Не пропусти
Главная » ВТБ 24 » Причины отказа в ипотеке ВТБ 24

Причины отказа в ипотеке ВТБ 24

Почему возможен отказ в ипотеке ВТБ 24?

С каждым годом в России все большее число семей становятся собственниками домов и квартир благодаря ипотечным программам коммерческих банков. Однако получить желаемую сумму заемных денежных средств на приобретение жилья удается далеко не всегда.

Бывает, что клиенты подают в банк внушительный пакет документов, представляют залог и первоначальный взнос, но, в конце концов, получают отказ в предоставлении займа. В этом свете имеет смысл рассмотреть основные причины отказа в ипотеке одного из ведущих российских банков – ВТБ 24.

Каковы основные причины?

Предоставляя средства на продолжительный период времени и в большом объеме, финансовое учреждение подвергает себя существенному риску.

На официальном сайте ВТБ 24 указано, что чаще всего отказы в ипотечных кредитах получают граждане, которые:

  • предоставляют неполный пакет документов;
  • имеют нестабильные или непрозрачные доходы;
  • получают доход, большая доля которого будет уходить на погашение текущих обязательств по кредиту;
  • передают в банк заведомо ложную информацию.

Таким образом, отказывая в предоставлении заемных средств, банк пытается оградить себя от необоснованного риска. Целесообразно более подробно рассмотреть каждую из причин отказов в ипотеке.

Размер дохода заемщика

Любой клиент ВТБ 24, желающий получить кредит столкнется с необходимостью предоставить в банк справку 2-НДФЛ, которая отражает реальный уровень его регулярных доходов.



При этом кредитная комиссия обращает внимание на такие параметры, как:

  • стабильность денежных поступлений;
  • размер заплаты;
  • достоверность данных в предоставленной бумаге.

При этом в банке ВТБ 24 в предоставлении ипотечного займа однозначно откажут, если:

  • доход заемщика настолько мал, что регулярные платежи по кредиту составят более 40% его суммы, что недопустимо по законодательным нормам;
  • зарплата заемщика хоть и велика, но при этом не является стабильной и постоянно меняется;
  • предоставленная клиентом справка искусственно завышает доходы заемщика, что проверяется напрямую в организации, где работает сотрудник.

Размер дохода, который банк будет рассматривать как приемлемый при выдаче займа, во многом зависит от населенного пункта, в котором происходит действие. Так, в крупных городах жилье дороже, и предъявляемый банку уровень дохода соответственно должен быть выше.

Подлинность представляемых документов

Не имея возможности показать банку внушительный регулярный доход, многие заемщики решаются на отчаянный поступок: идут на подделку документов. В интернете ныне можно встретить сотни объявлений о продаже справок 2-НДФЛ за умеренную цену.

Однако обнаружить подделку службе экономической безопасности ВТБ 24 не составит труда. Для этого её сотрудники:

  • созваниваются с организацией, в которой работает сотрудник, по нескольким номерам, взятым в справочной службе;
  • по своим каналам выясняют, действительно ли гражданин работает в той или иной компании;
  • узнают контакты бухгалтера и напрямую у него выясняют зарплату работника.



Если фальсификация бумаг при оформлении ипотечного займа будет обнаружена, то человеку не только откажут в кредите, но и занесут в черный межбанковский список. В итоге ни одно финансовое учреждение деньги клиенту уже не даст.

Невысокая ликвидность объекта ипотеки

Перед выдачей жилищного кредита банковские эксперты ВТБ 24 тщательно оценивают передаваемое в залог жилье. Они рассматривают самый худший вариант: заемщик откажется погашать кредит.

В этом случае залог придется продать, чтобы вырученной суммой покрыть основной долг, проценты по нему и пени.

Именно поэтому к залоговой недвижимости предъявляют целый ряд требований (рассмотрены в таблице):

Банк ВТБ не рассматривает в качестве залога комнаты в коммунальных квартирах, общежитиях и бараках, а также строения с деревянной кровлей.

