Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как восстановить документы на квартиру?

Как восстановить документы на квартиру?

В довольно неприятной ситуации может оказаться каждый человек – потеря документов, подтверждающих право на владение жилой площадью.

Для начала необходимо перебрать в голове все варианты потери документов, а также исключить криминальность их утраты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Общая информация
  • Что потребуется?
  • Утрачено
  • Свидетельство о праве собственности
  • Договор купли-продажи
  • Восстановление иных документов на квартиру

<

/blockquote>

Для того, чтобы восстановить потерянные документы, требуется запастись терпением и соответствующими юридическими знаниями. Именно правовая информация будет наиболее актуальна в данный момент.

Что подтверждает право собственности на квартиру? Свидетельство о государственной регистрации прав. Его оформлением занимается Управление Федеральной службы государственной регистрации.

Как восстановить документы на квартиру?

  • право устанавливающие документы, закрепляющие за гражданином права на собственность;
  • правоподтверждающие документы, подтверждающие на законном основании права на собственность.
  • Терминология исключительно юридическая. Как только будет известно, какие именно документы пропали, требуется в немедленном порядке начинать активные действия по их восстановлению.



    К правоустанавливающим документам относятся договоры и свидетельства, устанавливающие права на переход недвижимого имущества по наследству; акты государственных органов; документы купли-продажи.

    К правоподтверждающим документам относятся:

    • свидетельство о праве на квартиру;
    • свидетельство о праве владения земельным участком и прочие.

    Восстанавливать утерянные документы несложно, однако гражданину понадобится масса терпения. Во всех учреждениях немалые очереди, требуется вложение денежных средств (государственная пошлина от 100 до 300 рублей).

    При этом деньги могут потребовать не единожды. Сколько потеряно документов, столько госпошлин и придется оплатить.

    Что потребуется?

    При потере какой-либо информации собственник должен восстановить все утраченные документы. Процесс восстановления документов происходит в тех структурах, где они и были выданы собственнику.

    В первую очередь, необходимо составить заявление. В документе указывается просьба на восстановление утраченных документов. Заявление подается в организацию , выдававшую документы. Кроме заявления, потребуются следующие документы:

      Как восстановить документы на квартиру?

    • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
    • квитанция об уплате для фиксирования факта оплаты услуг организации, которая занимается оформлением и восстановлением документов;
    • копии утраченных документов (копии не всегда бывают в наличии у собственника, однако если они есть – это большой плюс);
    • другие документы (все зависит от того, какие именно документы были утеряны собственником).



    Как только документы на недвижимое имущество были потеряны, необходимо в экстренном порядке сообщить об этом в регистрационный орган, выдавший документ. В такой ситуации следует обратиться в полицию.




    Затягивать с обращением в соответствующие органы нельзя, поскольку в ином случае вашими документами воспользуются злоумышленники. Рекомендуется обращение гражданином в судебные органы.

    Необходимо добиться запрета на осуществление любых сделок, касаемых недвижимого имущества, принадлежащего собственнику. Только таким образом можно значительно уменьшить вероятность использования в корыстных целях документов на жилую площадь.

    Утрачено

    Рассмотрим два самых распространенных случая.

    Свидетельство о праве собственности

    Самым главным документом на имущество является регистрационное свидетельство на квартиру. При его потере необходимо в экстренном порядке обратиться в регистрационный орган, выдававший ранее рассматриваемый документ. В Федеральной регистрационной службе вас попросят оформить заявление.



    В заявлении указывается просьба на восстановление документа, а также причина потери документов. Сотрудники могут потребовать также договор купли-продажи жилого помещения или иной документ, который указывает на то, каким именно способом собственник приобрел жилье.

    Как восстановить документы на квартиру?

    Пример данного документа:

    • договор дарения;
    • свидетельство о правах вступления в наследство;
    • и другие подобные документы.

    Дубликат утерянного документа будет оформлен в течение 1 месяца.

    Совершается запись в Единый реестр прав о том, что был выдан дубликат документа на жилую недвижимость. Изготовленный таким образом материал содержит идентичные сведения подлинного утерянного документа.

    В верхней части дубликата имеется пометка «Взамен утраченного», а в нижней его части обязательно проставляется:

    • удостоверительная надпись;
    • дата;
    • причина выдачи дубликата;
    • данные о заявителе;
    • иная важная информация.

    В основной части дубликата обязательно указывается номер потерянного документа, дата его выдачи.



    Чтобы восстановить утерянный документ на общую долевую собственность, необходимо пройти все те же мероприятия и этапы, как и при утерянном свидетельстве. Но есть 1 отличие – в регистрационный орган должны явиться все собственники недвижимого имущества.

    Договор купли-продажи

    Как восстановить документы на квартиру?

    Если был утерян договор купли-продажи, то его можно восстановить, используя несколько вариантов.

    Выбор варианта решения данной проблемы зависит от того, как именно был оформлен договор купли-продажи.

    В том случае, если соглашение было оформлено в обыкновенной письменной форме (после января 2006 года) и не заверялось нотариусом, то вполне возможно подойти в регистрационный орган.

