Главная » Ваш юрист » Как восстановить документы на квартиру?

Как восстановить документы на квартиру?

В довольно неприятной ситуации может оказаться каждый человек – потеря документов, подтверждающих право на владение жилой площадью.

Для начала необходимо перебрать в голове все варианты потери документов, а также исключить криминальность их утраты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Общая информация
  • Что потребуется?
  • Утрачено
  • Свидетельство о праве собственности
  • Договор купли-продажи
  • Восстановление иных документов на квартиру

<

/blockquote>

Для того, чтобы восстановить потерянные документы, требуется запастись терпением и соответствующими юридическими знаниями. Именно правовая информация будет наиболее актуальна в данный момент.

Что подтверждает право собственности на квартиру? Свидетельство о государственной регистрации прав. Его оформлением занимается Управление Федеральной службы государственной регистрации.

Как восстановить документы на квартиру?

  • право устанавливающие документы, закрепляющие за гражданином права на собственность;
  • правоподтверждающие документы, подтверждающие на законном основании права на собственность.
  • Терминология исключительно юридическая. Как только будет известно, какие именно документы пропали, требуется в немедленном порядке начинать активные действия по их восстановлению.



    К правоустанавливающим документам относятся договоры и свидетельства, устанавливающие права на переход недвижимого имущества по наследству; акты государственных органов; документы купли-продажи.

    К правоподтверждающим документам относятся:

    • свидетельство о праве на квартиру;
    • свидетельство о праве владения земельным участком и прочие.

    Восстанавливать утерянные документы несложно, однако гражданину понадобится масса терпения. Во всех учреждениях немалые очереди, требуется вложение денежных средств (государственная пошлина от 100 до 300 рублей).

    При этом деньги могут потребовать не единожды. Сколько потеряно документов, столько госпошлин и придется оплатить.

    Что потребуется?

    При потере какой-либо информации собственник должен восстановить все утраченные документы. Процесс восстановления документов происходит в тех структурах, где они и были выданы собственнику.

    В первую очередь, необходимо составить заявление. В документе указывается просьба на восстановление утраченных документов. Заявление подается в организацию , выдававшую документы. Кроме заявления, потребуются следующие документы:

      Как восстановить документы на квартиру?

    • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
    • квитанция об уплате для фиксирования факта оплаты услуг организации, которая занимается оформлением и восстановлением документов;
    • копии утраченных документов (копии не всегда бывают в наличии у собственника, однако если они есть – это большой плюс);
    • другие документы (все зависит от того, какие именно документы были утеряны собственником).



    Как только документы на недвижимое имущество были потеряны, необходимо в экстренном порядке сообщить об этом в регистрационный орган, выдавший документ. В такой ситуации следует обратиться в полицию.




    Затягивать с обращением в соответствующие органы нельзя, поскольку в ином случае вашими документами воспользуются злоумышленники. Рекомендуется обращение гражданином в судебные органы.

    Необходимо добиться запрета на осуществление любых сделок, касаемых недвижимого имущества, принадлежащего собственнику. Только таким образом можно значительно уменьшить вероятность использования в корыстных целях документов на жилую площадь.

    Утрачено

    Рассмотрим два самых распространенных случая.

    Свидетельство о праве собственности

    Самым главным документом на имущество является регистрационное свидетельство на квартиру. При его потере необходимо в экстренном порядке обратиться в регистрационный орган, выдававший ранее рассматриваемый документ. В Федеральной регистрационной службе вас попросят оформить заявление.



    В заявлении указывается просьба на восстановление документа, а также причина потери документов. Сотрудники могут потребовать также договор купли-продажи жилого помещения или иной документ, который указывает на то, каким именно способом собственник приобрел жилье.

    Как восстановить документы на квартиру?

    Пример данного документа:

    • договор дарения;
    • свидетельство о правах вступления в наследство;
    • и другие подобные документы.

    Дубликат утерянного документа будет оформлен в течение 1 месяца.

    Совершается запись в Единый реестр прав о том, что был выдан дубликат документа на жилую недвижимость. Изготовленный таким образом материал содержит идентичные сведения подлинного утерянного документа.

    В верхней части дубликата имеется пометка «Взамен утраченного», а в нижней его части обязательно проставляется:

    • удостоверительная надпись;
    • дата;
    • причина выдачи дубликата;
    • данные о заявителе;
    • иная важная информация.

    В основной части дубликата обязательно указывается номер потерянного документа, дата его выдачи.



    Чтобы восстановить утерянный документ на общую долевую собственность, необходимо пройти все те же мероприятия и этапы, как и при утерянном свидетельстве. Но есть 1 отличие – в регистрационный орган должны явиться все собственники недвижимого имущества.

    Договор купли-продажи

    Как восстановить документы на квартиру?

    Если был утерян договор купли-продажи, то его можно восстановить, используя несколько вариантов.

    Выбор варианта решения данной проблемы зависит от того, как именно был оформлен договор купли-продажи.

