Главная » Ваш юрист » Раздел неприватизированной квартиры при разводе

Раздел неприватизированной квартиры при разводе

Как происходит раздел неприватизированной квартиры?

Раздел неприватизированной квартиры при разводеРаздел совместного имущества, в первую очередь недвижимости, чаще всего требуется при разводе. Бывают и другие ситуации, когда требуется реализовать имеющуюся жилплощадь, например, при разъезде молодых членов семьи со своими старшими родственниками. Для беспроблемного прохождения процедуры, жилье должно иметь статус собственности, позволяющий совершать юридические действия. Если недвижимость не приватизирована, то возникают определенные сложности при ее разделе.

Жилье, занимаемое по договору социального найма, принадлежит государству, муниципалитету или ведомству, но не зарегистрированным на площади гражданам. Чтобы совершить раздел своей квартиры, ее следует приватизировать, то есть провести бесплатную передачу от государства проживающим. Но существует перечень жилья, запрещенного к передаче гражданам. Это аварийная, служебная жилплощадь, квартиры в закрытых городках. Поскольку в жизни могут возникнуть ситуации, когда социальное жилье требует размена, то жильцам приходится изыскивать возможности изменить свое место жительства, минуя приватизацию.

Раздел неприватизированной квартиры происходит с согласия юридического собственника. В жилищный отдел исполкома муниципалитета подается заявление с ходатайством о размене объекта на равнозначные площади.

Разменять однокомнатную квартиру или комнату вряд ли получится, это ограничение накладывает Жилищный кодекс. Двухкомнатную или трехкомнатную муниципальную квартиру можно разменять на жилье, имеющее такой же статус.

Раздел неприватизированной квартиры при разводеЗаявление должно содержать весомые аргументы и подкрепляться доказательствами объективных требований к размену жилья. Например, вескими основаниями служат развод супругов и нежелание травмировать несовершеннолетних детей. Категоричный отказ одного из проживающих в прохождении приватизации или неизвестность его местонахождения делает перевод жилья в собственность невозможной в обычном порядке. Потребуется судебное рассмотрение вопроса или разрешение жилищного отдела на раздел неприватизированной квартиры.

Другим осложнением при сделках и оформлении площади социального найма является проживание на ней несовершеннолетних и недееспособных лиц. Потребуется разрешение органов опеки и попечительства, отвечающих за соблюдение интересов своих подопечных. Если ребенок переезжает с одним из родителей в худшее для проживания место, то разрешение вряд ли будет получено.

Перед обращением в жилищный отдел с заявлением о размене квартиры, потребуется заручиться согласием всех жильцов. Согласие должно быть заверено у нотариуса, при наличии несовершеннолетних и недееспособных граждан следует получить разрешение из опеки. Затем подбирается вариант размена и собирается устанавливающий пакет документов. В него в обязательном порядке входит ордер на вселение или договор социального найма, технический паспорт на объект и свидетельства родственных связей.

Обращение в жилищный отдел муниципалитета потребует рассмотрения комиссией, которая отклоняет или дает разрешение на обмен с жилыми объектами, принадлежащими городу. После получения разрешения, подыскиваются варианты размена. У жильцов выбранных вариантов также должно быть получено разрешение на проведение операции. Обмен завершается в жилищном отделе, где гражданам выдают новые социальные договора.

Наибольшую сложность представляет поиск вариантов, поскольку большинство недвижимости передано государством в собственность гражданам. Допускается обменять муниципальную собственность на частную, но для этого потребуется пройти процедуру обратной приватизации для квартиры, имеющей статус приватизированной. Такие действия производятся через судебное рассмотрение, для суда придется предоставить веские аргументы требуемых действий.

Раздел неприватизированной квартиры при разводеНесогласие одного из бывших супругов совершить раздел неприватизированной квартиры при разводе требует судебного выделения доли проживания каждого зарегистрированного в социальном объекте члена семьи. Суд имеет право принудить бывшего супруга к размену, выдав официальное постановление и установить срок исполнения. На практике вопрос размена жилья с подобным обременением в большинстве случаев требует обращения в суд.

Может понадобиться несколько судебных процессов, которые определят права каждой из противных сторон.

Если же разъезд становится единственным выходом, то оптимально будет обратиться в риэлтерскую контору для подбора подходящих вариантов. Специалистами будут рассмотрены все возможные пути разрешения спорной ситуации и рекомендован законный способ разъезда бывших родственников.

О admin

x

Check Also

Часто возникающие вопросы по алиментным платежам

Алименты, то есть материальное обеспечение родственников, устанавливаются Семейным кодексом РФ. Закон прописывает все допустимые варианты алиментов, регламентирует сроки, формы и размеры отчислений. За отступление от определенных правилами норм предусмотрено наказание, ...

Перевод земель сельскохозяйственного назначения в ИЖС

Главная » Земля » Перевод земель сельхозназначения в ИЖС В настоящее время власти предпринимают множество действий, направленных на улучшение условий проживания населения Российской Федерации: принят законопроект о выплате материнского капитала, ...

Перевод земель сельскохозяйственного назначения в ИЖС

Главная » Земля » Перевод земель сельхозназначения в ИЖС В настоящее время власти предпринимают множество действий, направленных на улучшение условий проживания населения Российской Федерации: принят законопроект о выплате материнского капитала, ...

