Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Благодаря существованию «Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» граждане нашего государства могут довольно легко и при любой необходимости получить выписку с информацией о жилых и нежилых объектах недвижимого имущества (в том числе – о земельных наделах).

Такие данные во многих случаях позволяют покупателям помещений или участков в наиболее полной мере оценить безопасность выбранного варианта. Без использования подобной возможности вероятность обмана, скорее всего, была бы намного выше.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Немного общей информации
  • Каково ее назначение?
  • Какие сведения содержит?
  • Разновидности справок, выдаваемые на основе сведений из ЕГРП
  • Необходимые документы
  • Срок годности
  • Алгоритм действий
  • О том, что даёт выписка

Немного общей информации

Выписка представляет собой справку с набором данных о конкретном объекте недвижимости. Выдаётся она Регистрационной палате, точнее, в Росреестре (новое названия данного учреждения). До 1998 года соответствующего реестра не было, а вся информация выдавалась в БТИ или органах местного самоуправления.

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Как и где можно получить технический паспорт на квартиру , вы узнаете из нашей статьи.

Как получить выписку из домовой книги? Ответ здесь.

Каково ее назначение?



Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Как уже говорилось, при проведении операций с недвижимостью может быть необходимой информация о праве собственности на помещение и основании для признания такого права.

Важно также знать о реальности полномочий человека, который пытается продать или обменять объект, ведь они могут быть неполными из-за залога в банке, наличия судебного решения, присутствия среди частичных владельцев детей. И именно выписка может ответить на все эти вопросы.

Также следует помнить, что в некоторых случаях без такой справки сделку провести становится невозможно.

Без данного документа невозможно обойтись в ряде ситуаций. Примеры:

  • приобретение недвижимости в кредит (в т.ч. и ипотечный);
  • получение денег с залогом в виде жилья или иного помещения;
  • покупка «залоговых» объектов;
  • получение наследства;
  • раздел имущества при расторжении брака через суд;
  • запись в очередь на получение нового жилья с улучшенными условиями.

Какие сведения содержит?

Данный документ может очень много сказать о доме, квартире, складе или ином объекте. Список сведений, которые можно найти в подобной справке, выглядит следующим образом:

  • кадастровый номер объекта;
  • его название и классификация (тип);
  • занимаемая им площадь;
  • место физического размещения (адресное);
  • данные о собственнике (или нескольких, если имущество совместное);
  • наличие деления на конкретные доли;
  • ограничительные условия, касаемые объекта;
  • история судебных разбирательств по данной недвижимости;
  • информация о долевом участии во владении объектом.



Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Каковы условия получения ипотечного кредита ? Ответ здесь.

Узнайте, как рассчитать имущественный вычет по ипотеке, из нашей статьи.

Разновидности справок, выдаваемые на основе сведений из ЕГРП

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Имеется два основных вида выписок из ЕГРП.

Первый содержит общий набор данных по объекту, также сюда входят информация об наложенных ограничениях.

Второй же предоставляется далеко не всем, такой документ может получить лишь сам собственник, его доверенное лицо или ряд официальных инстанций (после соответствующего запроса).

В таком документе говорится о правах собственников и бумагах, на которых они основаны. В «закрытой» выписке расписываются права каждого отдельного владельца части прав, история перехода прав и данные о недееспособности правообладателя (если таковая имеет место быть).



Необходимые документы

Для того, чтобы получить документ из ЕГРП, следует предварительно подготовиться и принести при написании заявления: паспорт, доверенность (для представителя собственника), бумагу о наследовании имущества, долговом обязательстве (для залогодержателя).

Юридических лиц попросят предъявить не только паспорт, но и свидетельство о государственной регистрации организации, а также учредительную документацию.

Срок годности

Данный вид справок имеет законодательно ограниченный период действия – месяц со дня передачи в руки просителю.
Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Кому гарантировано получение налогового вычета при ипотеке ? Узнайте об этом прямо сейчас.

Купить в ипотеку вторичное жилье: выгодно или нет? Ответ в нашей статье.

Алгоритм действий

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Наиболее популярный способ заполучить заветную справку – обращение в одно из представительств Росреестра.



Здесь нет ничего принципиально сложного.