    В том случае, если соглашение было оформлено в обыкновенной письменной форме (после января 2006 года) и не заверялось нотариусом, то вполне возможно подойти в регистрационный орган.

    Нужно обратиться в тот регорган, который осуществлял регистрацию недвижимого имущества. Архив регистрационной службы содержит копии всех выдаваемых документов на права владением жилого помещения.



    Архивная часть содержит также и соглашения купли-продажи. Для выдачи дубликата, собственник должен уплатить государственную пошлину. Дубликат на право владения недвижимостью заверяется печатью ФУГРЦ.

    В том случае, если утерянный документ был нотариально заверен, то можно просто обратиться в нотариальную контору(которая и заверяла документ). В нотариальную контору пишется заявление об утрате документа. Собственник должен оплатить услуги нотариуса. Только после оплаты услуг, нотариус выдает дубликат утерянного документа.

    Собственник вполне может получить копию договора у продавца собственности (он имеет второй экземпляр). Выдача дубликата не зависит от того по какой форме был оформлен договор купли-продажи и наличия регистрации прав.

    В тех случаях, когда договор купли-продажи оформлялся в промежуток между 1996-1998 годами, то получить дубликат можно лишь у продавца недвижимости, поскольку на том историческом этапе было отменено нотариальное удостоверение и закона о единой регистрации еще не существовало.

    И это лишь единственный случай получения дубликата соглашения. Ну а если найти продавца недвижимости невозможно или он потерял свой экземпляр купли-продажи, то восстановить договор нельзя. Существует лишь одно решение такой проблемы – это обращение в БТИ.

    Там он должен официально подтвердить свое владение недвижимым имуществом. В БТИ необходимо написать заявление. Впоследствии сотрудники выдают справку о том, кто владеет квартирой в действительности. Справку можно получить и из налоговой структуры.



    Как восстановить документы на квартиру?

    Налоговая инспекция подтвердит уплату подоходного налога продавцом квартиры и налога на имущество покупателем.

    Любые перемены собственников жилой недвижимости всегда фиксируются в данной государственной структуре.

    Поэтому именно налоговая служба способна подтвердить тот факт, что заявитель является налогоплательщиком недвижимого имущества.

    Восстановление иных документов на квартиру

    Разберемся по порядку, какие документы были потеряны и как их восстановить. Известны следующие варианты происходящего:

    1. Утерян договор дарения, свидетельство о наследстве. Решение проблемы – написание заявления в регистрационный орган (нотариальную контору). Собственник должен обратиться в любое из указанных учреждений. При себе требуется иметь:

    • паспорт;
    • квитанцию об уплате услуг по выдаче дубликата, копии документа.





    =»7508582181″>

    2. Утерян кадастровый или технический документ на жилую недвижимость. Восстановить документы можно в БТИ. Но если кадастровый паспорт был оформлен более пяти лет назад, то сотрудников БТИ придется вызывать на дом. Следует помнить, что услуги вызова на дом платные. Сотрудники переоформляют документацию. Затем они выдают все необходимые справки и выписки.

    3. Утеряна документация на недвижимость по договору социального (и других видов) найма. Восстановить документы можно в отделе жилищной политики районной администрации. Собственнику выдают дубликат соглашения соцнайма.

    Дубликат документа можно получить и в другой организации — территориальном регистрационном органе. Именно там производится регистрация всех договоров, касающихся недвижимого имущества (которые должны быть оформлены на срок более 1 года).

    В любом случае потери документов стоит немного поволноваться и побегать по учреждениям, занимающихся их восстановлением. Пускать дело на самотек нельзя да и паниковать тоже не советуется.

    Как восстановить документы на квартиру?

    Документами могут воспользоваться другие люди в своих целях и это самое неприятное, что может быть.



    Жилые помещения в настоящее время стоят недешево, поэтому терять недвижимость никому не хочется.

    Поэтому запасайтесь терпением и восстанавливайте утерянные документы, согласно рекомендациям специалистов.

    А восстановив документацию, постарайтесь больше ее не терять. Можно позаботиться о документах заблаговременно: просто заверить все важные бумаги нотариально и сдать их в банковскую ячейку.

    О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Кто является наследником после смерти мужа?

    Главная » Наследство » Кто имеет право на наследство после смерти мужа? Наследование – так в законе называется переход имущественных прав от умершего человека к его наследникам. В соответствии со ...

    Наследование имущества после смерти супруга

    Главная » Наследство » Кто наследует имущество после смерти супруга? Зачастую после смерти одного из супругов возникает вопрос раздела имущества. Эта процедура имеет свои непростые моменты, с которыми придется столкнуться. ...

    Как переоформить земельный участок на другого человека и на родственника?

    Как переоформить земельный участок на другого человека? Главная » Земля » Как переоформить земельный участок на другого человека? В современном мире не составляет труда продать или купить земельный участок. Однако, ...

