Главная » Ваш юрист » Как рассчитать налог на имущество?

Как рассчитать налог на имущество?

С 2015 года в России внедряется измененный порядок расчета налога на имущество. Длительность переходного периода составит 5 лет, и к 2020 году россияне будут платить полный размер имущественного налога. Как рассчитать налог на имущество по новым стандартам? Этот вопрос очень волнует население в преддверии нового 2016 года.

Принцип расчета и назначение

Имущественный налог направляется в местные бюджеты, наполняя их. По действующим стандартам облагается:

  • квартира/другое жилое помещение;
  • жилой дом;
  • незавершенный объект недвижимости;
  • машиноместо либо гараж;
  • единый недвижимый комплекс;
  • прочие объекты строительства.

Не подлежат налогообложению такие части многоквартирных зданий как чердаки, подвалы, лифты и их шахты, лестничные площадки.

Если здание является жилым, но было построено на территории садового участка, либо землях выделенных для индивидуального хозяйствования, садоводства или огородничества, то такой дом будет отнесен к категории жилых.






Расчет налога на имущество физических лиц происходит на основании кадастровой цены жилья. Кадастровая стоимость устанавливается ежегодно каждым субъектом РФ отдельно, поэтому, если она не была установлена, то гражданам придется производить расчет на основании инвентаризационной. Если сооружение вводится в эксплуатацию в течение последнего года, то его кадастровая цена будет установлена на момент регистрации объекта.

Алгоритм расчета и уплаты

Расчет налога на имущество физических лиц производится по законодательно закрепленной формуле:

Н = (Кадастровая цена – налоговый вычет) × Объем доли × Налоговая ставка

Чтобы самостоятельно определить сумму денег, которые нужно оплатить в бюджет, нужно знать кадастровую стоимость жилья, размер полагающегося налогового вычета и коэффициент налоговой ставки.

Законом определено, что получить информацию о кадастровой стоимости владелец может бесплатно, обратившись с запросом в региональный отдел Россреестра. Данные будут предоставлены в течение пяти дней.

Налоговый вычет, полагающийся собственникам, зависит от типа объекта недвижимости:

  1. Квартира – 20 кв. м.
  2. Комната – 10 кв. м.
  3. Дом – 50 кв. м.
  4. Единый жилой комплекс – 1 млн. рублей.

Размер налоговой ставки зависит от целевого назначения использования объекта недвижимости:

  • 0,1% – жилые объекты;
  • 2% – торговые и административные объекты, а также дорогая недвижимость (свыше 300 млн. рублей);
  • 0,5% – иные здания.

Кроме этого на региональном уровне минимальная ставка (0,1%) может быть изменена. Пределы допустимых колебаний от 0% до 0,3%.



Пример расчета

Для более ясного понимания, представлен пример расчета налога на имущество собственника квартиры, площадью 64 кв. м., стоимостью 4 млн. рублей, находящейся в единоличном владении. Региональная ставка – 0,1%.

Сначала определяется стоимость жилья, на основании которой будет происходить дальнейший расчет.

Цена одного квадратного метра составит:

4 000 000 ÷ 64 кв. м. = 62 500 рублей за 1 кв. м.

Применив налоговый вычет в размере (62 500 × 20 кв.м.), собственник получит расчетную кадастровую стоимость.

4 000 000 — (62 500 × 20) = 2 750 000

Определившись с кадастровой ценой можно приступать к расчету непосредственно суммы налога, который полагается оплатить.

2 750 000 × 0,1% = 2 750.

Итак, пример расчета налога на имущество 2015 помогает наглядно продемонстрировать алгоритм действий, механику и принципы расчета имущественного налога.

Стоит отметить, что при долевом владении каждый дольщик обязан уплачивать налог независимо от действий или желания других собственников. Сумма налога пропорционально уменьшается исходя из размера доли.

