Главная » Ваш юрист » Особенности и порядок приватизации квартиры военнослужащим

Особенности и порядок приватизации квартиры военнослужащим

Сегодня актуальным считается вопрос приватизации социального жилья в целях получения права на распоряжение им в полном объеме в будущем.

Полный объем прав на жилье социального типа появляется исключительно в том случае, когда на руках будет документ, подтверждающий право собственности на жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Основные проблемы
  • Список документов
  • Особенности
  • Порядок приватизации
  • Причины отказа

<

/blockquote>

Однако не всем удается без труда пройти весь процесс передачи жилья. Так, военнослужащие сталкиваются с некоторыми проблемами в процессе данной процедуры.

Основные проблемы

Процесс передачи квартиры военнослужащим лицам более сложный и длительный. Закон о приватизации военнослужащими лицами сегодня обладает множеством недочетов и пробелов, поэтому данная категория людей сталкивается с определенным количеством проблем в ходе приватизации социального жилья.

Главная проблема состоит в том, что данное лицо и его семья живет в квартирах, которые принадлежат государству по договору о социальном найме.

Таким образом, человек может пользоваться услугами коммунальных служб, проживать там долгое время, но не быть полноправным собственником жилья. Как правило, вопросы приватизации квартир военными лицами решаются в порядке судебного разбирательства, потому что здесь скрывается ряд проблемных вопросов:

  • социальное жилье принадлежит не муниципалитету, а ведомству (Министерству обороны), поэтому на такой тип квартир не распространяется действие актов, которые применяются для передачи жилья от государства частному лицу;
  • нет собственника дома, где расположена квартира;
  • может отсутствовать компания, занимающаяся вопросами управления;
  • нет главного документа на жилое помещение (технического паспорта).

Особенности и порядок приватизации квартиры военнослужащим

В итоге процесс приватизации приостанавливается на неопределенное время или вообще заходит в тупик.



Кроме того, приватизация сокращает фонд жилого имущества военного ведомства, поэтому редко кому удается перевести его в частное владение.

Еще одной из проблем может стать передача квартиры от военного ведомства в собственность муниципалитета, т.е. смена собственника квартиры. Тогда вопросы передачи решаются уже с муниципальными органами.

Список документов

Для перевода квартиры в частное владение и распоряжение, надо подготовить следующие документы:

  • заявление с просьбой и передаче квартиры социального типа;
  • заявление от других лиц (членов семьи), кто не хочет принимать участия в передаче квартиры, заверенное у нотариуса, а также справка от органов опеки и попечительства, если есть лицо до 18-ти лет;
  • копия свидетельства о регистрации права собственности на оперативное управление квартирой военным ведомством;
  • копия договора о социальном найме;
  • копии личных паспортов;
  • паспорт на квартиру;
  • выписка лицевого счета;
  • данные из домой книги;
  • выписка из послужного списка военнослужащего;
  • выписка из ЕГРП, в которой указано право на жилье в том регионе, где проходит процесс передачи, включая те регионы, где служил гражданин (данные берутся из послужного списка);
  • справки о том, что на прошлом месте работы военному лицу не была предоставлена квартира (либо она была сдана);
  • выписка из ЕГРП, в которой указан действующий собственник квартиры;
  • подтверждение в письменной форме от Департамента жилищного обеспечения военного ведомства, где указано, что к заявлению о приватизации квартиры возражений нет.



Кроме копий документов, рекомендуется подготовить и их оригиналы.

Особенности

Особенности и порядок приватизации квартиры военнослужащим

При приватизации жилья применяется Закон о приватизации, где описаны некоторые особенности процесса передачи социального жилья для категории военнослужащих граждан.

К ним относятся:

  1. В небольших военных городках, которые закрыты, социальное жилье не приватизируют, оно остается на балансе Министерства обороны.
  2. Комнаты в общежитиях семейного типа тоже не передаются.
  3. Квартиры имеющие непригодные условия для жизни, аварийные не передаются.
  4. Если в передаче участвует вся семья, то в заявлении указываются все подписи.
  5. Если кто-либо из них отказывается от процесса, то надо заверить отказ от каждого лица у нотариуса.
  6. Квартира социального типа может быть передана в случае, если кто-то из семьи будет иметь долю в собственности на нее, либо она будет принадлежать одному из них.

Порядок приватизации

Согласно Закону «О приватизации жилья», лица, работающие по военному контракту и живущие в квартирах на основании договора социального найма, имеют право приватизировать квартиру в случае, если согласна вся его семья, включая детей (кому нет 18-ти лет).



