Главная » Ваш юрист » Как восстановить документы на квартиру?

Как восстановить документы на квартиру?

В довольно неприятной ситуации может оказаться каждый человек – потеря документов, подтверждающих право на владение жилой площадью.

Для начала необходимо перебрать в голове все варианты потери документов, а также исключить криминальность их утраты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Общая информация
  • Что потребуется?
  • Утрачено
  • Свидетельство о праве собственности
  • Договор купли-продажи
  • Восстановление иных документов на квартиру

<

/blockquote>

Для того, чтобы восстановить потерянные документы, требуется запастись терпением и соответствующими юридическими знаниями. Именно правовая информация будет наиболее актуальна в данный момент.

Что подтверждает право собственности на квартиру? Свидетельство о государственной регистрации прав. Его оформлением занимается Управление Федеральной службы государственной регистрации.

Как восстановить документы на квартиру?

  • право устанавливающие документы, закрепляющие за гражданином права на собственность;
  • правоподтверждающие документы, подтверждающие на законном основании права на собственность.
  • Терминология исключительно юридическая. Как только будет известно, какие именно документы пропали, требуется в немедленном порядке начинать активные действия по их восстановлению.



    К правоустанавливающим документам относятся договоры и свидетельства, устанавливающие права на переход недвижимого имущества по наследству; акты государственных органов; документы купли-продажи.

    К правоподтверждающим документам относятся:

    • свидетельство о праве на квартиру;
    • свидетельство о праве владения земельным участком и прочие.

    Восстанавливать утерянные документы несложно, однако гражданину понадобится масса терпения. Во всех учреждениях немалые очереди, требуется вложение денежных средств (государственная пошлина от 100 до 300 рублей).

    При этом деньги могут потребовать не единожды. Сколько потеряно документов, столько госпошлин и придется оплатить.

    Что потребуется?

    При потере какой-либо информации собственник должен восстановить все утраченные документы. Процесс восстановления документов происходит в тех структурах, где они и были выданы собственнику.

    В первую очередь, необходимо составить заявление. В документе указывается просьба на восстановление утраченных документов. Заявление подается в организацию , выдававшую документы. Кроме заявления, потребуются следующие документы:

      Как восстановить документы на квартиру?

    • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
    • квитанция об уплате для фиксирования факта оплаты услуг организации, которая занимается оформлением и восстановлением документов;
    • копии утраченных документов (копии не всегда бывают в наличии у собственника, однако если они есть – это большой плюс);
    • другие документы (все зависит от того, какие именно документы были утеряны собственником).



    Как только документы на недвижимое имущество были потеряны, необходимо в экстренном порядке сообщить об этом в регистрационный орган, выдавший документ. В такой ситуации следует обратиться в полицию.




    Затягивать с обращением в соответствующие органы нельзя, поскольку в ином случае вашими документами воспользуются злоумышленники. Рекомендуется обращение гражданином в судебные органы.

    Необходимо добиться запрета на осуществление любых сделок, касаемых недвижимого имущества, принадлежащего собственнику. Только таким образом можно значительно уменьшить вероятность использования в корыстных целях документов на жилую площадь.

    Утрачено

    Рассмотрим два самых распространенных случая.

    Свидетельство о праве собственности

    Самым главным документом на имущество является регистрационное свидетельство на квартиру. При его потере необходимо в экстренном порядке обратиться в регистрационный орган, выдававший ранее рассматриваемый документ. В Федеральной регистрационной службе вас попросят оформить заявление.



    В заявлении указывается просьба на восстановление документа, а также причина потери документов. Сотрудники могут потребовать также договор купли-продажи жилого помещения или иной документ, который указывает на то, каким именно способом собственник приобрел жилье.

    Как восстановить документы на квартиру?

    Пример данного документа:

    • договор дарения;
    • свидетельство о правах вступления в наследство;
    • и другие подобные документы.

    Дубликат утерянного документа будет оформлен в течение 1 месяца.

    Совершается запись в Единый реестр прав о том, что был выдан дубликат документа на жилую недвижимость. Изготовленный таким образом материал содержит идентичные сведения подлинного утерянного документа.

