Главная » Ваш юрист » Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Подоходный налог в размере 13% по закону возвращается государством в процессе приобретения квартиры. Внесенные в Налоговый Кодекс поправки обеспечивают вот уже несколько лет обеспечивают гражданам России возврат части затрат на покупку объекта недвижимости.

Обратите внимание, что в соотвествии с новой редакцией Налогового Кодекса теперь можно «добирать& налоговый вычет несколько раз, пока сумма потраченных на покупку жилья средств не достигнет размера двух миллионов рублей. На текущий момент имущественный налоговый вычет регламентирован статьей 220 НК РФ.

  • Что такое налоговый вычет при покупке жилья?
  • Поправки в законодательстве о налоговом вычете
  • Условия возврата налога при ипотечном кредитовании
  • Документы для получения налогового вычета при покупке недвижимости
  • Основание для возврата подоходного налога при покупке квартиры

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Что такое налоговый вычет при покупке жилья?

Вычет предоставляет реальные возможности экономии средств во время приобретения недвижимых объектов. Это возможно при возврате государством 13%-ной ставки подоходного налога граждан. Такие виды льгот охватывают разные возможности приобретения жилья – от элементарной покупки жилплощади до строительства конкретного жилого объекта. При этом по законодательству 260 тысяч рублей – максимальный размер суммы возврата. Подобные возможности получения льготы предоставляются и при оформлении ипотеки.



Поправки в законодательстве о налоговом вычете

По действующему до 2014 года налоговому законодательству право на оформление налоговой льготы в виде имущественного вычета предоставлялось лишь единожды, вне зависимости от стоимости жилья (а оно могло быть ниже, чем размер суммы, с которой полагался вычет).

Однако уже с начала 2014 в силу вступили внесенные поправки в законодательство, благодаря которым порядок вычета устанавливается не по жилью, а по конкретному лицу-налогоплательщику.

Причем наиболее выгодным новое положение выглядит, прежде всего, для покупателей, приобретающих недвижимость, оцененную в сумму менее 2 млн. рублей.

Ранее при меньшей стоимости жилья остатки по сумме льгот не могли быть востребованы. С 2014 года при покупке во второй раз объекта недвижимости стал возможен возврат остатка суммы.

Но стоит учитывать, что если стоимость жилья при проведении первой сделки была равна или превышала сумму в 2 миллиона, это будет означать, что максимальная льгота в 260 тысяч уже была выплачена. То есть оформление вычета во второй раз будет невозможно.

Также нововведения 2014 года касаются льгот для пенсионеров. С этого времени как работающие, так и неработающие пенсионеры смогут в максимально сжатые сроки оформить необходимый налоговый вычет.



Очень удобно новые налоговые изменения представлены во время приобретения жилья супругами. Налоговые льготы на вычет теперь предоставляются на равных условиях и жене, и мужу. Поэтому семейная пара, которая приобрела жилье после 1 октября 2013 года, сможет претендовать на вычет с общей суммы в 4 млн. рублей.

Теми же нововведениями Налогового Кодекса стал возможен возврат от государства налоговых средств при покупке жилья, которое регистрируется на родных или приемных детей. В этом случае к списку стандартных документов необходимо добавить свидетельство о рождении.

Условия возврата подоходного налога при ипотечном кредитовании

Изменения в Налоговом Кодексе, введенные с 2014 года, касаются и приобретения недвижимости по условиям ипотечного кредитования. Если до этого конкретных ограничений в такой ситуации не было, то по новым законам максимальная сумма выплаты может быть 390 тысяч рублей.

Новые правила коснулись и перенесения остатка суммы при покупке другого объекта недвижимости. Получается, что при сумме переплаты банку менее трех миллионов рублей, остаток суммы сгорает.

