Главная » Ваш юрист » Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)?

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)?

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)?

Договор аренды в настоящее время получает все большую распространенность. Многие владельцы недвижимости начинают переходить от договора найма к договору аренды. Это и не странно, ведь при аренде существует множество плюсов.

Одними из главных является полная юридическая защищенность, а также можно получить, куда большую прибыль, чем при простом договоре найма. Но давайте обо всем по порядку.

Для начала разберемся, как правильно оформлять договор аренды жилья. Сделать это не сложно, если знать главные особенности. Такими особенностями являются существенные условия договора, которые следует обязательно указать. В случае если такие условия будут опущены в договоре, он будет считаться не заключенным, и не будет иметь никакой юридической силы.

К таким существенным условиям относятся следующие пункты договора аренды:

  • Информация о сторонах. Точнее говоря, это информация об арендодателе и арендаторе. В случае с физическими лицами речь идет исключительно о паспортных данных. Если речь идет о юридических лицах, то необходимо предоставить документы организации, которая участвует в сделке;
  • Предмет договора. Точное описание объекта, который будет сдаваться в аренду. Необходимо написать его детальные характеристики согласно технической документации;
  • Арендная плата. В случае если она будет неуказанна, то получится договор безвозмездного пользования. Чтобы такого не произошло важно указывать точную сумму платежей за конкретный период времени, а также даты, когда эти платежи должны осуществляться. Чаще всего в аренду сдают помещения помесячно, но никто не запрещает сдавать помещения на кварталы или года. Так или иначе, необходимо указать точную сумму, которую должен платить арендатор за единицу времени.

Теперь, разобравшись с существенными условиями, с существенными условиями, следует разобраться со структурой всего договора аренды жилья:

  • Преамбула. В ней указывается название договора («Договор найма жилого помещения»), дата подписания договора и населенный пункт, в котором подписывается документ. Важно понимать, что следует указать именно место подписания договора, а не место, где находится жилое помещение. Также в преамбуле указывается полная информация о сторонах договора. В случае с юридическими лицами, в преамбуле указывается как полное название, так и сокращенное, которое далее будет использоваться по тексту документа;
  • Предмет договора. Полностью описывается жилое помещение, которое будет сдаваться в аренду. Следует указывать не только площадь помещения и его адрес, а также кадастровый номер, информацию из технической документации. Часто арендаторы также требуют приложить к договору копию документа, который подтверждает право собственности на жилье арендодателя;
  • Размер арендной платы. Как уже говорилось ранее, необходимо указывать фиксированную стоимость за определенный временной промежуток;
  • Права и обязанности сторон. Описывается, какие права получает арендатор и как может распоряжаться жилой площадью. Также описывается ответственность сторон. По факту, этот пункт является основой договора, где стороны могут уточнить все нюансы относительно аренды;
  • Ответственность сторон. Многие опускают этот пункт, но делать этого не стоит. Здесь можно указать, какую ответственность понесет каждый участник в случае невыполнения данных в договоре обязательств;
  • Срок аренды. Указывается точная дата, до которой жилье сдается в аренду физическому или юридическому лицу. Также этот срок является сроком действия самого договора, по прошествии которого договор считается недействительным. Важно знать, что если в договоре не указан срок аренды, то согласно статье 683 Гражданского кодекса, считается, что сделка заключена на 5 лет. Это максимальный срок, на который можно сдавать жилье в аренду;
  • Реквизиты сторон и подписи участников. В случае если подпись ставит доверенное лицо, необходимо предоставить соответствующую доверенность, которая обязательно должна быть заверена нотариально. Также копия этой доверенности прикрепляется к договору.

О admin

x

Check Also

Ипотека в Сургутнефтегазбанке – условия и как оформить

Сургутнефтегазбанк (СНГБ) принадлежит одноименной газо- и нефтедобывающий компании. Финансовое учреждение занимает лидирует по всем показателям у себя в регионе и является флагманом среди местных банков. Неплохо СНГБ проявил себя и ...

Покупка квартиры в ипотеку: документы, инструкция, этапы и порядок процедуры оформления

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка Покупка квартиры через ипотеку является ответственным и важным решением в жизни каждого человека. Поэтому потенциальному заемщику сначала необходимо оценить собственные финансовые ...

Бинбанк карты кредитные

Бинбанк карты кредитные: условия и процентная ставка В последнее время возрастает количество людей, обращающихся в банки за оформлением кредитной карточки. Бесспорно, пластиковая карта, которая является доступом к кредитной линии, намного ...

Кредитование юридических лиц в Сбербанке: виды и условия кредитов в Сбербанке для юр лиц

Сбербанк кредит для юридических лиц процентная ставка Как происходит оформление кредита для юридических лиц Стоит отметить, что процесс оформления напрямую зависит от действующей кредитной программы, но Сбербанк России установил примерную ...

Какие банки делают рефинансирование кредитных карт в 2018 году?

Рефинансированием кредитных карт занимаются многие банки. Зная условия, на которых они готовы решить проблему, легко выбрать и подсчитать. Беря кредит, кредитную карту, человек со временем может заметить, что условия погашения ...

