Главная » Ваш юрист » Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Благодаря существованию «Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» граждане нашего государства могут довольно легко и при любой необходимости получить выписку с информацией о жилых и нежилых объектах недвижимого имущества (в том числе – о земельных наделах).

Такие данные во многих случаях позволяют покупателям помещений или участков в наиболее полной мере оценить безопасность выбранного варианта. Без использования подобной возможности вероятность обмана, скорее всего, была бы намного выше.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Немного общей информации
  • Каково ее назначение?
  • Какие сведения содержит?
  • Разновидности справок, выдаваемые на основе сведений из ЕГРП
  • Необходимые документы
  • Срок годности
  • Алгоритм действий
  • О том, что даёт выписка

Немного общей информации

Выписка представляет собой справку с набором данных о конкретном объекте недвижимости. Выдаётся она Регистрационной палате, точнее, в Росреестре (новое названия данного учреждения). До 1998 года соответствующего реестра не было, а вся информация выдавалась в БТИ или органах местного самоуправления.

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Как и где можно получить технический паспорт на квартиру , вы узнаете из нашей статьи.

Как получить выписку из домовой книги? Ответ здесь.

Каково ее назначение?



Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Как уже говорилось, при проведении операций с недвижимостью может быть необходимой информация о праве собственности на помещение и основании для признания такого права.

Важно также знать о реальности полномочий человека, который пытается продать или обменять объект, ведь они могут быть неполными из-за залога в банке, наличия судебного решения, присутствия среди частичных владельцев детей. И именно выписка может ответить на все эти вопросы.

Также следует помнить, что в некоторых случаях без такой справки сделку провести становится невозможно.

Без данного документа невозможно обойтись в ряде ситуаций. Примеры:

  • приобретение недвижимости в кредит (в т.ч. и ипотечный);
  • получение денег с залогом в виде жилья или иного помещения;
  • покупка «залоговых» объектов;
  • получение наследства;
  • раздел имущества при расторжении брака через суд;
  • запись в очередь на получение нового жилья с улучшенными условиями.

Какие сведения содержит?

Данный документ может очень много сказать о доме, квартире, складе или ином объекте. Список сведений, которые можно найти в подобной справке, выглядит следующим образом:

  • кадастровый номер объекта;
  • его название и классификация (тип);
  • занимаемая им площадь;
  • место физического размещения (адресное);
  • данные о собственнике (или нескольких, если имущество совместное);
  • наличие деления на конкретные доли;
  • ограничительные условия, касаемые объекта;
  • история судебных разбирательств по данной недвижимости;
  • информация о долевом участии во владении объектом.



Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Каковы условия получения ипотечного кредита ? Ответ здесь.

Узнайте, как рассчитать имущественный вычет по ипотеке, из нашей статьи.

Разновидности справок, выдаваемые на основе сведений из ЕГРП

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Имеется два основных вида выписок из ЕГРП.

Первый содержит общий набор данных по объекту, также сюда входят информация об наложенных ограничениях.

Второй же предоставляется далеко не всем, такой документ может получить лишь сам собственник, его доверенное лицо или ряд официальных инстанций (после соответствующего запроса).

В таком документе говорится о правах собственников и бумагах, на которых они основаны. В «закрытой» выписке расписываются права каждого отдельного владельца части прав, история перехода прав и данные о недееспособности правообладателя (если таковая имеет место быть).



Необходимые документы

Для того, чтобы получить документ из ЕГРП, следует предварительно подготовиться и принести при написании заявления: паспорт, доверенность (для представителя собственника), бумагу о наследовании имущества, долговом обязательстве (для залогодержателя).

Юридических лиц попросят предъявить не только паспорт, но и свидетельство о государственной регистрации организации, а также учредительную документацию.

Срок годности

Данный вид справок имеет законодательно ограниченный период действия – месяц со дня передачи в руки просителю.
Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Кому гарантировано получение налогового вычета при ипотеке ? Узнайте об этом прямо сейчас.

Купить в ипотеку вторичное жилье: выгодно или нет? Ответ в нашей статье.

