Главная » Ваш юрист » Затопили соседи как взыскать деньги за ремонт

Затопили соседи как взыскать деньги за ремонт

Серьёзные последствия, возникающие при затоплении квартиры

Первым шагом, который стоит сделать при обнаружении проблемы, будет минимизация ущерба, который может быть причинен вашему имуществу. Поэтому выявим самые существенные моменты, на которые стоит обратить внимание:

Короткие замыкания электропроводки

Первым вашим действием при обнаружении воды, текущей с потолка или из швов, должно стать отключение электроэнергии в квартире. Это поможет сохранить приборы, находящиеся в квартире, в рабочем состоянии и уменьшить размер ущерба.

Затопили соседи как взыскать деньги за ремонт

В случае, если вы не успели вовремя, зафиксируйте весь причиненный ущерб, ведь возможно, проводку придется монтировать заново. Расходы будет обязан возместить виновник происшествия.

Отход от стен обоев и других покрытий

Это повреждение следует зафиксировать еще до прихода комиссии, которая будет составлять акт о заливе. Фотографии делайте подробно, много и с разных ракурсов. Возможно, разбирательство станет судебным и эти аргументы вам будут на руку.

Повреждение потолка

Требует действий, аналогичных перечисленным выше.

Если у вас дорогое напольное покрытие, то в ваших интересах предоставить максимальные подтверждения его стоимости, вплоть до предъявления чеков. Делайте фото, снимайте видео еще перед тем, как начали собирать воду с пола.



Порча мебели

При установлении порчи мебели, необходимо зафиксировать именно сроки и причину возникшего ущерба. Желательно прилагать специально составленную дефектную ведомость, в которой весь материальный ущерб будет прописан поименно.

Выход из строя бытовой техники и электроприборов

При предъявлении претензий по бытовой технике, вам потребуется заключение эксперта о том, что причиной поломки явилось именно затопление.

Таким образом, прежде чем приступать к приведению квартиры в порядок, в ваших интересах с максимальной тщательностью зафиксировать все имеющиеся повреждения. В идеальном варианте — не предпринимать никаких мер по устранению нарушений до составления акта о затоплении.

Куда следует обращаться, если затопили соседи

Если в квартире обнаружена вода, текущая с потолка или глобальное, уже случившееся затопление, в первую очередь необходимо подняться наверх, к соседям. Если они на месте, попробуйте совместными усилиями ликвидировать причину протечки и максимально быстро собрать воду, ведь чем меньше воды утечет вниз, тем меньший урон будет причинен вашему собственному имуществу.

Если соседей нет дома, протечка в их квартире отсутствует или ваши совместные действия не принесли результата, безотлагательно вызывайте аварийную бригаду. Также о факте протечки обязательно стоит уведомить организацию, осуществляющую управление вашим домом.



Порядок действий при затоплении

Теперь составим памятку о том, что же предстоит сделать в первую очередь, если такая беда стряслась с вашим жильем. Не пренебрегайте этими советами, даже если с затопившими соседями вас связывают дружеские отношения.

Обращение в управляющую компанию

Уведомить управляющую компанию о произошедшем затоплении необходимо потому, что при составлении акта желательно присутствие их представителя, да и в зависимости от причины протечки, они могут быть признаны не просто свидетелями, а виновниками происшествия.

Составить акт

Акт о затоплении необходим! Если виновником окажется управляющая компания или соседи откажутся от добровольного возмещения ущерба, именно этот документ станет основным свидетельством в вашу пользу.

Для составления акта пригласите незаинтересованных соседей, соседей, затопивших вас, представителей управляющей компании.

Если виновники происшествия отказываются от участия в фиксации повреждений, то о составлении акта стоит уведомить их заказным письмом.

Если от составления акта уклоняются представители управляющей компании, то для составления акта стоит пригласить сотрудников полиции. Их присутствие явится гарантом законности составляемого документа.

Оценка ущерба

По вашему заявлению, составлением сметы на возмещение ущерба должна заниматься компания, курирующая ваш дом. В принципе, обратиться можно и в любую иную фирму, имеющую разрешение на деятельность подобного рода.


При этом все расходы, связанные с таким освидетельствованием, можно смело требовать к возмещению со стороны виновника.

Как подсчитать стоимость причинённого ущерба

Договориться с соседями. Если соседи признают свою вину, можно озвучить им сумму, которая вас устроит в качестве компенсации причиненных повреждений. В случае согласия, вы пишете расписку о получении денег и отсутствии дополнительных претензий.

Если виновник — управляющая компания или соседи отказываются от договоренностей, ущерб придется считать. С этой целью приглашают независимого аккредитованного оценщика, который на основании составленного акта, визуального осмотра и фотофиксации выдаст официальное заключение о сумме причиненного вреда.

Способы возмещения причинённого вреда

По статье 1082 ГК предусмотрено два способа возмещения причиненного вреда:

  1. В натуральной форме.
  2. В виде денежной компенсации.

