Главная » ВТБ 24 » Ипотека ВТБ 24 — как получить ипотечный кредит

Ипотека ВТБ 24 — как получить ипотечный кредит

Ипотека в банке ВТБ 24 #8212; анализ ипотечных программ

Банк ВТБ 24, второй после Сбербанка среди российских банков по объему ипотечного кредитования, предлагает широкие возможности для приобретения жилой недвижимости за счет кредитных средств. Далее подробно рассматриваются базовые и индивидуальные программы ипотечного кредитования Банка ВТБ 24.

Базовые программы ипотечного кредитования

Вторичное жилье #8212; этот ипотечный кредит ВТБ 24 выдает для приобретения объекта жилой недвижимости на вторичном рынке под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

Требования к заемщикам:

• Общий трудовой стаж должен быть более одного года. В случае смены места работы трудовой стаж по последнему месту может составлять 1 месяц с момента истечения испытательного срока.

• При получении кредита наличие регистрации не имеет значения.

• В качестве поручителя обычно выступает только супруг(а) заемщика или о ближайший родственник, доход которого учитывался при определении суммы кредита.

• Минимальная сумма кредита от 300 000 рублей.

• Процентная ставка зависит от наличия у заемщика страхования жизни и здоровья, утраты и повреждения приобретаемой недвижимости, а также титульного страхования. При наличие страховки только от риска утраты и повреждения приобретаемой недвижимости ставка кредитования увеличивается на 3% годовых. Ставка может быть не только фиксированной, но для кредитов в рублях – переменной или комбинированной. Фиксированная ставка по рублевым кредитам в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредитования изменяется в пределах от 9,9% до 14,95% в годовом исчислении, по валютным кредитам – от 8,95% до 11,15%.



• Срок кредита от 5 до 50 лет.

• Стандартный минимальный первоначальный взнос составляет от 20% стоимости приобретаемой недвижимости. Уменьшенный первоначальный взнос от 10% возможен при условии дополнительного страхования неисполнения обязательств по возврату разницы между стандартным и уменьшенным первоначальными взносами.

• Комиссия за оформление и выдачу кредита не взимается.

• Обеспечением по кредиту является залог кредитуемого или иного жилого помещения до момента полного погашения кредита. Требуется страхование в пользу Банка передаваемого в залог имущества от рисков утраты, гибели, повреждения на весь срок действия кредитного договора.

Комбинированная процентная ставка после выдачи ипотечного кредита в течение срока моратория на изменение ставки сначала находится на постоянном уровне, который зависит от величины первоначального взноса и продолжительности моратория. В этот период ставка по ипотеке находится в пределах от 8,9% до 14,05%. В последующий период кредитования вплоть до полного погашения задолженности кредитная ставка привязана к ставке рефинансирования Банка России и в зависимости от величины первоначального взноса превышает ставку рефинансирования на величину от 3,0% до 3,75%. В течение данного периода ставка пересматривается 2 раза в год, а именно 1 апреля и 1 октября в зависимости от действующей на тот момент времени ставки рефинансирования. После каждого пересмотра ставки кредитования производится изменение величины ежемесячного платежа.



При определении максимальной суммы ипотечного кредита ВТБ 24 учитывает не только доход заемщика и его супруга (супруги), но и двух ближайших родственников: родителей, детей, братьев и сестер.

• Копии всех страниц вашего паспорта (если есть поручитель, то и его паспорта тоже), включая пустые страницы.

• Копия (на выбор): водительского удостоверения, военного билета, свидетельства ИНН, страхового свидетельства пенсионного фонда РФ. Как у заемщика, так и у его поручителя.

• Для мужчин, которым еще не исполнилось 27 лет, необходима копия военного билета.

• Документы, подтверждающие занятость и доход:

#8212; Трудовая книжка (копия).

#8212; Справка с места работы о размере дохода за прошедший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года по форме 2-НДФЛ или по форме банка.

#8212; Расчетные листы за последние 12 месяцев (в случае подтверждения дохода по форме № 2-НДФЛ).