    Нужно обратиться в тот регорган, который осуществлял регистрацию недвижимого имущества. Архив регистрационной службы содержит копии всех выдаваемых документов на права владением жилого помещения.



    Архивная часть содержит также и соглашения купли-продажи. Для выдачи дубликата, собственник должен уплатить государственную пошлину. Дубликат на право владения недвижимостью заверяется печатью ФУГРЦ.

    В том случае, если утерянный документ был нотариально заверен, то можно просто обратиться в нотариальную контору(которая и заверяла документ). В нотариальную контору пишется заявление об утрате документа. Собственник должен оплатить услуги нотариуса. Только после оплаты услуг, нотариус выдает дубликат утерянного документа.

    Собственник вполне может получить копию договора у продавца собственности (он имеет второй экземпляр). Выдача дубликата не зависит от того по какой форме был оформлен договор купли-продажи и наличия регистрации прав.

    В тех случаях, когда договор купли-продажи оформлялся в промежуток между 1996-1998 годами, то получить дубликат можно лишь у продавца недвижимости, поскольку на том историческом этапе было отменено нотариальное удостоверение и закона о единой регистрации еще не существовало.

    И это лишь единственный случай получения дубликата соглашения. Ну а если найти продавца недвижимости невозможно или он потерял свой экземпляр купли-продажи, то восстановить договор нельзя. Существует лишь одно решение такой проблемы – это обращение в БТИ.

    Там он должен официально подтвердить свое владение недвижимым имуществом. В БТИ необходимо написать заявление. Впоследствии сотрудники выдают справку о том, кто владеет квартирой в действительности. Справку можно получить и из налоговой структуры.



    Как восстановить документы на квартиру?

    Налоговая инспекция подтвердит уплату подоходного налога продавцом квартиры и налога на имущество покупателем.

    Любые перемены собственников жилой недвижимости всегда фиксируются в данной государственной структуре.

    Поэтому именно налоговая служба способна подтвердить тот факт, что заявитель является налогоплательщиком недвижимого имущества.

    Восстановление иных документов на квартиру

    Разберемся по порядку, какие документы были потеряны и как их восстановить. Известны следующие варианты происходящего:

    1. Утерян договор дарения, свидетельство о наследстве. Решение проблемы – написание заявления в регистрационный орган (нотариальную контору). Собственник должен обратиться в любое из указанных учреждений. При себе требуется иметь:

    • паспорт;
    • квитанцию об уплате услуг по выдаче дубликата, копии документа.





    =”7508582181″>

    2. Утерян кадастровый или технический документ на жилую недвижимость. Восстановить документы можно в БТИ. Но если кадастровый паспорт был оформлен более пяти лет назад, то сотрудников БТИ придется вызывать на дом. Следует помнить, что услуги вызова на дом платные. Сотрудники переоформляют документацию. Затем они выдают все необходимые справки и выписки.

    3. Утеряна документация на недвижимость по договору социального (и других видов) найма. Восстановить документы можно в отделе жилищной политики районной администрации. Собственнику выдают дубликат соглашения соцнайма.

    Дубликат документа можно получить и в другой организации — территориальном регистрационном органе. Именно там производится регистрация всех договоров, касающихся недвижимого имущества (которые должны быть оформлены на срок более 1 года).

    В любом случае потери документов стоит немного поволноваться и побегать по учреждениям, занимающихся их восстановлением. Пускать дело на самотек нельзя да и паниковать тоже не советуется.

    Как восстановить документы на квартиру?

    Документами могут воспользоваться другие люди в своих целях и это самое неприятное, что может быть.



    Жилые помещения в настоящее время стоят недешево, поэтому терять недвижимость никому не хочется.

    Поэтому запасайтесь терпением и восстанавливайте утерянные документы, согласно рекомендациям специалистов.

    А восстановив документацию, постарайтесь больше ее не терять. Можно позаботиться о документах заблаговременно: просто заверить все важные бумаги нотариально и сдать их в банковскую ячейку.

    О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Когда можно получить наследство после смерти?

    Главная » Наследство » оформление наследства » Когда можно вступать в наследство после смерти? При оформлении наследственных правоотношений важно учитывать, что для данной процедуры законом установлены временные ограничения. Правопреемнику обязательно ...

    Как получить жилье матерям-одиночкам? Может ли мать-одиночка получить жилье? Как получить субсидию на жилье матери-одиночке?

    Как получить жилье матерям-одиночкам? Может ли мать-одиночка получить жилье? Как получить субсидию на жилье матери-одиночке? Квартирный вопрос сегодня довольно остро стоит перед жителями нашей страны. Большой части населения приобрести свои ...

    Как получить жилье матерям-одиночкам? Может ли мать-одиночка получить жилье? Как получить субсидию на жилье матери-одиночке?

    Как получить жилье матерям-одиночкам? Может ли мать-одиночка получить жилье? Как получить субсидию на жилье матери-одиночке? Квартирный вопрос сегодня довольно остро стоит перед жителями нашей страны. Большой части населения приобрести свои ...

    Как взять кредит для малого бизнеса? С нуля, без залога и поручителей

    Как взять кредит на открытие или развитие малого бизнеса? Как взять кредит для малого бизнеса? Этот вопрос задают россияне, которые решили начать собственное дело, но не располагают достаточным капиталом. 5-7 ...

