Главная » Ваш юрист » Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)?

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)?

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)?

Договор аренды в настоящее время получает все большую распространенность. Многие владельцы недвижимости начинают переходить от договора найма к договору аренды. Это и не странно, ведь при аренде существует множество плюсов.

Одними из главных является полная юридическая защищенность, а также можно получить, куда большую прибыль, чем при простом договоре найма. Но давайте обо всем по порядку.

Для начала разберемся, как правильно оформлять договор аренды жилья. Сделать это не сложно, если знать главные особенности. Такими особенностями являются существенные условия договора, которые следует обязательно указать. В случае если такие условия будут опущены в договоре, он будет считаться не заключенным, и не будет иметь никакой юридической силы.

К таким существенным условиям относятся следующие пункты договора аренды:

  • Информация о сторонах. Точнее говоря, это информация об арендодателе и арендаторе. В случае с физическими лицами речь идет исключительно о паспортных данных. Если речь идет о юридических лицах, то необходимо предоставить документы организации, которая участвует в сделке;
  • Предмет договора. Точное описание объекта, который будет сдаваться в аренду. Необходимо написать его детальные характеристики согласно технической документации;
  • Арендная плата. В случае если она будет неуказанна, то получится договор безвозмездного пользования. Чтобы такого не произошло важно указывать точную сумму платежей за конкретный период времени, а также даты, когда эти платежи должны осуществляться. Чаще всего в аренду сдают помещения помесячно, но никто не запрещает сдавать помещения на кварталы или года. Так или иначе, необходимо указать точную сумму, которую должен платить арендатор за единицу времени.

Теперь, разобравшись с существенными условиями, с существенными условиями, следует разобраться со структурой всего договора аренды жилья:

  • Преамбула. В ней указывается название договора («Договор найма жилого помещения»), дата подписания договора и населенный пункт, в котором подписывается документ. Важно понимать, что следует указать именно место подписания договора, а не место, где находится жилое помещение. Также в преамбуле указывается полная информация о сторонах договора. В случае с юридическими лицами, в преамбуле указывается как полное название, так и сокращенное, которое далее будет использоваться по тексту документа;
  • Предмет договора. Полностью описывается жилое помещение, которое будет сдаваться в аренду. Следует указывать не только площадь помещения и его адрес, а также кадастровый номер, информацию из технической документации. Часто арендаторы также требуют приложить к договору копию документа, который подтверждает право собственности на жилье арендодателя;
  • Размер арендной платы. Как уже говорилось ранее, необходимо указывать фиксированную стоимость за определенный временной промежуток;
  • Права и обязанности сторон. Описывается, какие права получает арендатор и как может распоряжаться жилой площадью. Также описывается ответственность сторон. По факту, этот пункт является основой договора, где стороны могут уточнить все нюансы относительно аренды;
  • Ответственность сторон. Многие опускают этот пункт, но делать этого не стоит. Здесь можно указать, какую ответственность понесет каждый участник в случае невыполнения данных в договоре обязательств;
  • Срок аренды. Указывается точная дата, до которой жилье сдается в аренду физическому или юридическому лицу. Также этот срок является сроком действия самого договора, по прошествии которого договор считается недействительным. Важно знать, что если в договоре не указан срок аренды, то согласно статье 683 Гражданского кодекса, считается, что сделка заключена на 5 лет. Это максимальный срок, на который можно сдавать жилье в аренду;
  • Реквизиты сторон и подписи участников. В случае если подпись ставит доверенное лицо, необходимо предоставить соответствующую доверенность, которая обязательно должна быть заверена нотариально. Также копия этой доверенности прикрепляется к договору.

О admin

x

Check Also

Кредиты от Сбербанка пенсионерам в 2018 году: ключевые требования и предлагаемые процентные ставки

Потребительские займы для пенсионеров в Сбербанке: актуальные предложения в 2018 году Широкий спектр услуг Сбербанка включает в себя расчетное, депозитное, кредитное и страховое обслуживание физических лиц. Стремясь наиболее полно удовлетворить ...

Ипотека для молодых учителей в 2018 году: в Сбербанке, какие льготы есть?

Ипотечное кредитование для преподавателей — это предоставление денежных средств на решение жилищных проблем по социально ориентированным программам, которые были внедрены Правительством России. Такие льготы для молодых педагогов возрастом до 35 ...

Ипотека для молодых учителей в 2018 году: в Сбербанке, какие льготы есть?

Ипотечное кредитование для преподавателей — это предоставление денежных средств на решение жилищных проблем по социально ориентированным программам, которые были внедрены Правительством России. Такие льготы для молодых педагогов возрастом до 35 ...

Получение автокредита с плохой кредитной историей: пошаговые советы

Способы получения автокредита с плохой кредитной историей Автомобиль сегодня – это не роскошь, однако накопить средства на его приобретение получается далеко не у всех. Обрести новую машину многим хочется в ...