Жилье в отдаленных регионах, которое практически невозможно продать, при выдаче ипотечного займа в качестве залога также не принимается.

Обязательно ли страхование жилья при ипотеке в Сбербанке? Смотрите тут.

Отрицательная кредитная история

Как и для любого другого финансового учреждения, для ВТБ 24 именно кредитная история потенциального заемщика является первым важным документом о нем. Получить её банк сможет с письменного согласия клиента в БКИ.

Если там содержится информация о просрочке в погашении предыдущих займов или об отказе в их уплате, то в выдаче кредита, скорее всего, откажут.

Отказ в ипотеке в ВТБ 24 в 2014 году также можно получить, если:



у потенциального клиента постоянно меняется место работы, в частности, он не задерживается более полугода в одной компании;

  • профессия клиента входит в список неблагонадежных, каковыми считаются риэлторы, актеры, спортсмены, предприниматели;
  • у заемщика уже имеются непогашенные задолженности в иных кредитно- финансовых учреждениях;
  • у клиента или его созаемщиков имеется непогашенная судимость.

Следует отметить, что перечисленные факторы играют второстепенную роль и принимаются во внимание только на фоне остальных.

Что делать, если банк вам отказал?

Если даже при учете всех приведенных выше требований в ВТБ 24 все же отказали в выдаче кредита, вовсе не стоит отчаиваться. Существует несколько вариантов действий для заемщиков. Они могут помочь получить желанную ипотеку.

Пересмотр кредитной истории

Если заемщик не просмотрел свою кредитную историю перед подачей документов в банк, то самое время заняться этим после отказа в займе. Кредитная история может оказаться испорченной по причине технической ошибки или невнимательности банковских служащих.

Для исправления ошибок придется обратиться в составившее бумагу финансовое учреждение.

Поиск иной недвижимости

Если отказ в выдаче кредита был обусловлен низкой ликвидностью приобретаемой недвижимости, имеет смысл рассмотреть иные варианты.

На покупку благоустроенной квартиры в городском районе ВТБ 24 быстрее предоставит крупный заем, чем небольшой кредит на покупку маленького сельского домика.



Привлечение потребительского займа

Для получения потребительского кредита в ВТБ 24 необходимо представить куда меньший пакет бумаг. И хотя займа на потребительские нужды может оказаться недостаточно – часть стоимости жилья он все же покроет.

Удобным является и использование кредитных карт.

Требуется ли регистрация договора ипотеки в Росреестре? Узнайте тут.

Каков минимальный срок погашения ипотеки? Смотрите здесь.

Посещение других финансовых учреждений

Если ВТБ 24 отказал клиенту в жилищном кредите, то можно попробовать разместить заявки на привлечение заемных средств в других банках, финансовых организациях и кредитных союзах.

Вполне возможно, что их требования окажутся менее суровыми к заемщикам.

Привлечение поручителей и созаемщиков

Если ВТБ 24 не доверяет заемщику по причине низкого или нестабильного дохода, то имеет смысл обдумать дополнительные гарантии.

  • созаемщики из числа близких родственников;
  • поручители, в качестве которых по ипотеке могут выступать состоятельные физические лица;
  • более высокий первоначальный взнос;
  • дополнительные материальные ценности в виде залога.

Обращение к кредитному брокеру

Многочисленные брокерские фирмы предлагают своим клиентам помощь в получении ипотеки. Их услугами можно воспользоваться, но при этом следует помнить о необходимости платить комиссионные посредникам.

При этом помощь кредитных брокеров – это идеальное решение для:



  • граждан, которые плохо разбираются в условиях кредитования;
  • деловых людей, у которых нет времени на сбор документов и выполнение формальностей;
  • потенциальных заемщиков, которым уже отказали в нескольких финансовых учреждениях.

