Главная » Ваш юрист » Как восстановить документы на квартиру?

Как восстановить документы на квартиру?

В довольно неприятной ситуации может оказаться каждый человек – потеря документов, подтверждающих право на владение жилой площадью.

Для начала необходимо перебрать в голове все варианты потери документов, а также исключить криминальность их утраты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Общая информация
  • Что потребуется?
  • Утрачено
  • Свидетельство о праве собственности
  • Договор купли-продажи
  • Восстановление иных документов на квартиру

<

/blockquote>

Для того, чтобы восстановить потерянные документы, требуется запастись терпением и соответствующими юридическими знаниями. Именно правовая информация будет наиболее актуальна в данный момент.

Что подтверждает право собственности на квартиру? Свидетельство о государственной регистрации прав. Его оформлением занимается Управление Федеральной службы государственной регистрации.

Как восстановить документы на квартиру?

  • право устанавливающие документы, закрепляющие за гражданином права на собственность;
  • правоподтверждающие документы, подтверждающие на законном основании права на собственность.
  • Терминология исключительно юридическая. Как только будет известно, какие именно документы пропали, требуется в немедленном порядке начинать активные действия по их восстановлению.



    К правоустанавливающим документам относятся договоры и свидетельства, устанавливающие права на переход недвижимого имущества по наследству; акты государственных органов; документы купли-продажи.

    К правоподтверждающим документам относятся:

    • свидетельство о праве на квартиру;
    • свидетельство о праве владения земельным участком и прочие.

    Восстанавливать утерянные документы несложно, однако гражданину понадобится масса терпения. Во всех учреждениях немалые очереди, требуется вложение денежных средств (государственная пошлина от 100 до 300 рублей).

    При этом деньги могут потребовать не единожды. Сколько потеряно документов, столько госпошлин и придется оплатить.

    Что потребуется?

    При потере какой-либо информации собственник должен восстановить все утраченные документы. Процесс восстановления документов происходит в тех структурах, где они и были выданы собственнику.

    В первую очередь, необходимо составить заявление. В документе указывается просьба на восстановление утраченных документов. Заявление подается в организацию , выдававшую документы. Кроме заявления, потребуются следующие документы:

      Как восстановить документы на квартиру?

    • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
    • квитанция об уплате для фиксирования факта оплаты услуг организации, которая занимается оформлением и восстановлением документов;
    • копии утраченных документов (копии не всегда бывают в наличии у собственника, однако если они есть – это большой плюс);
    • другие документы (все зависит от того, какие именно документы были утеряны собственником).



    Как только документы на недвижимое имущество были потеряны, необходимо в экстренном порядке сообщить об этом в регистрационный орган, выдавший документ. В такой ситуации следует обратиться в полицию.




    Затягивать с обращением в соответствующие органы нельзя, поскольку в ином случае вашими документами воспользуются злоумышленники. Рекомендуется обращение гражданином в судебные органы.

    Необходимо добиться запрета на осуществление любых сделок, касаемых недвижимого имущества, принадлежащего собственнику. Только таким образом можно значительно уменьшить вероятность использования в корыстных целях документов на жилую площадь.

    Утрачено

    Рассмотрим два самых распространенных случая.

    Свидетельство о праве собственности

    Самым главным документом на имущество является регистрационное свидетельство на квартиру. При его потере необходимо в экстренном порядке обратиться в регистрационный орган, выдававший ранее рассматриваемый документ. В Федеральной регистрационной службе вас попросят оформить заявление.



    В заявлении указывается просьба на восстановление документа, а также причина потери документов. Сотрудники могут потребовать также договор купли-продажи жилого помещения или иной документ, который указывает на то, каким именно способом собственник приобрел жилье.

    Как восстановить документы на квартиру?

    Пример данного документа:

    • договор дарения;
    • свидетельство о правах вступления в наследство;
    • и другие подобные документы.

    Дубликат утерянного документа будет оформлен в течение 1 месяца.

    Совершается запись в Единый реестр прав о том, что был выдан дубликат документа на жилую недвижимость. Изготовленный таким образом материал содержит идентичные сведения подлинного утерянного документа.

    В верхней части дубликата имеется пометка «Взамен утраченного», а в нижней его части обязательно проставляется:

    • удостоверительная надпись;
    • дата;
    • причина выдачи дубликата;
    • данные о заявителе;
    • иная важная информация.

    В основной части дубликата обязательно указывается номер потерянного документа, дата его выдачи.



    Чтобы восстановить утерянный документ на общую долевую собственность, необходимо пройти все те же мероприятия и этапы, как и при утерянном свидетельстве. Но есть 1 отличие – в регистрационный орган должны явиться все собственники недвижимого имущества.

    Договор купли-продажи

    Как восстановить документы на квартиру?

    Если был утерян договор купли-продажи, то его можно восстановить, используя несколько вариантов.

    Выбор варианта решения данной проблемы зависит от того, как именно был оформлен договор купли-продажи.