    В верхней части дубликата имеется пометка «Взамен утраченного», а в нижней его части обязательно проставляется:

    • удостоверительная надпись;
    • дата;
    • причина выдачи дубликата;
    • данные о заявителе;
    • иная важная информация.

    В основной части дубликата обязательно указывается номер потерянного документа, дата его выдачи.



    Чтобы восстановить утерянный документ на общую долевую собственность, необходимо пройти все те же мероприятия и этапы, как и при утерянном свидетельстве. Но есть 1 отличие – в регистрационный орган должны явиться все собственники недвижимого имущества.

    Договор купли-продажи

    Как восстановить документы на квартиру?

    Если был утерян договор купли-продажи, то его можно восстановить, используя несколько вариантов.

    Выбор варианта решения данной проблемы зависит от того, как именно был оформлен договор купли-продажи.

    В том случае, если соглашение было оформлено в обыкновенной письменной форме (после января 2006 года) и не заверялось нотариусом, то вполне возможно подойти в регистрационный орган.

    Нужно обратиться в тот регорган, который осуществлял регистрацию недвижимого имущества. Архив регистрационной службы содержит копии всех выдаваемых документов на права владением жилого помещения.



    Архивная часть содержит также и соглашения купли-продажи. Для выдачи дубликата, собственник должен уплатить государственную пошлину. Дубликат на право владения недвижимостью заверяется печатью ФУГРЦ.

    В том случае, если утерянный документ был нотариально заверен, то можно просто обратиться в нотариальную контору(которая и заверяла документ). В нотариальную контору пишется заявление об утрате документа. Собственник должен оплатить услуги нотариуса. Только после оплаты услуг, нотариус выдает дубликат утерянного документа.

    Собственник вполне может получить копию договора у продавца собственности (он имеет второй экземпляр). Выдача дубликата не зависит от того по какой форме был оформлен договор купли-продажи и наличия регистрации прав.

    В тех случаях, когда договор купли-продажи оформлялся в промежуток между 1996-1998 годами, то получить дубликат можно лишь у продавца недвижимости, поскольку на том историческом этапе было отменено нотариальное удостоверение и закона о единой регистрации еще не существовало.

    И это лишь единственный случай получения дубликата соглашения. Ну а если найти продавца недвижимости невозможно или он потерял свой экземпляр купли-продажи, то восстановить договор нельзя. Существует лишь одно решение такой проблемы – это обращение в БТИ.

    Там он должен официально подтвердить свое владение недвижимым имуществом. В БТИ необходимо написать заявление. Впоследствии сотрудники выдают справку о том, кто владеет квартирой в действительности. Справку можно получить и из налоговой структуры.



    Как восстановить документы на квартиру?

    Налоговая инспекция подтвердит уплату подоходного налога продавцом квартиры и налога на имущество покупателем.

    Любые перемены собственников жилой недвижимости всегда фиксируются в данной государственной структуре.

    Поэтому именно налоговая служба способна подтвердить тот факт, что заявитель является налогоплательщиком недвижимого имущества.

    Восстановление иных документов на квартиру

    Разберемся по порядку, какие документы были потеряны и как их восстановить. Известны следующие варианты происходящего:

    1. Утерян договор дарения, свидетельство о наследстве. Решение проблемы – написание заявления в регистрационный орган (нотариальную контору). Собственник должен обратиться в любое из указанных учреждений. При себе требуется иметь:

    • паспорт;
    • квитанцию об уплате услуг по выдаче дубликата, копии документа.





    =”7508582181″>

    2. Утерян кадастровый или технический документ на жилую недвижимость. Восстановить документы можно в БТИ. Но если кадастровый паспорт был оформлен более пяти лет назад, то сотрудников БТИ придется вызывать на дом. Следует помнить, что услуги вызова на дом платные. Сотрудники переоформляют документацию. Затем они выдают все необходимые справки и выписки.

    3. Утеряна документация на недвижимость по договору социального (и других видов) найма. Восстановить документы можно в отделе жилищной политики районной администрации. Собственнику выдают дубликат соглашения соцнайма.