    Исковое заявление о неосновательном обогащении

    Образец искового заявления о неосновательном обогащении, с учетом последних изменений законодательства. Неосновательным обогащением является такое имущество или деньги, которые получены без наличия каких-то оснований. Если между сторонами отсутствует сделка, не ...

    Статья 99 ГПК РФ

    Статья 99 ГПК РФ. Взыскание компенсации за потерю времени Со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд ...

    Порядок наследования по закону очереди наследников

    Главная » Наследство » Каков порядок наследования по закону? Вступление в наследство, согласно текущему Гражданскому кодексу Российской Федерации, происходит в порядке четко установленной очереди. В случае если прямые наследники, которые ...

    Статья 377 ГПК РФ

    Статья 377 ГПК РФ. Порядок подачи кассационных жалобы, представления (официальная действующая редакция, полный текст статьи) 1. Кассационные жалоба, представление подаются непосредственно в суд кассационной инстанции. 2. Кассационные жалоба, представление подаются: ...

    Что можно оспорить, дарственную или завещание?

    Гражданин, который обладает полной дееспособностью волен совершать со своим имуществом, которым он владеет на праве собственности, любые не запрещенные законом сделки. Он может продавать свое движимое или недвижимое имущество, обменивать ...

    Исковое заявление о возмещении вреда государственными органами

    Исковое заявление о возмещении вреда, причиненного органами власти Образец искового заявления в суд о возмещении вреда, причиненного органами государственной власти, с учетом последних изменений действующего законодательства. В ______________________________ (наименование суда) ...

    В каких случаях можно оспорить завещание по закону РФ?

    В каких случаях можно оспорить завещание на наследство? Главная » Наследство » Оспаривание наследства » В каких случаях можно оспорить завещание на наследство? Наследство предполагает порядок передачи имущества либо по ...

    При каких условиях можно оспорить завещание?

    Если гражданин решил на случай своей смерти распределить, кому какое имущество и в каких долях достается, ему необходимо составить завещание. По нормам ст.1118 Гражданского кодекса РФ (далее – также «ГК ...

    Исковое заявление о расторжении брака

    Предлагаем вам исковое заявление о расторжении брака (заявление на развод), образец разработанный профессиональными юристами. При подготовке бланка заявления был использован опыт ведущих специалистов в области семейных правоотношений. Можем утверждать, что ...

    В течение какого срока можно оспорить завещание?

    Часто возникают ситуации, когда родственники разворачивают борьбу за наследство. В большинстве случаев, возникает вопрос касательно оспаривания завещания на квартиру. Каждый гражданин страны вправе самостоятельно решить, как ему распорядиться личным имуществом. ...

    Как подключить электричество к земельному участку без построек?

    Подключение электричества к земельному участку без построек Главная » Земля » Подключение электричества к земельному участку без построек После получения участка земли для сооружения загородного дома, собственнику нужно подвести к ...

    Можно ли оспорить завещание в суде в России?

    Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность составления завещания только для тех лиц, которые обладают полной дееспособностью. Это дает завещателю возможность распоряжаться тем имуществом, которое имеется у него, что немаловажно для подобного ...

    Можно ли оспорить дарственную и завещание на квартиру?

    Главная » Наследство » Оспаривание наследства » Как оспорить дарственную и завещание на квартиру? Часто обладая недвижимость, автомобилем или бизнесом родственники задаются вопросом, что лучше: составление дарственной или завещания? Каждый ...

    Статья 185 ГПК РФ

    Статья 185 ГПК РФ. Воспроизведение аудио- или видеозаписи и ее исследование (Официальная редакция статьи 185 ГПК РФ) 1. При воспроизведении аудио- или видеозаписи, содержащей сведения личного характера, а также при ...

    Можно ли оспорить завещание на дом по закону?

    Можно ли оспорить завещание на дом после смерти завещателя? Главная » Наследство » Оспаривание наследства » Можно ли оспорить завещание на дом после смерти завещателя? Завещание, это форма сделки, которая ...

    Как можно оспорить завещание на наследство в России?

    Часто родственники не согласны с последней волей завещателя и стремятся в суде разрешить данный конфликт. Завещатель готов высказать свою последнюю волю и его решение будет зафиксировано в соответствующем документе. Как ...

    Заявление о восстановлении срока подачи частной жалобы

    Заявление о восстановлении срока подачи частной жалобы на определение суда Образец заявления (ходатайства) о восстановлении срока подачи частной жалобы на определение суда с учетом последних изменений законодательства. В __________________________ (наименование ...

    Заявление на возврат некачественного товара образец

    Образец заявления о возврате некачественного товара Так или иначе, в последнее время практически каждый человек сталкивается с некачественным товаром. Однако выявить это во время совершения покупки получается не всегда. Зачастую ...

    Яндекс.Метрика

    =189615;

    = = =

    = =

    = =

    (‘ place='yadirectrek4'; = 189615;

    = = =

    ='FF0000'; =

    ='FF0000'; =

    =800; ('