Главная » Ваш юрист » Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году

Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году

Понятие межевание встречалось каждому, кто имел дело с формированием, разделом или слиянием участков, а также уточнением их размеров. Однако в законе единого определения этого действия нет до сих пор. Понятно одно, что под межеванием подразумевают выяснение границ надела. Для чего нужно межевание земельного участка и каким образом это делают, поведает наша статья.

Что это такое

Межевание, или иными словами, установление границ надела, производится специализирующимися на этом вопросе геодезическими компаниями в несколько этапов. Первым делом границы определяются на местности. Затем на межах устанавливаются специальные знаки. Отталкиваясь от полученных данных, создается подробный план участка и окружающих его земель. По завершению, данная бумага подлежит заверке.

Определение границ надела проводится перед совершением сделок с землей. Вам не удастся продать незарегистрированный в Росреестре участок. Росреестр, в свою очередь, требует кадастровый паспорт на землю, в котором границы участка должны быть точно определены, отталкиваясь от проведенного межевания.

Достаточно долго (во время СССР, да и в первые годы после его распада) межевание не осуществлялось. Участки передавались в аренду и бессрочное пользование с учетом картографических данных, которые нередко оказывались неточными. Поскольку закон о межевании земельных участков не имеет обратной силы, к таким наделам не предъявляется претензий. Однако совершение сделок в настоящий момент должно выполняться по всем правилам.



Закон о межевании земельных участков

Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году

Существует ряд случаев, получивших название дачная амнистия (закон от 30.06.2006), в которых участок можно не межевать. Так, регистрация без определения границ допустима, когда предметом сделки является надел, выделенный гражданам до 30.10.2001 (дата введения ЗК РФ) под:

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • возведение гаража;
  • постройку дачи;
  • садоводство;
  • огородничество.

Участки, полученные после указанной даты, должны подвергаться межеванию. Кроме того, в некоторых случаях стоит размежевать надел для себя, во избежание споров с соседями.

Как произвести

В земельный кодекс РФ неустанно вносятся изменения. Поэтому, говоря о порядке проведения межевания границ земельного участка, следует отталкиваться от последних поправок, датируемых 1 июня 2015 года.

Инструкция 2015 года

О самой процедуре (а она теперь четко фиксирована) речь пойдет дальше. Главной же новостью, шокировавшей многих землевладельцев, стала отмена дачной амнистии, о которой мы упоминали выше. Муниципалитеты последовательно и тщательно будут производить межевание подведомственных им земель. Начиная с 2018 года, совершить какую-либо сделку с неразмежеванной землей окажется невозможным.



На оспаривание решения геодезистов, в случае возникновения претензий к установленным границам, гражданам выделяется 15 лет.

Полезный видеосюжет о новой инструкции по проведению межевания земельного участка с 2015 года и стоимости мероприятия ждет вас ниже:

Далее мы расскажем о том, где получить план межевания земельного участка.

Где получить план участка

Кадастровый план является важнейшим документом, выдаваемым Кадастровой палатой (КП) на участок. Однако он целиком строится на основе межевого плана. Таким образом, оформление участка и его регистрация становятся невозможными без определения границ.

Составлением межевого плана занимается все та же Кадастровая палата. Там Вам посоветуют, в какую геодезическую компанию лучше обратиться, чтобы произвести межевание. Данные, установленные инженерами-геодезистами, подлежат утверждению в Комитете, ведающем земельными отношениями. После чего создается межевой план.

Кроме утверждения в упомянутом Комитете, необходимо заручится согласием собственников самого надела и их соседей на закрепление установленных границ.



Посмотреть образец межевого плана Вы можете в прикрепленном файле.

Образец проекта межевания земельного участка

Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году
Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году
Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году
Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году



Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году
Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году
Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году
Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году
Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году



Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году
Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году
Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году
Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году
Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году



Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году

Процедура и документы

Итак, чтобы осуществить межевание, Вам следует выполнить ряд действий:

  • собрать документы на надел, включая правоустанавливающие бумаги;
  • обратиться в КП за оказанием геодезических услуг;
  • пригласить назначенного инженера для проведения измерительных работ на участке;
  • собрать документы для сдачи в КП;
  • оплатить установленную государством пошлину;
  • подать собранные бумаги;
  • ждать результат.

Что касается документов, то полный и перечень Вам назовут в КП. Однако в обязательном порядке в их числе будет:

  • Паспорт и его копии (потребуются документы всех собственников);
  • Документы на землю, в том числе, результаты межевания;
  • Квитанция, подтверждающая, что Вы оплатили госпошлину.

Об особенностях процедуры межевания земельного участка, образцах актов и прочих важных нюансах мероприятия расскажет известный юрист в следующем видео:

Далее мы расскажем о том, сколько стоит межевания земельного участка.



Стоимость мероприятия

Чтобы сделать межевание земельного участка потребуется сложить цену из двух составляющих: госпошлина и оплата работ инженера. Размер пошлины для физических лиц при обращении в Кадастровую палату составляет 200 рублей. При проведении межевания регистрируется право собственности владельцев на надел, за что взимается пошлина в размере 350 рублей.

Мы уже ранее писали о том, как сделать межевание земельного участка бесплатно. Когда оно производится по инициативе муниципалитета, в рамках корректив, внесенных в ЗК в 2015, собственники ничего не оплачивают.

О спорах, которые чаще всего возникают в делах о межевании участков, расскажет следующее видео:

Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как получить прибавку к пенсии в 260 тысяч рублей?

