Главная » Ваш юрист » Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

Результатом сделки дарения квартиры должен стать переход прав собственности на неё от дарителя к новому ее владельцу, который регистрируется в Росреестре.

Сделать это можно сделать непосредственно в ближайших к вам территориальных отделениях Росреестра.

Кроме того, в большинстве территориальных образований с недавнего времени работают Многофункциональные центры (МФЦ), куда и также можно обращаться для решения подобной проблемы.

Что необходимо для регистрации?

Просто прийти в эти учреждения недостаточно. Для регистрации договора дарения квартиры нужно подготовить и захватить с собой достаточно объёмный перечень документов, в который должны входить:

  1. Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

    Заявление о регистрации права собственности одариваемого на преподносимую в дар квартиру.

  2. Договор дарения в трёх экземплярах. Один экземпляр останется в регистрационной палате. Обладателем второго экземпляра станет даритель, а владельцем третьей копии документа станет одариваемый.
  3. Квитанция от организации, принявшей оплату государственной пошлины за прохождение процедуры регистрации.
  4. Оригиналы документов удостоверяющих личности обеих сторон договора, обычно таковыми являются гражданские паспорта.
  5. Технический паспорт на фигурирующую в договоре дарения квартиру.
  6. Справка, удостоверяющая право собственности дарителя на эту квартиру.
  7. Справка о числе прописанных и проживающих в данной квартире людей.
  8. Нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие супруги дарителя, или других совладельцев фигурирующей в договоре квартиры, на совершение этой сделки.
  9. Выписка из домовой книги (действительна в течение месяца с момента её выдачи).
  10. Справка об отсутствии задолженности по налогам у дарителя.



Кроме того, если документы подаёт не лично даритель, а лицо, уполномоченное его представлять в этом вопросе, то эти полномочия должны быть подтверждены документально доверенностью.

Если одной из сторон регистрируемой сделки является человек, не достигший совершеннолетия, то необходимо будет представить согласие его законных представителей на её проведение .

Заявление о переходе права

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

Заявление о переходе права собственности на квартиру должно быть составлено грамотно — в нём не должно быть никаких помарок, исправлений или зачёркиваний.

Не допускается также подача заявления на грязной, потёртой или порванной бумаге.

Для составления заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, а также прекращения и перехода права на него необходимо использовать бланк, утверждённый приказом Минэкономразвития за номером 722 в 2013 году. Взять его можно непосредственно в МФУ, или территориальных отделениях Росреестра.



В заявление вписываются паспортные данные обеих сторон заключаемой сделки дарения, сведения о даримой квартире, с указанием на кого просят выдать свидетельство на право собственности, а кто таковое право должен потерять.

С заполнением этого бланка проблем возникнуть не должно, в любом случае сотрудники Росреестра на месте при приеме документов на регистрацию договора дарения проверят его и в случае чего подскажут, как его заполнить верно.

В заявлении должны быть указаны документы, предоставляемые в регистрационный орган вместе с ним, и подтверждена их достоверность.

Процедура регистрации

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

Весь подготовленный пакет необходимых документов подаётся в соответствующий регистрационный орган вместе с квитанцией об уплате госпошлины. Наличие этой квитанции крайне важно — без неё документы к рассмотрению приняты не будут.

После предварительного просмотра пакета документа, они принимаются для обработки регистрационными органами. О чём подателю документов выдаётся расписка.

Далее документы подвергаются определённой правовой экспертной проверке.



Если представленные документы не противоречат установленным правовым нормам, то все нужные данные вносятся в Единый Государственный Реестр.

Затем следует проверка на отсутствие причин для отказа в регистрации прав собственности. Если таковых не обнаружено, то подготавливается документ, свидетельствующий о праве собственности одариваемого на подаренную квартиру, которому оно и выдаётся в установленные сроки.

На сегодняшний день срок процедуры регистрации прав собственности не может длиться более 10 дней. Дата выдачи свидетельства на право собственности объектом недвижимости указывается работником в момент принятия документов.