Если получить ипотечный заем все же не получается, то можно попробовать оформить его на кого-либо из своих родственников, более удовлетворяющего условиям обслуживающего банка.

Таким образом, выяснение всех причин, по которым ВТБ 24 может отказать в кредите, позволяет заранее избежать неудачи.

В частности, потенциальному клиенту, желающему получить ипотечный заем, в данном финансовом учреждении следует аккуратно собрать все необходимые бумаги, подобрать ликвидный объект недвижимости и пересмотреть свою кредитную историю.

В случае неуверенности в результате можно заранее позаботиться о поиске созаемщиков и поручителей.

Видео: Чем может помочь кредитный брокер?

  • Причины отказа в ипотеке ВТБ 24

  • Причины отказа в ипотеке ВТБ 24

    Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

    +7 (499) 703-43-52 Москва и область

    +7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область



    8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

    • Санек к записи Долг по ипотеке
    • Katerina к записи Документы на социальную ипотеку
    • Анастасия к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алексей Петрович к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алена к записи Потребительский кредит под залог недвижимости

    Любое копирование и воспроизведение текста, в том числе частичное и в любых формах, без письменного разрешения правообладателей запрещено! Любое использование видео и фото материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателей запрещено!

    Related posts:

  • О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Потребительский кредит ВТБ24 для физических лиц: проценты и суммы

    Потребительский кредит ВТБ24 для физических лиц Потребительские кредиты пользуются огромным спросом среди россиян. Ведь главная задача банковского продукта – помочь каждому человеку приобрести любой товар, на который не хватает собственных ...

    ВТБ расшифровка банка: история, аббревиатуры, названия, ПАО

    Расшифровка ВТБ Содержание Группа компаний ВТБ находится на российском рынке кредитных учреждений довольно долго и является крупнейшим финансовым институтом. Но далеко не каждый человек знает, как расшифровывается аббревиатура ВТБ. Важно ...

    Какова комиссия за снятие наличных в ВТБ24, BanksToday

    Какова комиссия за снятие наличных в ВТБ24? Если снятие наличных с дебетовых карт обычно происходит с нулевой комиссией, то в случае с кредитками ситуация не столь радужная. Многие банки взимают ...

    ВТБ 24: комиссия за снятие наличных c карты, как снять деньги

    Какой процент за снятие наличных с карты ВТБ 24? Содержание: кликните для перехода В этой статье мы расскажем обо всех тонкостях снятия наличных с карты ВТБ24, так как хоть и ...

    Кредитная карта ВТБ 24: условия и процентная ставка — Кредитные карты

    Кредитная карта ВТБ 24: условия и процентная ставка Кредитные карты сегодня лежат в кошельках и карманах у многих россиян. Это просто, удобно и практично, ведь такой банковский продукт позволяет обходится ...

    Процент за снятие наличных с кредитной карты ВТБ 24

    Процент за снятие наличных с кредитной карты ВТБ 24 Кредитные карты давно вошли в повседневную жизнь как стандартный платежный инструмент. Благодаря тому, что все больше банков прибегают к беспроцентному льготному ...

    Потребительский кредит ВТБ 24

    Как взять потребительский кредит в банке ВТБ 24? Банк ВТБ 24 имеет сеть, состоящую более чем из 200 филиалов, деятельность характеризуется как стабильная, внушающая доверие. Одним из основных направлений организации ...

    Мобильный банк ВТБ 24 — как установить приложение, зарегистрироваться и зайти в личный кабинет

    Как подключить на телефон Мобильный банк ВТБ 24 — руководство пользователя и стоимость обслуживания Деятельность этого банка направлена на предоставление выгодных предложений по вкладам и кредитам, улучшение облуживания населения. Стремление ...

    Потребительский кредит ВТБ 24 для физических лиц наличными — виды и условия, расчет и проенцнтная ставка

    Потребительский кредит ВТБ 24 — виды и условия выдачи, оформление заявки и процентные ставки Жить без денег в долг порой невозможно: как обустроить свою жизнь молодой семье, если еще нет ...

