Главная » Ваш юрист » Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Какое жилье можно приватизировать

В первую очередь стоит разобраться в том, какое именно жилье можно начать приватизировать.

Приватизировать можно не только квартиры, но и комнаты, находящиеся в коммунальных квартирах.

Если происходит приватизация комнаты в коммунальной квартире, вовсе не требуется получать нотариальное и любое другое согласие соседей.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

При этом стоит отдельно отметить тот факт, что не подвергается бесплатной передаче в право собственности следующие виды квартир:

  1. В домах, которые находятся в аварийном состоянии.
  2. В домах, которые находятся в специальном жилищном фонде.
  3. В домах маневренного фонда.
  4. В домах, которые включены в списки памятников культуры и истории.

Законодательная база

Основной документ, который регламентирует отношения по процессу приватизации федеральный законодательный акт о приватизации. Именно в нем указываются все основные положения по проведению данного процесса, а также о том, кто именно может принимать участие в данной процедуре.

Правила приватизации

Существуют определенные правила приватизации жилого помещения:

  1. Для начала потребуется обратиться в БТИ, где будет нужно подать заявку на проведения требующегося обследования в квартире. Данная услуга, конечно же, платная, а стоимость напрямую зависит от срочности проведения. 
    Если в квартире была сделана какая-либо перепланировка, то ее потребуется либо согласовать, либо устранить до непосредственного прихода подобной комиссии.
  2. Одновременно со своим обращение в БТИ, придется подойти в местную управляющую компанию, где потребуется взять сразу несколько документов: 
    • Выписку из обще домовой книги.
    • Выписку из лицевого счета данной квартиры об отсутствии каких-либо задолженностей.    
  3. При необходимости вместе со всеми документами можно также заказать согласие органов опеки.
  4. Только после непосредственного получения всех указанных документов, следует обратиться в свой территориальный орган и написать установленное заявление для оформления полагающегося договора приватизации жилого помещения.
  5. На составление подобного документа отводится время от семи до четырнадцати дней. Однако конечный срок должен быть обязательно установлен специалистом непосредственно при сдаче документов.
  6. После непосредственного получения на руки документов о проведении приватизации, с ними потребуется обратиться в регистрационный орган, чтобы провести регистрацию свое возникшего права собственности.
  7. Заключающий этап подобной процедуры – постановка квартиры на учет.



Основные моменты приватизации жилого имущества:

  1. Подобным процессом может заняться любой из членов семьи. При этом он обязательно должен достигнуть установленного возраста в 18 лет, а также иметь у себя на руках документ, прямо подтверждающий его личность.
  2. Существует также понятие деприватизации. По нему, каждый человек может один раз в жизни отказаться от приватизации недвижимого имущества.
  3. Дети до 18 лет обязательно должны принимать участие в процессе.
  4. Иногда требуется пакет дополнительных документов, к примеру, когда произошла смена фамилии и замена паспорта.

Кто может принимать участие

В соответствии с существующим договором найма помещения, у каждой сдаваемой площади есть свой наниматель. Таковым признается человек, чье имя вписано в ордер.

Таким образом, только непосредственно сам наниматель, вместе со своими членами семьи, могут самостоятельно принять свое активное участие в подобном установленном процессе.

При этом приватизации осуществляется занимаемого ими жилья, в котором все члены данной семьи были приватизированы.

Согласно существующему на территории страны законодательству, членами семьи нанимателя признаются следующие категории граждан:

  1. Его супруг.
  2. Дети.
  3. Родители.
  4.  Внуки.
  5. Другие близкие родственники.
  6. Иждивенцы, которые не могут самостоятельно выполнять возложенные на них трудовые функции, при условии, что они ведут с непосредственным нанимателем одно общее домашнее хозяйство.
  7. В отдельных случаях, членами семьи могут быть признаны другие лица, которые обращались для этого в суд.



При этом стоит помнить, что граждане, которые были зарегистрированы в подобной квартире и являются непосредственными членами семьи данного нанимателя, но по каким-либо причинам отсутствуют в городе на момент приватизации, могут рассчитывать на получение полагающейся собственности.

Однако в таком случае человек обязательно должен представить документ, который будет подтверждать факт его отсутствия.

Однако если данный человек отказывается от своего непосредственного права на участие в данном процессе, ему придется представить удостоверенное у нотариуса заявление о том, что он отказывается от данного права.