    МФО «Лига Денег» – онлайн займ наличными на карту, официальный сайт, отзывы

    МКК «Лига Денег» – российская микрофинансовая компания, специализирующаяся на выдаче долгосрочных займов в оффлайн-сегменте. Микрокредиты предоставляются без залога и поручительства, на любые потребительские цели. Организация выгодно отличается от конкурентов: сниженными ...

    Образец заявления по факту мошенничества: как подать в полицию и прокуратуру

    Образец заявления по факту мошенничества в полицию или прокуратуру Мошенничество считается одним из самых изощренных видов преступлений. Ведь перед преступником стоит задача не только завладеть чужими деньгами или имуществом – ...

    Как оформить кредитную карту в Траст банке

    Банки и прочие кредитные организации сегодня все как один готовы выпустить своему клиенту кредитную карту на все случаи жизни. Множество вариантов быстро запутывают неподготовленного гражданина. В этой статье мы познакомим ...

    Как оформить кредитную карту в Траст банке

    Банки и прочие кредитные организации сегодня все как один готовы выпустить своему клиенту кредитную карту на все случаи жизни. Множество вариантов быстро запутывают неподготовленного гражданина. В этой статье мы познакомим ...

    Алименты с неработающего в 2017-2018 году – сколько платить и как удерживаются

    Когда идет речь о принудительном взыскании алиментных платежей, подразумевается отчисление определенной денежной суммы из заработной платы или иных доходов одного из родителей. Возможность взыскать данные суммы с безработного для большинства ...

    Оформить заявку и получить кредит наличными в Европабанк

    Кредит Европа Банк – онлайн заявка на кредит наличными Многие заемщики желают получить займ быстро и без лишней волокиты, а потому обращаются в компанию «Кредит Европа Банк». Онлайн заявка на ...

    Оформить заявку и получить кредит наличными в Европабанк

    Кредит Европа Банк – онлайн заявка на кредит наличными Многие заемщики желают получить займ быстро и без лишней волокиты, а потому обращаются в компанию «Кредит Европа Банк». Онлайн заявка на ...

    Возврат товара в 14 дневный срок по законодательству

    Приобрели вещи, и поняли, что они вам не нужны? Или хотите сдать качественный товар в магазин, потому что он вам просто не понравился? Вы можете это сделать. Но на это ...

    Установление отцовства: как установить отцовство? (все варианты)

    Главная » Отцовство » Как установить отцовство? Тот факт, что ребенок был рожден от конкретных родителей, на законном уровне подтверждается лишь после того, как отец и мать обратятся в ЗАГС ...

    Как взять кредит не выходя из дома: условия 10 банков и онлайн-заявка

    Как взять кредит не выходя из дома: получение денег наличными и переводом на карту + подача онлайн-заявки В статье мы разберем, можно ли оформить кредит не выходя из дома. Узнаем, ...

    Как взять кредит не выходя из дома: условия 10 банков и онлайн-заявка

    Как взять кредит не выходя из дома: получение денег наличными и переводом на карту + подача онлайн-заявки В статье мы разберем, можно ли оформить кредит не выходя из дома. Узнаем, ...

    Бесплатная консультация автоюриста по телефону круглосуточно

    Главная » Консультация юриста » Консультация автоюриста по телефону бесплатно Каким бы опытом и стажем ни обладал автолюбитель, невозможно исключить возникновение дорожных ситуаций, в результате которых он может не только ...

    Возврат товара по паспорту закон

    Большинство людей при покупке какой-либо вещи редко думают о том, что становятся участниками сделки, причем двухсторонней. Её стороны – покупатель и продавец. Происходит это автоматически, поэтому мало кто понимает, что ...

    Раздел бизнеса или доли в ООО в при разводе

    Когда один из супругов занимается бизнесом, при разводе неизбежно возникает вопрос о разделе этого бизнеса. Обычно супруг, ведущий предпринимательскую деятельность, открывает для этого юридическое лицо (традиционно это общество с ограниченной ...

    Что делать, если изменила жена?

    Эта статья предназначена для мужчин, «для мужского служебного пользования». В ней я делюсь статистикой и предлагаю пути решения вопроса: что делать, если изменила жена. Никаких нравоучений и пропаганды за сохранение ...

    Алименты с отпускных – в 2018 году, удерживаются ли, срок выплаты, работник

    Развод супругов, которые имеют одного или нескольких детей, предполагает необходимость выплаты алиментов на их содержание со стороны родителя, который после разрыва отношений проживает отдельно. Некоторым удается решить вопрос мирным путем ...

    Возврат импортного товара поставщику по закону

    В практике очень часто случаются такие ситуации, когда брак купленного товара обнаруживается уже после поставки его на склад предприятия покупателя. Что делать в такой ситуации и как совершить возврат товара ...

    Яндекс.Метрика

    =189615;

    = = =

    = =

    = =

    (‘ place='yadirectrek4'; = 189615;

    = = =

    ='FF0000'; =

    ='FF0000'; =

    =800; ('