Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Завещание на квартиру: что это за документ и какие его плюсы и минусы должен знать собственник?

Завещание на квартиру: что это за документ и какие его плюсы и минусы должен знать собственник?

Такое явление как написание завещания распространено по всему миру с древнейших времен.

Ранее наследование осуществлялось в основном по закону. В связи с этим довольно часто простых граждан интересует вопрос о том, что же такое завещание на квартиру, и каковы его преимущества и недостатки?

Что это за документ и когда он может быть составлен?

Завещание на квартиру: что это за документ и какие его плюсы и минусы должен знать собственник?

Завещание на квартиру, дом или иную недвижимость представляет собой документ, на основании которого решается последующая судьба недвижимости собственника после его смерти посредством определения наследника или наследников.

Составление завещания необходимо, если собственник желает оставить квартиру определенному лицу.

Также целесообразно составить завещание в случае, когда законные наследники отсутствуют либо они чем-либо неугодны наследодателю.

Написание завещания позволяет собственнику распорядиться личным имуществом по своему усмотрению – он может оставить квартиру в наследство постороннему человеку, не являющемуся родственником либо передать квартиру какой-либо организации.

Завещание может составить любой человек, независимо от наличия или отсутствия у него российского гражданства. Главным требованием является совершеннолетие и дееспособность, а также соблюдение правил оформления документа.



Для того чтобы оставить квартиру в наследство, человек должен быть непосредственным собственником недвижимости. При этом документ составляется им лично, действия по доверенности в этом случае не допускаются.

Один документ может выражать волю лишь одного человека, коллективным завещание быть не может.

Плюсы и минусы в составлении данного документа

К несомненным плюсам составления завещания на квартиру можно отнести следующие моменты:

  • Завещание на квартиру: что это за документ и какие его плюсы и минусы должен знать собственник?

    распорядиться собственным имуществом можно так, как угодно собственнику;

  • для оформления завещания не требуется сбора какого-то особого пакета документов, оформляется оно весьма недолго;
  • в любой момент завещатель может изменить завещание либо отменить его вовсе;
  • в силу завещание вступает только после кончины наследодателя, до той поры он имеет право распоряжаться собственным имуществом по своему собственному усмотрению.

Однако имеет завещание и некоторые минусы, в частности:

  • по большей части наследники узнают о завещании после смерти завещателя;
  • наличие завещания может породить немало споров, тем более, если имущество завещано постороннему лицу при наличии родственников у наследодателя;
  • довольно часто завещания подделывают;
  • существует категория наследников, права которых завещание ущемить не может.



К лицам, указанным в последнем пункте, относятся недееспособные наследники, дети и инвалиды. В любом случае они обладают обязательной долей в наследуемом имуществе.

Завещание на квартиру имеет несомненные преимущества перед дарственной. В случае дарения имущество сразу же переходит к получателю, и собственник может оказаться выселенным из квартиры, наличие завещания исключает подобную возможность.

Плюсом можно назвать и то, что квартирой пожилого одинокого человека не смогут завладеть мошенники, если ранее им было составлено завещание.

Текст документа

В содержании завещания должна быть указана такая информация как:

Завещание на квартиру: что это за документ и какие его плюсы и минусы должен знать собственник?

  • Ф.И.О. завещателя и его паспортные данные;
  • суть завещания, условия получения наследства;
  • описание наследуемого имущества – описание квартиры с указанием точного местоположения;
  • Ф.И.О. одариваемых лиц и даты их рождения.

Кроме того существует ряд важных условий, которым должен соответствовать документ:

  • завещание должно быть написано разборчивым почерком, при неясности хотя бы одного слова документ может быть оспорен;
  • описание имущества, оставляемого в наследство, должно быть максимально точным и подробным с обязательным указанием адреса нахождения объекта;
  • в тексте завещания недопустимо наличие исправлений и помарок;
  • завещание пишется на языке наследодателя.



Примерный образец текста завещания можно здесь.

Кто может зарегистрировать завещание?

Порядок оформления завещания на квартиру определен довольно четко ст.1124 ГК РФ. Наследодатель должен обратиться к нотариусу и представить следующие документы:

  • Завещание на квартиру: что это за документ и какие его плюсы и минусы должен знать собственник?

    свой паспорт;

  • информацию о наследниках – их Ф.И.О. и даты рождения;
  • список имущества, оставляемого в наследство с подробным описанием;
  • желательно, но вовсе не обязательно, иметь при себе правоустанавливающие документы на имущество (их наличие поможет более подробно описать объект наследования).

Завещание пишется собственноручно наследодателем и считается законным документом с момента заверения его нотариусом. Для того чтобы написать завещание наследодателю не требуется согласия наследников.

Составляется завещание по образцу, который имеется в любой нотариальной конторе. После составления документа, один образец его выдается на руки завещателю, а второй остается у нотариуса.

В исключительных случаях порядок регистрации завещания может быть изменен. Так при тяжелой болезни завещателя или неграмотности либо при наличии другой причины, когда собственник не может написать самостоятельно текст завещания, таковой может быть написан иным лицом при обязательном присутствии нотариуса.