Необходимо обратиться к сотруднику учреждения для получения бланка заявления.

После заполнения отдаётся само заявление, пакет ранее приготовленных документов и чек об оплате пошлины.

Взамен этому выдают расписку, одним из пунктов которой является строка с датой, на которую требуется прийти и получить готовую выписку.

Размер государственной пошлины для физических и юридических лиц неодинаков, составляет до двухсот и шестисот рублей соответственно. Чаще всего она оплачивается прямо на месте – в структурах Росреестра имеются кассы.

Ещё одним вариантом является посылка по почте нотариально заверенного запроса. В последнее время популярность набирает заказ документа по Сети (запрос в таком случае будет выглядеть в виде электронного файла с цифровой подписью). А тот, кто не хочет тратить своё время и имеет лишние деньги, может обратиться в одну из особых коммерческих организаций, которые самостоятельно запросят выписку и доставят её своему клиенту. Этот метод дороже остальных, но и намного удобнее.

Каждый гражданин, обращающийся за получение данного вида справки, должен знать, что максимальный срок обработки запроса и выдачи результата по нему – пять дней (к этому числу следует отдельно прибавлять период доставки, если она проводится). Иногда можно столкнуться с нарушением данной нормы, что является абсолютно незаконным и должно вылиться в направление письменных жалоб в соответствующие инстанции.



Некоторые люди сталкиваются и с отказами в предоставлении выписок. Правомерны они тогда, когда отсутствуют все необходимые документы или их содержание говорит о невозможности выдачи.

В иных ситуациях решение органа можно считать незаконным, отстаивать свои права придётся в суде (что иногда может быть единственным возможным вариантом действия).

О том, что даёт выписка

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Данный документ, хоть и является официальным, для простого человека носит исключительно информативный характер и не является основанием для получения каких-либо дополнительных прав.

Однако, в случае судебных разбирательств такая бумага может помочь, предоставив необходимые сведения по делу.

Выписка из государственного реестра способна утолить информационный «голод», касаемый сведений об объектах недвижимого имущества.

Гарантировать себе надёжность продавца квартиры или земельного участка можно лишь благодаря этой небольшой бумажке. Именно поэтому о способах и нюансах её получения необходимо знать, а в нужных ситуациях – пользоваться этими знаниями.



Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Какие документы для военной ипотеки потребуются? Список здесь.

Узнайте, выгодна ли покупка квартиры с ипотечным обременением, прямо сейчас.

Выписка из ЕГРП образец:

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Related posts:

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

В какой форме заключается брачный договор?

Заключая брачный союз, каждый надеется на счастливую совместную жизнь, однако случается, что отношения портятся и заканчиваются разводом. В данных обстоятельствах встаёт проблема раздела имущества, которое принадлежит бывшим супругам. Понятие брачного ...

Страховая пенсия военным пенсионерам в 2017 году

Уходящий на заслуженный отдых военнослужащий традиционно приобретает право на целый ряд различных начислений и выплат. Даже если он переквалифицируется в предприниматели или продолжит трудиться по гражданскому найму, всё равно сможет ...

Страховая пенсия военным пенсионерам в 2017 году

Уходящий на заслуженный отдых военнослужащий традиционно приобретает право на целый ряд различных начислений и выплат. Даже если он переквалифицируется в предприниматели или продолжит трудиться по гражданскому найму, всё равно сможет ...

Порядок увольнения сотрудника по статье за прогулы

Увольнение за прогул – это, пожалуй, одна из самых строжайших мер дисциплинарного взыскания, применение которой регламентируется специальными статьями трудового кодекса. Согласно букве закона Во избежание судебных разбирательств, увольнение работника из-за ...

Порядок увольнения сотрудника по статье за прогулы

Увольнение за прогул – это, пожалуй, одна из самых строжайших мер дисциплинарного взыскания, применение которой регламентируется специальными статьями трудового кодекса. Согласно букве закона Во избежание судебных разбирательств, увольнение работника из-за ...

Разница между постоянной и временной регистрацией в чем отличия?

Для того, чтобы учесть перемещения граждан в пределах Российской Федерации существует два вида государственного учета: постоянная и временная регистрация. Зачастую, возникает путаница между этими понятиями. Давайте разберемся, в каком случае ...