    ВТБ 24 кредиты малому бизнесу: программы, условия, оформление, Все кредиты 24

    Кредиты ВТБ 24 для малого бизнеса #8212; расширь свои горизонты Предпринимательская деятельность нуждается в серьезных финансовых вложениях. Для многих бизнесменов единственным средством ее осуществления и развития являются банковские ссуды. ВТБ ...

    Мультикарта ВТБ 24, Условия, тарифы и отзывы о карте

    Кредитная и дебетовая #171;Мультикарта ВТБ24#187; Относительно недавно второй по величине банк в России – государственный банк ВТБ24 представил общественности универсальный карточный продукт, который вобрал в себя все необходимые преимущества других ...

    ВТБ 24 кредит для ИП: условия, проценты и программы банка

    ВТБ 24 кредит для ИП: условия, проценты и программы банка Вы владелец небольшого бизнеса и его организационная форма ИП? Не знаете, как дать старт своему бизнесу или же дать новый ...

    Кредит наличными ВТБ 24: условия и особенности оформления, Все кредиты 24

    Кредит наличными ВТБ 24: условия и особенности оформления На сегодня в нашей стране зарегистрировано свыше 600 кредитных организаций. Человеку, решившему оформить потребительский кредит, очень просто растеряться перед выбором — куда ...

    История создания и деятельность банка ВТБ 24

    История создания и деятельность банка «ВТБ 24» Организационная форма банка, его создание и профиль деятельности. Технико-экономические показатели предприятия, занимаемый сегмент рынка, анализ возможных конкурентов. Кадровый потенциал банка, работа отдела документарных ...

    Причины отказа в ипотеке: что делать – на примере Сбербанка и ВТБ 24

    Отказ в ипотеке: какие могут быть причины? В последнее время банковские учреждения очень лояльно рассматривают кредитные заявки от населения, но случаются и отказы. В числе возможных отказов могут такие причины: ...

    Дебетовые карты ВТБ 24: условия и виды

    Виды дебетовых карт ВТБ 24 Дебетовые карты ВТБ 24 сейчас распространены довольно широко. Ими могут пользоваться разные люди, независимо от возраста и профессии. Пластиковые карты, привязанные к персональному электронному счету ...

    Кредиты малому бизнесу в ВТБ24

    Кредиты малому бизнесу от ВТБ24: удобные программы для разных целей Кредитование малого бизнеса всегда было приоритетным направлением для любого государства. Ведь деньги, вложенные в развитие предпринимательства, дают огромный мультипликативный эффект ...

    Досрочное погашение автокредита в ВТБ 24 — Займы Онлайн

    Как досрочно погасить автокредита в ВТБ 24 ВТБ 24 может предложить несколько программ автомобильного кредитования, число заемщиков по ним увеличивается каждый год. Это большая надежная компания, которую поддерживает государство. Компания ...

    Кредитные карты банка ВТБ 24: проценты, условия отзывы, КредиторПро-2017

    Кредитная карта от банка ВТБ 24: условия Оформи заявку и получи ответ из банка всего за 30 минут → Подбираете для себя подходящий вариант кредитной карты от банка ВТБ 24? ...

    Возврат страховки по кредиту от ВТБ 24: порядок действий и необходимые документы

    Как вернуть страховку по кредиту ВТБ 24 или отказаться от ее оформления Страхование жизни, здоровья или имущества заемщика, получающего банковскую ссуду, для многих становится ощутимой и критичной статьей затрат. Между ...

    Кредитная карта ВТБ 24 — условия пользования, оформление заявки онлайн и кредитная линия

    Кредитная карта ВТБ 24 — условия использования. Как оформить заявку и заказать онлайн кредитную карту ВТБ 24 Современным людям пластиковые карточки уже успели заменить традиционную систему хранения денег и совершения ...

    Яндекс.Метрика