Главная » Ваш юрист » Порядок приватизации жилья в РФ

Порядок приватизации жилья в РФ

Порядок приватизации жилья в РФПриватизация жилья означает передачу государством в собственность занимаемой гражданином по договору социального найма жилплощади. Правительство лояльно относится к срокам приватизации, регулярно продляя и перенося окончательные сроки. В настоящее время стать собственником на безвозмездной основе можно до 2018 года. Процесс передачи собственности имеет строгий регламент, основой которого служит ФЗ № 1541 «О приватизации жилья«. В закон неоднократно вносились дополнения и изменения, поскольку процесс начался с 1991 года, когда не существовало многих нормативных актов.

Стать собственником занимаемой по договору социального найма помещения имеют право зарегистрированные в нем граждане. Бесплатно стать владельцем можно один раз, исключение составляют несовершеннолетние дети. После наступления 18 лет они имеют исключительное право еще раз участвовать в процедуре. Если на площади прописаны несколько человек, то согласие требуется от каждого, включая детей старше 14 лет. При нежелании участвовать в процессе, проживающий должен указать свое мнение в заявлении, заверенным у нотариуса.

Особенностью является тот факт, что отказавшийся от процедуры человек имеет право пожизненной регистрации и проживания в квартире. Площадь приватизируемой квартиры делится в долях на всех, изъявивших желание стать собственником. Не допускается приватизировать аварийное, ведомственное жилье, общежития и квартиры в военных городках. Вопросы, связанные с правовым статусом помещения, решаются в судебном порядке.

Став собственником, гражданин обретает права и обязанности владельца. Квартиру можно продавать, дарить, разменивать и завещать. После приватизации владелец имеет право на перепланировку, регистрацию других лиц, сдачу в аренду и представление в качестве залога при кредитовании.

Порядок приватизации жилья в РФДля начала процедуры следует обратиться в отдел по приватизации, являющийся частью муниципальной структуры. Орган, занимающийся приватизацией жилья, относится к жилищному департаменту и имеет районное подчинение. Там следует получить стандартный бланк заявления и памятку о требуемых документах. Не существует строго установленного перечня документов и справок, каждый конкретный случай требует собственного пакета документов. На сбор и подтверждение затребованных документов может уйти значительное время.

При приеме документы проверяются и принимаются при полном соответствии к заявленным требованиям. После сдачи пакета гражданин получает расписку и устанавливается срок в два месяца на рассмотрение вопроса. При положительном решении вопроса составляется акт стандартного образца о передаче муниципальной собственности в собственность заявителя.

Акт о приватизации служит основанием для обращения в регистрирующий орган. Собранные справки понадобятся для оформления квартиры в собственность: акт о передаче жилья в собственность, кадастровый паспорт, паспорта и свидетельства проживающих, квитанция об уплате государственной пошлины. Срок рассмотрения заявления составляет 14 дней, после чего заявителю выдается свидетельство на право собственности. Если совладельцев жилья несколько, присутствуют выделенные доли, то каждый из них получит свое свидетельство.

Перед началом сбора пакета документации следует учесть, что срок действия многих справок ограничен. Чтобы не пришлось проходить процедуру несколько раз, следует начать с тех, что имеют неограниченный или длительный срок действия. Например, справка с мест регистрации с 1991 года не имеет срока давности, кадастровый паспорт имеет силу 5 лет, а выписки из лицевого счета и справка о составе семьи действительны месяц.

Порядок приватизации жилья в РФПри первичном обращении в отдел по приватизации, служащие обязаны проверить саму возможность проведения процедуры, законность требований заявителя. Например, если гражданин хочет стать владельцем ведомственного жилья, то ему предложат первоначально решить вопрос об изменении статуса квартиры и переводе ее в муниципальное подчинение.

После предварительного согласования гражданину следует подготовить устанавливающий пакет документации:

• договор социального найма на квартиру;
• ордер, выданный при вселении;
• выписка из домовой книги за все годы проживания, с перечислением выписанных и прописанных жильцов;
• справка об уплате коммунальных услуг за последние три месяца;
• при изменении паспортных данных жильцов потребуются сведения, бывшие актуальными на момент вселения;
• архивные сведения о регистрации с 1991 года, нужные для подтверждения отсутствующих ранее приватизаций;
• нотариально подтвержденный отказ жильца, не участвующего в процедуре;
• кадастровый паспорт на квартиру из Кадастровой палаты;
• технический паспорт на квартиру из БТИ;
• выписка из единого реестра, подтверждающая права действующего собственника жилья.

Длительность сбора информации во многом зависит от присутствия зарегистрированных граждан. Например, согласие следует получить у жильца, находящегося в длительной командировке, служащего в армии или на лечении в другой местности. Обращение за архивными сведениями также потребует времени на получение справок о предыдущих местах проживания.

Процесс перевода жилья в собственность может быть приостановлен, о чем официально сообщается заявителям. Это может быть связано с возникшими сомнениями в подлинности представленной информации, обнаружившимися фактами, препятствующими заключению договора о передаче недвижимости. Например, во время проверки данных произошла смерть одного из претендентов или зарегистрирован родившийся ребенок.

Подобные вопросы решаются в рабочем порядке, но это удлиняет срок принятия решения. В особых случаях приходится проходить судебное рассмотрение, после чего предоставлять решение суда в отдел по приватизации.

Документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения

О admin

x

Check Also

Вступить в кридит разные какой можно взять

Нужна крупная сумма денег: можно ли взять кредит в двух банках Законность оформления 2-х кредитов зависит от того, каким именно образом потенциальный заемщик планирует это сделать. Существует несколько вариантов: На ...

