Главная » Ваш юрист » Порядок приватизации жилья в РФ

Порядок приватизации жилья в РФ

Порядок приватизации жилья в РФПриватизация жилья означает передачу государством в собственность занимаемой гражданином по договору социального найма жилплощади. Правительство лояльно относится к срокам приватизации, регулярно продляя и перенося окончательные сроки. В настоящее время стать собственником на безвозмездной основе можно до 2018 года. Процесс передачи собственности имеет строгий регламент, основой которого служит ФЗ № 1541 «О приватизации жилья«. В закон неоднократно вносились дополнения и изменения, поскольку процесс начался с 1991 года, когда не существовало многих нормативных актов.

Стать собственником занимаемой по договору социального найма помещения имеют право зарегистрированные в нем граждане. Бесплатно стать владельцем можно один раз, исключение составляют несовершеннолетние дети. После наступления 18 лет они имеют исключительное право еще раз участвовать в процедуре. Если на площади прописаны несколько человек, то согласие требуется от каждого, включая детей старше 14 лет. При нежелании участвовать в процессе, проживающий должен указать свое мнение в заявлении, заверенным у нотариуса.

Особенностью является тот факт, что отказавшийся от процедуры человек имеет право пожизненной регистрации и проживания в квартире. Площадь приватизируемой квартиры делится в долях на всех, изъявивших желание стать собственником. Не допускается приватизировать аварийное, ведомственное жилье, общежития и квартиры в военных городках. Вопросы, связанные с правовым статусом помещения, решаются в судебном порядке.

Став собственником, гражданин обретает права и обязанности владельца. Квартиру можно продавать, дарить, разменивать и завещать. После приватизации владелец имеет право на перепланировку, регистрацию других лиц, сдачу в аренду и представление в качестве залога при кредитовании.

Порядок приватизации жилья в РФДля начала процедуры следует обратиться в отдел по приватизации, являющийся частью муниципальной структуры. Орган, занимающийся приватизацией жилья, относится к жилищному департаменту и имеет районное подчинение. Там следует получить стандартный бланк заявления и памятку о требуемых документах. Не существует строго установленного перечня документов и справок, каждый конкретный случай требует собственного пакета документов. На сбор и подтверждение затребованных документов может уйти значительное время.

При приеме документы проверяются и принимаются при полном соответствии к заявленным требованиям. После сдачи пакета гражданин получает расписку и устанавливается срок в два месяца на рассмотрение вопроса. При положительном решении вопроса составляется акт стандартного образца о передаче муниципальной собственности в собственность заявителя.

Акт о приватизации служит основанием для обращения в регистрирующий орган. Собранные справки понадобятся для оформления квартиры в собственность: акт о передаче жилья в собственность, кадастровый паспорт, паспорта и свидетельства проживающих, квитанция об уплате государственной пошлины. Срок рассмотрения заявления составляет 14 дней, после чего заявителю выдается свидетельство на право собственности. Если совладельцев жилья несколько, присутствуют выделенные доли, то каждый из них получит свое свидетельство.

Перед началом сбора пакета документации следует учесть, что срок действия многих справок ограничен. Чтобы не пришлось проходить процедуру несколько раз, следует начать с тех, что имеют неограниченный или длительный срок действия. Например, справка с мест регистрации с 1991 года не имеет срока давности, кадастровый паспорт имеет силу 5 лет, а выписки из лицевого счета и справка о составе семьи действительны месяц.

Порядок приватизации жилья в РФПри первичном обращении в отдел по приватизации, служащие обязаны проверить саму возможность проведения процедуры, законность требований заявителя. Например, если гражданин хочет стать владельцем ведомственного жилья, то ему предложат первоначально решить вопрос об изменении статуса квартиры и переводе ее в муниципальное подчинение.