Документы для получения налогового вычета при покупке жилья

Возврат 13%-ного вычета возможен посредством работодателя или органов налоговой инспекции. Для оформления необходима подготовка следующего пакета документации:

  • любого документа, определяющего права собственности на жилье или его долю,
  • договор приобретения объекта или строительства жилья,
  • заполненную декларацию 3-НДФЛ,
  • справку от работодателя 2-НДФЛ,
  • заявление от налогоплательщика,
  • документацию, подтверждающую расходную часть,
  • договор с банковским учреждением (при покупке жилья по ипотеке),
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, в случае оформления на них жилого объекта.



Заявление составляется по установленной форме о возврате НДФЛ, с обязательным указанием реквизитов банковского счета налогоплательщика.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Скачать образец заявления
на получения возврата подоходного налога при покупке жилья в формате .DOC

Основание для возврата подоходного налога при покупке квартиры

При оформлении сделки в виде обмена жилплощади, правила возврата вычета действуют тем же образом, что и во время совершения сделки купли-продажи. Вычет предоставляется на сумму 2 и менее млн. рублей, исходя из стоимости недвижимости. По закону стороны в данном случае представляются как продавец и покупатель.

Покупка жилищного блока в таунхаусе регламентируется Кодексом РФ как приобретение половины дома. Таким образом, обеспечивается и соответственная выплата вычета.

Оформление возврата подоходного налога (в размере 13% от суммы до 2 000 000 рублей) возможно также при затратах средств на любые другие нужды, связанные с недвижимостью и регламентируемые законом. В такие виды трат входят строительство, отделочные работы, разработка и проектирование, подключение коммуникаций. Возврат 13%-ного вычета возможен, если даже указанные расходы не были предусмотрены во время регистрации объекта недвижимости.



При осуществлении ремонта после покупки жилой площади в новостройке, возврат 13% возможен при указании в договоре, что жилье было приобретено без отделочных работ. К отделочным работам не относятся монтаж электрооборудования и приборов, установка различного рода систем и кухонной техники.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Автомобиль в лизинг для юридических лиц: купить, покупка, плюсы и минусы, легковой, грузовые, бу, отзывы

Автокредиты – далеко не единственный способ купить авто в случае, когда не хватает свободных средств на его покупку и их требуется вывести из оборота предприятия. Альтернативным вариантом является покупка автомобиля ...

Где выгоднее взять кредит пенсионеру? Выгодный кредит для пенсионеров в Сбербанке

Где выгоднее взять кредит пенсионеру? Выгодный кредит для пенсионеров в Сбербанке Прежде чем выдать кредит заемщику, любое кредитное учреждение проверяет его финансовую состоятельность. Граждан, достигших пенсионного возраста, нельзя таковыми назвать. ...

Почему рекомендуется составлять брачный договор при ипотеке?

Содержание Что кому достанется Чем полезен брачный контракт Образец брачного договора () Перед тем как разводиться, узнайте подробней, почему рекомендуется составлять брачный договор при ипотеке Чтобы избежать проблем в случае ...

Как оформить кредит в Сбербанке: пошаговая инструкция, документы, проценты и отзывы

Как оформить кредит в Сбербанке: пошаговая инструкция, документы, проценты и отзывы Всем жителям нашей страны известно, что финансовая организация под названием Сбербанк является самой надежной и популярной в России. Общая ...

Договор купли-продажи между работником и работодателем

Типовой образец договора купли-продажи между работником и работодателем Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи между работником и работодателем Если рассматривать детально сферу торговли, ...

Договор купли-продажи между работником и работодателем

Типовой образец договора купли-продажи между работником и работодателем Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи между работником и работодателем Если рассматривать детально сферу торговли, ...

Кредиты банка Ренессанс Кредит физическим лицам: ставки и калькулятор

Кредиты банка Ренессанс Кредит физическим лицам: процентные ставки и калькулятор Банк Ренессанс Кредит — один из крупнейших банков-эмитентов кредитных карт в России, предоставляет клиентам полный перечень финансовых услуг. Особенно ценятся ...