Роль инвентаризационной стоимости

Так как кадастровая цена жилья зачастую значительно превышает инвентаризационную, что с целью рационального и плавного повышения налоговой нагрузки на россиян, принято решение о введении специального коэффициента. Этот коэффициент призван сбалансировать разницу и снизить сумму имущественного налога для граждан.

Механика применения коэффициента заключается в формуле:

Налог = (Налог кад. — Налог инв.) × Коэффициент + Налог инв.

Налог на основании инвентаризационной стоимости, в свою очередь, рассчитывается по формуле:

Н = Инв. стоимость × Размер доли × Налоговую ставку

Понижающий коэффициент не применяется, когда инвентаризационная стоимость превышает либо равна кадастровой. Кроме этого предусмотрено его ежегодное увеличение на 2015 – 2020 года с 0,2% до 0,8%. С 2020 года планируется отменить использование коэффициента и завершить полный переход на кадастровую. стоимость для расчета налоговой базы.

Стандарты оплаты имущественного налога

Закреплено, что расчетом суммы имущественного налога для физических лиц занимается налоговое управление. Установлено, что сотрудники налоговой службы произведут расчет и направят жителям РФ с апреля по сентябрь письменные уведомления о необходимости уплаты налога, с указанием суммы. Но если гражданин не получил уведомление, то это не освобождает его от оплаты налога. Более того, законодатель возложил на собственников обязанность извещать налоговую службу о приобретении недвижимости.

Оплатить налог на имущество требуется до 1 октября года последующего за расчетным. То есть, до 1 октября 2016 года россиянам нужно перечислить деньги в бюджет. Если будет допущена просрочка, то на должника начисляется штраф – 20% от суммы долга. Дополнительно взимается еще неустойка. Оплатить имущественный налог можно, обратившись в любое банковское учреждение, а также он-лайн, посредством функционала официального сайта Налоговой службы.






Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

назадЗадать вопрос

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Запись Как рассчитать налог на имущество? впервые появилась Портал правовой информации: новости, документы, законы РФ.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Золотая кредитная карта Сбербанка Виза и Мастеркард Голд — условия пользования и отзывы

Кредитная карта Сбербанка Visa Gold или Mastercard — что выбрать? Современное общество не мыслит своей жизни без пластиковых карт. Сбербанк России предлагает своим клиентам различные продукты. Разберемся, что представляет из ...

Золотая кредитная карта Сбербанка Виза и Мастеркард Голд — условия пользования и отзывы

Кредитная карта Сбербанка Visa Gold или Mastercard — что выбрать? Современное общество не мыслит своей жизни без пластиковых карт. Сбербанк России предлагает своим клиентам различные продукты. Разберемся, что представляет из ...

Какие бывают гранты и как их получить?

Какие бываю гранты и как их получить? Грант – это вид субсидии, который предоставляется юридическим или физическим лицом другому юридическому или физическому лицу (как правило, на конкурсной основе) для выполнения ...

Какие бывают гранты и как их получить?

Какие бываю гранты и как их получить? Грант – это вид субсидии, который предоставляется юридическим или физическим лицом другому юридическому или физическому лицу (как правило, на конкурсной основе) для выполнения ...

Какие бывают гранты и как их получить?

Какие бываю гранты и как их получить? Грант – это вид субсидии, который предоставляется юридическим или физическим лицом другому юридическому или физическому лицу (как правило, на конкурсной основе) для выполнения ...

Сертификат — Личный адвокат — (Адвосервис), Отзывы клиентов

Уже как несколько лет клиенты в банках могут слышать о таком дополнительном продукте, как сертификат «Личный адвокат» от Национальной Юридической Службы. В частности, такой сертификат можно приобрести в банках Хоум ...

Отказ в возврате товара ненадлежащего качества

Что делать, если получен отказ в возврате товара ненадлежащего качества? Главная » Защита прав потребителей » Возврат и обмен товара » Возврат товара » Что делать, если получен отказ в ...