#8212; Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, с отметкой налоговой инспекции.

#8212; Трудовой договор (копия).

#8212; Если имеются дополнительные доходы, необходимо предоставить подтверждающие их документы.

Чтобы взять ипотеку в ВТБ 24, кроме необходимых документов можно предоставить дополнительные документы, наличие которых оказывает влияние на величину процентной ставки: документы об образовании, информация о роде деятельности предприятия-работодателя, свидетельство о временной регистрации (при наличии), документы о наличии собственности (недвижимость, автомобиль, ценные бумаги), кредитная история и пр.



Ипотечный кредит предоставляется без обязательного страхования титула, предмета залога и риска утраты жизни и трудоспособности заемщика и поручителя. Заемщик может выбрать между двумя вариантами страхования:

• Страхование предмета залога.

• Страхование предмета залога, титула, утраты жизни и трудоспособности заёмщика и поручителя.

Выбранный вариант страхования учитывается при определении уровня процентной ставки. Титульное страхование необходимо в первые три года после приобретения недвижимости в кредит.

Погашение ипотечного кредита осуществляется равными ежемесячными платежами. Досрочное погашение кредита возможно с момента его получения без комиссий и штрафов. Допускается досрочное частичное или полное погашение кредита в даты ежемесячных платежей на основании заявления, подаваемого не менее чем за 15 дней до даты платежа. После досрочного частичного погашения кредита банк по выбору заемщика производит изменение размера ежемесячного платежа или сокращает срок кредитования.

Комиссия за выдачу ипотечного кредита банком ВТБ 24 взыскивается единовременно в день выдачи кредита за весь срок кредитования. Размер комиссии зависит от региона предоставления кредита: 24 500 рублей в Москве и Московской области или от 10 000 до 20 000 рублей – в остальных регионах при условии размещения первоначального взноса во вклад ВТБ 24 – Вклад в ипотеку. В ином случае размер комиссии составляет 1,5% от суммы кредита, но не менее 45 000 и не более 125 400 рублей для Москвы и Московской области или от 20 000 до 120 000 рублей для других регионов. На указанную комиссию с 13.02.2012 года действует мораторий.



Новостройка #8212; ипотека ВТБ 24 выдается для приобретения объекта жилой недвижимости на стадии строительства под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

Основные параметры ипотечного кредита совпадают с кредитом Вторичное жилье за исключением размера первоначального взноса, который не может быть меньше 20% от стоимости приобретаемой недвижимости для кредита в рублях и 30% #8212; для кредита в валюте.

Ставки кредитования соответствую ставкам кредита на приобретение недвижимости на вторичном рынке, однако в период строительства и до оформления ипотеки кредитуемого объекта в пользу банка ставки увеличиваются на 0—2,5% годовых.

Победа над формальностями #8212; программа кредитования приобретения объекта недвижимости на первичном и вторичном рынках при наличии первоначального взноса в размере не менее половины стоимости кредитуемого объекта. Кредит также предоставляется на покупку гаража или для рефинансирования ипотечных кредитов других банков.

• Сумма кредита от 300 000 до 15 млн. рублей.

• Срок кредита до 20 лет.

• Первоначальный взнос от 50%, который обязательно должен размещаться во вклад ВТБ24 — Вклад в ипотеку.

• Процентные ставки соответствуют программам Вторичное жильё, Новостройка.

• Кредитное решение принимается в день обращения.

• Копия водительского удостоверения или свидетельства о пенсионном страховании.

• Дополнительные документы предоставляются при их наличии: военный билет для мужчин до 27 лет, свидетельство о браке, а также документы, идентифицирующие личность супруга(и).



Ипотека с государственной поддержкой #8212; кредит на приобретение готового или строящегося жилья.

• Сумма кредита до 8 млн. рублей.

• Срок кредита от 5 до 30 лет.

• Ставка кредитования составляет 11% годовых независимо от срока кредита, размера первоначального взноса и формы подтверждения дохода. При приобретении объекта на этапе строительства ставка увеличивается на величину до 2,5% годовых.