Однако на сегодняшний день в военном ведомстве до сих пор не определен четкий порядок передачи квартир социального типа в собственность частному лицу. Поэтому такого рода вопросы передачи квартир решаются зачастую в суде.

В первую очередь, военнослужащему лицу надо пойти с заявлением о передаче квартиры частному лицу в собственность, в управление имущественных отношений Министерства обороны, располагающееся в любом военном округе, либо в Центральное управление имущественных отношений, которое отвечает за жилье социального типа, располагающееся в Москве и ее области. Ответ данные структуры должны дать не позднее 60-ти дней от даты подачи заявления.

Особенности и порядок приватизации квартиры военнослужащим

Военное лицо вправе на основании норм Гражданского процессуального кодекса обратиться в суд.

Если были нарушены его права по части вопросов, связанных с приватизацией в течение трех месяцев с даты их нарушения.

К таким нарушениям можно отнести:

  • отсутствие ответа от ведомственных органов о решении приватизации;
  • отказ в передаче жилья;
  • затягивание процесса приватизации умышленно.


Зачастую суд удовлетворяет исковые требования военнослужащего лица и выносит решение в его пользу. Решение суда, вступившее в силу, осуществляется в добровольном или принудительном порядке. Список документов, необходимых суду почти идентичен тому, который собирается для процедуры передачи квартиры частому лицу.

Только после получения всех документов, подтверждающих право собственности на квартиру социального типа, зарегистрированного в ЕГРП, и заключении договора безвозмездной передачи жилья, вопрос передачи квартиры будет решен окончательно.

Социальное жилье не находится в ведении Органов жилищного обеспечения Министерства обороны, а потому данные структуры не вправе его передавать в полное распоряжение частным лицам.

Причины отказа

Даже если военное лицо будет иметь все документы, которые нужны для передачи квартиры частному лицу, ему может быть отказано. На это есть определенные причины:

  • нет договора о социальном найме;
  • в списке документов есть поддельные справки или выписки, в которых указана недостоверная информация;
  • наличие неточностей, ошибок при подготовке документов;
  • в помещении есть неузаконенные перепланировки;
  • у военнослужащего лица нет права на приватизацию помещения (когда отсутствует договор, либо он уже его использовал раньше, право дается законом один раз в течение всей жизни);
  • нет других документов для передачи квартиры частному лицу;
  • остановка процесса передачи квартиры судом в случае смерти истца, либо его переезда в другой город;
  • если помещение, которое хотят приватизировать, служебное (когда оно станет собственностью муниципалитета и будет заключен договор социального найма, тогда возможна его передача).



Особенности и порядок приватизации квартиры военнослужащим

Таким образом, получить квартиру социального типа в свое полное владение и распоряжение вполне возможно, однако необходимо запастись большим терпением, подготовить все необходимые документы без ошибок и исправлений, в которых будет указана точная и достоверная информация, и обратиться в органы, которые являются собственниками социальных квартир.

Если от них будет получен отказ, вопросы передачи квартиры частному лицу будут рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

6 лучших дебетовых карт для студентов в 2018 году

Опубликовал: admin в Кредитные карты 31.07.2018 0 43 Просмотров Какие дебетовые карты будут самыми лучшими для студентов в 2018 г. С 18 лет, а иногда и раньше, для студента становится ...

Приватизация жилья различного типа

Процесс приватизации проходит в стране с 1992 года, многие положения за это время усовершенствовались, сняты некоторые запреты и ограничения. Основные положения о безвозмездном и единовременном получении жилья остались неизменными. Более ...

Ипотека и ипотечный кредит — это что такое, как взять ипотеку, документы для ипотеки, специальные программы, валютная ипотека, субсидии

Что такое ипотека и ипотечный кредит, как правильно оформить ипотеку, документы, специальные программы, субсидии + советы и примеры из жизни Что такое ипотека и в чем ее отличие от ипотечного ...

Ипотека и ипотечный кредит — это что такое, как взять ипотеку, документы для ипотеки, специальные программы, валютная ипотека, субсидии

Что такое ипотека и ипотечный кредит, как правильно оформить ипотеку, документы, специальные программы, субсидии + советы и примеры из жизни Что такое ипотека и в чем ее отличие от ипотечного ...

Кредит наличными в день обращения без справок о доходах

Кредит наличными в день обращения без справок о доходах? Случается, что возникает срочная потребность взять кредит наличными без справок в день обращения. При появлении такой необходимости мы спешим в банки ...

