Главная » Ваш юрист » Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

Для чего нужно регистрационное свидетельство

Свидетельство о регистрации права собственности является подтверждением того, что владелец участка зарегистрировал свои права с соблюдением всех установленных законодательством норм. Для прохождения регистрации нужно прийти в Росреестр с заявлением и пакетом требуемых документов. Свидетельство предоставляется на основании полученных на землю прав.

Свидетельство включает такие сведения, как ФИО владельца, тип участка, кадастровый номер и другую важную информацию. При наличии свидетельства можно совершать различного рода сделки, касающиеся земли (продавать, сдавать в аренду, предоставлять в качестве залогового имущества и т. д.).

Важно! Отдельные группы земель (например, участки, выписанные для реализации определенных целей), а также некоторые разновидности права собственности имеют ограничительный характер, т. е. устанавливают определенные рамки в плане распоряжения и использования объекта.

На каких основаниях происходит регистрация

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

Права на участки земли, регламентированные главой 3 и 4 Земельного кодекса, рождаются по основаниям, определенным ГК РФ и другими нормативно-правовыми актами, и должны пройти регистрацию в соответствии с нормами закона №122-ФЗ (регистрация прав на недвижимость).



Самыми распространенными основаниями являются соглашения между физлицами и организациями, в результате которых возникают соответствующие права и обязательства (покупка, аренда, дарение и т. д.), а также акты о выделении земли в срочное или бессрочное пользование, изданные федеральными или местными органами власти.

Итак, объекты недвижимого имущества могут быть зарегистрированы в соответствии со следующими документами-основаниями:

  • акты, изданные органами власти федерального или регионального уровня;
  • любые договоры и соглашения, заключенные относительно объектов недвижимого имущества и не идущие в размер с законодательством;
  • документ, подтверждающий наследование имущества (нотариально заверенное свидетельство);
  • решения суда;
  • акты, наделяющие правом на недвижимость, составленные органами власти;
  • другие документы, свидетельствующие о возникновении, наличии или переходе права собственности и не противоречащие нормам действующего законодательства.

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

Также нужно рассмотреть основания для госрегистрации права собственности на участки, предоставленные для ведения подсобного хозяйства или индивидуального строительства.



Согласно пункту 2 статьи 25.2 Закона о регистрации к ним относятся:

  • акт о предоставлении земли, составленный и подписанный органом госвласти в рамках его компетенции и в порядке, определенном законодательством;
  • акт о праве лица на участок, составленный и подписанный уполномоченным органом в порядке, определенном законодательством;
  • выписка из похозяйственной книги о наличии у лица права на землю, выданная органом местного самоуправления (если земля предоставляется для ведения подсобного хозяйства).

Проверка предоставленных для регистрации документов, в т. ч. оценка законности заключенной сделки (за исключением нотариально заверенных сделок), на предмет выявления оснований для отказа в регистрации осуществляется государственным регистрирующим органом (Росреестром).

Документы для регистрации прав в Росреестре

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

Для оформления собственности на землю, перешедшую в распоряжение на основании договора купли-продажи, мены или дарения, нужно подать в Росреестр следующие документы:

  • заявление (составляется в Росреестре по образцу);
  • паспорт заявителя (если документы подает представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность);
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • кадастровый план;
  • договор купли-продажи (обмена, дарственная), заверенное у нотариуса согласие сторон на заключение сделки;
  • документы от продавца (паспорт, правоустанавливающий документ – например, свидетельство о наследовании).



Для регистрации земли, доставшейся по наследству, подаются:

  • выписка из кадастрового плана;
  • паспорт заявителя (для представителя – паспорт и доверенность);
  • документ о наследовании имущества;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • заявление.

Как происходит регистрация

Регистрация выполняется в уполномоченном органе по местонахождению объекта недвижимого имущества. Регистрирующий орган после получения документов производит их оценку на предмет соответствия законодательным нормам. Если выявляются какие-либо нарушения или несоответствия, свидетельство заявителю не выдается.