После предварительного согласования гражданину следует подготовить устанавливающий пакет документации:

• договор социального найма на квартиру;
• ордер, выданный при вселении;
• выписка из домовой книги за все годы проживания, с перечислением выписанных и прописанных жильцов;
• справка об уплате коммунальных услуг за последние три месяца;
• при изменении паспортных данных жильцов потребуются сведения, бывшие актуальными на момент вселения;
• архивные сведения о регистрации с 1991 года, нужные для подтверждения отсутствующих ранее приватизаций;
• нотариально подтвержденный отказ жильца, не участвующего в процедуре;
• кадастровый паспорт на квартиру из Кадастровой палаты;
• технический паспорт на квартиру из БТИ;
• выписка из единого реестра, подтверждающая права действующего собственника жилья.

Длительность сбора информации во многом зависит от присутствия зарегистрированных граждан. Например, согласие следует получить у жильца, находящегося в длительной командировке, служащего в армии или на лечении в другой местности. Обращение за архивными сведениями также потребует времени на получение справок о предыдущих местах проживания.

Процесс перевода жилья в собственность может быть приостановлен, о чем официально сообщается заявителям. Это может быть связано с возникшими сомнениями в подлинности представленной информации, обнаружившимися фактами, препятствующими заключению договора о передаче недвижимости. Например, во время проверки данных произошла смерть одного из претендентов или зарегистрирован родившийся ребенок.

Подобные вопросы решаются в рабочем порядке, но это удлиняет срок принятия решения. В особых случаях приходится проходить судебное рассмотрение, после чего предоставлять решение суда в отдел по приватизации.

Документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения

О admin

x

Check Also

Ипотека в Сургутнефтегазбанке – условия и как оформить

Сургутнефтегазбанк (СНГБ) принадлежит одноименной газо- и нефтедобывающий компании. Финансовое учреждение занимает лидирует по всем показателям у себя в регионе и является флагманом среди местных банков. Неплохо СНГБ проявил себя и ...

Покупка квартиры в ипотеку: документы, инструкция, этапы и порядок процедуры оформления

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка Покупка квартиры через ипотеку является ответственным и важным решением в жизни каждого человека. Поэтому потенциальному заемщику сначала необходимо оценить собственные финансовые ...

Бинбанк карты кредитные

Бинбанк карты кредитные: условия и процентная ставка В последнее время возрастает количество людей, обращающихся в банки за оформлением кредитной карточки. Бесспорно, пластиковая карта, которая является доступом к кредитной линии, намного ...

Кредитование юридических лиц в Сбербанке: виды и условия кредитов в Сбербанке для юр лиц

Сбербанк кредит для юридических лиц процентная ставка Как происходит оформление кредита для юридических лиц Стоит отметить, что процесс оформления напрямую зависит от действующей кредитной программы, но Сбербанк России установил примерную ...

Какие банки делают рефинансирование кредитных карт в 2018 году?

Рефинансированием кредитных карт занимаются многие банки. Зная условия, на которых они готовы решить проблему, легко выбрать и подсчитать. Беря кредит, кредитную карту, человек со временем может заметить, что условия погашения ...

Понятие и виды залога в гражданском праве

Залог – это способ обеспечения исполнения определенного обязательства, которое возложено на физическое или юридическое лицо. Видами залога являются отличающиеся условиями распоряжения имуществом методы регулирования подобных правовых отношений. Известно, что институт ...

Россельхозбанк: заявка на потребительский кредит физическим лицам без справок – ответ сразу

Как мы уже упоминали, РоссельхозБанк — надёжная организация, ориентирующаяся на кредиты малому, среднему и крупному бизнесу, но тем не менее остающаяся мультифункциональной кредитной организацией. Постараемся объяснить, почему оставить заявку на ...

Где взять кредит с плохой кредитной историей?

Жизненные трудности не происходят по расписанию. Оформляя очередной кредит и представить нельзя, что что-либо может помешать выплате долга. Если бы на заброшенном кредите все заканчивалось… Но настигшие проблемы вынуждают обращаться ...

Россельхозбанк: потребительский кредит, процентная ставка в 2018 году

Россельхозбанк: процентные ставки по потребительским кредитам в 2018 году Россельхозбанк проводит достаточно активную политику на рынке потребительских займов. Размер кредитного портфеля этого финучреждения на 1 марта текущего года составил 299 ...