Разница между постоянной и временной регистрацией в чем отличия?

Для того, чтобы учесть перемещения граждан в пределах Российской Федерации существует два вида государственного учета: постоянная и временная регистрация. Зачастую, возникает путаница между этими понятиями. Давайте разберемся, в каком случае ...

Как оформить временную прописку поэтапный процесс

Что такое прописка Прописка представляет собой государственную систему по контролю и по мигрированию населения, которая сложилась на территории Российской Империи. При этом, понятие прописка получила серьезное развитие, а также широкое ...

Специфика оформления договором сделки купли-продажи доли квартиры

Покупку доли жилья не назовешь наиболее распространенной сделкой с имуществом, однако она, все же, в достаточной мере востребована. С какой целью приобретается доля, какие риски такая сделка скрывает и как ...

Порядок вступления в наследство на недвижимость по завещанию после смерти ее собственника

Действующим законодательством предусмотрено всего лишь два возможных варианта получения наследства – по закону и по завещанию. Наследование по закону происходит в том случае, если при жизни наследодатель никак не озаботился ...

Договор долевого участия: как рассчитаться за жильё и оплатить налоги

Участие в долевом строительстве, кроме преимуществ, связанных с привлекательностью ценового варианта, предлагает разнообразные и достаточно удобные способы расчёта за предоставленное жильё в новостройке. Это делает его самым актуальным, на сегодняшний ...

Срок вступления в наследство по закону порядок и место оформления

Основные виды наследования Наследование на законных основаниях Наследование осуществляется если передаваемое в полную собственность причитающееся гражданину имущество не было указано в составленном наследодателем письменном завещании. Все установленные наследники, имеющие свое ...

Будет ли с 1 января 2017 года индексироваться пенсия работающим пенсионерам в России? Последние новости из Госдумы

Последние новости об отмене второй индексации вряд ли кому-то из российских пенсионеров пришлись по душе. Чего ждать работающим пенсионерам с 1 января Года Красного Петуха? Птица серьёзная, как бы не ...

Виды и ответственность за мошенничество в интернете

В условиях бурного развития информационных технологий, «старые добрые» мошеннические схемы из реальной жизни постепенно переходят в жизнь виртуальную. Что греха таить, кто из нас хотя бы раз в жизни не ...

Восстановление в должности и выплата компенсации путём иска

Если вы оказались жертвой незаконного увольнения по инициативе работодателя с ущемлением ваших прав – вы можете восстановиться в прежней должности. Более того, вы имеете право возместить свой имущественный ущерб за ...

Раздел имущества через суд при разводе супругов

Процедура разделения имущества может проводиться как после расторжения брака, так и в период брака. Раздел имущества через суд при разводе супругов происходит в том случае, если мирным путем договориться о ...

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все «за» и «против&raquo

Приобретение жилплощади для собственных нужд всегда является непростой задачей. Необходимо учесть огромное количество нюансов, которые при определённых обстоятельствах могут стать причиной потери денежных накоплений. Иногда очень больших сумм лишается человек, ...

Кто имеет льготы на транспортный налог?

Своевременное внесение налогов в госказну – обязанность налогоплательщиков. Однако для социально незащищенных граждан законодательство предусматривает различные налоговые послабления, например, льготы по транспортному налогу в 2017 году. Чтобы воспользоваться данным правом ...

Налоговый вычет за лечение и протезирование зубов

Правом пользоваться различными льготами и вычетами в нашей стране наделены не только незащищенные группы населения, как может показаться обывателю, но и в том числе работающие граждане. Так, налоговый вычет за ...

Разрешение на получение охотничьего оружия лицензия и документы

Разрешение на охотничье оружие – документ, который получает гражданин в лицензионно-разрешительном отделе (ЛРО). Без данного разрешения право на использование охотничьего ружья у владельца отсутствует. Если лицензия отсутствует, разрешение выдано не ...

Процедура усыновления ребенка из роддома и дома малютки

Вопросы усыновления – наиболее болезненные и ответственные, ведь, принимая на себя все тяготы проблем взращивания малыша, люди не вполне осознают, что эта юридическая процедура изменит их жизнь навсегда. В нашей ...

Яндекс.Метрика