Повторная приватизация

Повторно заниматься процедурой приватизации жилого помещения нельзя. Это происходит из-за того, что восстановление подобного права невозможно после того, как гражданин уже его не использовал. Однако если человек участвовал в приватизации, он вполне может участвовать в оформлении жилого помещения своим детям.

Далее потребуется собрать весь установленный пакет документов. Если в жилом помещении зарегистрированы люди, не желающие участвовать в приватизации, то придется также оформить нотариальный отказ от данной процедуры.

Кроме этого, для повторной приватизации также может потребоваться копия документа, прямо подтверждающего участие в непосредственной приватизации другой квартиры.



Таким документом может стать:

  • Свидетельство о произошедшей регистрации права.
  • Свидетельство о непосредственном праве собственности на данное недвижимое имущество.

Необходимые документы

Существует основной перечень документов, которые потребуется представить для проведения приватизации квартиры:

  1. Ордер или договор социального найма на подобное жилое помещение.
  2. Технический паспорт данного жилого помещения.
  3. Кадастровый паспорт данной квартиры.
  4. Выписка из обще домовой книги, в которой будут значиться все зарегистрированные в данном жилом помещении лица.
  5. Выписка из существующего реестра на подобный конкретный объект недвижимого имущества.
  6. Выписка из общего реестра, которая будет составлена по установленной форме 3. Подобную справку нужно брать на каждое конкретное лицо, участвующее в данной приватизации жилого помещения.
  7. Если кто-либо из непосредственно зарегистрированных в подобном жилом помещении самостоятельно отказывается от своего участия в процессе приватизации, ему потребуется представить справку о своем не участии в данной действии.
  8. Лицевой счет на данный объект недвижимости, в котором будет прямо прописываться задолженность по всем коммунальным платежам.
  9. Если всем процессом занимается не сам зарегистрированный человек, а доверенное лицо, ему придется представить в правомочный орган нотариально заверенную доверенность на совершение подобных действий.


Кроме этого, важно представить квартиры некоторые дополнительные документы:

  1. Если из данной квартиры ранее были выписаны какие-либо несовершеннолетние дети, которые значатся в договоре найма, то они также в обязательном порядке должны участвовать в процессе приватизации жилого помещения:
    • Для этого потребуется представить разрешение органа опеки.
    • Кроме этого, понадобится представить выписки из обще домовой книги, не только по-старому, но и по новому месту жительства. При этом дети не должны достигнуть установленного законом возраста в восемнадцать лет.
  2. Если граждане, принимающие непосредственное участие в установленном процессе приватизации, были прописаны по данному адресу после 1991 года, то также придется представить выписку из книги со старого и с нового места жительства.
  3. Если в подобном приватизируемой квартире числится прописанным ребенок, который находится под опекой, потребуется представить следующие дополнительные документы:
    • Разрешение о непосредственном назначении опекуна. При этом важно представлять не только оригинал данного документа, но и копию.
    • Разрешение местного органа опеки на проведение данного процесса.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Кредиты без справок о доходах и поручителей в Уфе — где быстро взять

Сумма от 50000 до 1000000 рублей Процентная ставка от 14.9% до 28.9% Срок от 3 до 36 мес. Возраст от 18 до 70 лет Регистрация: Постоянная в любом регионе РФ ...

Потребительский кредит от Сбербанка для держателей зарплатных карт

Сегодня очень многих зарплатных клиентов Сбера интересует информация о потребительских кредитах от Сбербанка физическим лицам, для держателей зарплатных карт, давайте посмотрим, что он предлагает. Зарплатная карта – это банковская карта ...

Кредитная карта Росгосстрах банка: условия, тарифы, бонусы

Кредитная карта Росгосстрах банка: условия, тарифы, бонусы Требования и способы оформления Требования, предъявляемые к заемщику стандартные, и мало отличаются от аналогичных предложений в других банковских структурах, а именно: Гражданство РФ. ...

Кредитная карта Росгосстрах банка: условия, тарифы, бонусы

Кредитная карта Росгосстрах банка: условия, тарифы, бонусы Требования и способы оформления Требования, предъявляемые к заемщику стандартные, и мало отличаются от аналогичных предложений в других банковских структурах, а именно: Гражданство РФ. ...