    В том случае, если соглашение было оформлено в обыкновенной письменной форме (после января 2006 года) и не заверялось нотариусом, то вполне возможно подойти в регистрационный орган.

    Нужно обратиться в тот регорган, который осуществлял регистрацию недвижимого имущества. Архив регистрационной службы содержит копии всех выдаваемых документов на права владением жилого помещения.



    Архивная часть содержит также и соглашения купли-продажи. Для выдачи дубликата, собственник должен уплатить государственную пошлину. Дубликат на право владения недвижимостью заверяется печатью ФУГРЦ.

    В том случае, если утерянный документ был нотариально заверен, то можно просто обратиться в нотариальную контору(которая и заверяла документ). В нотариальную контору пишется заявление об утрате документа. Собственник должен оплатить услуги нотариуса. Только после оплаты услуг, нотариус выдает дубликат утерянного документа.

    Собственник вполне может получить копию договора у продавца собственности (он имеет второй экземпляр). Выдача дубликата не зависит от того по какой форме был оформлен договор купли-продажи и наличия регистрации прав.

    В тех случаях, когда договор купли-продажи оформлялся в промежуток между 1996-1998 годами, то получить дубликат можно лишь у продавца недвижимости, поскольку на том историческом этапе было отменено нотариальное удостоверение и закона о единой регистрации еще не существовало.

    И это лишь единственный случай получения дубликата соглашения. Ну а если найти продавца недвижимости невозможно или он потерял свой экземпляр купли-продажи, то восстановить договор нельзя. Существует лишь одно решение такой проблемы – это обращение в БТИ.

    Там он должен официально подтвердить свое владение недвижимым имуществом. В БТИ необходимо написать заявление. Впоследствии сотрудники выдают справку о том, кто владеет квартирой в действительности. Справку можно получить и из налоговой структуры.



    Как восстановить документы на квартиру?

    Налоговая инспекция подтвердит уплату подоходного налога продавцом квартиры и налога на имущество покупателем.

    Любые перемены собственников жилой недвижимости всегда фиксируются в данной государственной структуре.

    Поэтому именно налоговая служба способна подтвердить тот факт, что заявитель является налогоплательщиком недвижимого имущества.

    Восстановление иных документов на квартиру

    Разберемся по порядку, какие документы были потеряны и как их восстановить. Известны следующие варианты происходящего:

    1. Утерян договор дарения, свидетельство о наследстве. Решение проблемы – написание заявления в регистрационный орган (нотариальную контору). Собственник должен обратиться в любое из указанных учреждений. При себе требуется иметь:

    • паспорт;
    • квитанцию об уплате услуг по выдаче дубликата, копии документа.





    =»7508582181″>

    2. Утерян кадастровый или технический документ на жилую недвижимость. Восстановить документы можно в БТИ. Но если кадастровый паспорт был оформлен более пяти лет назад, то сотрудников БТИ придется вызывать на дом. Следует помнить, что услуги вызова на дом платные. Сотрудники переоформляют документацию. Затем они выдают все необходимые справки и выписки.

    3. Утеряна документация на недвижимость по договору социального (и других видов) найма. Восстановить документы можно в отделе жилищной политики районной администрации. Собственнику выдают дубликат соглашения соцнайма.

    Дубликат документа можно получить и в другой организации — территориальном регистрационном органе. Именно там производится регистрация всех договоров, касающихся недвижимого имущества (которые должны быть оформлены на срок более 1 года).

    В любом случае потери документов стоит немного поволноваться и побегать по учреждениям, занимающихся их восстановлением. Пускать дело на самотек нельзя да и паниковать тоже не советуется.

    Как восстановить документы на квартиру?

    Документами могут воспользоваться другие люди в своих целях и это самое неприятное, что может быть.



    Жилые помещения в настоящее время стоят недешево, поэтому терять недвижимость никому не хочется.

    Поэтому запасайтесь терпением и восстанавливайте утерянные документы, согласно рекомендациям специалистов.

    А восстановив документацию, постарайтесь больше ее не терять. Можно позаботиться о документах заблаговременно: просто заверить все важные бумаги нотариально и сдать их в банковскую ячейку.

    О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Понятие и образец заявления об усыновлении ребенка

    Усыновление – сложная и продолжительная процедура, особенности и тонкости которой расписаны в Семейном и Гражданском процессуальном кодексе. Государство внимательно и строго следит за соблюдением всех надлежащих прав несовершеннолетних детей, поэтому ...

    Как отказаться от страхования жизни при оформлении ОСАГО

    Оформляя обязательную автомобильную страховку ОСАГО, многие автовладельцы с удивлением для себя обнаруживают в своем договоре дополнительное финансовое обременение в виде страхования жизни или страхования автогражданской автоответственности. Вопреки сложившейся практике фактически ...

    Нотариальные термины и понятия, словарь нотариуса

    Профессиональные термины, относящиеся к свидетельствованию и оформлению юридических актов и прочих государственных и гражданских документов, сложно понять человеку, не имеющему специального правоведческого образования. Специфические слова, звучащие из уст нотариуса, часто ...