Непременно указывают основания, по которым завещатель не смог написать текст собственноручно и фамилия с инициалами того, кто писал завещание. В подобном случае возможно привлечение свидетеля, который поставит и свою подпись под завещанием.

Если наследодатель физически не может заверить завещание у нотариуса, например, при отсутствии оного, документ может быть заверен должностным лицом, являющегося представителем органа местного самоуправления либо представителем консульского учреждения РФ.

Завещание на квартиру: что это за документ и какие его плюсы и минусы должен знать собственник?

В некоторых исключительных случаях в роли заверителя имею право выступать:

  • главные врачи медицинских учреждений либо замещающие их лица;
  • капитаны морских судов при нахождении судна в плавании;
  • начальники различных экспедиций;
  • военные командиры;
  • начальники исправительных учреждений.

Завещания, заверенные указанными лицами, имеют законную силу. Единственным требование в подобном случае является наличие свидетеля и его подпись.

В ситуациях, когда завещатель находится в положении, угрожающем его жизни, он может собственноручно написать простое письменное завещание, и если оно подписано двумя свидетелями, оно будет признано законным.



Тайна последней воли умершего

Если собственник квартиры не желает, чтобы кто-то другой знал о содержании завещания, он может составить документ в закрытой форме. В этом случае требования остаются прежними – завещание пишется собственноручно и подписывается завещателем.

Завещание на квартиру: что это за документ и какие его плюсы и минусы должен знать собственник?

При этом тайна завещания сохраняется, поскольку документ запечатывается составителем в конверт, и лишь затем вручается на хранение нотариусу.

На конверте с волеизъявлением свои подписи ставят два свидетеля. Далее конверт заклеивается в другой конверт, на котором проставляет свою подпись непосредственно нотариус.

Сведения о самом наследодателе, дате составления документа и месте фиксируются нотариусом. Также записываются сведения о свидетелях – их полные имена и постоянное место жительства.

При составлении закрытой формы завещания нотариус обязан:

  • разъяснить завещателю основные правила составления документа;
  • напомнить об обязательной доле в наследуемом имуществе.

Об этом делается соответствующая запись на втором конверте. По завершении процедуры наследодатель принимает от нотариуса документ, свидетельствующий о принятии им закрытого завещания.



Узнать, есть ли завещание на квартиру или иное наследство при жизни собственника нельзя. Право на раскрытие конверта нотариус обретает лишь после представления ему свидетельства о смерти наследодателя.

В течение пятнадцати дней с момента уведомления, нотариус должен зачитать текст завещания в присутствии свидетелей, коих должно быть не меньше двух, и перед лицами, являющимися наследниками на основании закона и пожелавшими соприсутствовать при оглашении документа.

При прочтении документа составляется протокол с фиксированием его текста и факта вскрытия. Далее наследники получают нотариально заверенные копии, а подлинник останется на хранении у нотариуса.

Порядок изменения текста

Завещание на квартиру: что это за документ и какие его плюсы и минусы должен знать собственник?

На основании ст.1130 ГК РФ собственник квартиры может отменить или изменить завещание в любой момент. Порядок изменения завещания практически аналогичен его первому написанию – составляется новый документ и заверяется согласно требованиям закона.

В течение своей жизни собственник квартиры имеет право составлять неограниченное количество завещаний, при этом законным будет признаваться последний документ.



Несколько документов могут быть признаны действительными только в случае, если они не противоречат друг другу.

При отмене или изменении завещания завещатель не обязан объяснять мотивы своих поступков или указывать основания для них.

Видео: Подводные камни при наследовании недвижимости

В передаче идет разговор о нюансах вступления в права на наследство по завещанию.

Разъясняется в чем особенности процедуры наследования при наличии завещания, кто может претендовать на имущество умершего в данном случае, какие сложности и проволочки ждут наследника в процессе оформления необходимых документов.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Когда можно получить наследство после смерти?

Главная » Наследство » оформление наследства » Когда можно вступать в наследство после смерти? При оформлении наследственных правоотношений важно учитывать, что для данной процедуры законом установлены временные ограничения. Правопреемнику обязательно ...

Как получить жилье матерям-одиночкам? Может ли мать-одиночка получить жилье? Как получить субсидию на жилье матери-одиночке?

Как получить жилье матерям-одиночкам? Может ли мать-одиночка получить жилье? Как получить субсидию на жилье матери-одиночке? Квартирный вопрос сегодня довольно остро стоит перед жителями нашей страны. Большой части населения приобрести свои ...

Как получить жилье матерям-одиночкам? Может ли мать-одиночка получить жилье? Как получить субсидию на жилье матери-одиночке?

Как получить жилье матерям-одиночкам? Может ли мать-одиночка получить жилье? Как получить субсидию на жилье матери-одиночке? Квартирный вопрос сегодня довольно остро стоит перед жителями нашей страны. Большой части населения приобрести свои ...