Отказ в регистрации

Не всегда процедура регистрации договора дарения квартиры кончается выдачей свидетельства о праве собственности. В некоторых случаях Росреестром может быть отказано в регистрации.

Законодательством предусмотрен целый ряд причин, которые могут служить основанием для вынесения такого решения:

  • Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

    отказ одариваемого принимать этот подарок;

  • несогласие супруги или супруга дарителя с затеваемой сделкой является одной из самых распространённых причин отказа (кроме того возможно потребуется согласие всех, кто прописан в передаваемой в дар квартире);
  • неполный пакет документов обязательно станет причиной отказа в регистрации (даже не зарегистрированная в БТИ перепланировка будет препятствием для прохождения такой процедуры, пока не будут внесены изменения в соответствующие документы).



Нужно учитывать тот факт, что документы, принятые в регистрационной палате возврату не подлежат, и отказаться от регистрации после приёма документов нельзя. Поэтому относиться к соответствию действительности подаваемых документов нужно относиться скрупулёзно.

Потеря денег, потраченных на оплату госпошлины наименьшая беда в случае отказа в регистрации. Главное, что не будет узаконена сделка дарения квартиры.

В этом случае решать возникшую проблему можно двумя способами. Одним из них будет повторное обращение в регистрационные органы с новым пакетом документов, собранных с учётом всех замечаний и допущенных недочётов. Второй способ заключается в судебном оспаривании вынесенного отказа.

Видео: Как быть, если даритель умер после подписания договора до его госрегистрации?

В видеосюжете юрист разбирается в вопросе, каким образом быть в случае надлежащего оформления договора дарения недвижимости, но не прохождении его государственной регистрации по причине смерти собственника недвижимости.

Разъясняется, кто в соответствии с действующим законодательством будет вправе получить недвижимость умершего и как правильно зарегистрировать на нее свое право?

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Кредит для малого бизнеса, Банки, кредитующие малый бизнес

Кредит для малого бизнеса: банки, кредитующие малый бизнес Малый бизнес в России признан незащищенной сферой экономики. Он пришел в упадок из-за экономического кризиса и девальвации рубля. Чтобы улучшить положение в ...

Кредит для малого бизнеса, Банки, кредитующие малый бизнес

Кредит для малого бизнеса: банки, кредитующие малый бизнес Малый бизнес в России признан незащищенной сферой экономики. Он пришел в упадок из-за экономического кризиса и девальвации рубля. Чтобы улучшить положение в ...

Кредит для малого бизнеса, Банки, кредитующие малый бизнес

Кредит для малого бизнеса: банки, кредитующие малый бизнес Малый бизнес в России признан незащищенной сферой экономики. Он пришел в упадок из-за экономического кризиса и девальвации рубля. Чтобы улучшить положение в ...

Способы законно не платить по кредиту: реструктуризация и рефинансирование, передача личной информации третьим лицам, судебная практика

Несмотря на заключение кредитного договора, данный документ является лишь формой закрепления прав и обязанностей при сделках между резидентами Российской Федерации. Любые споры, возникающие в ходе реализации соглашения, улаживаются в рамках ...

Договор купли-продажи кондиционера образец

Типовой образец договора купли-продажи кондиционера Если внимательно изучать договор купли-продажи кондиционера, то вы узнаете, что в качестве предмета выступает само устройство. Его собственно и передает продавец в собственность покупателю, что ...

Договор купли-продажи кондиционера образец

Типовой образец договора купли-продажи кондиционера Если внимательно изучать договор купли-продажи кондиционера, то вы узнаете, что в качестве предмета выступает само устройство. Его собственно и передает продавец в собственность покупателю, что ...

Кредит без прописки — взять кредит с временной пропиской

Кредит без местной прописки (с временной регистрацией) В момент оформления кредита сотрудник даже самого лояльного российского банка обязательно потребует у заемщика паспорт и проверит в нем наличие штампа о регистрации. ...