    Дубликат документа можно получить и в другой организации — территориальном регистрационном органе. Именно там производится регистрация всех договоров, касающихся недвижимого имущества (которые должны быть оформлены на срок более 1 года).

    В любом случае потери документов стоит немного поволноваться и побегать по учреждениям, занимающихся их восстановлением. Пускать дело на самотек нельзя да и паниковать тоже не советуется.

    Как восстановить документы на квартиру?

    Документами могут воспользоваться другие люди в своих целях и это самое неприятное, что может быть.



    Жилые помещения в настоящее время стоят недешево, поэтому терять недвижимость никому не хочется.

    Поэтому запасайтесь терпением и восстанавливайте утерянные документы, согласно рекомендациям специалистов.

    А восстановив документацию, постарайтесь больше ее не терять. Можно позаботиться о документах заблаговременно: просто заверить все важные бумаги нотариально и сдать их в банковскую ячейку.

    О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Ипотека в Сургутнефтегазбанке – условия и как оформить

    Сургутнефтегазбанк (СНГБ) принадлежит одноименной газо- и нефтедобывающий компании. Финансовое учреждение занимает лидирует по всем показателям у себя в регионе и является флагманом среди местных банков. Неплохо СНГБ проявил себя и ...

    Бинбанк карты кредитные

    Бинбанк карты кредитные: условия и процентная ставка В последнее время возрастает количество людей, обращающихся в банки за оформлением кредитной карточки. Бесспорно, пластиковая карта, которая является доступом к кредитной линии, намного ...

    Кредитование юридических лиц в Сбербанке: виды и условия кредитов в Сбербанке для юр лиц

    Сбербанк кредит для юридических лиц процентная ставка Как происходит оформление кредита для юридических лиц Стоит отметить, что процесс оформления напрямую зависит от действующей кредитной программы, но Сбербанк России установил примерную ...

    Какие банки делают рефинансирование кредитных карт в 2018 году?

    Рефинансированием кредитных карт занимаются многие банки. Зная условия, на которых они готовы решить проблему, легко выбрать и подсчитать. Беря кредит, кредитную карту, человек со временем может заметить, что условия погашения ...

    Понятие и виды залога в гражданском праве

    Залог – это способ обеспечения исполнения определенного обязательства, которое возложено на физическое или юридическое лицо. Видами залога являются отличающиеся условиями распоряжения имуществом методы регулирования подобных правовых отношений. Известно, что институт ...

    Россельхозбанк: заявка на потребительский кредит физическим лицам без справок – ответ сразу

    Как мы уже упоминали, РоссельхозБанк — надёжная организация, ориентирующаяся на кредиты малому, среднему и крупному бизнесу, но тем не менее остающаяся мультифункциональной кредитной организацией. Постараемся объяснить, почему оставить заявку на ...

    Россельхозбанк: потребительский кредит, процентная ставка в 2018 году

    Россельхозбанк: процентные ставки по потребительским кредитам в 2018 году Россельхозбанк проводит достаточно активную политику на рынке потребительских займов. Размер кредитного портфеля этого финучреждения на 1 марта текущего года составил 299 ...

    Челиндбанк – рейтинг, отзывы, адрес, официальный сайт, номера телефонов горячей линии в Магнитогорске

    Отделения и банкоматы Челиндбанк в Магнитогорске на карте 16.03.2018 Челиндбанк уменьшил процентную ставку по потребительским кредитам 20.12.2017 Челиндбанк подключил карты «Мир» к платежному сервису Samsung Pay 14.11.2017 Челиндбанк предлагает ипотечные ...

    Челиндбанк – рейтинг, отзывы, адрес, официальный сайт, номера телефонов горячей линии в Озерске

    Отделения и банкоматы Челиндбанк в Озерске (Челябинская обл.) на карте 16.03.2018 Челиндбанк уменьшил процентную ставку по потребительским кредитам 20.12.2017 Челиндбанк подключил карты «Мир» к платежному сервису Samsung Pay 14.11.2017 Челиндбанк ...

