Главная » Ваш юрист » Как приватизировать землю под домом по закону РФ?

Как приватизировать землю под домом по закону РФ?

Главная » Земля » Приватизация земли под домом

Как приватизировать землю под домом по закону РФ?

Если вы имеете в собственности дом, это не значит, что находящаяся под ним земля также находится в вашей собственности. В случае отсутствия собственности на землю могут возникнуть трудности с продажей или передачей дома по наследству. Также возможно изъятие и земли, и дома вместе. Во избежание данных ситуаций приватизируйте находящуюся под домом землю.

Как приватизировать земельный участок под частным домом

Если вы решили приватизировать землю, то, во-первых, соберите все необходимые документы. После этого обратитесь в Росресстр (в его территориальный орган) с данными документами и заявлением.

Как приватизировать землю под домом по закону РФ?

Оформление приватизации земельных участков входит в компетенцию местной администрации. Следовательно, именно в данный орган необходимо направить всю собранную документацию.

Однако данный этап завершающим не является, ведь для того, чтобы право зарегистрировать, необходимо обратиться в Федеральную налоговую службу, Земельный комитет, БТИ, компанию, которая специализируется на геодезии, и регистрационную службу.

Если вы понимаете, что у вас нет времени на прохождение всех этапов процедуры приватизации, обратитесь к лицам, работающим в юридической компании, предоставив им доверенность.

В таком случае они смогут оформить все необходимые документы и в ваше отсутствие. Разумеется, данная услуга бесплатной не является.

Однако существует ситуации, когда данный срок увеличивается. Например, при отсутствии кадастрового плана Росреестр направляет запрос в земельный комитет. Для ответа дается срок в 1 месяц.

Вы будете уведомлены, когда Росреестром будет зарегистрировано ваше право собственности на участок земли. После этого за ваш счет будут осуществлены межевальные работы и создан кадастровый план.

Когда вы получите данный план, предоставьте его в земельный комитет и заключите договор, по которому вы купите данный участок или же получите право собственности безвозмездно.

Документы для приватизации земли под частным домом

До подачи заявления подготовьте необходимые документы, среди которых:

  • Свидетельство, подтверждающее ваше право собственности на дом;
  • Кадастровый паспорт участка земли;
  • Выписка из ЕГРП о собственнике участка;
  • Документы, подтверждающие право пользования участком;
  • Документы, устанавливающие права на дом.

Как приватизировать землю под домом по закону РФ?

Сначала закажите выписку из ЕГРП, чтобы определить место обращения. В случае отсутствия оформленных границ участка земли следует провести процедуру межевания для их установления.

В соответствии со статей 12 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ допускается осуществление межевых работ за счет органов местного самоуправления, если данный участок служит для следующих целей:

  • Ведения подсобного хозяйства;
  • Огородничества или садоводства;
  • Гаражного или жилищного строительства (только индивидуального);
  • Дачного строительства.

Как приватизировать землю под домом по закону РФ?Приватизация земли под гаражом.

Образец договора купли-продажи земельного участка смотрите тут.

Пользователю земли в данной ситуации необходимо направить в дачный или садовый кооператив для заверения схему, отражающую расположение участка, а также смежных с ним участков.

Документы, подтверждающие право пользования:

  • Договор, по которому земля предоставлена в пользование;
  • Договор, по которому участок предоставлен в длительную аренду;
  • Свидетельство, подтверждающее право пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования.

Земельные участки могут предоставляться в пользование администрацией муниципального образования, чтобы на них осуществлялось строительство жилья для тех категорий населения, которые имеют льготы или социально важные в сельской местности профессии (например, профессию учителя). Приложите к договору документы, подтверждающие право на льготу или копию вашего трудового договора.

Если у вас нет вышеперечисленных документов, но срок использования вами участка составляет 15 лет и более (учитываются именно последние годы), вы сможете осуществить приватизацию в судебном порядке. Здесь основанием будет являться приобретательная давность, закрепленная в статье 234 ГК РФ.

Доказательствами открытого и надлежащего владения будут являться квитанции, подтверждающие уплату коммунальных платежей, а также взносов в дачный кооператив. Кроме того можно использовать свидетельские показания, подтверждающие процесс непрерывного пользования участком земли. Однако местным законодательством может устанавливаться и иная необходимая документация.

В случае наличия у пользователя права на бесплатную приватизацию он должен заплатить лишь за работу по оформлению документов. Для того чтобы создать кадастровый паспорт необходимо осуществить межевание, стоимость которого варьируется от 10 000 до 20 000 руб.

Если же осуществить приватизацию бесплатно не получается, выкупите участок по его кадастровой стоимости. Чтобы узнать данную сумму, зайдите на сайт Росреестра и введите кадастровый номер вашего участка.

Существует ряд случаев, когда проводится бесплатная приватизация:

  • если вы являетесь собственником дома, расположенного на соответствующем участке земли, а также проживаете в нем;
  • если имеет место упрощенная приватизация, основанием для наступления которой является действие «дачной амнистии»;
  • при наличии доказательств, что земельный участок необходим лишь для индивидуальной жилой застройки, а также хозяйства (подсобного).

Осуществляется процедура приватизации способами следующими:

  • в соответствии с решением суда;
  • после осуществления сделки купли-продажи земли;
  • в порядке бесплатной приватизации.

Существует также перечень лиц, имеющих льготы, которые дают право на бесплатную приватизацию:

  • многодетные семьи;
  • ветераны и участники Великой Отечественной войны;
  • герои РФ и СССР;
  • дети-сироты;
  • иные социально незащищенные граждане.

О admin

x

Check Also

2 недели на возврат товара закон

Иногда происходят ситуации, когда купленный товар, будучи качественным, не совсем соответствует ожиданиям потребителя, и поэтому он хочет вернуть свои потраченные деньги. И если придерживаться установленных законодательством сроков, такой товар действительно ...