Применимость каждого из этих решений зависит от лиц, участвующих в споре и чаще всего выбирается судом.

В случае затопления есть три пути решения проблемы:

  1. Предоставить аналогичную вещь. Применимо к бытовой технике, мебели и прочим деталям интерьера. Не самый популярный вариант, так как аналогичная — не означает такая же. Этот вариант чреват возникновением новых конфликтов.
  2. Исправить повреждения за свой счет. Этот вариант особенно любим управляющими компаниями и фирмами, ответственными за причиненный потоп. Им проще устранить возникшие повреждения при помощи своих сотрудников, чем выплачивать деньги. В случае спора между соседями такой исход выгоден, если есть подозрения, что сумма повреждений, заявленная оценщиком, завышена.
  3. Возместить убытки деньгами. Это самое популярное решение. Для пострадавшей стороны предоставляется выбор, как будет оформлена квартира после ремонта. Устроители потопа лишаются необходимости беспокоиться о проведении ремонтных работ. Правда, затраты в случае суда весьма и весьма значительны.



Случаи, где без судебного решения не обойтись

Замечательно, если затопившая сторона проявила сознательность и согласилась на добровольную компенсацию, однако такие случаи редки. Особенно заметные сложности возникают при значительной сумме ущерба. Итак, есть два типа ситуаций, при которых обращение в суд становится неизбежным:

  1. Когда виновный сосед отказывается возмещать причиненный вред. Вам потребуется доказать, что виновником затопления явился именно этот сосед. Такое заключение можно получить от ЖЭУ.
  2. Когда стороны не договорились о сумме компенсации. В суде придется всячески подтверждать размер ущерба, причиненного вашему имуществу, поэтому собирайте все возможные доказательства — заключения экспертов, фотографии (обязательно проставляйте на них дату), приглашайте в гости соседей, которые смогут подтвердить увиденное в суде.

Обратите внимание, что подавая в суд, нужно помнить и массу нюансов:

  1. Ни в коем случае не делайте ремонт до окончания разбирательств.
  2. Помимо суммы ущерба оговаривайте и минимальную сумму ежемесячной выплаты.
  3. Рассмотрите все возможные варианты заключения мирового соглашения.
  4. При желании взыскать с ответчика моральный ущерб, обозначьте реальные суммы. В противном случае судья может и вовсе отказать в каких-либо выплатах.



Необходимые документы для обращения в суд

Принимая решение о необходимости обращения в суд, здраво оценивайте свои шансы на благоприятный исход. В случае если ваше имущество было застраховано и вы получили выплату, требовать что-либо с соседей бесполезно, суд откажет в возбуждении дела. Также возникнут сложности, если собственником квартиры является пенсионер, инвалид или безработный.

Однако, отстаивать свои интересы — право каждого. Рассмотрим, как его реализовать.

Нам необходимо подготовить такой пакет документов:

  1. Исковое заявление. При подаче искового заявления учитывайте, что вне зависимости от того, кто именно проживает в данный момент в квартире сверху, ответственность за затопление несет перед вами именно собственник квартиры. Узнать его можно, обратившись в Росреестр и получив соответствующую выписку.
  2. Копии паспорта. Подать иск о затоплении имеет право тоже только непосредственный собственник помещения. Поэтому все документы, должны предоставляться от имени владельца пострадавшего помещения.
  3. Акт первичного осмотра с представителем УК. Этот акт подтвердит сам факт происшествия, его дату, причину затопления. В нем также может быть указан примерный перечень повреждений и приблизительная сумма ущерба.
  4. Акт независимой оценки. Этот документ необязателен к составлению, но именно независимый оценщик, получающий деньги за свои услуги, максимально подробно сможет переписать повреждения, полученные вашим жильем из-за залива, оценит их рыночную стоимость. При вызове оценщика проверяйте его документы. Паспорт, удостоверение члена РСО.
  5. Соглашение с соседями (если оно было составлено). Если соседи уклоняются от выполнения ранее достигнутого соглашения, смело прикладывайте к иску и этот документ.
  6. Прочие документы по требованию. Возможно, суду потребуются какие-то дополнительные доказательства. Например, если сумма ущерба, который вы заявляете, весьма значительна, лучше сразу подтвердить ее. Для этой цели подойдут чеки, сметы на ремонт, договора с организациями, проводившими работы.



О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Алименты с безработного: инструкция по взысканию

Нередко обязанность по содержанию ребенка ложится на плечи одного родителя, особенно если второй не горит желанием помогать своему чаду материально. Однако мать или отца, не желающих выполнять свои родительские обязанности, ...

Кредитная карта банк лето

Кредитная карта от лето банк: условия оформления и использования Кредитная карточка является хорошим финансовым инструментом в борьбе за свою мечту, и сегодня ею пользуется практически каждый второй человек в России. ...