    Банк Центр Инвест кредит наличными

    Каждый потенциальный заемщик стремиться найти кредитную программу с наиболее оптимальными условиями. Банк Центр Инвест реагирует на потребности клиентов и стремится предоставить им наиболее выгодные условия кредитования. Банк Центр Инвест – ...

    Челиндбанк ипотека

    ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» входит в перечень кредитных организаций, уполномоченных на предоставление гарантий в соответствии с требованиями закона 44-ФЗ. от 300 000 Р С целью приобретения нового или поддержанного автотранспорта на личные ...

    Как купить автомобиль: б/у

    Как выбрать и купить автомобиль? Разбираемся в нюансах По данным Белстата, в 2017 году у белорусов в личном пользовании было зарегистрировано почти 3 миллиона легковых автомобилей. Это означает, что в ...

    Челиндбанк – Потребительский кредит

    Путешествие Ремонт Техника Здоровье Жилье Авто Образование Событие Путешествие в космос Вы можете получить скидку 0,5% 2 от годовой процентной ставки при условии наличия действующей кредитной карты ПАО «ЧЕЛИНДБАНК». Кредитная ...

    Челиндбанк: рейтинг, справка, адреса головного офиса и официального сайта, телефоны, горячая линия

    ПАО «Челиндбанк» — один из крупнейших финансовых институтов Челябинской области, стабильно входит в топ-150 крупнейших банков России. Сосредоточен преимущественно на розничном бизнесе, имеет достаточно разветвленную сеть подразделений в Челябинской области. ...

    Челиндбанк – рейтинг, отзывы, адрес, официальный сайт, номера телефонов горячей линии в Челябинске

    Отделения и банкоматы Челиндбанк в Челябинске на карте 16.03.2018 Челиндбанк уменьшил процентную ставку по потребительским кредитам 20.12.2017 Челиндбанк подключил карты «Мир» к платежному сервису Samsung Pay 14.11.2017 Челиндбанк предлагает ипотечные ...

    Проверить штрафы ГИБДД по номеру автомобиля в 2019 году

    В этом году ГИБДД запустило в работу сервис, по которому каждый собственник машины может в течение только нескольких минут может узнать о числящихся за автомобилем штрафах. Чтобы получить нужную информацию, ...

    Ипотека в Челябинске

    Вы можете выбрать: Дифференцированный – размер ежемесячного платежа по кредиту постепенно снижается к концу срока кредитования, проценты насчитываются на остаток долга. Выгода – меньше сумма переплаты по кредиту. Аннуитетный – ...

    Ипотека с материнским капиталом: на квартиру, дом

    Подать заявку Кредит “Материнский капитал” предоставляется на приобретение жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала ЗАЩИТИТЕ СВОИ ДЕНЬГИ ОТ ОБЕСЦЕНИВАНИЯ. НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ «НА ПОТОМ»! ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ ИМ СЕГОДНЯ. На ...

    Возврат неисправного товара по гарантии

    Как сделать возврат неисправного товара по гарантии? Случается так, что приобретенный товар имеет брак (дефект) или не соответствует заявленным к нему требованиям. Многие закрывают глаза на данный факт, несмотря на ...

    Какой банк выбрать для ипотеки? Самые лучшие ипотечные банки

    Как выбрать банк для ипотеки? Подбор ипотечного кредита с наилучшими условиями Самым популярным способом приобретения недвижимости все еще остается ипотечное кредитования. Это выгодная сделка, позволяющая Вам сразу заселиться в новую ...

    Рейтинг негосударственных пенсионных фондов в России в 2019 году – список фондов

    Чем раньше человек начнет вносить определенные отчисления из своего дохода, тем больше вероятность у него рассчитывать на достойную старость. В идеале сотрудничество следует начать уже тогда, когда только человек начинает ...

    Яндекс.Метрика

    =189615;

    = = =

    = =

    = =

    (‘ place='yadirectrek4'; = 189615;

    = = =

    ='FF0000'; =

    ='FF0000'; =

    =800; ('