Вступить в кридит разные какой можно взять

Нужна крупная сумма денег: можно ли взять кредит в двух банках Законность оформления 2-х кредитов зависит от того, каким именно образом потенциальный заемщик планирует это сделать. Существует несколько вариантов: На ...

Как в России оформить кредит нерезиденту?

На каких условиях оформляют кредиты для иностранцев? Взять деньги в кредит иностранцу в России гораздо сложнее, чем гражданину. Многие уверены, что это практически невозможно. Но оформление кредита иностранцу – не ...

Как в России оформить кредит нерезиденту?

На каких условиях оформляют кредиты для иностранцев? Взять деньги в кредит иностранцу в России гораздо сложнее, чем гражданину. Многие уверены, что это практически невозможно. Но оформление кредита иностранцу – не ...

Как в России оформить кредит нерезиденту?

На каких условиях оформляют кредиты для иностранцев? Взять деньги в кредит иностранцу в России гораздо сложнее, чем гражданину. Многие уверены, что это практически невозможно. Но оформление кредита иностранцу – не ...

Бизнес на аренде авто: как организовать и с чего начать

Бизнес на аренде авто: как организовать и с чего начать Аренда авто – это настоящий бизнес, имеющий огромное количество схем для заработка. Вы можете действовать как кредитор, а также заниматься ...

Бизнес на аренде авто: как организовать и с чего начать

Бизнес на аренде авто: как организовать и с чего начать Аренда авто – это настоящий бизнес, имеющий огромное количество схем для заработка. Вы можете действовать как кредитор, а также заниматься ...

Исковое заявление о признании умершим образец

Образец искового заявления о признании человека умершим Главная » Наследство » Образец искового заявления о признании человека умершим Признание человека умершим допускается только в том случае, когда по месту его ...

Правила пользования кредитной картой Сбербанка

Кредитная карточка решает финансовые проблемы, которые являются популярными в наше время. Кредитка предназначается, чтобы заемщик сегодня воспользовался денежными средствами, а в указанный срок вернул их вместе с процентами. С появлением ...

Правила пользования кредитной картой Сбербанка

Кредитная карточка решает финансовые проблемы, которые являются популярными в наше время. Кредитка предназначается, чтобы заемщик сегодня воспользовался денежными средствами, а в указанный срок вернул их вместе с процентами. С появлением ...

Как погасить ипотеку материнским капиталом: в сбербанке, документы, можно ли материнским капиталом погасить ипотеку мужа, часть ипотеки, что нужно

В последнее время приобрести жилье без каких-либо долгов становится все сложнее. С этой целью молодые семьи берут ипотечные кредиты, надеясь затем выплатить их с помощь государственной поддержки, а именно материнского ...

Как погасить ипотеку материнским капиталом: в сбербанке, документы, можно ли материнским капиталом погасить ипотеку мужа, часть ипотеки, что нужно

В последнее время приобрести жилье без каких-либо долгов становится все сложнее. С этой целью молодые семьи берут ипотечные кредиты, надеясь затем выплатить их с помощь государственной поддержки, а именно материнского ...

Кредитные карты по паспорту с моментальным решением

Где и как получить кредитую карту по паспорту с моментальным решением? Моментальные кредитные карты – это кредитки, которые выдаются в день обращения в банке (если ваша заявка рассматривается сразу). Часто ...

Исковое заявление о признании умершим без вести пропавшего образец

Образец искового заявления о признании без вести пропавшего человека умершим Главная » Наследство » Образец искового заявления о признании без вести пропавшего человека умершим Важно понимать, что согласно действующему законодательству ...

Как правильно пользоваться льготным периодом по кредитной карте

Честный и нечестный грейс-период по карте — как правильно пользоваться кредиткой Знаете ли вы как правильно пользоваться картой с льготным периодом? Не платя банку проценты. Казалось бы все просто. Дается ...

Как правильно пользоваться льготным периодом по кредитной карте

Честный и нечестный грейс-период по карте — как правильно пользоваться кредиткой Знаете ли вы как правильно пользоваться картой с льготным периодом? Не платя банку проценты. Казалось бы все просто. Дается ...

Как пользоваться кредитной картой правильно – что должен знать заемщик

Как правильно пользоваться кредитной картой: важные нюансы Во многих ситуациях использование кредитной карты выгоднее в сравнении с традиционным кредитом наличными. При этом распоряжаться ею сложнее – нужно помнить о тарифах, ...

Как правильно пользоваться кредитом – 11 правил, советы, инструкция

Будьте внимательны к процентам: как не разориться на кредите Внимание к мелочам позволит значительно экономить на кредите и не попадать на высокие проценты. На нашем сайте собрано несколько деталей, которые ...

Cтатья 245 жестокое обращение с животными

Людей постоянно окружают их меньшие братья – домашние и другие животные. Но часто они становятся жертвой человеческой жестокости или безразличия. И что печально, поднявшие руку на животное, часто ограничиваются минимальным ...

Cтатья 245 жестокое обращение с животными

Людей постоянно окружают их меньшие братья – домашние и другие животные. Но часто они становятся жертвой человеческой жестокости или безразличия. И что печально, поднявшие руку на животное, часто ограничиваются минимальным ...

Ипотечный калькулятор банка Дельта Кредит онлайн

Ипотечный калькулятор банка Дельта Кредит — расчет ипотеки онлайн Дельта Кредит — один из немногих в России специализированных банков, который занимается предоставлением ипотечных займов. С 2011 года контрольный пакет акций ...

Яндекс.Метрика