• Первоначальный взнос от 20% стоимости приобретаемой недвижимости.

Ипотека + материнский капитал #8212; ипотечный кредит с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса или его части, предназначенный для покупки готового или строящегося жилья. Остальные условия кредитования соответствуют условиям кредитов Новостройка и Вторичное жилье.

Гаражная ипотека #8212; кредит на приобретение готового или строящегося гаража, а также машино-места. Кредит может быть оформлен вместе с кредитом на жилье или в качестве отдельного кредита. Процентная ставка от 10,9% в годовом исчислении, срок кредитования до 50 лет. Первоначальный взнос от 30% для гаражей, расположенных в подземном гаражном комплексе под жильём и от 40% #8212; в остальных случаях.

Нецелевой ипотечный кредит #8212; программа нецелевого кредитования в рублях и валюте под залог имеющегося жилья. По этой программе ипотеку ВТБ 24 выдает на следующих условиях:

• Минимальная сумма кредита от 300 000 рублей.



• Максимальная сумма кредита до 70% стоимости закладываемой недвижимости.

• Срок кредита от 5 до 20 лет.

Процентная ставка по ипотеке определяется в зависимости от финансового положения заёмщика, срока кредитования, размера кредита в процентах от стоимости залога и изменяется в пределах от 13,45% до 17,9% годовых для кредитов в рублях и от 11,45% до 13,35% – для кредитов в валюте. Базовые ставки увеличиваются на 3% в случае оформления страхового полиса только для приобретаемого объекта.

Возможно кредитование в рублях с переменными ставками, при котором ставка кредитования определяется ставкой рефинансирования Банка России, увеличенной на величину от 6,55% до 7,05% в годовом выражении. Предусмотрен мораторий на изменение ставки в течение 1 года после выдачи кредита, когда ставка является фиксированной и находится в диапазоне от 12,45% до 16,3% в зависимости от размера кредита.

Кредитование с комбинированной ставкой предполагает наличие моратория длительностью 3 или 5 лет, в течение которого кредит оплачивается по фиксированной ставке от 13,25% до 17,3% годовых.

Рефинансирование ипотечных кредитов #8212; это программа кредитования для переоформления на более выгодных условиях кредита, ранее полученного в другом банке, на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке. Программа позволяет не только уменьшить ежемесячные платежи за счёт снижения ставки, но и изменить срок, сумму и валюту кредита.

• Минимальная сумма кредита от 300 000 рублей.



• Максимальная сумма кредита до 80% стоимости приобретенной или заложенной ранее квартиры.

• Срок кредита от 5 до 50 лет.

• После переоформления ипотеки в пользу Банка ВТБ 24 ставки кредитования соответствуют ставкам, установленным по соответствующим программам.

Наличие страхования в отношении только объекта кредитования приводит к повышению ставки на 3% в годовом выражении.

Ипотека для военных от ВТБ 24 #8212; программа для военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

Залоговая недвижимость #8212; льготная ипотека на жилье в новостройке, жилье на вторичном рынке или загородное жилье, которое находится в залоге у банка и выставлено собственником на продажу.

• Процентная ставка по ипотеке не зависит от срока кредитования, а также размера первоначального взноса и не превышает 10% при условии полного ипотечного страхования. По ипотечным кредитам в рублях ставка составляет 10% годовых. Для кредитов в валюте ставка определяется в соответствии с условиями кредитного договора текущего заёмщика, осуществляющего продажу объекта, но не более 10% годовых.

• Срок кредита от 5 до 50 лет.

• Первоначальный взнос от 20% стоимости.

• Минимальная сумма кредита от 10 000 долларов США или эквивалента в рублях и евро.

Кроме указанных выше базовых программ ипотеки ВТБ 24 предлагает индивидуальные кредитные программы:

• Ипотека + жилищный сертификат #8212; кредит от 300 000 рублей на срок до 50 лет.



• Ипотека для работников олимпийских объектов на срок до 50 лет.