Как взять кредит для малого бизнеса? С нуля, без залога и поручителей

Как взять кредит на открытие или развитие малого бизнеса? Как взять кредит для малого бизнеса? Этот вопрос задают россияне, которые решили начать собственное дело, но не располагают достаточным капиталом. 5-7 ...

МФО «Лига Денег» – онлайн займ наличными на карту, официальный сайт, отзывы

МКК «Лига Денег» – российская микрофинансовая компания, специализирующаяся на выдаче долгосрочных займов в оффлайн-сегменте. Микрокредиты предоставляются без залога и поручительства, на любые потребительские цели. Организация выгодно отличается от конкурентов: сниженными ...

Образец заявления по факту мошенничества: как подать в полицию и прокуратуру

Образец заявления по факту мошенничества в полицию или прокуратуру Мошенничество считается одним из самых изощренных видов преступлений. Ведь перед преступником стоит задача не только завладеть чужими деньгами или имуществом – ...

Как оформить кредитную карту в Траст банке

Банки и прочие кредитные организации сегодня все как один готовы выпустить своему клиенту кредитную карту на все случаи жизни. Множество вариантов быстро запутывают неподготовленного гражданина. В этой статье мы познакомим ...

Как оформить кредитную карту в Траст банке

Банки и прочие кредитные организации сегодня все как один готовы выпустить своему клиенту кредитную карту на все случаи жизни. Множество вариантов быстро запутывают неподготовленного гражданина. В этой статье мы познакомим ...

Алименты с неработающего в 2017-2018 году – сколько платить и как удерживаются

Когда идет речь о принудительном взыскании алиментных платежей, подразумевается отчисление определенной денежной суммы из заработной платы или иных доходов одного из родителей. Возможность взыскать данные суммы с безработного для большинства ...

Оформить заявку и получить кредит наличными в Европабанк

Кредит Европа Банк – онлайн заявка на кредит наличными Многие заемщики желают получить займ быстро и без лишней волокиты, а потому обращаются в компанию «Кредит Европа Банк». Онлайн заявка на ...

Оформить заявку и получить кредит наличными в Европабанк

Кредит Европа Банк – онлайн заявка на кредит наличными Многие заемщики желают получить займ быстро и без лишней волокиты, а потому обращаются в компанию «Кредит Европа Банк». Онлайн заявка на ...

Возврат товара в 14 дневный срок по законодательству

Приобрели вещи, и поняли, что они вам не нужны? Или хотите сдать качественный товар в магазин, потому что он вам просто не понравился? Вы можете это сделать. Но на это ...

Установление отцовства: как установить отцовство? (все варианты)

Главная » Отцовство » Как установить отцовство? Тот факт, что ребенок был рожден от конкретных родителей, на законном уровне подтверждается лишь после того, как отец и мать обратятся в ЗАГС ...

Как взять кредит не выходя из дома: условия 10 банков и онлайн-заявка

Как взять кредит не выходя из дома: получение денег наличными и переводом на карту + подача онлайн-заявки В статье мы разберем, можно ли оформить кредит не выходя из дома. Узнаем, ...

Как взять кредит не выходя из дома: условия 10 банков и онлайн-заявка

Как взять кредит не выходя из дома: получение денег наличными и переводом на карту + подача онлайн-заявки В статье мы разберем, можно ли оформить кредит не выходя из дома. Узнаем, ...

Бесплатная консультация автоюриста по телефону круглосуточно

Главная » Консультация юриста » Консультация автоюриста по телефону бесплатно Каким бы опытом и стажем ни обладал автолюбитель, невозможно исключить возникновение дорожных ситуаций, в результате которых он может не только ...

Возврат товара по паспорту закон

Большинство людей при покупке какой-либо вещи редко думают о том, что становятся участниками сделки, причем двухсторонней. Её стороны – покупатель и продавец. Происходит это автоматически, поэтому мало кто понимает, что ...

Раздел бизнеса или доли в ООО в при разводе

Когда один из супругов занимается бизнесом, при разводе неизбежно возникает вопрос о разделе этого бизнеса. Обычно супруг, ведущий предпринимательскую деятельность, открывает для этого юридическое лицо (традиционно это общество с ограниченной ...

Что делать, если изменила жена?

Эта статья предназначена для мужчин, «для мужского служебного пользования». В ней я делюсь статистикой и предлагаю пути решения вопроса: что делать, если изменила жена. Никаких нравоучений и пропаганды за сохранение ...

Алименты с отпускных – в 2018 году, удерживаются ли, срок выплаты, работник

Развод супругов, которые имеют одного или нескольких детей, предполагает необходимость выплаты алиментов на их содержание со стороны родителя, который после разрыва отношений проживает отдельно. Некоторым удается решить вопрос мирным путем ...

Возврат импортного товара поставщику по закону

В практике очень часто случаются такие ситуации, когда брак купленного товара обнаруживается уже после поставки его на склад предприятия покупателя. Что делать в такой ситуации и как совершить возврат товара ...

Яндекс.Метрика