда По условиям программы ваша машина остается у вас. Предложение актуально для тех, кому авто необходимо для работы. Без сдачи ...

Яндекс.Метрика