Срок хранения и срок годности по законодательству РФ

В сфере торговли, а в частности, в сфере продовольствия, различают два термина: срок хранения товара и срок годности. Часть граждан ошибочно полагают, что это два синонима, но на самом деле, ...

Калькулятор досрочного погашения ипотеки Сбербанк — рассчитать онлайн

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке (калькулятор) Но при этом очень важно правильно рассчитать сумму, чтобы кредитный договор был полностью закрыт. Досрочное погашение ипотеки предполагает документальное оформление. На основании официального подтверждения ...

Каков максимальный и минимальный срок ипотеки в России? 2018 год

Кредит на покупку жилья предлагают многие банковские организации, для его получения выдвигаются определенные требования к заемщику и приобретаемой недвижимости. От выполнения банковских условий будет зависеть срок и размер кредитных средств. ...

Каков максимальный и минимальный срок ипотеки в России? 2018 год

Кредит на покупку жилья предлагают многие банковские организации, для его получения выдвигаются определенные требования к заемщику и приобретаемой недвижимости. От выполнения банковских условий будет зависеть срок и размер кредитных средств. ...

Плавающая процентная ставка для россиян! «За» и «Против»

Плавающая процентная ставка для россиян — за и против На сегодняшний день в сфере кредитования населения сложилась противоречивая ситуация: оформить кредит довольно легко, но вот с выплатами по нему часто ...

Написать заявление в полицию

Сегодня существует 3 способа передать заявление в полицию о противоправных действиях – явиться в отделение лично, отослать документ по почте и направить обращение через интернет. Возможность использовать для этих целей ...

Как досрочно погасить кредит в Сбербанке — онлайн калькулятор

Досрочное погашение кредита в Сбербанке. Калькулятор расчета Как не крути, кредит — это бремя. Уменьшить кредитную нагрузку на свой бюджет — это разумное и логичное решение, к которому стремится любой ...

Как досрочно погасить кредит в Сбербанке

При оформлении кредита человек может вместе с банковским сотрудником выбрать тот срок, на протяжении которого потребуется выплачивать задолженность. Со временем финансовое положение может измениться, и возникнет возможность быстро выплатить всю ...

Калькулятор досрочного погашения ипотеки Сбербанка

Калькулятор досрочного погашения ипотеки в Сбербанке Основы бухгалтерского учёта и элементарные экономические понятия не изучаются в средних школах. Это приводит к тому, что у взрослых людей возникают серьёзные финансовые проблемы, ...

Как считать срок годности продуктов по закону РФ?

Современные продуктовые магазины изобилуют ассортиментным разнообразием товаров. По этой причине, руководителям приходится проводить акции, чтобы избавиться от некоторых изделий. Залежавшийся товар, срок годности у которого закачивается, требует немедленной распродажи. Многие ...

Как считать срок годности продуктов по закону РФ?

Современные продуктовые магазины изобилуют ассортиментным разнообразием товаров. По этой причине, руководителям приходится проводить акции, чтобы избавиться от некоторых изделий. Залежавшийся товар, срок годности у которого закачивается, требует немедленной распродажи. Многие ...

Экспертиза качества алкогольной продукции в России

Ассортимент алкогольной продукции на территории Российской Федерации постоянно увеличивается. Рынок включает в себя сотни самых разных наименований вин, водки, настоек и т.д. Алкогольная продукция позволяет неплохо зарабатывать не только изготовителю, ...

Экспертиза качества алкогольной продукции в России

Ассортимент алкогольной продукции на территории Российской Федерации постоянно увеличивается. Рынок включает в себя сотни самых разных наименований вин, водки, настоек и т.д. Алкогольная продукция позволяет неплохо зарабатывать не только изготовителю, ...

ОТП: Заявка

Заполнитеонлайн заявку Получите решениеза 15 минут Приходите в банкза деньгами * Условия по кредиту «ОТП Особый». Ставка: 11,5%-19,9% годовых (определяется Банком по результатам скоринга в зависимости от уровня риска клиента). ...

Досрочное погашение кредита в Сбербанке — процедура возврата

Многих интересует досрочное погашение кредита в Сбербанке. Кредит, оформленный в Сбербанке, доступен для выплаты раньше окончания действия договора всем заемщикам при соблюдении условий, которые прописаны в соглашении. Обязательства по выплате ...

Кредит под залог земельного участка

Кредит под залог земли по всей России Поможем взять выгодный кредит под залог земельного участка в любой точке России. Быстрое оформление, лучшие кредитные программы. Справки о доходах предоставлять не обязательно. ...

Выплаты при сокращении работника в 2018 году: трудовой кодекс, какие положены?

Столкнуться с сокращением может каждый работающий человек, но он должен знать, какие положены выплаты при сокращении работника в 2018 году по Трудовому Кодексу. Знание действующего законодательства поможет человеку не остаться ...

Яндекс.Метрика