Как известно, каждый житель нашей страны раз в жизни может получить налоговый вычет при покупке жилья. Возврат равен 13% от стоимости квартиры или дома, однако он не должен превышать 260 ...

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой?

Договор безвозмездного пользования – это одна из разновидностей договоров, предусмотренных ГК РФ. И как у любой другой сделки, при его оформлении есть нюансы, на которые нужно обратить внимание. Зачем вообще ...

Можно ли взять землю в аренду у администрации города и в какую цену это обойдется?

Арендой государственных земель могут воспользоваться граждане, чтобы вести на участке приусадебное хозяйство или построить дом. Также это выгодно и предпринимателям или организациям для осуществления коммерческой деятельности: сельскохозяйственной, по добыче полезных ...

Как вернуть права после лишения за пьянку?

Число водителей, которых не штрафовали инспекторы ГИБДД, очень мало. В основном каждому, хоть раз, приходилось сталкиваться с наказанием. Хорошо, когда это штраф. Но часто автолюбители совершают более серьезные правонарушения, которые ...

Как оформить квартиру в собственность?

Получение недвижимости в собственность имеет несколько этапов и последний из них – это непосредственно регистрация. Российское законодательство прописывает определенные алгоритмы, правила и методики в зависимости от пути приобретения жилья. Например, ...

Госпошлина за развод в 2016году

Содержание Сколько платят в загсе Оплата в суде Что могло бы быть с оплатой Если супруги решили разойтись, то за выполнение установленной государством процедуры развода необходимо будет заплатить налог в бюджет. ...

Юридический вопрос: как и сколько платят алименты ИП и ООО?

Как и любые другие люди, индивидуальные предприниматели и ООО, то есть юридические лица, также должны выполнять свои обязанности по оплате алиментов для собственных несовершеннолетних детей. По Семейному Кодексу РФ каждый ...

КБК по транспортному налогу способы исправления ошибок

Владельцы транспорта вносят налоговый взнос на основании тарифов установленных на законодательном уровне конкретного региона. Вносить оплаты обязаны лишь те, у кого имеются зарегистрированные автомобили. КБК – это специальный шифр бюджетной ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют супруга или супругу в крайне ...

Процесс расторжения брака в судебном порядке и в органах загса

Если развод – это единственный выход, то сделать это можно по-разному. Согласие мужа и жены на расставание без скандалов и судов можно через ЗАГС. Для этого надо написать заявление, где ...

Доверенность на покупку квартиры как правильно оформить

Покупка квартиры является одной из наиболее весомых и важных сделок в сфере недвижимости. Но иногда лицо, приобретающее недвижимость, по определенным причинам не может принять участие в заключение сделки. В этом ...

Как оформить опекунство над пожилым человеком?

Забота о пожилых людях порой необходима, ведь в силу возраста они не всегда могут самостоятельно и полноценно обеспечить свою жизнь и благосостояние. Удобным способом это делать представляется оформление опеки над ...

Составление договора аренды земельного участка и его образец

Такой договор применяется в случаях, когда владелец земли передает ее в пользование на определенный срок арендатору. Следует отметить, что любая продукция, извлеченная в ходе использования данного участка, будет считаться неоспоримой ...

Постановление о выделении земельного участка основные моменты

Иногда возникает необходимость в получении земли. Это выглядит, на первый взгляд. достаточно сложной проблемой. Как поступить? С чего начать? Вникнем глубже в эту тему. А когда может возникнуть потребность в ...

Оформление брачного договора по закону

Содержание Брачное соглашение: право или обязанность? Что можно, а что нет Порядок и форма заключения В России оформление брачного договора регулируется гражданско-правовым порядком заключения сделок. Составьте брачный договор и будьте ...

Инструкция для тех, кто не знает, как поменять ИНН при смене фамилии

Сменив фамилию, независимо от причин или обстоятельств, по которым это произошло, человек понимает, что за этим последует переоформление всех документов. Возникают вопросы: а что делать с ИНН, получать новый или ...

Как нужно действовать, чтобы в рамках «дачной амнистии» оформить в собственность дом?

Действовавшая до 2015 года «дачная амнистия» не принесла ожидаемых «плодов». Статистика показывает, что только за прошлый год обратилось за регистрацией на 5% граждан меньше, чем за все время с начала ...

Какие предметы нужно сдавать при поступлении на юриста

Многие школьники, перед которыми в будущем стоит сдача ЕГЭ, задаются вопросом, какие предметы нужно сдавать на юриста и юридические специальности. В данной статье мы поговорим о следующих вопросах: правила зачисления ...

Резерв по сомнительным долгам

Все организации сегодня обязаны создавать резервы по сомнительным догам, если сомнительна дебиторская задолженность предприятия, и признана ею. Дебиторская задолженность сомнительна в случае ее непогашения, либо высокой вероятности невозврата в ближайшем ...

Права, обязанности и ответственность ИП

Деятельность, которая направленная на получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, предоставления услуг или выполнение работ называется предпринимательской. Данные отношения регулируются на законодательном уровне, где четко прописанные правовые нормы регистрации ...

Как происходит замена СНИЛС при смене фамилии после замужества?

Замужество это не только белое платье, лимузин и праздник. Это необходимость посетить различные инстанции в связи со сменой статуса. Но если с основным документом гражданина РФ еще более-менее понятно, то ...

Яндекс.Метрика