    Бланк доверенности на управление транспортным средством порядок оформления

    Что представляет собой доверенность на управление транспортным средством Документальное подтверждение на транспорт даёт возможность использовать и распоряжаться им от лица доверителя. Она предоставляется доверителем для демонстрации его уполномоченным представителям. Сотрудники ...

    Как оспорить дарственную после смерти дарителя?

    Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя? Дарение – один из видов законной передачи собственности другому лицу (ст. 572 ГК РФ). Правовых ограничений в вопросе выбора одаряемого лица почти нет. ...

    Какие налоги платят граждане России?

    Налоговые обязательства давно стали неотъемлемой частью современного человека. Информацию, как происходит налогообложение физических лиц, виды налогов содержит Налоговый кодекс РФ. Сегодня же мы более емко попробуем осветить основные налоги, которые ...

    Можно ли получить загранпаспорт без прописки и как это сделать

    Сегодня достаточно распространена ситуация, когда человек продолжительное время проживает без постоянной прописки по временной регистрации. В случае возникновения необходимости в этот период оформить необходимые документы для выезда за рубеж – ...

    Начисление льготной пенсии медработникам условия, возраст и сумма

    Медицинские работники, которые осуществляли свою деятельность в городе 30 лет или сельской местности 25 лет, могут досрочно уйти на заслуженный отдых. Год работы это один год стажа, в сельской местности ...

    Ипотека для сотрудников ФСБ

    Служащие ФСБ не так давно стали участниками государственной программы по получению военной ипотеки. В нашей статье мы расскажем об особенностях получения ипотеки для сотрудников ФСБ, какие условия предусмотрены для военного ...

    Что такое наследственная трансмиссия согласно ГК РФ

    Институт наследования – один из древнейших в истории человечества. Правила распределения имущества усопшего были подробно регламентированы еще обычным правом. В отечественном законодательстве порядок наследования урегулирован пятым разделом ГК. Наследованию непосредственно ...

    Стоимость полиса ДМС для физических лиц достоинства и недостатки

    У каждого человека должен присутствовать пакет обязательных документов. В противном случае его интересы будут ущемлены, и он не сможет воспользоваться рядом услуг. Для прохождения медицинского обследования пациент должен предъявить медицинский полис. Понятие ...

    Как проверить пенсионные отчисления практические нюансы

    Для работающего гражданина очень важно знать, какая сумма ежемесячно отчисляется в пенсионный фонд и это неспроста, ведь данная информация может стать залогом того, что работодатель надежный. Также размер этих отчислений ...

    Алгоритм усыновления: непростой путь к семейному счастью

    Усыновить ребенка – значит принять его в семью на правах родного, дать ему свою фамилию и наделить всеми правами, которые есть у биологических детей. Стать усыновителем может как один человек, ...

    Парковка в центре Москвы стоимость, способы и правила оплаты

    Если водитель не имеет представления о порядке внесения платежа за парковку в центре Москвы, то оплата стоянки может быть сопряжена с некоторыми сложностями. В данной статье мы остановимся на вопросах: ...

    Замена водительских прав в МФЦ

    С 1 ноября 2016 года осуществить замену водительского удостоверения, в связи с окончанием его срока действия, можно будет через региональный Многофункциональный центр. Какой порядок действий нужно выполнить для замены прав ...

    Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия

    Приватизация, то есть передача занимаемого жилья в собственность нанимателей на бесплатной основе началась в нашей стране в 1991 году (согласно Закону № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Срок ...

    Как проверить кадастровый номер земельного участка онлайн

    Что такое кадастровый номер Кадастровый номер – это своего рода уникальный идентификатор, который присваевается после вступления Закона о Кадастре. Что включает в себя кадастровый номер Поскольку кадастровый номер уникальный в ...

    Трудовой договор с генеральным директором ООО, образец и виды

    Когда в компанию приходит новый генеральный директор, он заключает со своим работодателем, а именно с обществом с ограниченной ответственностью, которым может быть один или несколько человек, трудовой договор. Он, как ...

    Оспаривание принятия наследства: когда возможно и как правильно провести

    В теории наследственные дела кажутся относительно простыми. Умер человек – оставшимся имуществом распорядятся, как укажут завещание или статьи и пункты различных законов. В реальных жизненных ситуациях выясняется, что завещание далеко ...

    Как оформить договор дарения автомобиля в 2016 году

    Любой договор должен быть оформлен в соответствии с законом. Это правило касается и сделок, предметом которых выступает транспортное средство. Причем сам по себе процесс составления документов не зависит от цели ...

    А вы знаете, какие пособия положены при рождении ребенка?

    Ряд мер в социальной политике нашего государства направлен на поддержку семей с детьми. К таким мерам относятся различные выплаты, как единовременные, так и ежемесячные, родовые сертификаты и сертификаты на получение ...

    Яндекс.Метрика

    =189615;

    = = =

    = =

    = =

    (‘ place='yadirectrek4'; = 189615;

    = = =

    ='FF0000'; =

    ='FF0000'; =

    =800; ('