Когда вступают в права наследства после смерти?

Для того чтобы осуществить передачу собственности в наследство, необходимо наличие собственности, которая передается по общим правилам, на основании завещательного документа или путем дарения от владельца к правопреемнику, и важно согласие ...

Когда вступают в права наследства после смерти?

Для того чтобы осуществить передачу собственности в наследство, необходимо наличие собственности, которая передается по общим правилам, на основании завещательного документа или путем дарения от владельца к правопреемнику, и важно согласие ...

Пенсия госслужащим в России за выслугу лет с 2018 года: последние новости, порядок оформления, расчета и размер пенсионных выплат чиновникам

В соответствии с законодательством Российской Федерации некоторые категории граждан, ввиду выполнения особо важных для государства функций, имеют право на получение финансовой поддержки при выходе на пенсию по особым основаниям. Пенсия ...

Как оплатить кредит в МТС банке через Сбербанк Онлайн

Как оплатить кредит МТС банка через интернет банковской картой Крупная кредитная компания «МТС Банк» предлагает для своих заемщиков максимально удобные условия обслуживания долга. Вариантов погашения кредитов более 40, в т. ...

Как оплатить кредит в МТС банке через Сбербанк Онлайн

Как оплатить кредит МТС банка через интернет банковской картой Крупная кредитная компания «МТС Банк» предлагает для своих заемщиков максимально удобные условия обслуживания долга. Вариантов погашения кредитов более 40, в т. ...

Дают ли кредит студентам – как и где взять безработному (Сбербанк, Евросеть, Связной)

Можно ли взять кредит студенту и каковы при этом требования банков Студенты – люди чаще всего не богатые. Для обеспечения себя многие из них находят либо постоянную работу, либо вынуждены ...

Дают ли кредит студентам – как и где взять безработному (Сбербанк, Евросеть, Связной)

Можно ли взять кредит студенту и каковы при этом требования банков Студенты – люди чаще всего не богатые. Для обеспечения себя многие из них находят либо постоянную работу, либо вынуждены ...

Газпромбанк ипотека Калькулятор и условия в 2018 году без первоначального взноса

Ипотека в Газпромбанке – условия в 2018 году и процентная ставка Газпромбанк – крупнейшая коммерческая банковская организация, выделяющаяся среди своих конкурентов большим резервом средств, богатым опытом работы с клиентами и ...

Газпромбанк ипотека Калькулятор и условия в 2018 году без первоначального взноса

Ипотека в Газпромбанке – условия в 2018 году и процентная ставка Газпромбанк – крупнейшая коммерческая банковская организация, выделяющаяся среди своих конкурентов большим резервом средств, богатым опытом работы с клиентами и ...

Наследство по закону после смерти матери в РФ

Как вступить в наследство после смерти матери без завещания? Главная » Наследство » оформление наследства » Как вступить в наследство после смерти матери без завещания? Когда уходят из жизни близкие ...

Наследство по закону после смерти матери в РФ

Как вступить в наследство после смерти матери без завещания? Главная » Наследство » оформление наследства » Как вступить в наследство после смерти матери без завещания? Когда уходят из жизни близкие ...

Кредит 0% по схеме “0 0 24”: действительно ли рассрочка без переплаты или обман?

Если мы берём кредит под 0% переплаты с первым взносом 0 рублей на срок 24 месяца (на этом месте может стоять цифра 6, 10, 12, 36 и др.). Всем также ...

Кредит 0% по схеме “0 0 24”: действительно ли рассрочка без переплаты или обман?

Если мы берём кредит под 0% переплаты с первым взносом 0 рублей на срок 24 месяца (на этом месте может стоять цифра 6, 10, 12, 36 и др.). Всем также ...

Как получить ипотеку в Газпромбанке

Ипотека в Газпромбанке. Как оформить ипотеку в Газпромбанке 27 авг. 2014, 17:07 Вы решили приобрести жилье, но собственных средств недостаточно? Стоит изучить ипотечные программы Газпромбанка (ГПБ). Вам предложат несколько вариантов ...

Как получить ипотеку в Газпромбанке

Ипотека в Газпромбанке. Как оформить ипотеку в Газпромбанке 27 авг. 2014, 17:07 Вы решили приобрести жилье, но собственных средств недостаточно? Стоит изучить ипотечные программы Газпромбанка (ГПБ). Вам предложат несколько вариантов ...

Официальное письмо на возврат денежных средств

Знание и умение правильно написать письмо на возврат денег за товар в современных реалиях трудно переоценить, ведь с необходимостью вернуть товар сегодня сталкиваются очень многие. Современный рынок таков, что на ...

Официальное письмо на возврат денежных средств

Знание и умение правильно написать письмо на возврат денег за товар в современных реалиях трудно переоценить, ведь с необходимостью вернуть товар сегодня сталкиваются очень многие. Современный рынок таков, что на ...

Возврат товара по чеку срок

В настоящее время полки магазинов полны изобилием различных товаров. Безусловно, с одной стороны это отлично, но с другой, с данным обилием товаров растет и количество брака, а также количество ненужных ...

Возврат товара по чеку срок

В настоящее время полки магазинов полны изобилием различных товаров. Безусловно, с одной стороны это отлично, но с другой, с данным обилием товаров растет и количество брака, а также количество ненужных ...

Газпромбанк – ипотека с господдержкой в 2018 году: условия ипотечного кредита

Ипотечные продукты позиционируются в качестве достаточно мощного финансового инструмента, посредством использования которого заёмщик может приобрести новое жилье или стать собственником объекта недвижимости на вторичном рынке. Некоторые социальные программы подразумевают участие ...

Яндекс.Метрика