Алгоритм действий

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Наиболее популярный способ заполучить заветную справку – обращение в одно из представительств Росреестра.



Здесь нет ничего принципиально сложного.

Необходимо обратиться к сотруднику учреждения для получения бланка заявления.

После заполнения отдаётся само заявление, пакет ранее приготовленных документов и чек об оплате пошлины.

Взамен этому выдают расписку, одним из пунктов которой является строка с датой, на которую требуется прийти и получить готовую выписку.

Размер государственной пошлины для физических и юридических лиц неодинаков, составляет до двухсот и шестисот рублей соответственно. Чаще всего она оплачивается прямо на месте – в структурах Росреестра имеются кассы.

Ещё одним вариантом является посылка по почте нотариально заверенного запроса. В последнее время популярность набирает заказ документа по Сети (запрос в таком случае будет выглядеть в виде электронного файла с цифровой подписью). А тот, кто не хочет тратить своё время и имеет лишние деньги, может обратиться в одну из особых коммерческих организаций, которые самостоятельно запросят выписку и доставят её своему клиенту. Этот метод дороже остальных, но и намного удобнее.

Каждый гражданин, обращающийся за получение данного вида справки, должен знать, что максимальный срок обработки запроса и выдачи результата по нему – пять дней (к этому числу следует отдельно прибавлять период доставки, если она проводится). Иногда можно столкнуться с нарушением данной нормы, что является абсолютно незаконным и должно вылиться в направление письменных жалоб в соответствующие инстанции.



Некоторые люди сталкиваются и с отказами в предоставлении выписок. Правомерны они тогда, когда отсутствуют все необходимые документы или их содержание говорит о невозможности выдачи.

В иных ситуациях решение органа можно считать незаконным, отстаивать свои права придётся в суде (что иногда может быть единственным возможным вариантом действия).

О том, что даёт выписка

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Данный документ, хоть и является официальным, для простого человека носит исключительно информативный характер и не является основанием для получения каких-либо дополнительных прав.

Однако, в случае судебных разбирательств такая бумага может помочь, предоставив необходимые сведения по делу.

Выписка из государственного реестра способна утолить информационный «голод», касаемый сведений об объектах недвижимого имущества.

Гарантировать себе надёжность продавца квартиры или земельного участка можно лишь благодаря этой небольшой бумажке. Именно поэтому о способах и нюансах её получения необходимо знать, а в нужных ситуациях – пользоваться этими знаниями.



Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Какие документы для военной ипотеки потребуются? Список здесь.

Узнайте, выгодна ли покупка квартиры с ипотечным обременением, прямо сейчас.

Выписка из ЕГРП образец:

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Налоговые льготы

Какие льготы в области налогов и сборов предусмотрены государством для физических и юридических лиц? В нашей статье подробно о том, какие льготы существуют и как их использовать налогоплательщикам. Определенные преимущества, ...

МРОТ в 2016 году минимальный размер оплаты труда в РФ

В Российской Федерации минимальный размер оплаты труда (МРОТ) применяется для регулирования оплаты труда граждан и определения размеров пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, а также для иных целей ...

Считаем, сколько стоит подать заявление и расписаться в ЗАГСе

Заключение брака — несомненно радостное событие, но и оно связано с определенными затратами. Помимо госпошлины, которую выплачивают все пары, некоторым молодоженам приходится столкнуться и с иными статьями расходов. Как же ...

Процедура получения и описание градостроительного плана земельного участка

В больших и не очень городах круглый год в любом районе можно обнаружить строительные площадки. Строятся новые жилые дома, исторически ценные постройки реставрируются, производится ремонт коммуникаций. Процедура, позволяющая исполнить все ...

Должны ли дети платить алименты на родителей-пенсионеров?

Родители, ставшие немощными или больными, нуждаются в уходе и материальной поддержке своих детей, об этом говорит и Семейный кодекс в ст.87, и Конституция в ст.38. Как правило, вопрос помощи родителям ...

Завещание на квартиру: что это за документ и какие его плюсы и минусы должен знать собственник?

Такое явление как написание завещания распространено по всему миру с древнейших времен. Ранее наследование осуществлялось в основном по закону. В связи с этим довольно часто простых граждан интересует вопрос о ...