Свидетельство выдается по истечении установленного законодательством срока (через десять дней после предоставления заявления, отсчет идет со следующего дня). Датой регистрации признается дата занесения записи в госреестр прав на недвижимое имущество.

Сроки и стоимость процедуры

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

Процедура регистрации занимает десять рабочих дней после подачи комплекта документов. По истечении данного срока заявитель получает свидетельство с датой выдачи, номером, информацией о новом владельце и регистрируемом объекте.


За процедуру госрегистрации уплачивается пошлина в размере:

  • госрегистрация долевой собственности на землю сельхозназначения – 100 рублей;
  • госрегистрация прав (наложения обременений или установления ограничений) на участок – 350 рублей;
  • госрегистрация права бессрочно наследуемого обладания участком (за исключением наделов сельхозназначения) – для физлиц 2000 рублей.
Примечание: для юридических лиц сумма пошлин может достигать 15 тыс. руб. Точная цифра зависит от участка и его особенностей.

Какая информация содержится в свидетельстве

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

Свидетельство включает следующие сведения:

  • орган, выдавший документ;
  • когда совершена выдача;
  • на основании чего выдано;
  • правообладатель (собственник земли);
  • размер участка;
  • категория земли;
  • предназначение земли (допустимое использование);
  • кадастровый номер.

К свидетельству о праве собственности всегда прикладывается кадастровый паспорт участка.

Консультация юриста на видео



Некоторые нюансы регистрации раскрывает  юрист, Олег Сухов.

 

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Возврат алиментов после оспаривания отцовства или излишне уплаченных — судебная практика

Государство должно защищать конституционные права и свободы всех своих граждан. Однако при возникновении алиментных правоотношений приоритетной обязанностью государства становится соблюдение прав и законных интересов самых уязвимых представителей нашего общества — ...

Бесплатная юридическая консультация по трудовым вопросам

Бесплатная консультация юриста по трудовым вопросам Главная » Консультация юриста » Бесплатная консультация юриста по трудовым вопросам Многие россияне вынуждены сталкиваться с серьезными трудовыми проблемами, основанными с нарушением их интересов ...

Бесплатная юридическая консультация по трудовым вопросам

Бесплатная консультация юриста по трудовым вопросам Главная » Консультация юриста » Бесплатная консультация юриста по трудовым вопросам Многие россияне вынуждены сталкиваться с серьезными трудовыми проблемами, основанными с нарушением их интересов ...

Постановление пленума о разделе совместно нажитого имущества

Комментарии к Постановлению пленума Верховного суда о разделе совместно нажитого имущества Важно помнить, что регулирование спора о делении имущества супругов происходит двумя документами — Семейным кодексом и Постановлением пленума Верховного ...

Автокредит в Сбербанке в 2018 году

Сбербанк предлагает клиентам приобрести автомобиль в рамках целевой программы автокредитования. Купить можно новое импортное или отечественное авто без дополнительных комиссий. Какие условия предлагает кредитная компания, как оформить сделку. Плюсы и ...

База данных по алиментам должников: список у судебных приставов

Как узнать есть ли должник в базе данных по алиментам Россияне, которые уклоняются от исполнения финансовых обязательств, неизбежно попадают в категорию неплательщиков. Выплаты алиментов в России относят к социально значимым ...

Как признать право собственности в порядке приватизации

Приватизация – право приобретения имущественных прав, данное всем гражданам РФ новой Конституцией. Как ни странно, но в некоторых случаях реализовать его не предоставляется возможности. Эти случаи различны по своей сути, ...

Кредиты Почта Банка 2018: условия для физических лиц: Рейтинги и новости

Кредиты Почта Банка 2018: условия для физических лиц Почта Банк в 2018 году снизил ставку по кредитам наличными для физических лиц до 10,9 процента. Рассмотрим действующие сегодня условия потребительских займов ...