Юрист по трудовому праву онлайн консультация бесплатно

Бесплатная консультация юриста по трудовому праву онлайн Главная » Консультация юриста » Бесплатная консультация юриста по трудовому праву онлайн Юридическая помощь на нашем портале оказывается в интернете и по телефону ...

Юрист по трудовому праву онлайн консультация бесплатно

Бесплатная консультация юриста по трудовому праву онлайн Главная » Консультация юриста » Бесплатная консультация юриста по трудовому праву онлайн Юридическая помощь на нашем портале оказывается в интернете и по телефону ...

Юрист по недвижимости онлайн консультация бесплатно

Консультация юриста по недвижимости онлайн бесплатно Главная » Консультация юриста » Консультация юриста по недвижимости онлайн бесплатно Большая часть рассматриваемых в судах различной инстанции дел относится к спорам сторон относительно ...

Юрист по недвижимости онлайн консультация бесплатно

Консультация юриста по недвижимости онлайн бесплатно Главная » Консультация юриста » Консультация юриста по недвижимости онлайн бесплатно Большая часть рассматриваемых в судах различной инстанции дел относится к спорам сторон относительно ...

Как не платить кредит законно и начать спокойно жить?

Перенасыщенный рынок товаров и услуг, обширный выбор программ кредитования и нехватка денег на реализацию потребительских планов – все это провоцирует граждан на оформление денежных займов или кредитных карт в различных ...

Алименты после 18 лет ребенку в 2018 году на учащегося, студента или нетрудоспособного

В 2018 году принципы алиментных отношений в части обязанности родителей содержать своих детей не изменились. В соответствии с нормами Семейного кодекса РФ, детьми признаются лица, не достигшие совершеннолетия. Согласно этому ...

Онлайн-заявка на потребительский кредит наличными в Альфа-Банке

Оставить онлайн-заявку на кредит наличными на сайте Альфа-Банка Подать заявку на кредит в Альфа-Банк и быстро узнать решение Выбирая банк для открытия займа, следует смотреть не только на репутацию финансового ...

Автомобильный юрист — бесплатная юридическая помощь водителям

Управляя автомобилем, даже опытный и внимательный водитель не застрахован от критических ситуаций, в которых ему непременно потребуется юридическая помощь. Услуги автомобильного юриста нужны для получения правовых знаний, повышения юридической грамотности ...

Автомобильный юрист — бесплатная юридическая помощь водителям

Управляя автомобилем, даже опытный и внимательный водитель не застрахован от критических ситуаций, в которых ему непременно потребуется юридическая помощь. Услуги автомобильного юриста нужны для получения правовых знаний, повышения юридической грамотности ...

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка — можно ли продать?

Вопрос об ипотеке актуален для многих людей, так как своими силами приобрести жилье очень сложно. Но очень часта такая ситуация, когда ты покупаешь квартиру, а она тебе не нравится и ...

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка — можно ли продать?

Вопрос об ипотеке актуален для многих людей, так как своими силами приобрести жилье очень сложно. Но очень часта такая ситуация, когда ты покупаешь квартиру, а она тебе не нравится и ...

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка — можно ли продать?

Вопрос об ипотеке актуален для многих людей, так как своими силами приобрести жилье очень сложно. Но очень часта такая ситуация, когда ты покупаешь квартиру, а она тебе не нравится и ...

Как делятся кредиты при разводе: правила раздела

Любой молодой семье сразу после свадьбы не терпится приступить к обустройству семейного «гнезда». Отсюда возникает большое количество потребностей, требующих серьезных финансовых вложений. И далеко не каждой молодой паре хватает терпения ...

Как делятся кредиты при разводе: правила раздела

Любой молодой семье сразу после свадьбы не терпится приступить к обустройству семейного «гнезда». Отсюда возникает большое количество потребностей, требующих серьезных финансовых вложений. И далеко не каждой молодой паре хватает терпения ...

Яндекс.Метрика