Какие банки дают кредиты в 2018 году в России: список

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Вы хотите узнать, какие банки дают кредиты в 2018 году в России, существует ли список таких организаций? Мы предлагаем ...

Кредитные карты, их преимущества и недостатки

Опубликовал: admin в Кредитные карты 12.08.2018 Комментарии к записи Кредитные карты, их преимущества и недостатки отключены 34 Просмотров Давно уже пользуюсь кредитной картой. Многие ругают этот инструмент , но если ...

Договор социального найма жилого помещения образец

Типовой образец договора социального найма жилого помещения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора социального найма жилого помещения Хочется отметить, что по договору найма жилого ...

Договор социального найма жилого помещения образец

Типовой образец договора социального найма жилого помещения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора социального найма жилого помещения Хочется отметить, что по договору найма жилого ...

Ответственность за неуплату алиментов: виды, лишение родительских прав, когда наступает уголовная ответственность

Семейным кодексом Российской Федерации предусмотрены обязательства родителей по уплате алиментов на содержание своих несовершеннолетних детей. Закреплен порядок, размер и способы исполнения такого рода обязательств. Также законодательно урегулированы случаи, когда родитель ...

7 банков, которые дают выгодные кредиты пенсионерам

7 банков, которые дают выгодные кредиты пенсионерам Мы изучили условия ведущих банков страны и выяснили: Где российский пенсионер может взять кредит наличными под низкий процент? Какие банки дают деньги заемщикам ...

Порядок перераспределения земельных участков с 1 января 2018 года

Перераспределение земельных участков с 1 января 2018 года Главная » Земля » Перераспределение земельных участков с 1 января 2018 года Процедура перераспределения земель между несколькими владельцами происходит в соответствии с ...

Порядок перераспределения земельных участков с 1 января 2018 года

Перераспределение земельных участков с 1 января 2018 года Главная » Земля » Перераспределение земельных участков с 1 января 2018 года Процедура перераспределения земель между несколькими владельцами происходит в соответствии с ...

10 мест, в которых очень сложно узнать Россию — НОВОСТИ В ФОТОГРАФИЯХ

Чтобы увидеть красоты всего мира, вовсе не обязательно получать визы в другие страны. В нашей стране есть всё: от дикой природы, куда не могут добраться люди, до уникальных и красивых ...

Что лучше выбрать при ДТП: КАСКО или ОСАГО?

Какому виду страхования отдать предпочтение: КАСКО или ОСАГО? Как только в жизни автовладельцев появились страховые полисы, то они с облегчением вздохнули, ведь теперь львиная доля оформления дорожных происшествий, да и ...

Какие банки дают автокредит в 2018 году?

Автокредитование в 2018 году – это по-прежнему одно из самых востребованных видов кредитования, однако, учитывая стремительный рост цен на автомобили, актуален вопрос, какой банк предлагает самые выгодные условия. При этом ...

Приказ Минстроя России N 1037

Приказ Минстроя России N 1037/пр, Минтруда России N 857 от 30.12.2016 «Об утверждении Методических рекомендаций по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства ...

Потребительский кредит в «Сбербанке» в 2018 году: условия и процентные ставки

Потребительский кредит в «Сбербанке» в 2018 году: условия и процентные ставки «Сбербанк» снизил процентные ставки по потребительским кредитам в 2018 году. Это стало возможным благодаря планомерному уменьшению ключевой кредитной ставки ...

Где получить договор социального найма жилья?

Где и как оформить договор социального найма жилья? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Где и как оформить договор социального найма жилья? Что касается социального жилья, то, ...

Где получить договор социального найма жилья?

Где и как оформить договор социального найма жилья? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Где и как оформить договор социального найма жилья? Что касается социального жилья, то, ...

На какие автомобили распространяется программа льготного кредитования

На какие автомобили распространяется программа льготного кредитования Программа государственного субсидирования автокредитов На финансирование программы в 2018 году выделено 10 миллиардов рублей. Одновременно в неё внесены некоторые изменения: С учётом всех ...

Автокредит с господдержкой в ВТБ 2018 — семейный автомобиль, процентная ставка, список автомобилей

Льготный автокредит в банке ВТБ по программе государственного субсидирования в 2018 году Октябрь — время выгодных Автокредитов с онлайн-заявкой: Без справок и поручителей; Процентная ставка от 4%; ПТС остается у ...

Льготный автокредит с господдержкой в 2018 году — список автомобилей условия и этапы получения

Льготный автокредит с господдержкой — условия и этапы получения в 2018 году + список автомобилей по программе льготного автокредитования Добрый день, уважаемые читатели финансового журнала «РичПро.ru»! В этой статье поговорим ...

Какой Он — французский мужчина? Или почему я вышла замуж за русского

Какой он — французский мужчина? Или почему я вышла замуж за русского Считаю, что данную статью нужно обязательно читать женщинам, которые только собираются связать свою жизнь с французом. И даже ...

Яндекс.Метрика