Займ Стандартный в Сальске — онлайн заявка Домашние Деньги

Переплата*: от 32880 руб. * расчет может содержать погрешности и служит для ознакомления, уточнить условия можно на сайте компании! Не один из указанных номеров не отвечает! Полный ДУРДОМ! скажите пожалуйста ...

Займ Стандартный в Сальске — онлайн заявка Домашние Деньги

Переплата*: от 32880 руб. * расчет может содержать погрешности и служит для ознакомления, уточнить условия можно на сайте компании! Не один из указанных номеров не отвечает! Полный ДУРДОМ! скажите пожалуйста ...

Займ Стандартный в Сальске — онлайн заявка Домашние Деньги

Переплата*: от 32880 руб. * расчет может содержать погрешности и служит для ознакомления, уточнить условия можно на сайте компании! Не один из указанных номеров не отвечает! Полный ДУРДОМ! скажите пожалуйста ...

Займ Стандартный в Сальске — онлайн заявка Домашние Деньги

Переплата*: от 32880 руб. * расчет может содержать погрешности и служит для ознакомления, уточнить условия можно на сайте компании! Не один из указанных номеров не отвечает! Полный ДУРДОМ! скажите пожалуйста ...

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 других банков в 2018 году

Вместе со снижением процентных ставок российские банки разрабатывают специальные программы перекредитования, позволяющие изменить текущие условия по кредитам на более выгодные. В их число вошел и ВТБ 24, где рефинансирование ипотеки ...

Кредит на покупку жилья — в Россельхозбанке, Сбербанке, рассчитать, льготный, целевой

Молодая семья с 2010 года откладывала ежемесячно n-ную сумму денег на покупку собственного жилья, так как проживала в квартире родителей одного из супругов. Деньги перечислялись на депозит одного из российских ...

Кредит на покупку жилья — в Россельхозбанке, Сбербанке, рассчитать, льготный, целевой

Молодая семья с 2010 года откладывала ежемесячно n-ную сумму денег на покупку собственного жилья, так как проживала в квартире родителей одного из супругов. Деньги перечислялись на депозит одного из российских ...

Кредит на покупку жилья — в Россельхозбанке, Сбербанке, рассчитать, льготный, целевой

Молодая семья с 2010 года откладывала ежемесячно n-ную сумму денег на покупку собственного жилья, так как проживала в квартире родителей одного из супругов. Деньги перечислялись на депозит одного из российских ...

Кредит на покупку жилья — в Россельхозбанке, Сбербанке, рассчитать, льготный, целевой

Молодая семья с 2010 года откладывала ежемесячно n-ную сумму денег на покупку собственного жилья, так как проживала в квартире родителей одного из супругов. Деньги перечислялись на депозит одного из российских ...

Кредит на покупку жилья — в Россельхозбанке, Сбербанке, рассчитать, льготный, целевой

Молодая семья с 2010 года откладывала ежемесячно n-ную сумму денег на покупку собственного жилья, так как проживала в квартире родителей одного из супругов. Деньги перечислялись на депозит одного из российских ...

Что делать, если гарантийный ремонт превысил 45 дней?

Бытовая техника – товар, который обычно стоит не так уж дешево. Поэтому приобретая технику, каждый покупатель интересуется, установлен ли на нее гарантийный срок и какова его продолжительность. Гарантийный срок – ...

Что делать, если гарантийный ремонт превысил 45 дней?

Бытовая техника – товар, который обычно стоит не так уж дешево. Поэтому приобретая технику, каждый покупатель интересуется, установлен ли на нее гарантийный срок и какова его продолжительность. Гарантийный срок – ...

Подменный телефон на время ремонта по гарантии в РФ

Говоря о гарантийном ремонте, многие покупатели переживают о том, что пока товар будет находиться на сервисном обслуживании, они не смогут им пользоваться. Но он им просто необходим. На этот случай ...

Подменный телефон на время ремонта по гарантии в РФ

Говоря о гарантийном ремонте, многие покупатели переживают о том, что пока товар будет находиться на сервисном обслуживании, они не смогут им пользоваться. Но он им просто необходим. На этот случай ...

Как заставить мужа платить алименты

Отношения бывших супругов редко бывают радужными, часто споры возникают по содержанию общих детей. Материальное обеспечение, то есть алименты, являются обязанностью родителей, невзирая на их социальный статус. Будучи в разводе, живя ...

Как заставить мужа платить алименты

Отношения бывших супругов редко бывают радужными, часто споры возникают по содержанию общих детей. Материальное обеспечение, то есть алименты, являются обязанностью родителей, невзирая на их социальный статус. Будучи в разводе, живя ...

Образец гарантийного талона на ремонт приобретенной техники

Гарантия обычно дается производителем на все товары. Но какой именно срок выбирает та или иная компания, зависит только от нее. Кто-то дает всего лишь две недели, а много изготовителей продлевают ...

Образец гарантийного талона на ремонт приобретенной техники

Гарантия обычно дается производителем на все товары. Но какой именно срок выбирает та или иная компания, зависит только от нее. Кто-то дает всего лишь две недели, а много изготовителей продлевают ...

Яндекс.Метрика