• Построй свою мечту #8212; кредит от 300 000 рублей на срок до 20 лет.

• Загородный дом #8212; кредит от 300 000 рублей на срок до 50 лет.

• Реальные доходы #8212; кредит до 90% стоимости объекта недвижимости на срок до 50 лет.

• Жилой дом под залог земельного участка #8212; предложение для Москвы и Московской области.

Таким образом, ВТБ 24 предоставляет широкий спектр ипотечных кредитов, причем условия кредитования одинаковы для всех категорий заемщиков. Кредиты предоставляются независимо от гражданства и наличия постоянной регистрации (читайте нашу статью о том, как получить кредит без постоянной регистрации).

Следует обратить внимание на то, что банк ввел мораторий на единовременную комиссию за выдачу ипотечного кредита, которая ранее существенно удорожала ипотечные программы банка ВТБ 24.

Ипотека в ВТБ 24 – отличная возможность улучшить свое жилищное положение. Банк предоставляет заемщику возможность самому выбирать объем страхования, однако изменяет ставки кредитования в зависимости от наличия страховки титула, утраты жизни и трудоспособности заёмщика и поручителя. Также рекомендуем наш анализ программ ипотеки в Сбербанке.

Источник данных: официальный сайт банка ВТБ 24.

ТОП банков:

Кредиты в Москве:

Рекомендуем:

Банки Москвы — адреса и телефоны филиалов и отделений.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Военная ипотека ВТБ 24

Военная ипотека ВТБ 24: на каких условиях можно получить? Военная ипотека ВТБ 24 Сегодня, благодаря принятой на законодательном уровне накопительно-ипотечной системе для сотрудников силовых ведомств, каждый их представитель получил шансы ...

Военная ипотека в ВТБ 24 – условия и документы для оформления ЦЖЗ

Военная ипотека банка ВТБ 24 — это индивидуальная программа ипотечного кредитования для военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы. С помощью кредитного продукта от ВТБ24 можно реализовать возможность покупки недвижимости без привлечения ...

ВТБ 24 военная ипотека в 2017 году: условия и особенности

Условия получения ипотеки для военных от ВТБ 24 на 2017 год Проблема обеспечения военнослужащих жильем в нашей стране всегда была остро поставлена. Ипотека для военных от ВТБ 24 — специально ...

ВТБ Страхование Жить — не тужить — условия, отзывы, активация полиса

В современном мире, когда экономический кризис заставляет предпринимателей «оптимизировать» число сотрудников, угроза принудительного увольнения становится всё более реальной. Защитой от непредвиденных обстоятельств может стать программа ВТБ страхование «Жить — не ...

ВТБ Страхование от потери работы «Жить-не тужить»- условия, отзывы, активация полиса

Современный предприниматель в условиях экономического кризиса стремится всеми возможными способами максимально эффективно оптимизировать количество работающих у него сотрудников. Именно по этой причине для обычного человека все более актуальной становится угроза ...

ВТБ страхование от потери работы

В условиях экономического кризиса в стране лишиться работы может каждый, от этого довольно трудно застраховаться. Зато можно обратиться в страховую компанию, оформить страховой полис на случай потери работы и обеспечить ...

Отзывы о Кредитная карта банка ВТБ 24 Classic

Достоинства: Относительно не большой годовой процент Недостатки: Ужасное хамское обращение сотрудников с клиентами, мало отделений банков и банкоматов, Телебанк вообще бесполезная система Привет всем Я в прошлом постоянный клиент банка ...

Кредитная карта ВТБ 24: условия пользования, отзывы

Кредитные карты ВТБ 24: условия пользования, отзывы, проценты ВТБ 24 ограничил разнообразие карт, объединив все преимущества предыдущих серий в один продукт – «Мультикарта». Более того, такая карточка может быть как ...

Кредитная карта ВТБ 24: отзывы, условия пользования

Постольку, поскольку кредитные карты один из наиболее востребованных банковских продуктов, ВТБ 24 предлагает своим клиентам большой выбор пластика, отличающегося между собой условиями, ставками, а также бонусами. Здесь стоит отметить, что ...