Альфа-Банк рефинансирование кредита в банке: ставки и условия перекредитования в 2018 году

Рефинанасирование потребительских кредитов в Альфа-Банке Набирая большое количество кредитов в других финансовых учреждениях (от 4 и более – это уже довольно много), клиент-заемщик не думает наперед, не думает о том, ...

Потребительский кредит Сбербанка для держателей зарплатных карт

Потребительский кредит в Сбербанке для зарплатных клиентов Сбербанк предоставляет потребительский кредит для держателей зарплатной карты на более выгодных условиях, чем для остальных физических лиц. Процедура получения проще, проценты ниже, и ...

Вести — Молодым семьям хотят выдавать ипотеку под 4% и субсидии на первоначальный взнос

Молодым семьям хотят выдавать ипотеку под 4% и субсидии на первоначальный взнос С такими предложениями выступили в ГД. Однако, воспользоваться ими смогут не все из-за ряда оговорок. Например, за льготы ...

Договор купли-продажи вагончика образец

Только, кажется, что покупка или продажа вагончика – это обычная процедура, на самом деле она включает в себя важнейшие детали и аспекты. Более того любой переход тех или иных объектов, ...

Договор купли-продажи вагончика образец

Только, кажется, что покупка или продажа вагончика – это обычная процедура, на самом деле она включает в себя важнейшие детали и аспекты. Более того любой переход тех или иных объектов, ...

Аттестация педагогических работников в 2016 году

Последние изменения в аттестации педагогических работников в 2016 году Комплексная оценка квалификации и профессионализма педагогического состава школ, гимназий, лицеев и других учебных заведений проводится в рамках особой процедуры, получившей название ...

Онлайн заявка на кредит в «Сбербанк Онлайн»! Быстро!

Срочность — не повод отказываться от личного комфорта и безопасности, тем более что можно получить деньги быстро и на хороших условиях, просто оформив онлайн заявку на кредит в Сбербанке. Сбербанк ...

Бесплатная консультация юриста по земельным вопросам по телефону

Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам по телефону Главная » Консультация юриста » Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам по телефону В наши дни зачастую происходят судебные разбирательства, имеющие прямое ...

Бесплатная консультация юриста по земельным вопросам по телефону

Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам по телефону Главная » Консультация юриста » Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам по телефону В наши дни зачастую происходят судебные разбирательства, имеющие прямое ...

Процедура возврата товара в магазин по закону

В чем заключается процедура возврата товара в магазин? Никто из нас не застрахован от некачественной покупки, тем более, что в магазине проверить все на наличие каких-либо изъян, очень трудно, да ...

Договор купли-продажи кухни образец

Договор купли-продажи кухни – это важнейший двусторонний документ. Суть его оформления в том, что продавец передает в собственность покупателю кухонную мебель. Несмотря на то, что многие не относятся к данной ...

Как оформить земельный участок в собственность, сроки, порядок оформления

Как правильно оформить земельный участок в собственность Оформление земельного участка в собственность позволяет свободно распоряжаться землей и совершать с ней различные сделки: продавать, передавать по наследству, дарить, защищать свои права ...

Как оформить земельный участок в собственность, сроки, порядок оформления

Как правильно оформить земельный участок в собственность Оформление земельного участка в собственность позволяет свободно распоряжаться землей и совершать с ней различные сделки: продавать, передавать по наследству, дарить, защищать свои права ...

Договор купли-продажи спецодежды образец

Многие считают, что покупка и продажа спецодежды – это простая процедура. Но далеко не всем известно, что она требует соблюдения важнейших деталей и аспектов оформления договора. Внимательно изучая ст. 454 ...

Договор купли-продажи капитального гаража

Покупка или продажа недвижимости – это всегда ответственная процедура, так как речь идет о немалых деньгах. Поэтому однозначно должен составляться договор, который и выступает в качестве гарантии между участниками сделки. ...

Претензия по договору аренды автомобиля образец

Когда речь идет о договоре аренды автомобиля, то можно его охарактеризовать как действия арендодателя, который сдает в аренду свое имущество, в виде авто, арендатор принимает имущество для временного владения и ...

Альфа-Банк кредит: наличными, без справки, как оформить по онлайн заявке

Чтобы в Альфа-Банк оформить кредит наличными, доступно воспользоваться только одной программой. Она предусматривает различные условия для клиентов, исходя из категории, к которой они причисляются. Обратиться за запросом в Альфа-Банк может ...

Яндекс.Метрика