Какой размер пенсии и льготы положены воинам-афганцам в России?

Льготы, положенные афганцам Прежде чем затронуть вопрос о пенсиях афганцам в России, необходимо обозначить категории граждан, которые отнесены к категории ветеранов афганской войны. Согласно закону о ветеранах, статус ветерана-интернационалиста имеют: ...

Бесплатная медицинская помощь

Право на бесплатную медицинскую помощь является одним из важнейших юридических аспектов в российском законодательстве. О том, кто, в каких случаях и какие виды помощи в России оказываются бесплатно, а также, ...

Компенсационный фонд долевого строительства

Проблема обманутых дольщиков в России не потеряла свою актуальность. Существуют государственные реестры, в которых насчитывается более 40 тысяч человек, так и не получивших квартиры. Некоторые ждут своего жилья десять лет ...

Нужно ли платить налог на квартиру пенсионерам

Законодательная база Возможность получения всевозможных льгот на свое имущество, прямо устанавливается в действующем на территории страны Налоговом Кодексе. При этом стоит обратить свое отдельное пристальное внимание на следующие статьи данного ...

Кто защитит дольщика при признании застройщика банкротом и других сложных ситуациях?

Возможность участия в долевом строительстве подарило тысячам граждан возможность стать обладателем собственной квартиры или загородного дома. Такая перспектива привлекательная относительно адекватным уровнем стоимости жилья, но чревата многочисленными рисками (см. тут). ...

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2016-2017 году

Недвижимость – обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — ...

Перепланировка квартиры как оформить и куда обращаться

Перепланировка – процесс долгий, дорогой и не всегда безопасный, а, кроме того, он влечет за собой юридические последствия. Но что же следует считать перепланировкой квартиры и на какие действия требуется ...

Как продать дом или квартиру, купленные за материнский капитал

С целью повышения рождаемости государство РФ создало программу, предусматривающую определенные выплаты за рождение второго или последующего ребенка. Такая мера поощрения называется материнский капитал. Однако стоит учесть, что просто так потратить ...

Прописка в приватизированной квартире: правовые моменты

При возникновении необходимости прописать любого человека в приватизированную квартиру требуется знать ряд правовых моментов, которых необходимо придерживаться, дабы избежать в дальнейшем спорных ситуаций и обращений в суд. … Дорогие читатели! ...

Как поменять фамилию ребенку без согласия отца после развода?

В положениях Семейного кодекса прописано, что ребенок должен носить фамилию родителей или одного из них, если брак не зарегистрирован. Но это не значит, что носить эту фамилию ребенок обязан до ...

Что нужно для того, чтобы оспорить дарственную на квартиру?

Оспаривать дарственную на квартиру может любой дееспособный человек. Делается это только через суд. В отличие от оспаривания договора купли-продажи, оспаривание дарственной на квартиру или другую недвижимость  сложный процесс. Для оспаривания дарственной ...

Договор купли-продажи автомобиля

Несмотря на несложность осуществления такой сделки, как купля-продажа автомобиля, многие задаются простым вопросом – как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля, есть ли какие-то изменения в 2015 году в данной сфере? ...

Основания для признания завещания недействительным и порядок процедуры

Желая распорядиться нажитым добром, люди оставляют завещание. Однако иногда выполняют не все требования к его составлению. В результате, документ оказывается ничтожным. Иногда, даже при соблюдении норм написания, волеизъявительная бумага признается ...

Порядок получения справки из БТИ об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

Часто граждане сталкиваются с необходимостью расчета инвентаризационной стоимости объекта недвижимого имущества. Под таким расчетом понимается оценочная стоимость жилплощади, которая определяется оценщиком из организации государственной службы Росреестра (БТИ). Как происходит расчет ...

Как происходит раздел земельного участка при разводе?

Раздел имущества, производимый после развода, подразумевает распределение собственности, нажитой бывшими супругами. Земельные участки также подвергаются разделу, если были приобретены парой во время брака. При вынесении решения по делу о разделе ...

Яндекс.Метрика