Отказ в возврате товара ненадлежащего качества

Что делать, если получен отказ в возврате товара ненадлежащего качества? Главная » Защита прав потребителей » Возврат и обмен товара » Возврат товара » Что делать, если получен отказ в ...

Льготы и выплаты для сирот и детей без попечения родителей

Льготы и выплаты для сирот и детей без попечения родителей Дети-сироты – лица в возрасте до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель. Дети, оставшиеся без попечения родителей, ...

Подменный товар на время гарантийного ремонта по закону РФ

Когда потребитель передает товар, в котором обнаружились недостатки, на гарантийный ремонт, он должен знать, что продавец, производитель или уполномоченная ними организация обязаны предоставить ему на время ремонта подменный товар (ст. ...

Подменный товар на время гарантийного ремонта по закону РФ

Когда потребитель передает товар, в котором обнаружились недостатки, на гарантийный ремонт, он должен знать, что продавец, производитель или уполномоченная ними организация обязаны предоставить ему на время ремонта подменный товар (ст. ...

Автосалон Аскона Моторс

Автосалон Аскона Моторс — отзывы покупателей, комментарии, мнения экспертов Автосалон Аскона Моторс — это переименованный Атохолдинг Кремлевский, о котором были не очень лестные отзывы на нашем сайте и в интернете ...

Сбербанк — ипотека по двум документам, условия предоставления

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке В Сбербанке ипотека по двум документам является очень распространенной услугой. Тенденцией российского финансового рынка последних лет стало снижение требований кредитных учреждений ...

Сбербанк — ипотека по двум документам, условия предоставления

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке В Сбербанке ипотека по двум документам является очень распространенной услугой. Тенденцией российского финансового рынка последних лет стало снижение требований кредитных учреждений ...

Для чего в машинах постоянного тока используется коллектор? Школа для электрика: статьи, советы, полезная информация

Для чего в машинах постоянного тока используется коллектор? Коллектор в электрических машинах выполняет роль выпрямителя переменного тока в постоянный (в генераторах) и роль автоматического переключателя направления тока во вращающихся проводниках ...

Для чего в машинах постоянного тока используется коллектор? Школа для электрика: статьи, советы, полезная информация

Для чего в машинах постоянного тока используется коллектор? Коллектор в электрических машинах выполняет роль выпрямителя переменного тока в постоянный (в генераторах) и роль автоматического переключателя направления тока во вращающихся проводниках ...

Для чего в машинах постоянного тока используется коллектор? Школа для электрика: статьи, советы, полезная информация

Для чего в машинах постоянного тока используется коллектор? Коллектор в электрических машинах выполняет роль выпрямителя переменного тока в постоянный (в генераторах) и роль автоматического переключателя направления тока во вращающихся проводниках ...

Стоит ли покупать участок по садовой книжке, и как это сделать?

Главная » Земля » Покупка участка по садовой книжке Садовая книжка представляет собой документ, подтверждающий членство в составе садоводческого товарищества. Участнику СНТ предоставлено право пользования садовым земельным наделом. Однако данный ...

Стоит ли покупать участок по садовой книжке, и как это сделать?

Главная » Земля » Покупка участка по садовой книжке Садовая книжка представляет собой документ, подтверждающий членство в составе садоводческого товарищества. Участнику СНТ предоставлено право пользования садовым земельным наделом. Однако данный ...

Приказ об утверждении расчетного листка по зарплате — форма и образец документа, извещение и выплате заработка, порядок выдачи, срок хранения, ответственность работодателя

Расчетный листок по зарплате и приказ о его утверждении К обязанностям работодателя относится письменное извещение каждого сотрудника о составляющих частях его оплаты труда за проделанную работу, которое выдается в форме ...

Договор купли-продажи вещей между физическими лицами

Образец договора купли-продажи вещей между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи вещей между физическими лицами Согласно договору купли-продажи между физическими лицами на ...

Яндекс.Метрика