ВТБ 24 отзывы по кредитам, кредитным картам, ипотеке

Бесплатно подобрать кредит по телефону: Задайте свой вопрос о любом банке России и получите квалифицированный ответ Напишите отзыв о вашем любимом банке и станьте участником конкурса «лучший отзыв месяца» Я ...

Справка о доходах по форме банка, образец от Сбербанка, ВТБ 24, Росссельхозбанка

Образцы справок от ВТБ 24, Росссельхозбанка, Сбербанка. Банки стараются обезопасить себя от излишних рисков, и выдают кредиты только тем заемщикам, которые могут подтвердить свою платежеспособность. Подобным подтверждением является справка о ...

Справка о доходах по форме банка втб 24, скачать, распечатать

Справка по форме банка представляет собой важнейший документ, применяемый в целях получения кредита. Бумага содержит сведения о доходах, которые имеет физическое лицо. Получив ее, банк может принять конкретное решение, касательно ...

Справка по форме банка для ипотеки ВТБ 24: кто может получить заем без сведений о доходах, какие нужны обязательные и вспомогательные документы

Выписка о доходах: справка по форме банка для ипотеки ВТБ 24. Какие нужны документы и где их получить? Если Вы нуждаетесь в собственном жилье, но по каким то причинам не ...

ВТБ 24 онлайн справка по форме банка: о доходах для ипотеки, скачать бланк

Как и во многих кредитных организациях, в ВТБ 24 онлайн справка по форме банка может быть предоставлена в качестве альтернативного способа подтверждения уровня заработной платы. Это предусмотрено правилами, действующими в ...

Справка о доходах по форме банка ВТБ 24: скачать бланк 2018 года на кредит и ипотеку в формате word, образец заполнения

При согласовании суммы кредита, банк ВТБ 24 опирается на уровень доходов заемщика. Последний в 2018 году может удостоверить их несколькими вариантами, в т.ч. справкой по форме банка ВТБ 24. Бланк ...

Сбережет ли сберегательный сертификат ваши деньги? Плюсы и минусы новой банковской услуги Дальневосточная газета Золотой Рог

Сбережет ли сберегательный сертификат ваши деньги? Плюсы и минусы новой банковской услуги Особенности относительно молодого для России банковского продукта В то время как одни банки активно предлагают рассмотреть клиентам сберегательный ...

Зачем нужен ВТБ 24 сберегательный сертификат?

ВТБ 24 выступает вторым крупнейшим банком страны и предлагает широкий перечень услуг для частных лиц и юридических. Рассмотрим виды сберегательных сертификатов ВТБ 24, проценты в 2017 году и правила востребования. ...

Cберегательный сертификат ВТБ 24: процентные ставки в 2018 году

Ставки по сберегательным сертификатам ВТБ 24 в 2018 году Сберегательный сертификат от ВТБ 24 чем-то схож с обычными вкладами, которые характеризуются срочностью и возвратностью (в виде денежных процентов). Чтобы получить ...

ВТБ 24 сберегательный сертификат 2018: проценты, ставки, калькулятор и условия

На сегодняшний день многие финансовые организации предлагают достаточно широкий выбор инструментов, действие которых направлено на сохранение и приумножение личных финансовых средств. Среди наиболее популярных продуктов в банковской структуре следует выделить ...

ВТБ 24 сберегательный сертификат 2017: проценты и условия

Ставки на сберегательный сертификат в 2017 году от ВТБ 24 Сегодня банками предлагается широкий выбор по приумножению и сохранению собственных средств. Наибольшей популярностью пользуются вклады и сберегательные сертификаты. ВТБ 24 ...

Рефинансирование потребительского кредита других банков (перекредитование) в ВТБ

сумма кредита от 100 тыс. до 5 млн руб.; ставка: 12,5% при сумме от 500 000 руб. до 5 млн.руб.; 12,9% — 16,9% при сумме от 100 000 до 499 ...

Яндекс.Метрика