Челиндбанк – рейтинг, отзывы, адрес, официальный сайт, номера телефонов горячей линии в Магнитогорске

Отделения и банкоматы Челиндбанк в Магнитогорске на карте 16.03.2018 Челиндбанк уменьшил процентную ставку по потребительским кредитам 20.12.2017 Челиндбанк подключил карты «Мир» к платежному сервису Samsung Pay 14.11.2017 Челиндбанк предлагает ипотечные ...

Челиндбанк – рейтинг, отзывы, адрес, официальный сайт, номера телефонов горячей линии в Озерске

Отделения и банкоматы Челиндбанк в Озерске (Челябинская обл.) на карте 16.03.2018 Челиндбанк уменьшил процентную ставку по потребительским кредитам 20.12.2017 Челиндбанк подключил карты «Мир» к платежному сервису Samsung Pay 14.11.2017 Челиндбанк ...

Банк Центр Инвест кредит наличными

Каждый потенциальный заемщик стремиться найти кредитную программу с наиболее оптимальными условиями. Банк Центр Инвест реагирует на потребности клиентов и стремится предоставить им наиболее выгодные условия кредитования. Банк Центр Инвест – ...

Челиндбанк ипотека

ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» входит в перечень кредитных организаций, уполномоченных на предоставление гарантий в соответствии с требованиями закона 44-ФЗ. от 300 000 Р С целью приобретения нового или поддержанного автотранспорта на личные ...

Как купить автомобиль: б/у

Как выбрать и купить автомобиль? Разбираемся в нюансах По данным Белстата, в 2017 году у белорусов в личном пользовании было зарегистрировано почти 3 миллиона легковых автомобилей. Это означает, что в ...

Челиндбанк – Потребительский кредит

Путешествие Ремонт Техника Здоровье Жилье Авто Образование Событие Путешествие в космос Вы можете получить скидку 0,5% 2 от годовой процентной ставки при условии наличия действующей кредитной карты ПАО «ЧЕЛИНДБАНК». Кредитная ...

Челиндбанк: рейтинг, справка, адреса головного офиса и официального сайта, телефоны, горячая линия

ПАО «Челиндбанк» — один из крупнейших финансовых институтов Челябинской области, стабильно входит в топ-150 крупнейших банков России. Сосредоточен преимущественно на розничном бизнесе, имеет достаточно разветвленную сеть подразделений в Челябинской области. ...

Челиндбанк – рейтинг, отзывы, адрес, официальный сайт, номера телефонов горячей линии в Челябинске

Отделения и банкоматы Челиндбанк в Челябинске на карте 16.03.2018 Челиндбанк уменьшил процентную ставку по потребительским кредитам 20.12.2017 Челиндбанк подключил карты «Мир» к платежному сервису Samsung Pay 14.11.2017 Челиндбанк предлагает ипотечные ...

Проверить штрафы ГИБДД по номеру автомобиля в 2019 году

В этом году ГИБДД запустило в работу сервис, по которому каждый собственник машины может в течение только нескольких минут может узнать о числящихся за автомобилем штрафах. Чтобы получить нужную информацию, ...

Ипотека в Челябинске

Вы можете выбрать: Дифференцированный – размер ежемесячного платежа по кредиту постепенно снижается к концу срока кредитования, проценты насчитываются на остаток долга. Выгода – меньше сумма переплаты по кредиту. Аннуитетный – ...

Ипотека с материнским капиталом: на квартиру, дом

Подать заявку Кредит “Материнский капитал” предоставляется на приобретение жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала ЗАЩИТИТЕ СВОИ ДЕНЬГИ ОТ ОБЕСЦЕНИВАНИЯ. НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ «НА ПОТОМ»! ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ ИМ СЕГОДНЯ. На ...

Возврат неисправного товара по гарантии

Как сделать возврат неисправного товара по гарантии? Случается так, что приобретенный товар имеет брак (дефект) или не соответствует заявленным к нему требованиям. Многие закрывают глаза на данный факт, несмотря на ...

Яндекс.Метрика