Понятие и виды залога в гражданском праве

Залог – это способ обеспечения исполнения определенного обязательства, которое возложено на физическое или юридическое лицо. Видами залога являются отличающиеся условиями распоряжения имуществом методы регулирования подобных правовых отношений. Известно, что институт ...

Россельхозбанк: заявка на потребительский кредит физическим лицам без справок – ответ сразу

Как мы уже упоминали, РоссельхозБанк — надёжная организация, ориентирующаяся на кредиты малому, среднему и крупному бизнесу, но тем не менее остающаяся мультифункциональной кредитной организацией. Постараемся объяснить, почему оставить заявку на ...

Где взять кредит с плохой кредитной историей?

Жизненные трудности не происходят по расписанию. Оформляя очередной кредит и представить нельзя, что что-либо может помешать выплате долга. Если бы на заброшенном кредите все заканчивалось… Но настигшие проблемы вынуждают обращаться ...

Россельхозбанк: потребительский кредит, процентная ставка в 2018 году

Россельхозбанк: процентные ставки по потребительским кредитам в 2018 году Россельхозбанк проводит достаточно активную политику на рынке потребительских займов. Размер кредитного портфеля этого финучреждения на 1 марта текущего года составил 299 ...

Челиндбанк – рейтинг, отзывы, адрес, официальный сайт, номера телефонов горячей линии в Магнитогорске

Отделения и банкоматы Челиндбанк в Магнитогорске на карте 16.03.2018 Челиндбанк уменьшил процентную ставку по потребительским кредитам 20.12.2017 Челиндбанк подключил карты «Мир» к платежному сервису Samsung Pay 14.11.2017 Челиндбанк предлагает ипотечные ...

Челиндбанк – рейтинг, отзывы, адрес, официальный сайт, номера телефонов горячей линии в Озерске

Отделения и банкоматы Челиндбанк в Озерске (Челябинская обл.) на карте 16.03.2018 Челиндбанк уменьшил процентную ставку по потребительским кредитам 20.12.2017 Челиндбанк подключил карты «Мир» к платежному сервису Samsung Pay 14.11.2017 Челиндбанк ...

Банк Центр Инвест кредит наличными

Каждый потенциальный заемщик стремиться найти кредитную программу с наиболее оптимальными условиями. Банк Центр Инвест реагирует на потребности клиентов и стремится предоставить им наиболее выгодные условия кредитования. Банк Центр Инвест – ...

Челиндбанк ипотека

ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» входит в перечень кредитных организаций, уполномоченных на предоставление гарантий в соответствии с требованиями закона 44-ФЗ. от 300 000 Р С целью приобретения нового или поддержанного автотранспорта на личные ...

Как купить автомобиль: б/у

Как выбрать и купить автомобиль? Разбираемся в нюансах По данным Белстата, в 2017 году у белорусов в личном пользовании было зарегистрировано почти 3 миллиона легковых автомобилей. Это означает, что в ...

Челиндбанк – Потребительский кредит

Путешествие Ремонт Техника Здоровье Жилье Авто Образование Событие Путешествие в космос Вы можете получить скидку 0,5% 2 от годовой процентной ставки при условии наличия действующей кредитной карты ПАО «ЧЕЛИНДБАНК». Кредитная ...

Челиндбанк: рейтинг, справка, адреса головного офиса и официального сайта, телефоны, горячая линия

ПАО «Челиндбанк» — один из крупнейших финансовых институтов Челябинской области, стабильно входит в топ-150 крупнейших банков России. Сосредоточен преимущественно на розничном бизнесе, имеет достаточно разветвленную сеть подразделений в Челябинской области. ...

Челиндбанк – рейтинг, отзывы, адрес, официальный сайт, номера телефонов горячей линии в Челябинске

Отделения и банкоматы Челиндбанк в Челябинске на карте 16.03.2018 Челиндбанк уменьшил процентную ставку по потребительским кредитам 20.12.2017 Челиндбанк подключил карты «Мир» к платежному сервису Samsung Pay 14.11.2017 Челиндбанк предлагает ипотечные ...

Проверить штрафы ГИБДД по номеру автомобиля в 2019 году

В этом году ГИБДД запустило в работу сервис, по которому каждый собственник машины может в течение только нескольких минут может узнать о числящихся за автомобилем штрафах. Чтобы получить нужную информацию, ...

Ипотека в Челябинске

Вы можете выбрать: Дифференцированный – размер ежемесячного платежа по кредиту постепенно снижается к концу срока кредитования, проценты насчитываются на остаток долга. Выгода – меньше сумма переплаты по кредиту. Аннуитетный – ...

Ипотека с материнским капиталом: на квартиру, дом

Подать заявку Кредит “Материнский капитал” предоставляется на приобретение жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала ЗАЩИТИТЕ СВОИ ДЕНЬГИ ОТ ОБЕСЦЕНИВАНИЯ. НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ «НА ПОТОМ»! ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ ИМ СЕГОДНЯ. На ...

Возврат неисправного товара по гарантии

Как сделать возврат неисправного товара по гарантии? Случается так, что приобретенный товар имеет брак (дефект) или не соответствует заявленным к нему требованиям. Многие закрывают глаза на данный факт, несмотря на ...

Яндекс.Метрика