Список автомобилей по автокредиту с господдержкой в 2018 году — Москве, СПб, Сбербанк, ВТБ, условия

Список автомобилей, которые можно взять по программе автокредит с господдержкой в 2018 году В статье представлен список автомобилей, которые можно взять по программе автокредит с господдержкой в 2018 году. Также ...

Что принесет банковским заемщикам 2018 год

В этом году жизнь рядовых банковских заемщиков обещает стать немного лучше. Изменения коснутся таких банковских продуктов, как потребительский кредит, автокредит и, конечно, ипотека. 2018 год принес целый ряд нововведений, которые ...

Как оформить ипотеку на загородную недвижимость?

Свежий воздух, нетронутая рукой человека природа и прекрасный домик среди всего этого великолепия – что может быть более желанным для жителей «каменных джунглей», постоянно вдыхающих выхлопные газы и наблюдающих клубы ...

Кредит без справок о доходах: 3 места, где можно получить наверняка

Лучшие кредиты без справок о доходах и поручителей На сегодняшний день кредит с минимальным набором документов выдают три типа организаций: коммерческие банки микрофинансовые организации (МФО) ломбарды Сейчас самые выгодные предложения ...

Дешевые автокредиты

В каком банке выгоднее взять автокредит – выбираем банк для оформления дешевого автокредита » В настоящее время автомобильные салоны и банки работают в выгодном взаимодействии друг с другом. Это позволяет ...

Все про рефинансирование кредита в ВТБ Банке Москвы

ВТБ Банк Москвы предлагает рефинансирование потребительского кредита по процентной ставке от 12,9% на сумму до 3 000 000 рублей и сроком до 60 месяцев. Вы можете предварительно рассчитать срок и ...

Оформить ипотеку в Центр-инвест сегодня: условия и процентные ставки по ипотечным кредитам на 2018 год в Нижнем Новгороде

«Центр-инвест» в Нижнем Новгороде предлагает вашему вниманию 9 видов ипотечных кредитов в 2018 году, среди которых вы сможете найти наиболее подходящий вам по условиям. Прежде чем остановить свой выбор на ...

Задолженность по алиментам: сумма долга, как узнать по фамилии, взыскание

Каждый третий алиментоплательщик в России фактически является должником. Следовательно, каждый третий нуждающийся ребенок остается без предусмотренных Семейным кодексом выплат на свое содержание. Алиментная задолженность — это сумма средств, образующаяся ввиду ...

Как многодетной семье встать на очередь на жилье?

Многодетные семьи обладают рядом льгот, в том числе и касающихся предоставления жилья. Чтобы реализовать свои права на данные льготы, лучше заранее встать в очередь на жилье многодетным семьям, и сейчас ...

Как составить договор безвозмездной аренды (образец)?

Если планируется составление такого договора, то здесь обязательно потребуется изучить все тонкости этого вопроса. Как правило, часто люди желают передать в чужое пользование свою недвижимость. Более того на практике все ...

Как составить договор безвозмездной аренды (образец)?

Если планируется составление такого договора, то здесь обязательно потребуется изучить все тонкости этого вопроса. Как правило, часто люди желают передать в чужое пользование свою недвижимость. Более того на практике все ...

Уральский Банк Реконструкции и Развития: И чем старается сильнее, тем делу хуже и вреднее

В стране Невиданных Чудес Был сказочный волшебный лес. И от опушки до опушки В нем жили феи-лесовушки. В свое время в Уральском банке реконструкции и развития было создано замечательное подразделение ...

Обязательно ли выносить на улицу электросчетчик, установленный в частном доме

Могут ли обязать вынести счетчик на улицу в коттеджном поселке Главная » Ответы на вопросы читателей » Могут ли обязать вынести счетчик на улицу в коттеджном поселке Вопрос от Малаховой ...

Яндекс.Метрика