Плюсы и минусы кредитных карт Сбербанка

В линейке кредитных карт Сбербанка есть самые разные типы карточек, которые подойдут для всех категорий, населения начиная от студентов и заканчивая пенсионерами. Есть предложения для ВИП-клиентов и кредитки с опцией ...

Взыскание алиментов за прошедший период: срок, исковое заявление, расчет

Если один из родителей ребенка уклоняется от его содержания, законодательством РФ предусмотрено право второго родителя, фактически воспитывающего чадо, на принудительное взыскание алиментов. Однако, в соответствии с п. 2 ст. 107 ...

Кредит наличными Совкомбанк: онлайн-заявка и условия получения

Совкомбанк – надежный партнёр в финансовой сфере, известный во всех уголках России. Благодаря наличию полного пакета лицензий, сертификатов банк оказывает широкий ряд услуг, связанных с финансами. Оформление кредита наличными в ...

Автокредит на грузовой автомобиль (кредит на грузовик) в 2018 году — для физических лиц, ВТБ 24, Сбербанк, без первоначального взноса, банки, для ИП

Только еще начинающие вести свой бизнес предприниматели или небольшие компании сталкиваются с проблемой недостатка денежных активов для приобретения грузовой техники. В этом случае хорошим выходом из ситуации будет получение автокредита ...

Быстрый кредит в Латвии до 4000 евро без залога за 15 минут

ВЫБОР ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ – ВЫСОКАЯ ВЕРОЯТНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА ↓ От многих жителей Латвии часто можно услышать, что быстрее кредиты несут в себе один сплошной негатив. Мало того, что ты попадаешь в ...

Грузовой МБК-Кредит

Решение принимается в течение 1–3 рабочих дней. Минимальная кредитная ставка — 15% годовых. Широкие возрастные рамки — от 18 до 65 лет Максимальная сумма кредита — 70 % от ОЦЕНОЧНОЙ ...

В чем отличие преступления от проступка?

Правонарушения в виде проступка и преступления имеют между собой значительную разницу по степени опасности для общества. Законом установлены четкие разграничения двух категорий, поскольку от определения конкретного деяния зависит тяжесть наказания ...

Расторжение договора купли-продажи технически сложного товара

Как расторгнуть договор купли-продажи технически сложного товара? Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как расторгнуть договор купли-продажи технически сложного товара? Любое соглашение, которое заключается между лицами, как ...

Расторжение договора купли-продажи технически сложного товара

Как расторгнуть договор купли-продажи технически сложного товара? Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как расторгнуть договор купли-продажи технически сложного товара? Любое соглашение, которое заключается между лицами, как ...

Газпромбанк — ипотека с господдержкой в 2018 году: условия ипотечного кредита

Ипотечные продукты позиционируются в качестве достаточно мощного финансового инструмента, посредством использования которого заёмщик может приобрести новое жилье или стать собственником объекта недвижимости на вторичном рынке. Некоторые социальные программы подразумевают участие ...

Исковое заявление о взыскании задолженности по алиментам — как составить, образец

Исковое заявление о взыскании задолженности по алиментам и неустойки Основной проблемой при взыскании алиментов является образование задолженности, когда по самым различным причинам (неумышленным или преднамеренным) должник не перечисляет положенные суммы ...

Как подать на развод с мужем если есть дети: советы юриста

Как подать на развод, если есть ребенок: куда подавать документы и с кем остаются дети рРазвод с мужем, если есть дети, имеет свои особенности. Последним приходится привыкать жить только с ...

Способы погашения кредита

Вы можете погашать кредит онлайн, в отделениях и сети банкоматов ЮниКредит Банка. Вы всегда можете оплатить кредит через интернет или мобильный банк, а также сделать перевод со счета стороннего банка. ...

Кредит на грузовой автомобиль

Главная Автокредит: предложим кредит на автомобиль от первых банков, организуем покупку авто с пробегом в кредит с минимальными расходами денег, времени и усилий Автокредит Анкета в банк Направить в банк ...

Яндекс.Метрика