Гарантия на ремонт автомобиля в автосервисе по закону в РФ

Гарантия автосервиса на работы по ремонту автомобиля Главная » Защита прав потребителей » Гарантийный ремонт » Гарантия автосервиса на работы по ремонту автомобиля Потребитель просто обязан знать свои права, иначе ...

Гарантия на ремонт автомобиля в автосервисе по закону в РФ

Гарантия автосервиса на работы по ремонту автомобиля Главная » Защита прав потребителей » Гарантийный ремонт » Гарантия автосервиса на работы по ремонту автомобиля Потребитель просто обязан знать свои права, иначе ...

7 банков, выдающих кредит в день обращения наличными и на карту

7 банков, выдающих кредит в день обращения наличными и на карту Кредит в день обращения – это срочная ссуда, к которой прибегают люди при необходимости. Понимая человеческую потребность, банки предоставляют ...

Кредит наличными в день обращения — без справок и поручителей, с плохой кредитной историей, по паспорту

Получение кредита – это отличная возможность быстро решить все финансовые проблемы. Зачастую возникают обстоятельства, когда срочно требуется определенная сумма денег. Банки, которые рассматривают заявки в течение нескольких дней, в данной ...

Взять кредит наличными по паспорту в день обращения

Иногда возникает необходимость получить кредит день в день только по паспорту, и для таких случаев в Альфа-Банке есть возможность забрать заемные средства в краткие сроки. Взять средства в кредит в ...

Решение жилищного вопроса в Министерстве обороны

Как решается жилищный вопрос в Министерстве обороны? Военнослужащие имеют право на оформление занимаемой площади в собственность или использование ее по договору социального найма. Согласно ФЗ «О статусе военнослужащего» решает жилищные ...

Инвентаризация 2018

Советуем прочитать наш материал Инвентаризация, а эту статью разбиваем на темы: Проведение инвентаризации регламентируется статьями Федерального закона №402-ФЗ «О бухгалтерском учете», Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в ...

Кредит в день обращения наличными

Довольно часто обстоятельства складываются таким образом, что возникает острая необходимость в денежных средства, при этом свободной суммы денег на данный момент в распоряжении попросту нет. Как правило, у оказавшихся в ...

Кредитная карта Сбербанка — обзор, условия, отзывы и онлайн заявка

Кредитная карта Сбербанка подойдет для самых разных категорий граждан — в нашем обзоре Вы найдете и студенческие карты, и карты с милями, и предложения для VIP-клиентов. Более того, предварительную заявку ...

Соседи по участку заняли часть участка незаконно

Что делать, если сосед захватил часть земельного участка? Главная » Земля » Что делать, если сосед захватил часть земельного участка? Приусадебный участок зачастую становится предметом спора собственника с владельцами соседних ...

Гарантия на ремонт двигателя по законодательству РФ

Гарантия на капитальный ремонт двигателя по закону Главная » Защита прав потребителей » Гарантийный ремонт » Гарантия на капитальный ремонт двигателя по закону Каждый автомобилист знает, что автомобиль рано или ...

Кредит наличными в день обращения: без справок о доходах, по паспорту, безработным

Чтобы получить кредит наличными в день обращения по паспорту без справок, потребуется проанализировать свои условия и характеристики и сравнить с предложениями банков. Альтернативным способом может выступить обращение в МФО. Рассмотрим ...

Где получить кредит наличными проще всего

С наступлением кризиса 2014 года в банковской системе нашей страны многое изменилось. Во-первых, значительно сократилось количество коммерческих банков, у которых была отозвана лицензия. Во-вторых, Центробанк России тщательно контролирует деятельность каждой ...

Кредит для малого бизнеса в 2018 году — без залога и поручителей в Сбербанке, Россельхозбанке, Альфабанке, с нуля, как оформить, условия

Чтобы начинающий малый бизнес смог развиваться успешными темпами, как правило, требуются финансовые вливания. Когда основатели не имеют достаточных средств для развития, на помощь приходят банковские займы. И хотя взглянув на ...

Раздел имущества супругов в Украине

Для заказа юридической услуги при разделении имущества супругов в Украине, свяжитесь с нами: тел: +38 099 071 81 22, e-mail: info​ @ ​yurposlugi.com.ua Из данной статьи вы узнаете основополагающие правила ...

Требования к ипотечным заемщикам постепенно снижаются

Требования к ипотечным заемщикам постепенно снижаются Рассмотрение заявки на выдачу ипотеки – механизм строго регламентированный. Гадать не приходится – если заемщик соответствует требуемым параметрам банка, ипотеке быть. Система оценки заемщика ...

Яндекс.Метрика